Перенос сроков сдачи в ЖК "Белая звезда"

Работы ведут на ШРП его и закопали, провода торчат.
На ГРП конь не валялся, что там закапывать.

А знаете почему не закапывают, а потому что еще не получены все разрешения от города и прочее. И это косяк застройщика

Какова вероятность что ключи будут к весне 19?

Вероятность крайне мала, а уж 20го точно нет

А к 30 году, слабо?????

Фрилону не слабо и в 40-ом

Полагаю что тем, кто планирует судиться с застройщиком за неустойку будет полезен шаблон досудебной претензии, которую нужно направить в адрес застройщика ценным письмом, с описью вложений. Обычно если в течение двух недель от застройщика не поступает конструктивных предложений в ответ на Вашу претензию, можно смело обращаться в суд с соответствующим иском.

По размеру ставки вопрос спорный, а госпошлиной подача иска до 1 млн. руб. не облагается. 

Плюс по сроку в 14 дней также спорный момент, нужно смотреть ДДУ и если в нем другие условия претензионного порядка, то нужно будет их оспаривать через суд, или если условия рассмотрения претензии отличаются несущественно, то выждать претензионный  срок, указанный в ДДУ.

Ничего спорного. Ставка сейчас 7,25%. По госпошлине - у кого-то может быть цена иска больше миллиона. По срокам претензионного порядка - практика в СОЮ давно устоялась, никаких проблем. Срок для рассмотрения претензии в 30 дней и выше ущемляет права дольщика как потребителя на обращение в суд за защитой своих прав. В договоре можно и 200 дней для рассмотрения претензии указать, и то, что за несоблюдение нужно рубить по пальцу, но это не означает, что данные формулировки соответствуют закону.

ну что кто нибудь до суда дошел? Какие действия предпринимает товарищи дольщики?

Выложенный выше образец перегружен лишней информацией и при этом представляет собой полуфабрикат, далекий от финального документа.

Непонятно, зачем указывать в претензии ОГРН, ИНН, КПП застройщика, да и многое другое, при этом у дольщика наверняка возникнут сложности при заполнении этой формы, так как он не будет знать, где что искать.

Я подготовил форму претензии, которая лишена указанных выше недостатков, а также содержит всю необходимую информацию о застройщике, а также о пунктах договора, содержащих информацию, необходимую для заполнения.

Если у кого-то есть вопросы по претензии или подаче иска в суд, обращайтесь.

В ООО «ФРИЛОН ЦЕНТР»

142172, г. Москва, г. Щербинка,

ул. Юбилейная, д.3а, пом. 154А

от ___________________

ПРЕТЕНЗИЯ

______________ г. мной (нами) и ООО «ФРИЛОН ЦЕНТР» был заключен договор участия в долевом строительстве № _________, который предусматривает передачу мне (нам) квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, г. Москва, г. Щербинка, примерно 20 м на восток от ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка.

В соответствии с пунктом 1.5 договора № ____ передача квартиры участнику долевого строительства должна быть осуществлена не позднее 31.12.2017 г., однако квартира мне (нам) до настоящего времени не передана.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с Информацией Банка России от 23.03.2017 г. значение ключевой ставки установлено Банком России в размере 7,25 % годовых.

В соответствии с пунктом 2.1 договора № _____________ его цена составляет ______________ рублей.

По состоянию на __.0_.2018 г. просрочка передачи объекта долевого строительства составляет __ дней, таким образом, я (мы) имею (ем) право требовать от ООО «ФРИЛОН ЦЕНТР» уплаты неустойки в следующих размерах:

_____________ рублей × 7,25 % ÷ 300 × __ дней × 2 = _______ рублей __ копеек

Требую (ем) перечислить данные денежные средства на банковский счет по следующим реквизитам:

Получатель: _____________

Номер счета: ______________

Банк: _______________

ИНН банка: ______________

БИК: ___________

Корреспондентский счет: ____________________

В случае отказа выполнить данные требования я (мы) буду (ем) вынужден (ы) обратиться в суд с соответствующим иском.

__.0_.2018 г.                                                                         _____________ ________________

Что указать? ИНН? В претензии? И зачем?

И что будет, если дольщик ошибется и укажет неправильный ИНН? Претензия направлена не тому лицу?