Сегодня на приёмке мне озвучили, что забор будет к концу октября. Никаких объяснений постоянному отдалению сроков установки несчастного забора не дали.
Начинаааается. Пусть не гонят, на днях только с этими «управляющими» имел громкую беседу. Дом приняли, теперь нужно работать уже, а не валить на застройщика.
Начинаааается. Пусть не гонят, на днях только с этими «управляющими» имел громкую беседу. Дом приняли, теперь нужно работать уже, а не валить на застройщика.
Я думаю, что лифты не включают именно потому, что мы квартиры не принимаем. Пока мы их не приняли за эл.энергию платит застройщик.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Сегодня ходили на приемку квартиры, представитель УК сказал, что вчера приходили замерщики забора, со дня на день начнут устанавливать.
Добрый день, соседи! Близится 1 октября - обещанный срок установки забора, но никаких работ по нему не ведется... Сегодня спросил у представителя Застройщика "когда же?" - ответ был такой "будет очередное совещание, руководство обещает забор до конца октября". По факту нас явно "динамят" с забором. Что будем делать? - Я предлагаю составить и подписать коллективную претензию в ЛИ. А до момента установки забора не подписывать Акты приема-передачи квартир. Что скажите?
Если мы не подпишем акты приемки, то застройщик через месяц может сам их сдать если с квартирой все ОК ( не забор, ни мопы, ни выключенные лифты не являются уважительной причиной для отказа от приемки квартиры) . А вот договор с УК мы можем не подписать пока они не поставят забор, не включат лифты, т.к. за их обслуживание (лифтов, МОПов и прилегающей территории) они планируют с нас брать деньги.
Если мы не подпишем акты приемки, то застройщик через месяц может сам их сдать если с квартирой все ОК ( не забор, ни мопы, ни выключенные лифты не являются уважительной причиной для отказа от приемки квартиры) . А вот договор с УК мы можем не подписать пока они не поставят забор, не включат лифты, т.к. за их обслуживание (лифтов, МОПов и прилегающей территории) они планируют с нас брать деньги.
Во-первых, вне зависимости от договора с УК, после подписания акта приёмки, квартира снимается с баланса застройщика, УК все счета которые ранее выставляла застройщику выставляет вам.
Во-вторых, лифты не приняты УК. Проблема с лифтами на стороне Лидер Инвест. Пока лифты не приняты, УК не несёт абсолютно никакой ответственности за их работу и даже наличие. Подписывая приёмку квартиры, вы теряете возможность требовать лифты от Лидер Инвест, при этом не получая никаких рычагов давления на УК.
В-третьих забор к УК вообще не имеет отношения. УК ни разу не принимала забор, не рекламировала что его поставит, не подписывалась под ограждение территории ни в каком виде. Только Лидер Инвест его либо поставит, либо мы получим дом без забора. Но точно никаких претензий к УК предъявить не сможем в любом случае.
На счёт подписания акта, без работающего лифта и тд в одностороннем порядке - надеюсь до этого не дойдёт, после такого только в суд. 16 этажный дом без работающего лифта при том что по проекту лифты разумеется есть, такое оспорит наверное даже худший юрист.
Если мы не подпишем акты приемки, то застройщик через месяц может сам их сдать если с квартирой все ОК ( не забор, ни мопы, ни выключенные лифты не являются уважительной причиной для отказа от приемки квартиры) . А вот договор с УК мы можем не подписать пока они не поставят забор, не включат лифты, т.к. за их обслуживание (лифтов, МОПов и прилегающей территории) они планируют с нас брать деньги.
А если мы их сейчас подпишем - забора от ЛИ у нас не будет. Что-то мне говорит, что ЛИ после сдачи нам квартир точно не захочет тратиться на него. Вы хотите сами забор устанавливать? Я - нет.
Если мы не подпишем акты приемки, то застройщик через месяц может сам их сдать если с квартирой все ОК ( не забор, ни мопы, ни выключенные лифты не являются уважительной причиной для отказа от приемки квартиры) . А вот договор с УК мы можем не подписать пока они не поставят забор, не включат лифты, т.к. за их обслуживание (лифтов, МОПов и прилегающей территории) они планируют с нас брать деньги.
Вообще то и МОПы и лифты это составляющие ДДУ. а не только квартира. Пока все недостатки не будут устранены Застройщик никак не сможет подписать договор в одностороннем порядке.
Жалко, что так поздно, я бы обязательно приняла участие. К сожалению, сегодня улетаю на месяц в командировку. Надеюсь остальные будущие жильцы Вас поддержат! Удачи! Мысленно я с Вами. Надеюсь о результатах напишите.
Неплохо бы в этом письме еще упомянуть и обещанное благоустройство территории: воткнули десяток веточек и половина из них засохла! Дальше же все будет делаться за наши деньги
Левел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее