Мастер по натяжным потолкам сказал что в другом доме одному собственнику очень дорого обошлось отключение воды в спринклерах- 5 тысяч.
А чуть позже по моей просьбе выяснил, у нас ныне действующая УК запросила 14 тыс.
Как, мне интересно, будем собираться и голосовать- сигналить о возможной смене УК?
Можно разузнать как живут другие жилицы в других апартах.
P.S. В апартах на Автозаводской, где я сейчас живу, никому в голову не приходит менять двери, потому что они достойные, и с замками нет заморочек- у всех от застройщика стоят по 2- один обычный, другой бабочка, правда ключ застревает, так замок можно поменять.
P.S. В апартах на Автозаводской, где я сейчас живу, никому в голову не приходит менять двери, потому что они достойные, и с замками нет заморочек- у всех от застройщика стоят по 2- один обычный, другой бабочка, правда ключ застревает, так замок можно поменять.
Мы бы тоже не меняли, если бы у нас не поставили такие хреновые тонкие двери, которые выбиваются ногой с одного удара.
А так же фурнитуру и ручки на них которые уже отломились на половине дверей.
УК даже не предлагает альтернативы изготовителей дверей чтобы все ставили и заказывали одинаковые двери.
Уважаемые соседи, кто-нибудь подключался к коллективной антенне в Клеверленде? На этаже есть шкафы с надписью TV, но они на замке. Антенна вообще есть?
А чуть позже по моей просьбе выяснил, у нас ныне действующая УК запросила 14 тыс.
Как, мне интересно, будем собираться и голосовать- сигналить о возможной смене УК?.
Манга, Вы бы собственность для начала получили прежде чем собираться о возможной смене УК.
Голосовать без собственности нельзя )))
А получим мы собственность или не получим ещё не известно.
Может отдадут всем деньги 70% от ДДУ, скажут, что застройщик банкрот и пойдём все «лесом» в припрыжку
Уважаемые соседи, кто-нибудь подключался к коллективной антенне в Клеверленде? На этаже есть шкафы с надписью TV, но они на замке. Антенна вообще есть?
Ох, Антип, любите Вы утверждать, что не знаете и наводить «тень на плетень» ))) Ну да ладно, на вашей совести! Может Вам в юридический пойти за знаниями.. Прям Вас тянет на юриспруденцию ))) И Ваша уверенность в собственных высказываниях просто поражает. Ну уверенность это всегда хорошо )))
До принятия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ провести общее собрание собственников (далее ОСС) в новостройке было проблематично: в ОСС могли принимать участие только собственники помещений в новом доме, а регистрация права собственности порой занимала до полугода.
№ 485-ФЗ внёс изменения в ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, лица, которые приняли от застройщика по передаточном акту помещение в многоквартирном доме, в течение года после этого получают право голосовать на общих собраниях собственников наравне с теми, кто уже оформил квартиру в собственность.
Ключевые слова в этом ЖК РФ, то есть Жилищный кодекс. Повторю - у нас «нежилые помещения» и эти нормы на нас не распространяются. Когда станете СОБСТВЕННИКОМ, то проводите ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Пока собрание при наличии АПП у нас провести нельзя и решения такого нашего собрания будут нелегитимными
Ох, Антип, любите Вы утверждать, что не знаете и наводить «тень на плетень» ))) Ну да ладно, на вашей совести! Может Вам в юридический пойти за знаниями.. Прям Вас тянет на юриспруденцию ))) И Ваша уверенность в собственных высказываниях просто поражает. Ну уверенность это всегда хорошо )))
До принятия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ провести общее собрание собственников (далее ОСС) в новостройке было проблематично: в ОСС могли принимать участие только собственники помещений в новом доме, а регистрация права собственности порой занимала до полугода.
№ 485-ФЗ внёс изменения в ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, лица, которые приняли от застройщика по передаточном акту помещение в многоквартирном доме, в течение года после этого получают право голосовать на общих собраниях собственников наравне с теми, кто уже оформил квартиру в собственность.
Ключевые слова в этом ЖК РФ, то есть Жилищный кодекс. Повторю - у нас «нежилые помещения» и эти нормы на нас не распространяются. Когда станете СОБСТВЕННИКОМ, то проводите ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Пока собрание при наличии АПП у нас провести нельзя и решения такого нашего собрания будут нелегитимными
А у вас откуда такие глубокие познания в этой области?
Анастасия, если Вы и вправду опытный юрист, какова Ваша оценка ситуации и какие прогнозы? Обанкротится Комбилдинг или выживет? Поделитесь.
А то народ совсем носы повесил, а в доме не умолкают перфораторы, штукатурят стены, мебель завозят, на первом этаже магазин открывают. Позитив же!
Считаю, что право собственности мы получим. Если проект был бы нерентабельный, то застройщика уже давно признали банкротом. Проект крайне рентабельный и принёс учредителям хорошую прибыль.
Резонанс пошёл из-за прессы, опубликовавшей Решение ВС РФ.
Верховный суд просто подтвердил то, что было в законодательстве по нежилым помещениям. Просто многие дольщики не знали о значительных рисках при покупке нежилых помещений на стадии строительства. Когда узнали, были шокированы.
В настоящее время здание гостиницы построено, введено в эксплуатацию, помещения переданы дольщикам, финансовая отчётность застройщика положительная и внушает доверие.
P.S. Практически при всех банкротствах застройщиков в Москве прокуратура проводит тщательные проверки, находит нарушения и возбуждает уголовные дела против менеджеров. Не думаю, что у нас на сегодняшний момент существует риск признания застройщика Комбилдинг несостоятельным Не стоит волноваться
Считаю, что право собственности мы получим. Если проект был бы нерентабельный, то застройщика уже давно признали банкротом. Проект крайне рентабельный и принёс учредителям хорошую прибыль.
Резонанс пошёл из-за прессы, опубликовавшей Решение ВС РФ.
Верховный суд просто подтвердил то, что было в законодательстве по нежилым помещениям. Просто многие дольщики не знали о значительных рисках при покупке нежилых помещений на стадии строительства. Когда узнали, были шокированы.
В настоящее время здание гостиницы построено, введено в эксплуатацию, помещения переданы дольщикам, финансовая отчётность застройщика положительная и внушает доверие.
P.S. Практически при всех банкротствах застройщиков в Москве прокуратура проводит тщательные проверки, находит нарушения и возбуждает уголовные дела против менеджеров. Не думаю, что у нас на сегодняшний момент существует риск признания застройщика Комбилдинг несостоятельным Не стоит волноваться
Анастасия, спасибо. Действительно я не знала об этих рисках при покупке нежилой недвижки, думая что ФЗ214 защищает.
Наши конкуренты, строились на Ботанической улице, комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой Аллее». Выбирала при покупке между Клевером и Аллеей.
ЗастройщикАллеи ООО "КапиталСтройПроект", ИНН 7702734735... с августа 2018 г. ведется дело о банкротстве указанной компании ( номер дела А40-191184/2018)
Долгострой апартаментов. Заброшенный. Мертвый.
Но риэлторы продолжают рекламировать и продавать, созвонилась с несколькими агентствами недвижимости, цена варьирует +/- 100 тыс.рублей - очень заманчиво.
Очень жалко дольщиков, кто купили там или купят, доверяя сказкам риэлторов
Анастасия, спасибо. Действительно я не знала об этих рисках при покупке нежилой недвижки, думая что ФЗ214 защищает.
Наши конкуренты, строились на Ботанической улице, комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой Аллее». Выбирала при покупке между Клевером и Аллеей.
ЗастройщикАллеи ООО "КапиталСтройПроект", ИНН 7702734735... с августа 2018 г. ведется дело о банкротстве указанной компании ( номер дела А40-191184/2018)
Долгострой апартаментов. Заброшенный. Мертвый.
Но риэлторы продолжают рекламировать и продавать, созвонилась с несколькими агентствами недвижимости, цена варьирует +/- 100 тыс.рублей - очень заманчиво.Очень жалко дольщиков, кто купили там или купят, доверяя сказкам риэлторов
Аллею по ДДУ, по 214-ФЗ продавалась и до сих пор продаётся. Хотя застройщик активно банкротится. Народ не понимает, что при банкротстве застройщика апартаменты не имеют право требовать, только деньги и только в 4 очереди кредиторов.
Люди путают апартаменты с жилыми квартирами и не знают этого. Риэлторы при продажах это скрывают
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.