И всё же, до получения ключей хотелось бы зайти в квартиру и сделать замеры для проекта. Поделись инфой, кто-то по этому поводу что-то выяснял? Будет ли возможность это сделать?
Менеджер сказала, что "до окончания приёмки никаких посещений. Дальше будет видно, звоните".
Не знаю как на это реагировать - на другом форуме пишут: "После ввода в эксплуатацию дома ещё будут 2-4 месяца проводиться пуско-наладочные работы, а уже после выдача ключей. Только что звонили в Нормандию."
Госкомиссия без пуско-наладки не выдаст заключение, а вот без чистовой отделки квартир и мест общего пользования могут договорится. Вот этой отделкой они и займутся 3-4 месяца после ввода в эксплуатацию. Скорее всего по этому и нет записи роликов внутри домов. Не зря в договоре прописан срок 6 месяцев на передачу квартир.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
С - это совсем плохо, я так понимаю? У нас в ДДУ был прописан класс энергоэффективности?
В ДДУ прописан B. Как и в проектной декларации. С это не плохо. Считается нормально, но теоретически это значит бОльшие затраты на отопление и электричество, чем при B
Получается поменяли проектную декларацию, в том числе понизив класс энергоэффективности. Есть вероятность, что в третьем корпусе изначальный В класс, а далее при строительстве 4 и 5 корпусов понизили.
Забавно, что в ЗОС и РВЭ речь идет о трех корпусах как об одном многоквартирном доме. Кроме того, видел уличную табличку на 4 корпусе со стороны выхода к Яузе - написано "Тайнинская ул. 9" - корпус не указан. Похоже дом один, подъезды разные?
Получается поменяли проектную декларацию, в том числе понизив класс энергоэффективности. Есть вероятность, что в третьем корпусе изначальный В класс, а далее при строительстве 4 и 5 корпусов понизили.
Забавно, что в ЗОС и РВЭ речь идет о трех корпусах как об одном многоквартирном доме. Кроме того, видел уличную табличку на 4 корпусе со стороны выхода к Яузе - написано "Тайнинская ул. 9" - корпус не указан. Похоже дом один, подъезды разные?
На сайте застройщика не измененная декларация.
В разрешении на ввод у 3 корпуса самый высокий расход тепла
Хз, не специалист, но я думаю что в третьем самый высокий расход тепла потому что гораздо большая площадь внешних стен по отношению к площади - из-за разновысотности и узких высоких секций, плюс если на экспликацию 3 корпуса посмотреть, секции немного "разъезжаются" на выпуклости и углубления.
Четвертый же совсем ровный П-образный прямоугольник.
Госкомиссия установила фактическую эффективность и вписала в РВЭ. Гораздо интереснее вопрос почему она не соответствует проектной. Может на чем-то сэкономили...
Госкомиссия установила фактическую эффективность и вписала в РВЭ. Гораздо интереснее вопрос почему она не соответствует проектной. Может на чем-то сэкономили...
Ну я так понимаю, что госкомиссия в первую очередь проверяет соответствие фактических показателей и заявленных в ПД. А потом уже вписывает показатели в РВЭ. Получается так можно все, что угодно вписать и примут? В том числе дом без утеплителя вообще, например?
Так погуглил, смотрю распространенная практика класса понижения на ступень-две. И по сути не существенным отступлением от договора является.
Как бы это все не из-за того, что углы плохо утеплили. Потому что уж много углов, особенно в месте примыкания стен лоджий. Надеюсь промерзать не будет зимой, как часто бывает в новостройках. И проверить никак, сдача летом в теплое время будет.
Может из-за того, что конструкции лоджии изменились? Где-то в середине темы про это писали. И никто не задавал еще вопрос застройщику про снижение класса?
Нашла рекламу Нормандии на сайте 1 dom от 2018 г:
"Четвертому корпусу ЖК «Нормандия» присвоен высокий класс энергоэффективности (В). Качественные монолитные конструкции, современные изоляционные и утепляющие материалы, отработанная технология вентилируемых фасадов позволяет проектам Группы «Эталон» держать высокую планку энергоэффективности, которая подтверждается независимыми экспертами".
В ДДУ прописан B. Как и в проектной декларации. С это не плохо. Считается нормально, но теоретически это значит бОльшие затраты на отопление и электричество, чем при B
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.