Срок сдачи ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

Информация по вопросу ДДУ подтверждена опытными юристами.

Срок передачи квартиры, это существенное условия договора долевого участия и без указания этого срока ДДУ считается не заключенным.
В случае если договор прошел регистрацию в Росреестре это является нарушением. (Договор можно исправить)
Как звучит формулировка когда срок не определен? Например в ДДУ может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течения 2 месяцев с момента получения Разрешения наввод дома в эксплуатацию.
Согласно правилам гражданского кодекса РФ такая формулировка подразумевает, что конкретный срок передачи квартиры не определен.
Почему?????????
Потому что срок, должен быть определен указанием на календарную дату, определенное число, месяц, год или на события, которое неизбежно должно наступить.
Получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не является событием, которое неизбежно наступит и не отвечает этому критерию, критерию неизбежности.
Поэтому при такой формулировки срока, срок является не определенным и получить неустойку с застройщика невозможно.

Кто эти "опытные юристы" ?

Гражданин Бессонов А, пытается нас с Вами убедить в обратном. Он выложил ДДУ ЖК Родники предварительно удалив адрес место нахождения объекта недвижимости ЖК Родники ул Трудовая д.7
Между тем, руководители из ЖК Новая Развилка имеют прямое отношении к ЖК Родники, а действия Бессонова А, направлены на введения дольщиков в заблуждение.

Уважаемые потребители!

Строители из ЖК Новая Развилка имеют отношении к строительству ЖК Родники, ЖК Сходня Парк и к другим проблемным объектам. Дольщики несколько лет не могут получить свои квартиры, платят ипотеку за воздух и снимают жильё.

Руководители данных проектов, на объектах организовывают новые юридические лица ставят подставных номинальных ген директоров и учредителей.

Между тем, контролирующие Государственные органы власти, по сути не принимают никаких действенных мер в отношении застройщиков и их проблемных объектов.

Полагаю, что должностные лица покровительствуют недобросовестным руководителям данных проектов.
Разумеется, помощь таких людей в решении вопроса является отнюдь не безвозмездной, а конечную цену за все коррупционные составляющие
приходится платить из своего кармана участникам долевого строительства.

Сама действенная мера в отношении этих строителей - это не приобретать в данных проблемных жилых комплексов жильё.

При рассмотрения вопроса приобретения жилья, внимательно изучите юридические и физические лица. Если Вы сами не сможете проверить, потратьте несколько рублей на хорошего Юриста. Потратив немного денег на проверку Вы себе с экономите деньги и самое главное сохраните Ваше здоровье.

С УВАЖЕНИЕМ!
 

Про опытных юристов Вы так и не ответили) Я всё больше убеждаюсь в том, что такая откровенная демонизация с Вашей стороны содержания ДДУ по ЖК Новая Развилка преследует собой цель вызвать у дольщиков обеспокоенность, в результате чего многие из них задумаются об обращении к Вашим "опытным юристам", которые всегда готовы помочь за круглую сумму, даже там, где помощь не нужна.

А ДДУ ООО "Мособлжилстрой Девелопмент" (ЖК Родники) опубликован для предоставления возможности форумчанам сравнить ДДУ, в котором действительно сроки не определены, с договором где они четко прописаны. 

В договоре ООО "ИнвестСити" прописано получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019г но это события может произойти и через 5 лет и даже больше.
Так случилось в ЖК Родники, где они строят с 2012 года, людей кормят обещаниями.
В ЖК Родники другие юр лица, но владельцы те же.
 

В договоре ООО "ИнвестСити" прописано получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019г но это события может произойти и через 5 лет и даже больше.
Так случилось в ЖК Родники, где они строят с 2012 года, людей кормят обещаниями.
В ЖК Родники другие юр лица, но владельцы те же.

Вы думаете если бы в договоре ЖК Родники был прописан точный срок передачи квартир, то дом бы 100% построили и ввели в эксплуатацию вовремя и передали все квартиры дольщикам? Серьезно?) В ДДУ Urban Group были прописаны все сроки, но несмотря на это он сейчас банкрот. Как же так получилось?

В случае, когда некие граждане с такой ярой активностью пытаются убедить форумчан в том, что ДДУ не соответствует требованиям закона, при этом игнорируют все объективные доводы своих оппонентов и называют последних представителями застройщика, агитируют судиться с застройщиком, а после этого выкладывают видео юридической компании - мои высказывания вполне справедливы.

Нет слов, LOL почитал всё что вы тут накорябали.

Тут и слепой увидит, кто вы, и что здесь делаете.

В случае, когда некие граждане(в вашем лице) с такой ярой активностью пытаются убедить форумчан в том, что ДДУ соответствует требованиям закона, при этом игнорируют все объективные доводы юристов.

Сие на водит на мысли. 

"А казачок-то... засланный!" (с)

Единственным вашим оппонированием является:"Интересно, сколько они возьмут с дольщика за ведение дела в суде по иску о понуждении застройщика к заключению дополнительного соглашения? А за составление дополнительного соглашения и претензии?"(с)

Сомневаюсь что вы не понимаете, что без этого, не будет не неустойки( а она может быть аховой с такой задержкой), не всего остального. 

Так что, ваши доводы ничтожны!

Застройщик не торопится строить дома, потому что в договоре застройщика срок передачи квартиры не определен.Строители из ЖК Новая Развилка также имеют отношении к ЖК Родники.

Как звучит формулировка когда срок не определен? Например в ДДУ может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течения 2 месяцев с момента получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Согласно правилам гражданского кодекса РФ такая формулировка подразумевает, что конкретный срок передачи квартиры не определен.
Почему?????????
Потому что срок, должен быть определен указанием на календарную дату, определенное число, месяц, год или на события, которое неизбежно должно наступить.
Получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не является событием, которое неизбежно наступит и не отвечает этому критерию, критерию неизбежности.
Поэтому при такой формулировки срока, срок является не определенным и получить неустойку с застройщика невозможно.
С уважением!

Нет слов, LOL почитал всё что вы тут накорябали.
Тут и слепой увидит, кто вы, и что здесь делаете.
В случае, когда некие граждане(в вашем лице) с такой ярой активностью пытаются убедить форумчан в том, что ДДУ соответствует требованиям закона, при этом игнорируют все объективные доводы юристов.
Сие на водит на мысли. 
"А казачок-то... засланный!" (с)
Единственным вашим оппонированием является:"Интересно, сколько они возьмут с дольщика за ведение дела в суде по иску о понуждении застройщика к заключению дополнительного соглашения? А за составление дополнительного соглашения и претензии?"(с)
Сомневаюсь что вы не понимаете, что без этого, не будет не неустойки( а она может быть аховой с такой задержкой), не всего остального. 
Так что, ваши доводы ничтожны!

Он достал, не хочу отвечать засланым от застройщика.
В договоре ООО "ИнвестСити" прописан срок получения документа разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019г это события может произойти и через 5 лет и даже больше.
Дата ввода дома в эксплуатацию в ДДУ не прописана.

Именно так, дата ввода дома в эксплуатацию, может переноситься по тем или иным причинам не единожды. То бишь, как захочет левая нога застройщика. И не каких последствий для него не настанет. Для особо одарённых "аля дольщиков", уже на пальцах разъяснили что регистрация прошла с нарушением, в связи с чел. фактором.  И что без указания сроков нельзя будет рассчитать не неустойку, не отследить реальный срок сдачи объекта.  

Он достал, не хочу отвечать засланым от застройщика.
В договоре ООО "ИнвестСити" прописан срок получения документа разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019г это события может произойти и через 5 лет и даже больше.
Дата ввода дома в эксплуатацию в ДДУ не прописана.

Если бы у Вас был договор, то Вы бы смогли дочитать до конца пункт:

2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию.  Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Именно так, дата ввода дома в эксплуатацию, может переноситься по тем или иным причинам не единожды. То бишь, как захочет левая нога застройщика. И не каких последствий для него не настанет. Для особо одарённых "аля дольщиков", уже на пальцах разъяснили что регистрация прошла с нарушением, в связи с чел. фактором.  И что без указания сроков нельзя будет рассчитать не неустойку, не отследить реальный срок сдачи объекта.  

Застоойщик вводит дольщиков в заблуждение а  некоторые персонажи засланные застройщиком пытаются нам доказать об обратном.

Вот как застройщик ИнвестСити прописал в ДДУ срок окончания строительства и передачи квартир дольщикам......2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Вы только вдумайтесь в договоре ООО "ИнвестСити" прописал получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019г но это события может произойти и через 5 лет и даже больше.
 

Срок передачи квартиры, это существенное условия договора долевого участия и без указания этого срока ДДУ считается не заключенным. В случае если договор прошел регистрацию в Росреестре это является нарушением. (Договор можно исправить, заключить  дополнительное соглашение с застройщиком или в судебном порядке принудить застройщика заключить такое соглашение)

Как звучит формулировка когда срок не определен? Например в ДДУ может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течения 2 месяцев с момента получения Разрешения наввод дома в эксплуатацию.

Получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не является событием, которое неизбежно наступит и не отвечает этому критерию, критерию неизбежности.

Поэтому при такой формулировки срока, срок является не определенным и получить неустойку с застройщика невозможно.

Застоойщик вводит дольщиков в заблуждение а  некоторые персонажи засланные застройщиком пытаются нам доказать об обратном.

Вот как застройщик ИнвестСити прописал в ДДУ срок окончания строительства и передачи квартир дольщикам......2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

 

Вы только вдумайтесь в договоре ООО "ИнвестСити" прописал получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019г но это события может произойти и через 5 лет и даже больше.
 

Срок передачи квартиры, это существенное условия договора долевого участия и без указания этого срока ДДУ считается не заключенным. В случае если договор прошел регистрацию в Росреестре это является нарушением. (Договор можно исправить, заключить  дополнительное соглашение с застройщиком или в судебном порядке принудить застройщика заключить такое соглашение)

 

Как звучит формулировка когда срок не определен? Например в ДДУ может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течения 2 месяцев с момента получения Разрешения наввод дома в эксплуатацию.

Получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не является событием, которое неизбежно наступит и не отвечает этому критерию, критерию неизбежности.

 

Поэтому при такой формулировки срока, срок является не определенным и получить неустойку с застройщика невозможно.

 

Э хе хе. 

Вы думаете если бы в договоре ЖК Родники был прописан точный срок передачи квартир, то дом бы 100% построили и ввели в эксплуатацию вовремя и передали все квартиры дольщикам? Серьезно?) В ДДУ Urban Group были прописаны все сроки, но несмотря на это он сейчас банкрот. Как же так получилось?

Правильно все говорите, во многих долгостроях были четко прописаны сроки в договорах и что это дало дольщикам? Ничего. У нас тоже сроки четко прописаны, есть срок сдачи, есть срок передачи квартир дольщикам, только немного в другом виде, но сроки прописаны и это главное. 

Правильно все говорите, во многих долгостроях были четко прописаны сроки в договорах и что это дало дольщикам? Ничего. У нас тоже сроки четко прописаны, есть срок сдачи, есть срок передачи квартир дольщикам, только немного в другом виде, но сроки прописаны и это главное. 

Так и хочется сказать представителям застройщика в лице: М@рии, Бессонова и иже с ними.

НЕ НАДОЕЛО в ВОДИТЬ в ЗАБЛУЖДЕНИЕ реальных дольщиков? 

Для остальных повторю: ГОСПОДА и ДАМЫ!

ЧЁТКА ПРОПИСАННЫЕ СРОКИ, как минимум  ДАЮТ ДОЛЬЩИКАМ ПОЛУЧИТЬ НЕУСТОЙКУ от нерадивого застройщика.  От сей даты и будет рассчитываться неустойка, не как по другому! Поверь те, а она будет велика......., с конца марта стройка стоит и не известно когда они её запустят. Сроки запуска переносились уже не раз. "С паршивой овцы, хоть шерсти клок"(с) Так что послушайте добрый совет, попробуй те сначала с застройщиком обсудить сей вопрос, если не выйдет, в чём я не сомневаюсь, подавайте иск в суд. Вы хоть как то нагнёте застройщика и его представителей орудующих на этом форуме. ИМХО!