Застройщик тот еще жук - до середины октября они уже успеют передать всем квартиры и умыть руки, полностью передав дом в управление УК. Уже бы давно начали строить этот забор, а то все завтраками кормят, ну либо набрались смелости и сразу сказать что забор делать не будут, а то как нашкодившие коты, которые нагадили в углу и не знают чем бы прикрыть.
Застройщик тот еще жук - до середины октября они уже успеют передать всем квартиры и умыть руки, полностью передав дом в управление УК. Уже бы давно начали строить этот забор, а то все завтраками кормят, ну либо набрались смелости и сразу сказать что забор делать не будут, а то как нашкодившие коты, которые нагадили в углу и не знают чем бы прикрыть.
Если сразу сказать - скандал) Отказы в приёмке и тд) А так некоторые верят, даже здесь на форуме после письма Болдина как все (и я в том числе) радовались) И уже в начале сентября когда я вновь стал поднимать этот вопрос, многие уверенно считали что таки успеют к 1 октября, ведь письменно пообещали)
Легко убедить в чём-то хорошем, всегда хочется верить в лучшее.
Во-первых, вне зависимости от договора с УК, после подписания акта приёмки, квартира снимается с баланса застройщика, УК все счета которые ранее выставляла застройщику выставляет вам.
Во-вторых, лифты не приняты УК. Проблема с лифтами на стороне Лидер Инвест. Пока лифты не приняты, УК не несёт абсолютно никакой ответственности за их работу и даже наличие. Подписывая приёмку квартиры, вы теряете возможность требовать лифты от Лидер Инвест, при этом не получая никаких рычагов давления на УК.
В-третьих забор к УК вообще не имеет отношения. УК ни разу не принимала забор, не рекламировала что его поставит, не подписывалась под ограждение территории ни в каком виде. Только Лидер Инвест его либо поставит, либо мы получим дом без забора. Но точно никаких претензий к УК предъявить не сможем в любом случае.
На счёт подписания акта, без работающего лифта и тд в одностороннем порядке - надеюсь до этого не дойдёт, после такого только в суд. 16 этажный дом без работающего лифта при том что по проекту лифты разумеется есть, такое оспорит наверное даже худший юрист.
А УК принимает на баланс дом по частям? Отдельно коробку, отдельно коммуникации, отдельно лифты? На сколько я знаю дом передается УК не позднее чем через 5 дней после получения РВЭ( ЖК РФ ) . Логично, что все , что в доме уже в ведении УК?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А УК принимает на баланс дом по частям? Отдельно коробку, отдельно коммуникации, отдельно лифты? На сколько я знаю дом передается УК не позднее чем через 5 дней после получения РВЭ( ЖК РФ ) . Логично, что все , что в доме уже в ведении УК?
УК сообщает что лифты им не переданы. Лидер Инвест подтверждает что лифты не переданы, потому что имеют дефекты и проблема на стороне Лидер Инвест.
Логично спорить с этим только имея однозначно трактуемые нормативные документы: Какой датой получено РВЭ? Где написано, что в срок не более 5 дней должна состояться передача от подрядчика к УК и кто за это несёт ответственность?
На текущий момент не вижу противоречия в том, что УК за 5 дней описали дефекты требующие устранения, в том числи по лифтам, теперь ждут устранения недостатков от Лидер Инвест. Аналогично как форумчане не принимают квартиры отписав отсутствие лифта, забора и другие моменты. УК забор не колышет. А лифты конечно, им же их обслуживать.
Застройщик тот еще жук - до середины октября они уже успеют передать всем квартиры и умыть руки, полностью передав дом в управление УК. Уже бы давно начали строить этот забор, а то все завтраками кормят, ну либо набрались смелости и сразу сказать что забор делать не будут, а то как нашкодившие коты, которые нагадили в углу и не знают чем бы прикрыть.
Соседи, ПРЕКРАТИТЕ ИСТЕРИКУ ПЛЗ. Вы кому лучше от этого делаете? Давайте будем адекватно рассуждать: забор не делается по взмаху волшебной палочки, как и все остальное, работы у них сейчас хватает. И если сейчас они в панике побыстрее нам поставят какое-нибудь г.., чтобы людей успокоить, вместо того, чтобы нормально все и спокойно закончить, никому от этого лучше не станет. Сами же потом возмущаться будете. Мне вот сейчас этот забор нафиг не сдался, я еще месяца 3 сюда точно не заеду. Пусть сделают нормально, они и так с этой сдачей "наторопились", пусть лучше сразу нормально все делают.
Добрый день всем . Сегодня звонила сотруднику УК нашего дома, взяла тел при приемке Сергей. Очень волнует ситуация с лифтами. Он ответил, что лифты запустят в среду, после оплаты за эл-во Лидером оплата от них ожидается во Вт. Вопрос по забору тоже был задан. С 1 октября сказал начнут строить. Посмотрим правда или нет . Хотелось бы очень увидеть начало стройки! Вообще что-то не понятно что у Лидер Инвест происходит , похоже на проблемы с финансами, или это только по нашему дому не хотят платить по счетам? Тк получается лифты не работают из-за не платежей по электроэнергии, обещанных платежей в компанию по дизайн проекту нет( они же с июля стали дарить дизайн проект при покупке квартиры) сертификат -то подарили, а вот в фирму деньги не перечисляют, те пока нет денег проект делать не будут, с августа ждём перечисления , опять обещали на след.неделе начать переводить и то 1 счастливчику только, хотя подарили таких сертификатов на дизайн проект явно не 1. Хорошо хоть дом наш достроили, надеюсь другие свои проекты доведут до конца.
Заверения, что забор делается и будет совсем скоро начались в июне. Июль-август-сентябрь +ещё два месяца в будущее. Это так, для справки если кто-то только сейчас заинтересовался ситуацией и наивно думает что срок сорван только что или только на пару дней))
При приёмке рекомендуют менять замки сразу. Неприятно, да. В очередной раз не удалось дозвониться в УК по 4 номерам. Это пожалуй ещё более неприятно - дежурная не отвечает, один сотовый сказал что нашим домом не занимается , ещё два не отвечают.
Зато первый раз на лифте прокатился. Постоянно всё ещё не работает, тестдрайв)
Рад знакомству с соседями.
Добрый день всем . Сегодня звонила сотруднику УК нашего дома, взяла тел при приемке Сергей. Очень волнует ситуация с лифтами. Он ответил, что лифты запустят в среду, после оплаты за эл-во Лидером оплата от них ожидается во Вт. Вопрос по забору тоже был задан. С 1 октября сказал начнут строить. Посмотрим правда или нет . Хотелось бы очень увидеть начало стройки! Вообще что-то не понятно что у Лидер Инвест происходит , похоже на проблемы с финансами, или это только по нашему дому не хотят платить по счетам? Тк получается лифты не работают из-за не платежей по электроэнергии, обещанных платежей в компанию по дизайн проекту нет( они же с июля стали дарить дизайн проект при покупке квартиры) сертификат -то подарили, а вот в фирму деньги не перечисляют, те пока нет денег проект делать не будут, с августа ждём перечисления , опять обещали на след.неделе начать переводить и то 1 счастливчику только, хотя подарили таких сертификатов на дизайн проект явно не 1. Хорошо хоть дом наш достроили, надеюсь другие свои проекты доведут до конца.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".