Значит Бэсткон нарушает закон, включая пункт о 10% неустойке в ДДУ. У нас он есть.
По суду его можно опротестовать. Но надо идти в суд. На мой взгляд ставка сделана на то, что люди не захотят/побоятся/поленятся идти в суд, а Бэсткон в случае расторжения будет отдавать деньги за минусом 10% неустойки. И скажет не нравится – «идите в суд».
Время совсем заглохло что-ли, раз о разрыве договоров речь пошла?
За 9 месяцев строительства у нас сдвигов никаких. Бэстконом создается видимость работы, но изменений на стройке нет. Продажи остановлены.
Уже в который раз нам вешают лапшу на уши, что завтра начнем. Теперь на июль все переносится. И объяснить все происходящее никто не может.
У нас во Времени было продано около 70 квартир, сейчас пишут, что подрядчик ушел из-за неуплаты за его работу – нечем платить. Как может не быть денег, если продано 70 квартир.
Поговаривают, что бэст ушел в минуса. Собранные на Времени деньги направляли на достройку других объектов. И к вам на Измайлово, чтобы гасить кредиты или проценты по кредитам. Так как ваша стройка ЖК Измайлово генерирует убыток из-за плохих продаж.
Кстати, имейте в виду, что строительство Измайлово может в любой момент встать, как и у нас во Времени. Головная компания у нас с вами одна и та же – Бэсткон. Есть мнение, что компания посыпалась, а деньги собираются по принципу пирамиды.
У вас кредит, но кредит хорош до тех пор пока его не надо отдавать, + выплачивать проценты. А отдавать без посторонней помощи Студия этот кредит с процентами не может. Уже сейчас, судя по бухгалтерской отчетности за 2017 год застройщик жк Измайлово Студия занимает у Бэсткона и ПСТ-И - более 190 млн. Продажи Измайлово не покрывают даже проценты по кредитам.
Никого не хочу пугать, просто имейте это в виду. Если бы меня кто-то предупредил в прошлом году, что вот так выйдет, я бы ни копейки не отдал этому застройщику.
И главное, в Бэстконе не считают нужным ответить людям на вопросы, хамят, вписывают противозаконные условия в ДДУ, а если не нравится – посылают в суд. Проворачивают какие-то махинации с перекидывание денег с одного объекта на другой.
На нашем форуме сейчас собираем инициативную группу, чтобы идти в Бэсткон. Боюсь это ничего не даст, но уже есть определенные наметки, что дальше предпринять.
Поговаривают, что бэст ушел в минуса. Собранные на Времени деньги направляли на достройку других объектов. И к вам на Измайлово, чтобы гасить кредиты или проценты по кредитам. Так как ваша стройка ЖК Измайлово генерирует убыток из-за плохих продаж.
Кто поговаривает? Откуда известно про убыток? Тот, кто Вам этот бред рассказал, даже не потрудился понять что Измайлово не строится Бэстом.
Головная компания у нас с вами одна и та же – Бэсткон.
Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Это неправда.
Посмотрите аудит отчёт опубликованный и сами не вводитесь в заблуждение. Обмен денег происходит через ПСТ-И и все именно так как сказано Виктором.
А если вы ещё на кад арбитр сходите, то увидите иск о банкротстве ПСТ-И
Если посмотреть в аудит то можно обнаружить кредитных обязательств на 2,5 ярда. Все это перекачано в ПСТ-И ... но не хватает.
Тот, кто Вам этот бред рассказал, даже не потрудился понять что Измайлово не строится Бэстом.
Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. Это неправда.
А кем строится, если не Бэстконом?! Меня значит ввел в заблуждение менеджер Бэсткона, утверждающий, что "мы, бэсткон, строим, студия это наша компания".
Только не надо говорить, что студия отдельная компания. Понятно, что юридически отдельная. Но если рухнет Бэсткон, то с 99% вероятностью это будет серьезным, если не критическим ударом для Студии. Поэтому поведение сотрудников Бэсткона действительно активно провоцирует людей на вполне оправданные сомнения. Если бы они более открыто делились своими сложностями, большинством это бы воспринималось с пониманием и терпением.
А тем временем, сейчас 23.30 , но на площадке люди продолжают что то делать на этаже. С таким упорным подходом застройщика, очень не хочется верить, что у них действительно серьезные проблемы.
А тем временем, сейчас 23.30 , но на площадке люди продолжают что то делать на этаже. С таким упорным подходом застройщика, очень не хочется верить, что у них действительно серьезные проблемы.
А понаблюдайте, миксеры с бетоном на стройку идут? ПСТ-И задолжал поставщику бетонных смесей.
А понаблюдайте, миксеры с бетоном на стройку идут? ПСТ-И задолжал поставщику бетонных смесей.
Вчера были.
Посмотрите аудит отчёт опубликованный и сами не вводитесь в заблуждение. Обмен денег происходит через ПСТ-И и все именно так как сказано Виктором.
А если вы ещё на кад арбитр сходите, то увидите иск о банкротстве ПСТ-И
Если посмотреть в аудит то можно обнаружить кредитных обязательств на 2,5 ярда. Все это перекачано в ПСТ-И ... но не хватает.
А теперь пересчитайте в необходимый объём продаж
Иск о банкротстве как раз от того самого поставщика бетонных смесей, похоже на затянувшийся финансовый спор.
Логично что будут кредитные обязательства, строится на кредитные же. А зачем что-то пересчитывать в продажи, в отчёте все есть. Хотя в проводках, действительно, есть странные моменты, надо будет проконсультироваться.
Измайлово как раз достроят.Студия взяла как раз тот объем заемных средств,который нужен для строительства этого проекта.А вот что будет с жк время-непонятно.Очевидно,что у бэсткон нет денег на его строительство и почему за 9 месяцев так и не нашли инвестора -огромный вопрос.
Так или иначе, Бэсткон связан с жк Измайлово, уже много раз обсуждалась эта тема. напрямую они конечно же нигде свою подпись не ставили, но через аффилированные фирмы. Смешно читать, когда люди дальше дду ничего не видят и говорят что здесь строит некая Студия. Ну да, такой огромный долгострой достраивает какая-то небольшая конторка без имени... в сказки перестаньте верить.
Так или иначе, Бэсткон связан с жк Измайлово, уже много раз обсуждалась эта тема. напрямую они конечно же нигде свою подпись не ставили, но через аффилированные фирмы. Смешно читать, когда люди дальше дду ничего не видят и говорят что здесь строит некая Студия. Ну да, такой огромный долгострой достраивает какая-то небольшая конторка без имени... в сказки перестаньте верить.
ОК, допустим ввиду вашей осведомлённости версия что Измайлово строит не Студия, а некая другая компания, верна. Расскажите нам схему махинаций, где собака зарыта?
ОК, допустим ввиду вашей осведомлённости версия что Измайлово строит не Студия, а некая другая компания, верна. Расскажите нам схему махинаций, где собака зарыта?
студия - это обычная прокладка, через которую прогоняют деньги и на которую, в случае чего, спихнут все риски.
студия - это обычная прокладка, через которую прогоняют деньги и на которую, в случае чего, спихнут все риски.
Обычная прокладка с ук 150 лямов, с кредитом от Сбера на 2 ярда, ещё и с хозяйственной деятельностью? Предполагаю, у нас разное понимание о том, как работают фирмы "прокладки".
Ещё позволю себе уточнить, что входит в ваше понимание "спихнут все риски", какие конкретные риски Вы подразумеваете?
Ещё позволю себе уточнить, что входит в ваше понимание "спихнут все риски", какие конкретные риски Вы подразумеваете?
Чего же тут не понятного. Учредителем Студии с УК 150 млн.р.является Градэкс с УК 10 т.р. (наверное в тумбочке нашли 150 лямов?). Самое интересное, что никто не знает какие активы составляют уставняк Студии, может это какие-нибудь векселя или закладные от ООО Рога и Копыта. Вопрос: зачем Градэкс сделал 150 лямов уставняка Студии? Ответ: для того чтобы соответствовать требованиям к застройщикам по 214 ФЗ, введенным с 2017 г.
Налицо все признаки прокладки. Реальные физические владельцы Студии в случае чего белые и пушистые.
Чего же тут не понятного. Учредителем Студии с УК 150 млн.р.является Градэкс с УК 10 т.р. (наверное в тумбочке нашли 150 лямов?). Самое интересное, что никто не знает какие активы составляют уставняк Студии, может это какие-нибудь векселя или закладные от ООО Рога и Копыта. Вопрос: зачем Градэкс сделал 150 лямов уставняка Студии? Ответ: для того чтобы соответствовать требованиям к застройщикам по 214 ФЗ, введенным с 2017 г.
Налицо все признаки прокладки. Реальные физические владельцы Студии в случае чего белые и пушистые.
Если внимательно прочесть мой вопрос, то можно увидеть что я интересуюсь о каких конкретно рисках идёт речь. А то, что Вы описали давно известно. Про ук - возможно это и бумаги, лично меня это мало волнует, актив устроил Сбер и я сомневаюсь что физики с форума проверят его лучше.
Если внимательно прочесть мой вопрос, то можно увидеть что я интересуюсь о каких конкретно рисках идёт речь. А то, что Вы описали давно известно. Про ук - возможно это и бумаги, лично меня это мало волнует, актив устроил Сбер и я сомневаюсь что физики с форума проверят его лучше.
Самый главный риск - в случае банкротства дольщики ничего не получат, а все потому-что эта студия быстро обанкротится т.к. они оперативно выведут средства под видом возврата кредитных средств заемщикам, для оперативности возбудят несколько судебных исков по поводу возврата средств, чтоб ускорить и гарантировать успешность этого процесса.
Самый главный риск - в случае банкротства дольщики ничего не получат, а все потому-что эта студия быстро обанкротится т.к. они оперативно выведут средства под видом возврата кредитных средств заемщикам, для оперативности возбудят несколько судебных исков по поводу возврата средств, чтоб ускорить и гарантировать успешность этого процесса.
Во-первых, в случае банкротства любой компании, у инвесторов наступает непростой период. Однако, Вы забыли учесть, что благодаря 214-ФЗ, владельцы договоров долевого участия в строительства застрахованы от неисполнения обязательств и банкротства застройщика на полную стоимость договора.
Во-вторых, какие именно средства, по вашему мнению они собрались выводить и куда?
Во-первых, в случае банкротства любой компании, у инвесторов наступает непростой период. Однако, Вы забыли учесть, что благодаря 214-ФЗ, владельцы договоров долевого участия в строительства застрахованы от неисполнения обязательств и банкротства застройщика на полную стоимость договора.
Расскажите об этой страховке дольщикам ЖК Терлецкий парк, ЖК Царицыно и многим другим. Они посмеются. На деле ее никто не видел.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.