Товарищи, подскажите, а как вы используете тепловизор? Какие уязвимые места надо проверять?
И может кто-н будет сегодня с этим чудо-девайсом на объекте после 15.00?
Принимаю квартиру сегодня... Одолжил бы за согревающие напитки :))
Я заметил проблемы в углах рам, особенно верхних, по низу рамы и в монолитных участках, которые примыкают к соседской лоджии. Везде по минус 6 градусов. Ещё стыки стен, выходящих на улицу. Здесь ситуация лучше, но придется расшивать и утеплять.
Товарищи, подскажите, а как вы используете тепловизор? Какие уязвимые места надо проверять?
И может кто-н будет сегодня с этим чудо-девайсом на объекте после 15.00?
Принимаю квартиру сегодня... Одолжил бы за согревающие напитки :))
Вот выдержка из моего заявления
Инфильтрация наружного воздуха на примыкании перегородки лоджии в правом верхнем углу.
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» , СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Инфильтрация наружного воздуха через швы кладки газоблоков в левом нижнем углу фасадной сены слева от радиатора
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Понижение температуры в правом углу фасадной стены при приведенных значениях ниже точки росы
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
На тепловизоре четко видно понижение температуры в углах, на стыках блоков, в оконных блоках (если понижение температуры, конечно, есть). Это потенциальная проблема - если не заделать, потом может быть "вечный ремонт".
Можно, конечно, выполнить тоже самое с рукой (тепло/холодно), но это сильно дольше и совсем не точно.
Инженера заказывал в компании (не знаю, можно или нельзя говорить на форуме, чтобы не создалось впечатление, что я их рекламирую), он приехал со своим тепловизором, уровнем и всем необходимым
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Инфильтрация наружного воздуха на примыкании перегородки лоджии в правом верхнем углу.
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» , СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Инфильтрация наружного воздуха через швы кладки газоблоков в левом нижнем углу фасадной сены слева от радиатора
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Понижение температуры в правом углу фасадной стены при приведенных значениях ниже точки росы
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
На тепловизоре четко видно понижение температуры в углах, на стыках блоков, в оконных блоках (если понижение температуры, конечно, есть). Это потенциальная проблема - если не заделать, потом может быть "вечный ремонт".
Можно, конечно, выполнить тоже самое с рукой (тепло/холодно), но это сильно дольше и совсем не точно.
Инженера заказывал в компании (не знаю, можно или нельзя говорить на форуме, чтобы не создалось впечатление, что я их рекламирую), он приехал со своим тепловизором, уровнем и всем необходимым
Напишите в личку - я скажу где брал специалиста.
Говорят, еще есть насадки на смартфон.
а можно мне в личку контакты специалиста? заранее спасибо!
С тепловизором это круто и правильно, особенно когда за окном холодно и перепады хорошо видны. Инжекци воздуха конечно не должно быть. Но встает главный вопрос - кто будет заделывать трещины, отслоения, свищи... Ранее я выражал свое мнение по этому вопросу. Хочу добавить. Сегодня "неофициально" общался со строителем от застройщика....... , что мы делаем - просто замазываем раствором и все. Лично я даже те стыки, которые не отслоились, буду самостоятельно разделывать. Еще раз, сделать анализ с тепловизором - правильный ход.
Уважаемый user095, а можете в личку скинуть полный отчет с фотографиями таблицами итд, если есть? Очень интересно.
Лично я особо не обращал внимание на такие замечания. Устраняются они в рамках ремонта и не стоят времени и денег, потраченных на вызов инженера, написание писем итд. К тому же, после исправления замечаний застройщиком, нужно будет опять вызывать инженера итд … Лично моё мнение, никому не навязываю ). А так, конечно, согласен с Владимиром, ход правильный.
Но встает главный вопрос - кто будет заделывать трещины, отслоения, свищи...
Сегодня "неофициально" общался со строителем от застройщика....... , что мы делаем - просто замазываем раствором и все. Лично я даже те стыки, которые не отслоились, буду самостоятельно разделывать.
Я тоже принимал с экспертом и тепловизором. Акт не подписал, оформил заявление на устранение недостатков.
Ровно те же "грабли" что и предыдущих ораторов - самые сложноустранимые, как сказал эксперт - это инфильтрация на внешней стене. Про "вечный ремонт" тоже сказал. И сказал, что правильней всего, конечно, сделать нормальную теплоизоляцию снаружи дома, что в идеале и должен сделать застройщик. А если делать хорошо изнутри, то хорошо замазать - мало, необходимо ещё хорошенечко утеплить, а это, сами понимаете, - "минус очередные квадратные сантиметры" в занимаемой площади.
Расстроен поведением застройщика. Все новые покупатели - обратите внимание на форум перед покупкой квартир.
Но встает главный вопрос - кто будет заделывать трещины, отслоения, свищи... Сегодня "неофициально" общался со строителем от застройщика....... , что мы делаем - просто замазываем раствором и все. Лично я даже те стыки, которые не отслоились, буду самостоятельно разделывать.
Я тоже принимал с экспертом и тепловизором.
Ровно те же "грабли" - самые сложноустронимые, как сказал эксперт - это инфильтрация на внешней стене. Про "вечный ремонт" тоже сказал. И сказал, что правильней всего
Вы наступили на температурные разрывы потолка/пола лоджии и комнаты. сделано из вспененного полипропилена. Они должны быть обязательно. Ваша стяжка их накроет.
Приняли квартиру в воскресенье. Есть мелкие замечания, обещали за 10 дней устранить. Про кондей не спрашивали, и так все понятно, что это наша головная боль и существенная часть финансовых затрат. Управляющий сразу сказал, что фасады трогать не разрешать, собственно чему мы рады! Получили тех условия сразу, контакты управляющего и формы для согласования доступа рабочих. Тариф сейчас 48 рублей за кв.м. в месяц, который конечно, подрастет, т.к. сюда прибавятся все наши хотелки по доп охране, консьержу, вынос мусора, и прочее... На вопрос, когда начнется стройка двух башен, сказали, что нет информации и понимания по срокам. Очень расстроило отсутствие видеонаблюдения во входных группах, лифтовых холлах и в паркинге, вопрос этот к обсуждению на собрании собственников. Лифт во 2 корпусе пассажирский уже весь потертый.
Соседи, просто поделиться решила.
Сотрудники застройщика обещали за 10 дней устранить недоделки, о чем было составлено заявление.Прошли 2 недели, я решила позвонить уточнить, все ли ок, мне сообщили, что ничего не делали, т.к. мне на руки отдали 2 экз ключей, прикол!!! Отдел передачи просто великолепен, т.е. они не отслеживают, выполняет ли кто работы по устранению, даже если они ошибочно отдали все комплекты ключей, им крайне сложно позвонить и попросить вернуть один для рабочих.
Такие мелочи говорят о многом и портят общее впечатление, надеюсь, представители застройщика читают форум!
Сотрудники застройщика обещали за 10 дней устранить недоделки, о чем было составлено заявление.Прошли 2 недели, я решила позвонить уточнить, все ли ок, мне сообщили, что ничего не делали, т.к. мне на руки отдали 2 экз ключей, прикол!!! Отдел передачи просто великолепен, т.е. они не отслеживают, выполняет ли кто работы по устранению, даже если они ошибочно отдали все комплекты ключей, им крайне сложно позвонить и попросить вернуть один для рабочих.
Такие мелочи говорят о многом и портят общее впечатление, надеюсь, представители застройщика читают форум!
Похоже что они вас просто обманули, чтоб ничего не делать.
А нам отдали 4 ключа от квартиры (и почему-то 2 - от почтового ящика), а 5-ый ключ - для устранения недостатков - после их устранения передали в УК, где он сейчас и находится.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.