Флудилка

Приунывшие от отсутсвия продаж менеджеры соседнего Грин-Парка полным составом тусят на нашем форуме и развлекают сами себя.

 

Не обращайте внимания на этот балаган.

Ждем собрания с застройщиком 14.12. Очевидно, что до этой даты никаких новостей не будет.

 

UP, вы бы хоть ник-неймы меняли между форумами, спалились

Интересно, почему это считается нормальным? "очевидно что до 14 декабря ничего не будет". А что может измениться позже? Тех кто прийдет попросят еще скинуться на стройку, мол "чуть чуть на окна не хватает, как доплатите, так стройка пойдет? Стройку в этом году уже не запустят даже если есть такое желание. Финансовых возможностей у "застройщика" нет. Теплый контур не закроют и внутрянку делать не будут, не говоря уже о фасадных работах. Продаваться объект не будет, поскольку такой тухлый духан от него идет, что только сумасшедший тут станет покупать. И денег застройщик не привлечет со стороны потому что идиотов вкладываться в этот провал нет. Все это очевидные вещи. 

Смешной коммент от гостя) может хоть зарегистрируетесь для начала, чтобы банами угрожать?

Ко всему прочему вы еще "бан" от "флуда" отличить не можете. Показательно.

Мне вот интересно, о чем люди без дду с юристами консультировались? Так, чисто гипотетически рассуждали что ли?

Вот опять врете. Скучно.

пруф, пожалуйста, что застройщик - банкрот. Где решение суда, ссылку на картотеку дел предоставите? Вы клеветой сейчас занимаетесь, в курсе?

Любопытно, что это заявление делает человек, неоднократно пойманный на лжи и продемонстрироваший  непонимание элементарных понятий.

Любопытно, что это заявление делает человек, неоднократно пойманный на лжи и продемонстрироваший  непонимание элементарных понятий.

Он еще успел объявить себя великим троллем. Сам. Без нажима. Наш пострел везде поспел.

Скучно- на работу устройтесь, может, навязчивое желание за чужими стройками подглядывать пройдёт)

Вонючий лохматый тролль.

Скучно- на работу устройтесь, может, навязчивое желание за чужими стройками подглядывать пройдёт)

Фокс как ты думаешь по итогам твоя деятельность приведет тебя к 159 ч 4?

Скучно- на работу устройтесь, может, навязчивое желание за чужими стройками подглядывать пройдёт)

Троллям не место среди приличных людей.

Чёт вы какие то неинтересные стали, свидетели квартала, кроме оскорблений ответить вам нечего, фантазия поиссякла((( а казалось бы, могли бы ещё попридумывать втроём про окна, толчок на стройке и то, как вы к юристам ходите. Да ну вас, разочаровашки, быстро сдулись, пора форум чистить

Да кто же тебя убогого оскорбляет? Не расстраивайся в общем, иди лучше стройку от снега чисти, толку больше будет.

Можно и дальше упражняться в красноречии, но не с вами, очень ваш уровень примитивен. Продолжайте свой балаганчик, у вас своя атмосфера: воображаемые договоры, юристы, выигранные дела о банкротстве.... не буду мешать) таблетки не забывайте принимать главное)

Тролль сдулся. Хилый попался.

Тролль сдулся. Хилый попался.

Во как. А с какой помпой он себя троллем объявил. От большого ума видать.

Хочу обсудить важные вопросы, которые рекомендуется задать застройщику при встрече, планирующейся 14.12, а также некоторые действия которые необходимо осуществить:

1) У лиц, которые будут вести совещание и что-то обещать нужно потребовать приказы о назначении на должность и должностные инструкции. Уполномочены ли они вообще должностью делать какие-либо заявления и отвечать за них?

2) Потребовать раскрыть данные генподрядчика и его субподрядчиков, запросить договора и состояние расчетов по ним. Если денег на стройку не хватило, то виноват либо заказчик, либо подрядчик. Третьего не дано;

3) Необходимо провести аудио-видео запись совещания.  

4) Выбрать из присутствующих дольщиков актив и заставить Д-Инвест вести официальный протокол собрания, который необходимо получить на руки. И на основании которого потом требовать отчет.

5) Не соглашаться на предложение Д-Инвест перенести сроки по договору. Они говорят "начнут в январе" - так дайте им обещание до указанных ими в январе сроков никуда не подавать заявления и пообещайте что подпишете доп. соглашения после того, как они свои обещания исполнят. Пускай начинают суетиться.

Сам я лично, к сожалению, присутствовать в это время не смогу. Но помните, что Д-Инвест не "партнеры и не друзья" и обманут при первом удобном случае. Взять адвокатов на встречу будет не лишнее.

...

Тролль должен знать свое место.

Хочу обсудить важные вопросы, которые рекомендуется задать застройщику при встрече, планирующейся 14.12, а также некоторые действия которые необходимо осуществить:

1) У лиц, которые будут вести совещание и что-то обещать нужно потребовать приказы о назначении на должность и должностные инструкции. Уполномочены ли они вообще должностью делать какие-либо заявления и отвечать за них?

2) Потребовать раскрыть данные генподрядчика и его субподрядчиков, запросить договора и состояние расчетов по ним. Если денег на стройку не хватило, то виноват либо заказчик, либо подрядчик. Третьего не дано;

3) Необходимо провести аудио-видео запись совещания.  

4) Выбрать из присутствующих дольщиков актив и заставить Д-Инвест вести официальный протокол собрания, который необходимо получить на руки. И на основании которого потом требовать отчет.

5) Не соглашаться на предложение Д-Инвест перенести сроки по договору. Они говорят "начнут в январе" - так дайте им обещание до указанных ими в январе сроков никуда не подавать заявления и пообещайте что подпишете доп. соглашения после того, как они свои обещания исполнят. Пускай начинают суетиться.

Сам я лично, к сожалению, присутствовать в это время не смогу. Но помните, что Д-Инвест не "партнеры и не друзья" и обманут при первом удобном случае. Взять адвокатов на встречу будет не лишнее.

В общем и целом, я безусловно согласен с вами. Небольшие корректировки:

По поводу полномочий. Поскольку встреча не носит официального характера, никаких особых полномочий для нее не требуется. Другой вопрос, если по результатам встречи будут подписываться какие-то документы. Но это вряд ли произойдет на самой встрече.

По поводу доп. соглашения. Само по себе начало работ не может являться признаком стабилизации ситуации. Д-инвест уже продемострировал «рваный стиль» в работе - начать – бросить. Тут надо его подвесить. Т.е. или вообще не подписывать доп. соглашение, или вносить пункт типа: «Стороны согласны, что покупатель оставляет за собой право расторгнуть договор и взыскать штрафы и неустойки по ранее нарушенным срокам выполнения договора – 15 февраля 2018 года». Пойдет стройка – можно забыть о нем. Застрянет – получите иски.

 

По поводу полномочий. Поскольку встреча не носит официального характера

Тут есть момент. Если она не носит официального характера - то кому и зачем она нужна, просто поболтать? Встреча должна носить официальный характер, во всяком случае дольщикам иной формат просто не нужен. 

Тут есть момент. Если она не носит официального характера - то кому и зачем она нужна, просто поболтать? Встреча должна носить официальный характер, во всяком случае дольщикам иной формат просто не нужен. 

Я имел в виду, что подобный формат нигде не прописан и никак не регламентирован. Встречу можно трактовать как чисто информационное мероприятие – о чем наверняка заявит застройщик, типа: «Дольщики были проинформированы о блестящих перспективах…». А для принятия каких-либо обязывающих решений, кроме полномочий представителя застройщика, потребуется подтверждение полномочий представителей покупателей. В том числе кворум, что при наличии оптовых покупателей и особенностей здешней тусовки проблематично. Поэтому, мне кажется, более перспективным являются индивидуальные действия с реальными ДДУ. Уже полсотни договоров с перспективой расторжения заставит застройщика вести себя аккуратней, а две-три сотни могут сделать его работоспособным. Это не значит, что не нужны коллективные мероприятия. Еще как нужны. Но сегодня, к сожалению, это просто шумовой фон. Кстати, можно подумать о приглашении на встречу какого-нибудь канала ТВ, можно найти заинтересованных в подобной тематике.