Мастер по натяжным потолкам сказал что в другом доме одному собственнику очень дорого обошлось отключение воды в спринклерах- 5 тысяч.
А чуть позже по моей просьбе выяснил, у нас ныне действующая УК запросила 14 тыс.
Как, мне интересно, будем собираться и голосовать- сигналить о возможной смене УК?
Можно разузнать как живут другие жилицы в других апартах.
P.S. В апартах на Автозаводской, где я сейчас живу, никому в голову не приходит менять двери, потому что они достойные, и с замками нет заморочек- у всех от застройщика стоят по 2- один обычный, другой бабочка, правда ключ застревает, так замок можно поменять.
P.S. В апартах на Автозаводской, где я сейчас живу, никому в голову не приходит менять двери, потому что они достойные, и с замками нет заморочек- у всех от застройщика стоят по 2- один обычный, другой бабочка, правда ключ застревает, так замок можно поменять.
Мы бы тоже не меняли, если бы у нас не поставили такие хреновые тонкие двери, которые выбиваются ногой с одного удара.
А так же фурнитуру и ручки на них которые уже отломились на половине дверей.
УК даже не предлагает альтернативы изготовителей дверей чтобы все ставили и заказывали одинаковые двери.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Уважаемые соседи, кто-нибудь подключался к коллективной антенне в Клеверленде? На этаже есть шкафы с надписью TV, но они на замке. Антенна вообще есть?
А чуть позже по моей просьбе выяснил, у нас ныне действующая УК запросила 14 тыс.
Как, мне интересно, будем собираться и голосовать- сигналить о возможной смене УК?.
Манга, Вы бы собственность для начала получили прежде чем собираться о возможной смене УК.
Голосовать без собственности нельзя )))
А получим мы собственность или не получим ещё не известно.
Может отдадут всем деньги 70% от ДДУ, скажут, что застройщик банкрот и пойдём все «лесом» в припрыжку
Уважаемые соседи, кто-нибудь подключался к коллективной антенне в Клеверленде? На этаже есть шкафы с надписью TV, но они на замке. Антенна вообще есть?
Ох, Антип, любите Вы утверждать, что не знаете и наводить «тень на плетень» ))) Ну да ладно, на вашей совести! Может Вам в юридический пойти за знаниями.. Прям Вас тянет на юриспруденцию ))) И Ваша уверенность в собственных высказываниях просто поражает. Ну уверенность это всегда хорошо )))
До принятия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ провести общее собрание собственников (далее ОСС) в новостройке было проблематично: в ОСС могли принимать участие только собственники помещений в новом доме, а регистрация права собственности порой занимала до полугода.
№ 485-ФЗ внёс изменения в ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, лица, которые приняли от застройщика по передаточном акту помещение в многоквартирном доме, в течение года после этого получают право голосовать на общих собраниях собственников наравне с теми, кто уже оформил квартиру в собственность.
Ключевые слова в этом ЖК РФ, то есть Жилищный кодекс. Повторю - у нас «нежилые помещения» и эти нормы на нас не распространяются. Когда станете СОБСТВЕННИКОМ, то проводите ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Пока собрание при наличии АПП у нас провести нельзя и решения такого нашего собрания будут нелегитимными
Ох, Антип, любите Вы утверждать, что не знаете и наводить «тень на плетень» ))) Ну да ладно, на вашей совести! Может Вам в юридический пойти за знаниями.. Прям Вас тянет на юриспруденцию ))) И Ваша уверенность в собственных высказываниях просто поражает. Ну уверенность это всегда хорошо )))
До принятия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ провести общее собрание собственников (далее ОСС) в новостройке было проблематично: в ОСС могли принимать участие только собственники помещений в новом доме, а регистрация права собственности порой занимала до полугода.
№ 485-ФЗ внёс изменения в ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, лица, которые приняли от застройщика по передаточном акту помещение в многоквартирном доме, в течение года после этого получают право голосовать на общих собраниях собственников наравне с теми, кто уже оформил квартиру в собственность.
Ключевые слова в этом ЖК РФ, то есть Жилищный кодекс. Повторю - у нас «нежилые помещения» и эти нормы на нас не распространяются. Когда станете СОБСТВЕННИКОМ, то проводите ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Пока собрание при наличии АПП у нас провести нельзя и решения такого нашего собрания будут нелегитимными
А у вас откуда такие глубокие познания в этой области?
Анастасия, если Вы и вправду опытный юрист, какова Ваша оценка ситуации и какие прогнозы? Обанкротится Комбилдинг или выживет? Поделитесь.
А то народ совсем носы повесил, а в доме не умолкают перфораторы, штукатурят стены, мебель завозят, на первом этаже магазин открывают. Позитив же!
Считаю, что право собственности мы получим. Если проект был бы нерентабельный, то застройщика уже давно признали банкротом. Проект крайне рентабельный и принёс учредителям хорошую прибыль.
Резонанс пошёл из-за прессы, опубликовавшей Решение ВС РФ.
Верховный суд просто подтвердил то, что было в законодательстве по нежилым помещениям. Просто многие дольщики не знали о значительных рисках при покупке нежилых помещений на стадии строительства. Когда узнали, были шокированы.
В настоящее время здание гостиницы построено, введено в эксплуатацию, помещения переданы дольщикам, финансовая отчётность застройщика положительная и внушает доверие.
P.S. Практически при всех банкротствах застройщиков в Москве прокуратура проводит тщательные проверки, находит нарушения и возбуждает уголовные дела против менеджеров. Не думаю, что у нас на сегодняшний момент существует риск признания застройщика Комбилдинг несостоятельным Не стоит волноваться
Считаю, что право собственности мы получим. Если проект был бы нерентабельный, то застройщика уже давно признали банкротом. Проект крайне рентабельный и принёс учредителям хорошую прибыль.
Резонанс пошёл из-за прессы, опубликовавшей Решение ВС РФ.
Верховный суд просто подтвердил то, что было в законодательстве по нежилым помещениям. Просто многие дольщики не знали о значительных рисках при покупке нежилых помещений на стадии строительства. Когда узнали, были шокированы.
В настоящее время здание гостиницы построено, введено в эксплуатацию, помещения переданы дольщикам, финансовая отчётность застройщика положительная и внушает доверие.
P.S. Практически при всех банкротствах застройщиков в Москве прокуратура проводит тщательные проверки, находит нарушения и возбуждает уголовные дела против менеджеров. Не думаю, что у нас на сегодняшний момент существует риск признания застройщика Комбилдинг несостоятельным Не стоит волноваться
Анастасия, спасибо. Действительно я не знала об этих рисках при покупке нежилой недвижки, думая что ФЗ214 защищает.
Наши конкуренты, строились на Ботанической улице, комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой Аллее». Выбирала при покупке между Клевером и Аллеей.
ЗастройщикАллеи ООО "КапиталСтройПроект", ИНН 7702734735... с августа 2018 г. ведется дело о банкротстве указанной компании ( номер дела А40-191184/2018)
Долгострой апартаментов. Заброшенный. Мертвый.
Но риэлторы продолжают рекламировать и продавать, созвонилась с несколькими агентствами недвижимости, цена варьирует +/- 100 тыс.рублей - очень заманчиво.
Очень жалко дольщиков, кто купили там или купят, доверяя сказкам риэлторов
Анастасия, спасибо. Действительно я не знала об этих рисках при покупке нежилой недвижки, думая что ФЗ214 защищает.
Наши конкуренты, строились на Ботанической улице, комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой Аллее». Выбирала при покупке между Клевером и Аллеей.
ЗастройщикАллеи ООО "КапиталСтройПроект", ИНН 7702734735... с августа 2018 г. ведется дело о банкротстве указанной компании ( номер дела А40-191184/2018)
Долгострой апартаментов. Заброшенный. Мертвый.
Но риэлторы продолжают рекламировать и продавать, созвонилась с несколькими агентствами недвижимости, цена варьирует +/- 100 тыс.рублей - очень заманчиво.Очень жалко дольщиков, кто купили там или купят, доверяя сказкам риэлторов
Аллею по ДДУ, по 214-ФЗ продавалась и до сих пор продаётся. Хотя застройщик активно банкротится. Народ не понимает, что при банкротстве застройщика апартаменты не имеют право требовать, только деньги и только в 4 очереди кредиторов.
Люди путают апартаменты с жилыми квартирами и не знают этого. Риэлторы при продажах это скрывают
Левел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееКвартиры в Приморском районе от 7 млн.р
Квартиры комфорт-класса со скидкой 8,5% при 100% оплате! 10 минут на транспорте до метро «Озерки».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееОкла ВИЖН — Высокий стандарт комфорта
Квартиры от 12,1 млн ₽. Высокие потолки. Дизайнерские холлы. Сдача в 2026 году.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее