Товарищи, подскажите, а как вы используете тепловизор? Какие уязвимые места надо проверять?
И может кто-н будет сегодня с этим чудо-девайсом на объекте после 15.00?
Принимаю квартиру сегодня... Одолжил бы за согревающие напитки :))
Я заметил проблемы в углах рам, особенно верхних, по низу рамы и в монолитных участках, которые примыкают к соседской лоджии. Везде по минус 6 градусов. Ещё стыки стен, выходящих на улицу. Здесь ситуация лучше, но придется расшивать и утеплять.
Товарищи, подскажите, а как вы используете тепловизор? Какие уязвимые места надо проверять?
И может кто-н будет сегодня с этим чудо-девайсом на объекте после 15.00?
Принимаю квартиру сегодня... Одолжил бы за согревающие напитки :))
Вот выдержка из моего заявления
Инфильтрация наружного воздуха на примыкании перегородки лоджии в правом верхнем углу.
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» , СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Инфильтрация наружного воздуха через швы кладки газоблоков в левом нижнем углу фасадной сены слева от радиатора
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Понижение температуры в правом углу фасадной стены при приведенных значениях ниже точки росы
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
На тепловизоре четко видно понижение температуры в углах, на стыках блоков, в оконных блоках (если понижение температуры, конечно, есть). Это потенциальная проблема - если не заделать, потом может быть "вечный ремонт".
Можно, конечно, выполнить тоже самое с рукой (тепло/холодно), но это сильно дольше и совсем не точно.
Инженера заказывал в компании (не знаю, можно или нельзя говорить на форуме, чтобы не создалось впечатление, что я их рекламирую), он приехал со своим тепловизором, уровнем и всем необходимым
Инфильтрация наружного воздуха на примыкании перегородки лоджии в правом верхнем углу.
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» , СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Инфильтрация наружного воздуха через швы кладки газоблоков в левом нижнем углу фасадной сены слева от радиатора
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
Понижение температуры в правом углу фасадной стены при приведенных значениях ниже точки росы
(Не соответствие нормам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СНиП 2.04.05-91С «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»)
На тепловизоре четко видно понижение температуры в углах, на стыках блоков, в оконных блоках (если понижение температуры, конечно, есть). Это потенциальная проблема - если не заделать, потом может быть "вечный ремонт".
Можно, конечно, выполнить тоже самое с рукой (тепло/холодно), но это сильно дольше и совсем не точно.
Инженера заказывал в компании (не знаю, можно или нельзя говорить на форуме, чтобы не создалось впечатление, что я их рекламирую), он приехал со своим тепловизором, уровнем и всем необходимым
Напишите в личку - я скажу где брал специалиста.
Говорят, еще есть насадки на смартфон.
а можно мне в личку контакты специалиста? заранее спасибо!
С тепловизором это круто и правильно, особенно когда за окном холодно и перепады хорошо видны. Инжекци воздуха конечно не должно быть. Но встает главный вопрос - кто будет заделывать трещины, отслоения, свищи... Ранее я выражал свое мнение по этому вопросу. Хочу добавить. Сегодня "неофициально" общался со строителем от застройщика....... , что мы делаем - просто замазываем раствором и все. Лично я даже те стыки, которые не отслоились, буду самостоятельно разделывать. Еще раз, сделать анализ с тепловизором - правильный ход.
Уважаемый user095, а можете в личку скинуть полный отчет с фотографиями таблицами итд, если есть? Очень интересно.
Лично я особо не обращал внимание на такие замечания. Устраняются они в рамках ремонта и не стоят времени и денег, потраченных на вызов инженера, написание писем итд. К тому же, после исправления замечаний застройщиком, нужно будет опять вызывать инженера итд … Лично моё мнение, никому не навязываю ). А так, конечно, согласен с Владимиром, ход правильный.
Но встает главный вопрос - кто будет заделывать трещины, отслоения, свищи...
Сегодня "неофициально" общался со строителем от застройщика....... , что мы делаем - просто замазываем раствором и все. Лично я даже те стыки, которые не отслоились, буду самостоятельно разделывать.
Я тоже принимал с экспертом и тепловизором. Акт не подписал, оформил заявление на устранение недостатков.
Ровно те же "грабли" что и предыдущих ораторов - самые сложноустранимые, как сказал эксперт - это инфильтрация на внешней стене. Про "вечный ремонт" тоже сказал. И сказал, что правильней всего, конечно, сделать нормальную теплоизоляцию снаружи дома, что в идеале и должен сделать застройщик. А если делать хорошо изнутри, то хорошо замазать - мало, необходимо ещё хорошенечко утеплить, а это, сами понимаете, - "минус очередные квадратные сантиметры" в занимаемой площади.
Расстроен поведением застройщика. Все новые покупатели - обратите внимание на форум перед покупкой квартир.
Но встает главный вопрос - кто будет заделывать трещины, отслоения, свищи... Сегодня "неофициально" общался со строителем от застройщика....... , что мы делаем - просто замазываем раствором и все. Лично я даже те стыки, которые не отслоились, буду самостоятельно разделывать.
Я тоже принимал с экспертом и тепловизором.
Ровно те же "грабли" - самые сложноустронимые, как сказал эксперт - это инфильтрация на внешней стене. Про "вечный ремонт" тоже сказал. И сказал, что правильней всего
Вы наступили на температурные разрывы потолка/пола лоджии и комнаты. сделано из вспененного полипропилена. Они должны быть обязательно. Ваша стяжка их накроет.
Приняли квартиру в воскресенье. Есть мелкие замечания, обещали за 10 дней устранить. Про кондей не спрашивали, и так все понятно, что это наша головная боль и существенная часть финансовых затрат. Управляющий сразу сказал, что фасады трогать не разрешать, собственно чему мы рады! Получили тех условия сразу, контакты управляющего и формы для согласования доступа рабочих. Тариф сейчас 48 рублей за кв.м. в месяц, который конечно, подрастет, т.к. сюда прибавятся все наши хотелки по доп охране, консьержу, вынос мусора, и прочее... На вопрос, когда начнется стройка двух башен, сказали, что нет информации и понимания по срокам. Очень расстроило отсутствие видеонаблюдения во входных группах, лифтовых холлах и в паркинге, вопрос этот к обсуждению на собрании собственников. Лифт во 2 корпусе пассажирский уже весь потертый.
Соседи, просто поделиться решила.
Сотрудники застройщика обещали за 10 дней устранить недоделки, о чем было составлено заявление.Прошли 2 недели, я решила позвонить уточнить, все ли ок, мне сообщили, что ничего не делали, т.к. мне на руки отдали 2 экз ключей, прикол!!! Отдел передачи просто великолепен, т.е. они не отслеживают, выполняет ли кто работы по устранению, даже если они ошибочно отдали все комплекты ключей, им крайне сложно позвонить и попросить вернуть один для рабочих.
Такие мелочи говорят о многом и портят общее впечатление, надеюсь, представители застройщика читают форум!
Сотрудники застройщика обещали за 10 дней устранить недоделки, о чем было составлено заявление.Прошли 2 недели, я решила позвонить уточнить, все ли ок, мне сообщили, что ничего не делали, т.к. мне на руки отдали 2 экз ключей, прикол!!! Отдел передачи просто великолепен, т.е. они не отслеживают, выполняет ли кто работы по устранению, даже если они ошибочно отдали все комплекты ключей, им крайне сложно позвонить и попросить вернуть один для рабочих.
Такие мелочи говорят о многом и портят общее впечатление, надеюсь, представители застройщика читают форум!
Похоже что они вас просто обманули, чтоб ничего не делать.
А нам отдали 4 ключа от квартиры (и почему-то 2 - от почтового ящика), а 5-ый ключ - для устранения недостатков - после их устранения передали в УК, где он сейчас и находится.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.