Приемка квартир

Завтра получаю ключи. Пока сам не позвонил и не поинтересовался "а когда же?", никто не шевелился. Сказали: "А мы всем письма разослали". На вопрос, какой у меня адрес почты, ответить не смогли :) 

Посмотрим, как будет завтра :)

Уважаемые соседи, на форуме много раз говорилось, что МЫ принимаем практически весь дом! Требуйте наличие всех светильников, крючков, стекол на лестничной клетке, отсутствие дефектов отделки в коридоре, и т.д. и т.п.

Сказ о том, как мы квартиру "принимали".

Фото будут прилагаться позже, сейчас текст. 

Может быть представители застройщика как-то и отреагируют, но не верится, если честно.

Началось все с того, что в первую квартиру мы попасть не смогли, потому что не работали лифты, а нам надо было на 22 этаж. В подъездах во входных группах панно растресканные блоки. На что нам сказали "это УК. Они приняли дом, дальше это их проблема. Вы принимаете квартиры, они дом. Вам же не дом продавали". 

Поднялись во вторую квартиру. Нам встретилась стайка испуганных таджиков, которая выпорхнула из нашей квартиры с кульками, пакетами и ведерками с водой. Дверь в квартиру была открыта, замок не работал и был вогнан в дверь дугой. Коробка была рассверлена толстым сверлом, как будто ее взламывали. Со стороны квартиры с верхних частей дверей входной и лоджии на нас смотрели грустные куски стекловаты и армирующая решетка. В нос ударил запах свежего бетона, окаченного горячей водой. Видимо, уборка закончилась секунд 15 назад.

Все предыдущие сообщения про трещины в стенах подтвердились. Каждая стена в трещинах. Через некоторые видны соседние квартиры :) Трещины под окнами, на потолках, посередине стен. Сотрудник все переписывал в тетрадочку и сокрушался вместе  с нами (прекрасный, кстати, сотрудник, без сарказма).

Перешли к окнам. Рамы шатаются так, как будто сейчас вылетят. На наш вопрос позже главный инженер сказал: "Ну вы знаете, это большие окна..." Мы сделали огромные глаза и громко сказали: "Мы понимаем, что вы знаете, что такое большие окна, так вот: мы тоже знаем, какие они большие бывают. И не шатаются!". После чего он улыбнулся и пообещал все исправить.

Швы пропенены из рук вон плохо, заклеены каким-то армированным скотчем, чтобы типа не дуло. Как только чуть отрываешь этот скотч, начинается сквозняк, причем такой, что будь у нас пучеглаз породы чихуа-хуа, его бы вынесло сквозняком от окна и прямиком присосало бы к вентиляционной решетке (кстати, вентиляция это, пожалуй, единственное, что не вызвало нареканий).

То, что окна не отрегулированы, было понятно сразу. Регулировать надо каждое. Но классное открытие в прямом и переносном смыслах нас ждало на лоджии. Мало того, что вокруг рамы проглядывал фасад и та же стекловата (не был закончен монтаж), главное было другое: окна на лоджии были перевернуты вверх ногами! Обледенелые все, как на полюсе. Кстати, все нижние части окон были в конденсате, тоже обратили на это внимание. 

Перешли к стоякам и санузлам. Гидроизоляция отсутствовала. Совсем-совсем. Но главный инженер предположил, что это обмазочная гидроизоляция. Мне показалось "обманочная", я долго смеялся :)

в общем, не подписали мы акт. Застройщик взял 2-3 недели на исправление недочетов и косяков (дверных, конечно же). Засим с вами прощаемся, в понедельник попробуем принять вторую квартиру. 

Ох-ох-ох, сочувствую вам, friendsys. Будем надеяться, что максимально исправят недочеты...
Первый корпус последним достраивали, видно, очень торопились... Но сейчас-то, после окончания стройки в октябре, полно времени должно было быть у них на доделки. Или это у вас не первый корпус?

Это второй корпус. А еще одна квартира в первом как раз, в понедельник утром попробуем принять, отчет будет столь же подробным.

Всем привет! Спасибо за инфо. Буду квартиру принимать в субботу (1 корпус). Сообщу о результатах.

Сказ о том, как мы квартиру "принимали".

Фото будут прилагаться позже, сейчас текст. 

Может быть представители застройщика как-то и отреагируют, но не верится, если честно.

 

Началось все с того, что в первую квартиру мы попасть не смогли, потому что не работали лифты, а нам надо было на 22 этаж. В подъездах во входных группах панно растресканные блоки. На что нам сказали "это УК. Они приняли дом, дальше это их проблема. Вы принимаете квартиры, они дом. Вам же не дом продавали". 

 

Поднялись во вторую квартиру. Нам встретилась стайка испуганных таджиков, которая выпорхнула из нашей квартиры с кульками, пакетами и ведерками с водой. Дверь в квартиру была открыта, замок не работал и был вогнан в дверь дугой. Коробка была рассверлена толстым сверлом, как будто ее взламывали. Со стороны квартиры с верхних частей дверей входной и лоджии на нас смотрели грустные куски стекловаты и армирующая решетка. В нос ударил запах свежего бетона, окаченного горячей водой. Видимо, уборка закончилась секунд 15 назад.

 

Все предыдущие сообщения про трещины в стенах подтвердились. Каждая стена в трещинах. Через некоторые видны соседние квартиры :) Трещины под окнами, на потолках, посередине стен. Сотрудник все переписывал в тетрадочку и сокрушался вместе  с нами (прекрасный, кстати, сотрудник, без сарказма).

 

Перешли к окнам. Рамы шатаются так, как будто сейчас вылетят. На наш вопрос позже главный инженер сказал: "Ну вы знаете, это большие окна..." Мы сделали огромные глаза и громко сказали: "Мы понимаем, что вы знаете, что такое большие окна, так вот: мы тоже знаем, какие они большие бывают. И не шатаются!". После чего он улыбнулся и пообещал все исправить.

 

Швы пропенены из рук вон плохо, заклеены каким-то армированным скотчем, чтобы типа не дуло. Как только чуть отрываешь этот скотч, начинается сквозняк, причем такой, что будь у нас пучеглаз породы чихуа-хуа, его бы вынесло сквозняком от окна и прямиком присосало бы к вентиляционной решетке (кстати, вентиляция это, пожалуй, единственное, что не вызвало нареканий).

 

То, что окна не отрегулированы, было понятно сразу. Регулировать надо каждое. Но классное открытие в прямом и переносном смыслах нас ждало на лоджии. Мало того, что вокруг рамы проглядывал фасад и та же стекловата (не был закончен монтаж), главное было другое: окна на лоджии были перевернуты вверх ногами! Обледенелые все, как на полюсе. Кстати, все нижние части окон были в конденсате, тоже обратили на это внимание. 

 

Перешли к стоякам и санузлам. Гидроизоляция отсутствовала. Совсем-совсем. Но главный инженер предположил, что это обмазочная гидроизоляция. Мне показалось "обманочная", я долго смеялся :)

 

в общем, не подписали мы акт. Застройщик взял 2-3 недели на исправление недочетов и косяков (дверных, конечно же). Засим с вами прощаемся, в понедельник попробуем принять вторую квартиру. 

Столько проблем у вас с квартирой, хорошо, что не приняли.

Единственное, на дверь и гидроизоляцию бы я забил. Дверь все равно сразу менять. А заделку щелей по ее периметру и гидроизоляцию в санузлах рабочие застройщика все равно нормально не сделают и материалы самые дешевые возьмут.

А вообще, у вас прекрасный слог изложения, читал с удовольствием (без сарказма)! )) Ваша профессиональная деятельность случаем не связана с писанием?

У нас тоже во втором и тоже не приняли (были на приемке 25.01.18). У нас все то же, только наша лождия, в отличие от вашей, выглядела как на фото ниже, но еще и с выдранным местами утеплителем и круто ободранной ламинацией на двери и дверной коробке снаружи (коричневый слой). Прошло две недели, пока больше на приемку не приглашали(((

Добрый день.

Friendsys - спасибо за рассказ о приемке, очень полезная информация. Кроме того, судя по фоту из окна, мы почти соседи, но приемка нам еще предстоит...

У нас тоже во втором и тоже не приняли (были на приемке 25.01.18). У нас все то же, только наша лождия, в отличие от вашей, выглядела как на фото ниже, но еще и с выдранным местами утеплителем и круто ободранной ламинацией на двери и дверной коробке снаружи (коричневый слой). Прошло две недели, пока больше на приемку не приглашали(((

а у Вас какой этаж?

мы в воскресенье идем на приемку, второй корпус.

Сама звонила и записывалась, нам тоже никто не прислал приглашений (((

Охренеть как "хорошо" второй корпус отстроили

Столько проблем у вас с квартирой, хорошо, что не приняли.

Единственное, на дверь и гидроизоляцию бы я забил. Дверь все равно сразу менять. А заделку щелей по ее периметру и гидроизоляцию в санузлах рабочие застройщика все равно нормально не сделают и материалы самые дешевые возьмут.

А вообще, у вас прекрасный слог изложения, читал с удовольствием (без сарказма)! )) Ваша профессиональная деятельность случаем не связана с писанием?

С писанием не связана, электронная коммерция моя сфера работы :) Если интересно, напишите в личку, скину ссылку на рассказ, как в прошлом году весной по Европе на машине ездил. за 10 дней 6500км.

Охренеть как "хорошо" второй корпус отстроили

отстроили, похоже, только четвертый. Остальные ляпают как попало. Те строители, что сейчас в корпусах, не способны и не хотят что-то сделать нормально. Похоже, действительно проще принять и переделывать самостоятельно. Самый большой вопрос - что делать со стеной, которая граничит с соседями. Есть желание разобрать верхний ряд и добить кирпичом. Есть знающие - это вариант?

отстроили, похоже, только четвертый. Остальные ляпают как попало. Те строители, что сейчас в корпусах, не способны и не хотят что-то сделать нормально. Похоже, действительно проще принять и переделывать самостоятельно. Самый большой вопрос - что делать со стеной, которая граничит с соседями. Есть желание разобрать верхний ряд и добить кирпичом. Есть знающие - это вариант?

Там щели не только по потолку, но и вертикальные, по стенам. Видимо, действительно будем принимать, а потом сами заделывать, потому что исправлять-то будут те же самые строители, которые не смогли сделать нормально. Да и материалы дешевые.

....Самый большой вопрос - что делать со стеной, которая граничит с соседями. Есть желание разобрать верхний ряд и добить кирпичом. Есть знающие - это вариант?

Ни в коем случае! Я писал в нюансах ремонта, что делать (как вариант). Только пластичная заделка. Будет на растворе - со временем (после ремонта) опять треснет скорее всего и будете слышать соседей!

а у Вас какой этаж?

мы в воскресенье идем на приемку, второй корпус.

 

Сама звонила и записывалась, нам тоже никто не прислал приглашений (((

6 этаж 

Третий корпус - принимали пару дней назад. Ничего настолько ужасного, как у Frendsys, не заметили. Из замечаний - не работающая вентиляция в одном из стояков. Объясняли запертым обратным клапаном. Как это может быть? Может клапан перевернули? Посмотрим как исправят.

Касательно запенивания окон - ужасно. Разница температур со стеной достигала 6-7 градусов. Наихудшие участки в верхних углах рам. Измерено простейшей насадкой-тепловизором на планшет. Кстати, один из угловых монолитов, выходящий другой стороной на лоджию соседской квартиры, также был холоднее других (утепленных) стен на 6-7 градусов.          Окна на лоджиях не закрывались по причине строительного мусора, забившегося в направляющие. Выгребли мусор - закрылись.

Соседи, поделюсь своим опытом по 3-му корпусу. Сегодня подписывал доп. соглашение об изменении метража и делал обмер. Из неприятного:

1) Треснувшие газоблоки в углу между комнатой и лоджией (фото приложено) - обещали устранить.

2) На лоджиях на потолке по краям виден материал явно отличный от бетона (утеплитель?). Сотрудник отдела сопровождения затруднился ответить, что это. ОЧЕНЬ прошу отзовитесь те, кто в курсе, является ли это существенным недостатком. Оранжевый материал виден в нескольких местах по периметру лоджий (на фото самый большой участок).

3) Трещины между газоблоками и несущими стенами уже не раз обсуждались. У меня в наличии, но мало и короткие.

Окна детально не смотрел, не было времени, оставил до основной приемки. Но серьезных косяков вроде бы нет.

 

Соседи, поделюсь своим опытом по 3-му корпусу. Сегодня подписывал доп. соглашение об изменении метража и делал обмер. 
...

 

 

User123, скажите пожалуйста, метраж по результатам вашего обмера совпал с обмером застройщика?

User123, скажите пожалуйста, метраж по результатам вашего обмера совпал с обмером застройщика?