Коммунальные платежи

у нас жители только по форумам ныть могут, а когда дело доходит до собрание - так у кого работа, у кого дела и в результате не приходит и половины собственников квартир. Конечно же в УК не дураки сидят, видя такое положение дел начинают протаскивать и утверждать все что им вздумается

если бы никто не приходил, УК бы ни одну инициативу не протащила бы... Что значит "любят на форумах ныть"? Люди работают, деньги зарабатывают, семьи содержат... и УК тоже содержат.

УК намеренно ставит собрание на максимально неудобное время: между майскими праздниками в рабочий день в обед. Они намеренно это делают. Так подыграйте им - не приходите, вообще, абсолютно все. Бейте УК их же оружием. Тут важен результат, а не "зато я стараюсь"... Нужно не бороться с УК, а побеждать. А для начала не подыгрывать им. Что проще: собрать всех  и проголосовать против? Или вообще никому не придти? А результат будет одинаковым...

Хотя я понимаю, что бесполезны призывы и собрать всех, и не приходить никому. Поэтому понятно, что будет: придет небольшая доля жильцов, и УК без проблем протащит свои инициативы. Пока мы сами не будем организовывать наши собственные собрания собственников - все это будет бесполезно, УК никогда не поставит собрание на удобное для жильцов время.

P.S. Мне кажется, что призывы придти на собрание частенько идут именно от УК. Они заинтересованы хоть в каком-то кворуме, прекрасно понимая, что основная масса не придет и им ничего не угрожает (кроме отсутствия кворума).

Вот такое объявление повсюду развешено в 15-ом доме, и это явно дело рук Управляющей компании (кстати, они должны были сорвать все эти незаконные объявления, но игнорируют):

https://d.radikal.ru...ae9b5673b4b.jpg

Вот такое написано в новых договорах !!!!! Это беспредел

Ни у кого нет полной копии данного опуса?

Уважаемые соседи, а именно 12 дом! Не ходите голосовать, не создовайте кворум, игнорируйте собрание, тогда у УК будет меньше шансов подделать голоса, а у нас больше шансов эти подделки выявить. 

Сообщение отредактировал Taos: 10 мая 2019 - 07:11

Это подготовка к сдаче второй очереди. Ребята желают побольше оттяпать. Акт подписывать надо приходить с трехмесячной оплатой услуг УК вперед, а тут, глядишь, уже тариф пожирнее протащили.  Пока суть да дело, въедут-опомнятся - дело будет сделано, деньги заработаны, поделены, а там... пусть себе меняют УК. 

Держите оборону! 87 рублей за метр - это реальный беспредел при таком громадном жилом метраже всего комплекса! 

Уважаемые соседи! Прежде чем вступать в ТСН крепко подумайте головой. Я после знакомства и нескольких бесед с руководителем Инициативной группы Яковым Карнауховым пришёл к выводу, что их , возможно, благими намерениями выстилается дорога в ад для жителей д.12. Эти люди очень плохо представляют себе механизмы управления отдельным домом, который расположен в едином комплексе коммуникаций по всему ЖК "Маяк".  Создание ТСН дело хорошее, но на начальном этапе , возможно, уместен вариант ТСН без финансового счёта. А эти ребятишки уже наметили себе зарплаты в 150 000 рублей и это за управление 3 подъездами. Я не верю в способность этой Инициативной группы управлять нашим домом. На данный момент, полагаю целесообразным обязательно идти и голосовать в УК "Флагман"  "ПРОТИВ" повышения тарифов и заключения нового Договора управления. Таким образом , мы "заморозим" тарифы и сможем в режиме конструктивного диалога вести переговоры с "Маяком" о выработке справедливых тарифов. Уверен, что это реальный путь. С уважением, Красносельский Николай, кв.23.

Уважаемые соседи! Прежде чем вступать в ТСН крепко подумайте головой. Я после знакомства и нескольких бесед с руководителем Инициативной группы Яковым Карнауховым пришёл к выводу, что их , возможно, благими намерениями выстилается дорога в ад для жителей д.12. Эти люди очень плохо представляют себе механизмы управления отдельным домом, который расположен в едином комплексе коммуникаций по всему ЖК "Маяк".  Создание ТСН дело хорошее, но на начальном этапе , возможно, уместен вариант ТСН без финансового счёта. А эти ребятишки уже наметили себе зарплаты в 150 000 рублей и это за управление 3 подъездами. Я не верю в способность этой Инициативной группы управлять нашим домом. На данный момент, полагаю целесообразным обязательно идти и голосовать в УК "Флагман"  "ПРОТИВ" повышения тарифов и заключения нового Договора управления. Таким образом , мы "заморозим" тарифы и сможем в режиме конструктивного диалога вести переговоры с "Маяком" о выработке справедливых тарифов. Уверен, что это реальный путь. С уважением, Красносельский Николай, кв.23.

 

Еще раз! Не надо ходить голосовать на собрание которое организует УК Флагман, НЕ надо создать КВОРУМ. Только так мы сможем избежать массовой ПОДДЕЛКИ голосов. Без кворума новые тарифы УК не сможет принять. А общаться с действующей УК нет никакого смысла, у меня стопка обращений, а в ответ "вода" и никаких действий. 

А что же вы, Николай, «забыли» уточнить о своих близких отношениях с застройщиком?

Может именно поэтому ВЫ так пытаетесь "затащить" всех на собрание маяка, чтобы они смогли обеспечить себе кворум? 

Соседи, не видитесь. На лицо прямая заинтересованность данного жильца в текущей управляющей компании и их грабительских тарифах. 

Уважаемые соседи! Прежде чем вступать в ТСН крепко подумайте головой. Я после знакомства и нескольких бесед с руководителем Инициативной группы Яковым Карнауховым пришёл к выводу, что их , возможно, благими намерениями выстилается дорога в ад для жителей д.12. Эти люди очень плохо представляют себе механизмы управления отдельным домом, который расположен в едином комплексе коммуникаций по всему ЖК "Маяк".  Создание ТСН дело хорошее, но на начальном этапе , возможно, уместен вариант ТСН без финансового счёта. А эти ребятишки уже наметили себе зарплаты в 150 000 рублей и это за управление 3 подъездами. Я не верю в способность этой Инициативной группы управлять нашим домом. На данный момент, полагаю целесообразным обязательно идти и голосовать в УК "Флагман"  "ПРОТИВ" повышения тарифов и заключения нового Договора управления. Таким образом , мы "заморозим" тарифы и сможем в режиме конструктивного диалога вести переговоры с "Маяком" о выработке справедливых тарифов. Уверен, что это реальный путь. С уважением, Красносельский Николай, кв.23.

Совершенно глупо создавать автономию внутри государства. В этом. действительно, может быть заинтересована только группа ушлых лиц. Далеко за примерами ходить не надо: это наглядно видно из последствий политики развала СССР. Все раздробленное всегда ослаблено, интересы же в этом слабом звене только у правящей верхушки. Большинство же жителей заинтересованно в стабильном спокойном проживании с минимальными тарифами и отсутствием проблем. 

Методов борьбы с УК достаточно. Есть масса надзорных органов, призванных легитимно проверять их деятельность, вплоть до прекращения этой деятельности. Этими инструментами и следует пользоваться. Над начальством всегда есть другое начальство, есть СМИ, есть интернет-ресурсы. В наше время при желании достичь консенсунс в регулировании подобных вопросов не слишком проблематично. 

А вот желание раздробить и сделать автономию внутри большого государства всегда пахнет очень дурно, выдавая чей-то узкий шкурный интерес. 

Еще раз! Не надо ходить голосовать на собрание которое организует УК Флагман, НЕ надо создать КВОРУМ. Только так мы сможем избежать массовой ПОДДЕЛКИ голосов. Без кворума новые тарифы УК не сможет принять. А общаться с действующей УК нет никакого смысла, у меня стопка обращений, а в ответ "вода" и никаких действий. 

Совершенно глупо создавать автономию внутри государства. В этом. действительно, может быть заинтересована только группа ушлых лиц. Далеко за примерами ходить не надо: это наглядно видно из последствий политики развала СССР. Все раздробленное всегда ослаблено, интересы же в этом слабом звене только у правящей верхушки. Большинство же жителей заинтересованно в стабильном спокойном проживании с минимальными тарифами и отсутствием проблем.
Методов борьбы с УК достаточно. Есть масса надзорных органов, призванных легитимно проверять их деятельность, вплоть до прекращения этой деятельности. Этими инструментами и следует пользоваться. Над начальством всегда есть другое начальство, есть СМИ, есть интернет-ресурсы. В наше время при желании достичь консенсунс в регулировании подобных вопросов не слишком проблематично.
А вот желание раздробить и сделать автономию внутри большого государства всегда пахнет очень дурно, выдавая чей-то узкий шкурный интерес.

Увы это только слова-слова, вы явно не общались с ук по проблемам и не обращались в надзорные органы. Не работают надзорные органы в Химках, вор вора покрывает и нашу ук заодно. УК грубо нарушает законы Жилищного Кодекса, нарушает пожарную безопасность, не платит ресурсникам, не делает ремонты в моп, хотя уже пора, не моет лестницы и двери, задним числом выставляет незаконные платежи и много что еще и никакой на это нет управы. Не надоело это терпеть?
Пройдет 5 лет гарантии застройщика и ук сама нас выкенет, так как действительно надо будет нас ремонтировать к тому моменту. Вы читали новый договор? меньше услуг/ меньше отчетов перед жильцами, зато больше тариф. Мне надоело ходить в ук и просить оказать мне услуги которые я оплатил, они даже на 35 руб не работают. Один дом уйдет от ук и у остальных домов появляется реальный шанс присоедениться к тсн.

Здесь нужно собрать всю фактическую базу и обращаться сразу в несколько инстанций в параллели. Не забываем про прокуратуры! Пока я только дольщик, но охотно Вам поверю, что УК работает мягко говоря странновато, глядя хотя бы на постепенно меркнущую полосу подсветки по линии крыши дома. Въезжать с тарифом в почти 100 рублей за услуги УК при такой огромной квартирной площади всего комплекса никакой радости нет. 300 рублей для въезда машины на рузгрузку - С КАКОЙ СТАТИ?! Понятно, что речь идет не о целенаправленном использовании средств. Много там сомнительного, но и шило на мыло менять нельзя.  Комплекс представляет собой сложное инфраструктурное инженерное сооружение, им должны управлять профессионально люди, несущие должностную ответственность за свои действия, в том числе уголовную.. 

Совершенно глупо создавать автономию внутри государства. В этом. действительно, может быть заинтересована только группа ушлых лиц. Далеко за примерами ходить не надо: это наглядно видно из последствий политики развала СССР. Все раздробленное всегда ослаблено, интересы же в этом слабом звене только у правящей верхушки. Большинство же жителей заинтересованно в стабильном спокойном проживании с минимальными тарифами и отсутствием проблем.
Методов борьбы с УК достаточно. Есть масса надзорных органов, призванных легитимно проверять их деятельность, вплоть до прекращения этой деятельности. Этими инструментами и следует пользоваться. Над начальством всегда есть другое начальство, есть СМИ, есть интернет-ресурсы. В наше время при желании достичь консенсунс в регулировании подобных вопросов не слишком проблематично.
А вот желание раздробить и сделать автономию внутри большого государства всегда пахнет очень дурно, выдавая чей-то узкий шкурный интерес.

Какую-то чушь Вы здесь пишете....
Это не голосование за выборы президента государства ))) Подделка голосов уголовно наказуема, а возбуждение следствия по заявлению - крайне простая процедура. Вообще, Уоловный Кодекс - очень полезная для чтения книжка. Рекомендую всем! И тарифы будут человеческими, и самозваных ТСЖ не будет. Никто не пожелает променять чудный берег на десяток лет в колонии. Ищите ответы в законном русле и находите механизмы решения вопросов, не прибегая к таким сомнительным затеям, как дробление единого ЖК.

Здесь нужно собрать всю фактическую базу и обращаться сразу в несколько инстанций в параллели. Не забываем про прокуратуры! Пока я только дольщик, но охотно Вам поверю, что УК работает мягко говоря странновато, глядя хотя бы на постепенно меркнущую полосу подсветки по линии крыши дома. Въезжать с тарифом в почти 100 рублей за услуги УК при такой огромной квартирной площади всего комплекса никакой радости нет. 300 рублей для въезда машины на рузгрузку - С КАКОЙ СТАТИ?! Понятно, что речь идет не о целенаправленном использовании средств. Много там сомнительного, но и шило на мыло менять нельзя. Комплекс представляет собой сложное инфраструктурное инженерное сооружение, им должны управлять профессионально люди, несущие должностную ответственность за свои действия, в том числе уголовную..

Отвечаю Вам. Тариф сейчас 70 р. Парковка на набережной бесплатная. По 12 дому у жильцов долг 8 млн. за коммуналку в результате манипуляций групки нищебродов, один из которых только перехал из Ямала, не платит принципиально и судится. В ук они естественно не бывают, так как неплательщики. И эти засранцы поливают грязью дом, в котором живут, с целью наработки себе бонусов и прихода к власти. Первым пунктом их программы - сломать все ограждения, т.к. у них средств даже на ремонт нет, не то что на машиноместо, чтобы свои драндулеты беспрепятсвенно во дворе ставить. А про подделку больше всего кричат те, кто сами были в тот период в счетной комиссии УК, а теперь записали себя кандидатами в правление. И ведь окопались, уже народ охмуряют на этапе строительства второй очереди. Читайте, просвещайтесь. Это открытые данные про их гуру, который даже с ук договора не подписывал, а уж платить не собирался от слова совсем.
https://himki--mo.su...0&text_number=1

К сожалению, не бывает дыма без огня. Для того, чтобы не давать повода проходимцам, надо честно и открыто делать свое дело в интересах жителей комплекса. Именно за это и платятся деньги! Комплекс должен быть качественно обслужен. Желание повысить тариф, равно как и ввести платный ввоз вещей в собственное жилье не может не вызывать вопросы, а прежде всего о наличии здравомыслия у тех, кто это предлагает. Почему бы тогда не ввести платный вход в собственное жилье? 100 рублей за каждое посещение собственного дома? К примеру так... ))

Повторюсь, работа УК, обслуживающей один комплекс, не может быть непрозрачной и неэффективной. Если жители будут чувствовать ориентированность на решение вопросов и проблем, никто не будет жаловаться, никакие проходимцы не будут мечтать создать ТСЖ, поставить внутри свои драндулеты, и пр. Люди будут довольно жить и спокойно платить. 

Кстати, тем кто желает забить двор машинами, не стоит забывать, что люди покупают концепцию "двор без машин" и для многих это важно! Если и получится сломать эту установку, то ненадолго. Через полгода комплекс заселится покупателями более дорогих квартир с несколько иным менталитетом. Лучше продать квартиру, и купить там где нет никаких тарифов на обслуживание, ни проблем с парковкой. Зачем же лезть в концепт, коли он вам не нужен? Такими беспроблемными местами вокруг усыпано все. 

К сожалению, не бывает дыма без огня. Для того, чтобы не давать повода проходимцам, надо честно и открыто делать свое дело в интересах жителей комплекса. Именно за это и платятся деньги! Комплекс должен быть качественно обслужен. Желание повысить тариф, равно как и ввести платный ввоз вещей в собственное жилье не может не вызывать вопросы, а прежде всего о наличии здравомыслия у тех, кто это предлагает. Почему бы тогда не ввести платный вход в собственное жилье? 100 рублей за каждое посещение собственного дома? К примеру так... ))
Повторюсь, работа УК, обслуживающей один комплекс, не может быть непрозрачной и неэффективной. Если жители будут чувствовать ориентированность на решение вопросов и проблем, никто не будет жаловаться, никакие проходимцы не будут мечтать создать ТСЖ, поставить внутри свои драндулеты, и пр. Люди будут довольно жить и спокойно платить.
Кстати, тем кто желает забить двор машинами, не стоит забывать, что люди покупают концепцию "двор без машин" и для многих это важно! Если и получится сломать эту установку, то ненадолго. Через полгода комплекс заселится покупателями более дорогих квартир с несколько иным менталитетом. Лучше продать квартиру, и купить там где нет никаких тарифов на обслуживание, ни проблем с парковкой. Зачем же лезть в концепт, коли он вам не нужен? Такими беспроблемными местами вокруг усыпано все.