Расторжение ДДУ с компанией ООО "Студия"

Неустойки противоречат 214-ФЗ, в договоре такого нет.

Рыба ДДУ Измайлово лежит в открытом доступе - Проект ДДУ, отв. Осипова, размещено 31.05.17

Кирилл, спасибо за ответ. Посмотрел.

Значит Бэсткон нарушает закон, включая пункт о 10% неустойке в ДДУ. У нас он есть.

По суду его можно опротестовать. Но надо идти в суд. На мой взгляд ставка сделана на то, что люди не захотят/побоятся/поленятся идти в суд, а Бэсткон в случае расторжения будет отдавать деньги за минусом 10% неустойки. И скажет не нравится – «идите в суд».

Время совсем заглохло что-ли, раз о разрыве договоров речь пошла? 

За 9 месяцев строительства у нас сдвигов никаких. Бэстконом создается видимость работы, но изменений на стройке нет. Продажи остановлены. 

Уже в который раз нам вешают лапшу на уши, что завтра начнем. Теперь на июль все переносится. И объяснить все происходящее никто не может. 

У нас во Времени было продано около 70 квартир, сейчас пишут, что подрядчик ушел из-за неуплаты за его работу – нечем платить. Как может не быть денег, если продано 70 квартир.

Поговаривают, что бэст ушел в минуса. Собранные на Времени деньги направляли на достройку других объектов. И к вам на Измайлово, чтобы гасить кредиты или проценты по кредитам. Так как ваша стройка ЖК Измайлово генерирует убыток из-за плохих продаж.

Кстати, имейте в виду, что строительство Измайлово может в любой момент встать, как и у нас во Времени. Головная компания у нас с вами одна и та же – Бэсткон. Есть мнение, что компания посыпалась, а деньги собираются по принципу пирамиды.

 У вас кредит, но кредит хорош до тех пор пока его не надо отдавать, + выплачивать проценты. А отдавать без посторонней помощи Студия этот кредит с процентами не может. Уже сейчас, судя по бухгалтерской отчетности за 2017 год застройщик жк Измайлово Студия занимает у Бэсткона и ПСТ-И - более 190 млн. Продажи Измайлово не покрывают даже проценты по кредитам.

Никого не хочу пугать, просто имейте это в виду. Если бы меня кто-то предупредил в прошлом году, что вот так выйдет, я бы ни копейки не отдал этому застройщику.

И главное, в Бэстконе не считают нужным ответить людям на вопросы, хамят, вписывают противозаконные условия в ДДУ, а если не нравится – посылают в суд. Проворачивают какие-то махинации с перекидывание денег с одного объекта на другой.

На нашем форуме сейчас собираем инициативную группу, чтобы идти в Бэсткон. Боюсь это ничего не даст, но уже есть определенные наметки, что дальше предпринять. 

Поговаривают, что бэст ушел в минуса. Собранные на Времени деньги направляли на достройку других объектов. И к вам на Измайлово, чтобы гасить кредиты или проценты по кредитам. Так как ваша стройка ЖК Измайлово генерирует убыток из-за плохих продаж.

Кто поговаривает? Откуда известно про убыток? Тот, кто Вам этот бред рассказал, даже не потрудился понять что Измайлово не строится Бэстом.

Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Это неправда.

Тот, кто Вам этот бред рассказал, даже не потрудился понять что Измайлово не строится Бэстом.
Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Это неправда.

Но если рухнет Бэсткон, то с 99% вероятностью это будет серьезным, если не критическим ударом для Студии.

Вы уж извините, но делая такие предположения, их нужно хоть как-то обосновывать.

А понаблюдайте, миксеры с бетоном на стройку идут? ПСТ-И задолжал поставщику бетонных смесей.

Вчера были.

Посмотрите аудит отчёт опубликованный и сами не вводитесь в заблуждение. Обмен денег происходит через ПСТ-И и все именно так как сказано Виктором.
А если вы ещё на кад арбитр сходите, то увидите иск о банкротстве ПСТ-И

Если посмотреть в аудит то можно обнаружить кредитных обязательств на 2,5 ярда. Все это перекачано в ПСТ-И ... но не хватает.

А теперь пересчитайте в необходимый объём продаж

Иск о банкротстве как раз от того самого поставщика бетонных смесей, похоже на затянувшийся финансовый спор.

Логично что будут кредитные обязательства, строится на кредитные же. А зачем что-то пересчитывать в продажи, в отчёте все есть. Хотя в проводках, действительно, есть странные моменты, надо будет проконсультироваться.

Так или иначе, Бэсткон связан с жк Измайлово, уже много раз обсуждалась эта тема. напрямую они конечно же нигде свою подпись не ставили, но через аффилированные фирмы. Смешно читать, когда люди дальше дду ничего не видят и говорят что здесь строит некая Студия. Ну да, такой огромный долгострой достраивает какая-то небольшая конторка без имени... в сказки перестаньте верить.

Так или иначе, Бэсткон связан с жк Измайлово, уже много раз обсуждалась эта тема. напрямую они конечно же нигде свою подпись не ставили, но через аффилированные фирмы. Смешно читать, когда люди дальше дду ничего не видят и говорят что здесь строит некая Студия. Ну да, такой огромный долгострой достраивает какая-то небольшая конторка без имени... в сказки перестаньте верить.

ОК, допустим ввиду вашей осведомлённости версия что Измайлово строит не Студия, а некая другая компания, верна. Расскажите нам схему махинаций, где собака зарыта?

ОК, допустим ввиду вашей осведомлённости версия что Измайлово строит не Студия, а некая другая компания, верна. Расскажите нам схему махинаций, где собака зарыта?

студия - это обычная прокладка, через которую прогоняют деньги и на которую, в случае чего, спихнут все риски.

студия - это обычная прокладка, через которую прогоняют деньги и на которую, в случае чего, спихнут все риски.

Обычная прокладка с ук 150 лямов, с кредитом от Сбера на 2 ярда, ещё и с хозяйственной деятельностью? Предполагаю, у нас разное понимание о том, как работают фирмы "прокладки".

Ещё позволю себе уточнить, что входит в ваше понимание "спихнут все риски", какие конкретные риски Вы подразумеваете?

Чего же тут не понятного. Учредителем Студии с УК 150 млн.р.является Градэкс с УК 10 т.р. (наверное в тумбочке нашли 150 лямов?). Самое интересное, что никто не знает какие активы составляют уставняк Студии, может это какие-нибудь векселя или закладные от ООО Рога и Копыта. Вопрос: зачем Градэкс сделал 150 лямов уставняка  Студии? Ответ: для того чтобы соответствовать требованиям к застройщикам по 214 ФЗ, введенным с 2017 г.

Налицо все признаки прокладки. Реальные физические владельцы Студии в случае чего белые и пушистые.

Если внимательно прочесть мой вопрос, то можно увидеть что я интересуюсь о каких конкретно рисках идёт речь. А то, что Вы описали давно известно. Про ук - возможно это и бумаги, лично меня это мало волнует, актив устроил Сбер и я сомневаюсь что физики с форума проверят его лучше.

Если внимательно прочесть мой вопрос, то можно увидеть что я интересуюсь о каких конкретно рисках идёт речь. А то, что Вы описали давно известно. Про ук - возможно это и бумаги, лично меня это мало волнует, актив устроил Сбер и я сомневаюсь что физики с форума проверят его лучше.

Самый главный риск - в случае банкротства дольщики ничего не получат, а все потому-что эта студия быстро обанкротится т.к. они оперативно выведут средства под видом возврата кредитных средств заемщикам, для оперативности возбудят несколько судебных исков по поводу возврата средств, чтоб ускорить и гарантировать успешность этого процесса.

Самый главный риск - в случае банкротства дольщики ничего не получат, а все потому-что эта студия быстро обанкротится т.к. они оперативно выведут средства под видом возврата кредитных средств заемщикам, для оперативности возбудят несколько судебных исков по поводу возврата средств, чтоб ускорить и гарантировать успешность этого процесса.

Во-первых, в случае банкротства любой компании, у инвесторов наступает непростой период. Однако, Вы забыли учесть, что благодаря 214-ФЗ, владельцы договоров долевого участия в строительства застрахованы от неисполнения обязательств и банкротства застройщика на полную стоимость договора.

Во-вторых, какие именно средства, по вашему мнению они собрались выводить и куда?

Во-первых, в случае банкротства любой компании, у инвесторов наступает непростой период. Однако, Вы забыли учесть, что благодаря 214-ФЗ, владельцы договоров долевого участия в строительства застрахованы от неисполнения обязательств и банкротства застройщика на полную стоимость договора.

Расскажите об этой страховке дольщикам ЖК Терлецкий парк, ЖК Царицыно и многим другим. Они посмеются. На деле ее никто не видел.