Строительные работы

Проблема в том, что забор нам не главный архитектор обещал, а Лидер Инвест. Пусть выкручиваются... Пусть покажут бумаги, где им город не согласовал установку забора, а то складывается впечатление, что они его и не собирались ставить изначально

да, все логично, согласен.

По поводу приемки квартиры, посмотрите есть ли терморегуляторы на батареях, месяц назад их не было. Может за это время уже установили. Федеральный закон № 261 "об энергоснабжении" и требования СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" предусматривают обязательное оснащение "батарей" терморегуляторами. Если они отсутствуют - это надо обязательно отразить в акте. Также не было счетчиков ни на воду, ни электро. Тоже должны быть. Хотя за месяц могли и установить. Обязательно должен работать лифт. Была два раза - лифт не работал.

Странно, как получили разрешение на введение дома в эксплуатацию при неработающих лифтах? А документы застройщик представил? Должны быть Тех. паспорт БТИ на дом с метражом общим и квартиры. Передаточный акт Департамента архитектуры и градостроительства. Разрешение на введение дома в эксплуатацию. Постановка дома в Росреестре на кадастровый учет. Дому д.б. присвоен отдельный почтовый адрес. Без этих документов потом невозможно будет зарегистрировать свою квартиру.

И дом получается не подключен к водопроводным сетям? Интересно, а электричество есть?

Странно, как получили разрешение на введение дома в эксплуатацию при неработающих лифтах? 

Лифты работают:) я на них ездил в августе во время дня открытых дверей. 

Лифты работают:) я на них ездил в августе во время дня открытых дверей. 

Повезло Вам, а я оба раза в конце июля на 10 этаж пешком ходила, на приемку квартиры, если лифт работать не будет, пешком точно не пойду. Но радует уже то, что к электросетям дом подключен!

Электричество есть, у нас приемщик проверял, но только у входа в квартиру, на щитке.
По поводу остальных документов не подскажу, мы ж акт не подписали, поэтому нам ничего и не дали. Хотя при нас люди подписывали, какой-то пакет документов для МФЦ им дали...

Посмотрела сейчас фотки своей квартиры, у нас пароизоляция есть на всех окнах и даже на балконной двери, видать не везде накосячили!

Посмотрела сейчас фотки своей квартиры, у нас пароизоляция есть на всех окнах и даже на балконной двери, видать не везде накосячили!

А можно хоть одну фотку с пароизоляцией? Спасибо!

Я думаю надо как в театре - театр начинается с вешалки, а квартира с входной двери!)))
1.Проверяем вх.двери---плотность прилегания,перекосы,царапки,функционирование замков,кол-во ключей,щели в проеме и т.п.Понятно,что наверно больше половины потом дверь заменят, но отомстить за дет.площадку надо!)))))))

2.Окна -- снимаем защитную пленку и осматриваем ,проверяем откр/закр во всех плоскостях и всех створок и дверн.блоков,наличие пароизола... При закрытии лист А4 должен держаться ,а не выпадать из под уплотнителя.Ну и соответственно не должно быть щелей между стеной в примыкании!))) Можно зажигалкой проверить,если будут сомненья.

3.Радиаторы отопления- царапки/сколы/вмятины,проверяем краны Маевского,и остальные краны-откр/закрыть, ни капли не должно упасть))) 

4. Сантехн.стояки/канализация --- не должно быть следов явных подтеков, полы в этом районе не должны иметь выраженных пятен от бывших(свежих) луж, а то может льет иногда, а на момент показа воду перекрыли? ))) .Если есть на кранах вентили - каждый шток подергать вертикально,ни одной капли не должно быть,иначе шток потом потечет!

Краны имеют направление установки, так вот сторона,на которой нет резьбового соединения,а только литая часть - вот она должна быть накручена на трубу!!! Иначе в дальнейшем, соединение имеет обыкновение подтекать...

Если трубы без изоляции - осмотреть места сварки-должны быть прокрашены!

На трубе канализации должно быть вообще без подтеков и следов!!!

Хомуты на ней не должны болтаться,каждый дергаем.
Все трубы должны стоять мертво!!!

5. Вот по электрике тут сложнее,потолки то за 3метра))) со стремянкой не попрешься осматривать распаячные коробки,если они есть...Можно тестером пройтись...
6.Слаботочка - чтобы шнурки торчали из гофры хотя бы сантиметров по 15! а не по 2см)

7.Уровень пола - ну уровнем бы стрельнуть 2-метровым, но тоже с ним не попроешься...))))) вот и не понятно, как тут определить высоту чистового пола,если балконные двери будут с перепадом уровня от входной двери?

8. Стены--наличие трещин!!! явных завалов,ну все связанное с вопросом геометрии....понятно,что оно везде есть, но что бы не откровенно Амурские волны))) ИИИИ закладные под кондей!!! должны быть!!!Так же корзину на крепление проверяем.

9.Балконы/лоджии- остекление(плавность скольжения створок),примыкание,трещины на парапете,крепеж поручня,последний возможно лишний вообще.... ну вдруг кому то импонирует? )))

10. При выходе ---почтовый ящик,не мятый и замок фурычить!! 

Вот как то так, может кто то дополнит,возможно что то упустил?

Ну и понятно,что часть из этого кто то будет под себя переделывать, но за бойлер,площадки и ДЦ --- отыграться надо товарищи!!!!

Всех поздравляю с получением РВЭ и началом выдачи ключей!

Лифты работают, обещали их оббить от предстоящего строительного вандализма и вроде как после этого пустят. Забор продолжают обещать на днях )) У нас по самой квартире из замечаний только регулировка окон, остальное ок. Счетчики, щитки, все на месте, зафиксировали показания. Вода и эл-во есть. На кадастр учет дом еще не поставлен. Собственность и паспорт БТИ в МФЦ нужно получать.

Ну собственность наверно окончательно получим ближе к НГ ?

Ну собственность наверно окончательно получим ближе к НГ ?

Вроде как сказали, что уже можно идти в МФЦ...

Может имелось в виду , подавать доки на собственность в МФЦ? Там все эти действия наверно какое то время займут... попробую на днях узнать,сколько это займет времени....

ПС. Радость от получения ключей присутствует хоть? ))))

 
ПС. Радость от получения ключей присутствует хоть? ))))

У меня - да ))

Именно доки подавать, да. По закону сейчас кажется макс 10 дней собственность регистрируют..

вы уже успехи получить колючи?