И всё же, до получения ключей хотелось бы зайти в квартиру и сделать замеры для проекта. Поделись инфой, кто-то по этому поводу что-то выяснял? Будет ли возможность это сделать?
Менеджер сказала, что "до окончания приёмки никаких посещений. Дальше будет видно, звоните".
Не знаю как на это реагировать - на другом форуме пишут: "После ввода в эксплуатацию дома ещё будут 2-4 месяца проводиться пуско-наладочные работы, а уже после выдача ключей. Только что звонили в Нормандию."
Госкомиссия без пуско-наладки не выдаст заключение, а вот без чистовой отделки квартир и мест общего пользования могут договорится. Вот этой отделкой они и займутся 3-4 месяца после ввода в эксплуатацию. Скорее всего по этому и нет записи роликов внутри домов. Не зря в договоре прописан срок 6 месяцев на передачу квартир.
С - это совсем плохо, я так понимаю? У нас в ДДУ был прописан класс энергоэффективности?
В ДДУ прописан B. Как и в проектной декларации. С это не плохо. Считается нормально, но теоретически это значит бОльшие затраты на отопление и электричество, чем при B
Получается поменяли проектную декларацию, в том числе понизив класс энергоэффективности. Есть вероятность, что в третьем корпусе изначальный В класс, а далее при строительстве 4 и 5 корпусов понизили.
Забавно, что в ЗОС и РВЭ речь идет о трех корпусах как об одном многоквартирном доме. Кроме того, видел уличную табличку на 4 корпусе со стороны выхода к Яузе - написано "Тайнинская ул. 9" - корпус не указан. Похоже дом один, подъезды разные?
Получается поменяли проектную декларацию, в том числе понизив класс энергоэффективности. Есть вероятность, что в третьем корпусе изначальный В класс, а далее при строительстве 4 и 5 корпусов понизили.
Забавно, что в ЗОС и РВЭ речь идет о трех корпусах как об одном многоквартирном доме. Кроме того, видел уличную табличку на 4 корпусе со стороны выхода к Яузе - написано "Тайнинская ул. 9" - корпус не указан. Похоже дом один, подъезды разные?
На сайте застройщика не измененная декларация.
В разрешении на ввод у 3 корпуса самый высокий расход тепла
Хз, не специалист, но я думаю что в третьем самый высокий расход тепла потому что гораздо большая площадь внешних стен по отношению к площади - из-за разновысотности и узких высоких секций, плюс если на экспликацию 3 корпуса посмотреть, секции немного "разъезжаются" на выпуклости и углубления.
Четвертый же совсем ровный П-образный прямоугольник.
Госкомиссия установила фактическую эффективность и вписала в РВЭ. Гораздо интереснее вопрос почему она не соответствует проектной. Может на чем-то сэкономили...
Госкомиссия установила фактическую эффективность и вписала в РВЭ. Гораздо интереснее вопрос почему она не соответствует проектной. Может на чем-то сэкономили...
Ну я так понимаю, что госкомиссия в первую очередь проверяет соответствие фактических показателей и заявленных в ПД. А потом уже вписывает показатели в РВЭ. Получается так можно все, что угодно вписать и примут? В том числе дом без утеплителя вообще, например?
Так погуглил, смотрю распространенная практика класса понижения на ступень-две. И по сути не существенным отступлением от договора является.
Как бы это все не из-за того, что углы плохо утеплили. Потому что уж много углов, особенно в месте примыкания стен лоджий. Надеюсь промерзать не будет зимой, как часто бывает в новостройках. И проверить никак, сдача летом в теплое время будет.
Может из-за того, что конструкции лоджии изменились? Где-то в середине темы про это писали. И никто не задавал еще вопрос застройщику про снижение класса?
Нашла рекламу Нормандии на сайте 1 dom от 2018 г:
"Четвертому корпусу ЖК «Нормандия» присвоен высокий класс энергоэффективности (В). Качественные монолитные конструкции, современные изоляционные и утепляющие материалы, отработанная технология вентилируемых фасадов позволяет проектам Группы «Эталон» держать высокую планку энергоэффективности, которая подтверждается независимыми экспертами".
В ДДУ прописан B. Как и в проектной декларации. С это не плохо. Считается нормально, но теоретически это значит бОльшие затраты на отопление и электричество, чем при B
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.