Застройщик тот еще жук - до середины октября они уже успеют передать всем квартиры и умыть руки, полностью передав дом в управление УК. Уже бы давно начали строить этот забор, а то все завтраками кормят, ну либо набрались смелости и сразу сказать что забор делать не будут, а то как нашкодившие коты, которые нагадили в углу и не знают чем бы прикрыть.
Застройщик тот еще жук - до середины октября они уже успеют передать всем квартиры и умыть руки, полностью передав дом в управление УК. Уже бы давно начали строить этот забор, а то все завтраками кормят, ну либо набрались смелости и сразу сказать что забор делать не будут, а то как нашкодившие коты, которые нагадили в углу и не знают чем бы прикрыть.
Если сразу сказать - скандал) Отказы в приёмке и тд) А так некоторые верят, даже здесь на форуме после письма Болдина как все (и я в том числе) радовались) И уже в начале сентября когда я вновь стал поднимать этот вопрос, многие уверенно считали что таки успеют к 1 октября, ведь письменно пообещали)
Легко убедить в чём-то хорошем, всегда хочется верить в лучшее.
Во-первых, вне зависимости от договора с УК, после подписания акта приёмки, квартира снимается с баланса застройщика, УК все счета которые ранее выставляла застройщику выставляет вам.
Во-вторых, лифты не приняты УК. Проблема с лифтами на стороне Лидер Инвест. Пока лифты не приняты, УК не несёт абсолютно никакой ответственности за их работу и даже наличие. Подписывая приёмку квартиры, вы теряете возможность требовать лифты от Лидер Инвест, при этом не получая никаких рычагов давления на УК.
В-третьих забор к УК вообще не имеет отношения. УК ни разу не принимала забор, не рекламировала что его поставит, не подписывалась под ограждение территории ни в каком виде. Только Лидер Инвест его либо поставит, либо мы получим дом без забора. Но точно никаких претензий к УК предъявить не сможем в любом случае.
На счёт подписания акта, без работающего лифта и тд в одностороннем порядке - надеюсь до этого не дойдёт, после такого только в суд. 16 этажный дом без работающего лифта при том что по проекту лифты разумеется есть, такое оспорит наверное даже худший юрист.
А УК принимает на баланс дом по частям? Отдельно коробку, отдельно коммуникации, отдельно лифты? На сколько я знаю дом передается УК не позднее чем через 5 дней после получения РВЭ( ЖК РФ ) . Логично, что все , что в доме уже в ведении УК?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
А УК принимает на баланс дом по частям? Отдельно коробку, отдельно коммуникации, отдельно лифты? На сколько я знаю дом передается УК не позднее чем через 5 дней после получения РВЭ( ЖК РФ ) . Логично, что все , что в доме уже в ведении УК?
УК сообщает что лифты им не переданы. Лидер Инвест подтверждает что лифты не переданы, потому что имеют дефекты и проблема на стороне Лидер Инвест.
Логично спорить с этим только имея однозначно трактуемые нормативные документы: Какой датой получено РВЭ? Где написано, что в срок не более 5 дней должна состояться передача от подрядчика к УК и кто за это несёт ответственность?
На текущий момент не вижу противоречия в том, что УК за 5 дней описали дефекты требующие устранения, в том числи по лифтам, теперь ждут устранения недостатков от Лидер Инвест. Аналогично как форумчане не принимают квартиры отписав отсутствие лифта, забора и другие моменты. УК забор не колышет. А лифты конечно, им же их обслуживать.
Застройщик тот еще жук - до середины октября они уже успеют передать всем квартиры и умыть руки, полностью передав дом в управление УК. Уже бы давно начали строить этот забор, а то все завтраками кормят, ну либо набрались смелости и сразу сказать что забор делать не будут, а то как нашкодившие коты, которые нагадили в углу и не знают чем бы прикрыть.
Соседи, ПРЕКРАТИТЕ ИСТЕРИКУ ПЛЗ. Вы кому лучше от этого делаете? Давайте будем адекватно рассуждать: забор не делается по взмаху волшебной палочки, как и все остальное, работы у них сейчас хватает. И если сейчас они в панике побыстрее нам поставят какое-нибудь г.., чтобы людей успокоить, вместо того, чтобы нормально все и спокойно закончить, никому от этого лучше не станет. Сами же потом возмущаться будете. Мне вот сейчас этот забор нафиг не сдался, я еще месяца 3 сюда точно не заеду. Пусть сделают нормально, они и так с этой сдачей "наторопились", пусть лучше сразу нормально все делают.
Добрый день всем . Сегодня звонила сотруднику УК нашего дома, взяла тел при приемке Сергей. Очень волнует ситуация с лифтами. Он ответил, что лифты запустят в среду, после оплаты за эл-во Лидером оплата от них ожидается во Вт. Вопрос по забору тоже был задан. С 1 октября сказал начнут строить. Посмотрим правда или нет . Хотелось бы очень увидеть начало стройки! Вообще что-то не понятно что у Лидер Инвест происходит , похоже на проблемы с финансами, или это только по нашему дому не хотят платить по счетам? Тк получается лифты не работают из-за не платежей по электроэнергии, обещанных платежей в компанию по дизайн проекту нет( они же с июля стали дарить дизайн проект при покупке квартиры) сертификат -то подарили, а вот в фирму деньги не перечисляют, те пока нет денег проект делать не будут, с августа ждём перечисления , опять обещали на след.неделе начать переводить и то 1 счастливчику только, хотя подарили таких сертификатов на дизайн проект явно не 1. Хорошо хоть дом наш достроили, надеюсь другие свои проекты доведут до конца.
Заверения, что забор делается и будет совсем скоро начались в июне. Июль-август-сентябрь +ещё два месяца в будущее. Это так, для справки если кто-то только сейчас заинтересовался ситуацией и наивно думает что срок сорван только что или только на пару дней))
При приёмке рекомендуют менять замки сразу. Неприятно, да. В очередной раз не удалось дозвониться в УК по 4 номерам. Это пожалуй ещё более неприятно - дежурная не отвечает, один сотовый сказал что нашим домом не занимается , ещё два не отвечают.
Зато первый раз на лифте прокатился. Постоянно всё ещё не работает, тестдрайв)
Рад знакомству с соседями.
Добрый день всем . Сегодня звонила сотруднику УК нашего дома, взяла тел при приемке Сергей. Очень волнует ситуация с лифтами. Он ответил, что лифты запустят в среду, после оплаты за эл-во Лидером оплата от них ожидается во Вт. Вопрос по забору тоже был задан. С 1 октября сказал начнут строить. Посмотрим правда или нет . Хотелось бы очень увидеть начало стройки! Вообще что-то не понятно что у Лидер Инвест происходит , похоже на проблемы с финансами, или это только по нашему дому не хотят платить по счетам? Тк получается лифты не работают из-за не платежей по электроэнергии, обещанных платежей в компанию по дизайн проекту нет( они же с июля стали дарить дизайн проект при покупке квартиры) сертификат -то подарили, а вот в фирму деньги не перечисляют, те пока нет денег проект делать не будут, с августа ждём перечисления , опять обещали на след.неделе начать переводить и то 1 счастливчику только, хотя подарили таких сертификатов на дизайн проект явно не 1. Хорошо хоть дом наш достроили, надеюсь другие свои проекты доведут до конца.
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
Подробнее