И всё же, до получения ключей хотелось бы зайти в квартиру и сделать замеры для проекта. Поделись инфой, кто-то по этому поводу что-то выяснял? Будет ли возможность это сделать?
Менеджер сказала, что "до окончания приёмки никаких посещений. Дальше будет видно, звоните".
Не знаю как на это реагировать - на другом форуме пишут: "После ввода в эксплуатацию дома ещё будут 2-4 месяца проводиться пуско-наладочные работы, а уже после выдача ключей. Только что звонили в Нормандию."
Госкомиссия без пуско-наладки не выдаст заключение, а вот без чистовой отделки квартир и мест общего пользования могут договорится. Вот этой отделкой они и займутся 3-4 месяца после ввода в эксплуатацию. Скорее всего по этому и нет записи роликов внутри домов. Не зря в договоре прописан срок 6 месяцев на передачу квартир.
С - это совсем плохо, я так понимаю? У нас в ДДУ был прописан класс энергоэффективности?
В ДДУ прописан B. Как и в проектной декларации. С это не плохо. Считается нормально, но теоретически это значит бОльшие затраты на отопление и электричество, чем при B
Получается поменяли проектную декларацию, в том числе понизив класс энергоэффективности. Есть вероятность, что в третьем корпусе изначальный В класс, а далее при строительстве 4 и 5 корпусов понизили.
Забавно, что в ЗОС и РВЭ речь идет о трех корпусах как об одном многоквартирном доме. Кроме того, видел уличную табличку на 4 корпусе со стороны выхода к Яузе - написано "Тайнинская ул. 9" - корпус не указан. Похоже дом один, подъезды разные?
Получается поменяли проектную декларацию, в том числе понизив класс энергоэффективности. Есть вероятность, что в третьем корпусе изначальный В класс, а далее при строительстве 4 и 5 корпусов понизили.
Забавно, что в ЗОС и РВЭ речь идет о трех корпусах как об одном многоквартирном доме. Кроме того, видел уличную табличку на 4 корпусе со стороны выхода к Яузе - написано "Тайнинская ул. 9" - корпус не указан. Похоже дом один, подъезды разные?
На сайте застройщика не измененная декларация.
В разрешении на ввод у 3 корпуса самый высокий расход тепла
Хз, не специалист, но я думаю что в третьем самый высокий расход тепла потому что гораздо большая площадь внешних стен по отношению к площади - из-за разновысотности и узких высоких секций, плюс если на экспликацию 3 корпуса посмотреть, секции немного "разъезжаются" на выпуклости и углубления.
Четвертый же совсем ровный П-образный прямоугольник.
Госкомиссия установила фактическую эффективность и вписала в РВЭ. Гораздо интереснее вопрос почему она не соответствует проектной. Может на чем-то сэкономили...
Госкомиссия установила фактическую эффективность и вписала в РВЭ. Гораздо интереснее вопрос почему она не соответствует проектной. Может на чем-то сэкономили...
Ну я так понимаю, что госкомиссия в первую очередь проверяет соответствие фактических показателей и заявленных в ПД. А потом уже вписывает показатели в РВЭ. Получается так можно все, что угодно вписать и примут? В том числе дом без утеплителя вообще, например?
Так погуглил, смотрю распространенная практика класса понижения на ступень-две. И по сути не существенным отступлением от договора является.
Как бы это все не из-за того, что углы плохо утеплили. Потому что уж много углов, особенно в месте примыкания стен лоджий. Надеюсь промерзать не будет зимой, как часто бывает в новостройках. И проверить никак, сдача летом в теплое время будет.
Может из-за того, что конструкции лоджии изменились? Где-то в середине темы про это писали. И никто не задавал еще вопрос застройщику про снижение класса?
Нашла рекламу Нормандии на сайте 1 dom от 2018 г:
"Четвертому корпусу ЖК «Нормандия» присвоен высокий класс энергоэффективности (В). Качественные монолитные конструкции, современные изоляционные и утепляющие материалы, отработанная технология вентилируемых фасадов позволяет проектам Группы «Эталон» держать высокую планку энергоэффективности, которая подтверждается независимыми экспертами".
В ДДУ прописан B. Как и в проектной декларации. С это не плохо. Считается нормально, но теоретически это значит бОльшие затраты на отопление и электричество, чем при B
Квартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
Подробнее