Лайнер Западный. Апартаменты с отделкой

Брали «двушку» в корпусе с отделкой. Две досудебных претензии (в феврале и апреле) остались без ответа. Сегодня подали иск - отпишусь, как будут какие-то новости.

Удачи! И будем ждать новостей.

При том, что покупателям апартов с отделкой помимо воды и света, нужно еще и мебель дождаться.

Брали «двушку» в корпусе с отделкой. Две досудебных претензии (в феврале и апреле) остались без ответа. Сегодня подали иск - отпишусь, как будут какие-то м

Я тоже взяла двушку с отделкой. Подскажите, пожалуйста, как составить эти претензии? можете пожалуйста выслать фото ваших документов я тоже подам претензию и иск 

 Да, уже эти сказки утомили, сегодня смогла, наконец-то дозвониться до клиентского отдела, попросила назвать конкретные сроки сдачи, на что милая девушка менеджер ответила, что они такой информацией не обладают, попросила соединить с тем, кто обладает. Дала телефон руководителя, (который на звонок, конечно-же не ответил). На мой вопрос, как можно попасть в апарты, самой оценить степень готовности, ответила, что в апарты с отделкой не пускают, работает застройщик. Хотя мне менеджер по продажам говорил, что уже мебель устанавливают. Когда я заикнулась про мебель, девушка мне показалось, потеряла дар речи и только смогла вымолвить, что впервые об этом слышит, из чего напрашивается печальный вывод, что ключи, похоже мы не скоро увидим.

 

Я сегодня общалась с неким Олегом - руководитель, несет полную ахинею, не отвечает ни на единый конкретный вопрос. Очевидно, что в июле точно ничего не будет. Может нам всем собраться и вместе к ним приехать?устроить собрание недовольных покупателей и самим заставить их провести нас по корпусу H, хоть оценим статус готовности. Например, в эту пятницу 22 к 11 подъехать всем туда 

 Может нам всем собраться и вместе к ним приехать?устроить собрание недовольных покупателей и самим заставить их провести нас по корпусу H, хоть оценим статус готовности. Например, в эту пятницу 22 к 11 подъехать всем туда 

 Может нам всем собраться и вместе к ним приехать?устроить собрание недовольных покупателей и самим заставить их провести нас по корпусу H, хоть оценим статус готовности. Например, в эту пятницу 22 к 11 подъехать всем туда 

Я просила сына, чтобы он съездил, посмотрел, по сравнению с февралем изменения есть, сама разговаривала с представителем УК Юлией. Она рассказала, что ходили на приемку 6-й этаж в нашей секции, не приняли, потому что много недоделок. Теперь ждут пока доделают, скорее  всего в июле. Собрать народ вряд ли получится, уже предпринимались такие попытки. Даже дольщики по ДДУ не могут объединиться для иска, хотя по одному и тому же делу проще и дешевле было бы обратиться к одному юристу.

Я просила сына, чтобы он съездил, посмотрел, по сравнению с февралем изменения есть, сама разговаривала с представителем УК Юлией. Она рассказала, что ходили на приемку 6-й этаж в нашей секции, не приняли, потому что много недоделок. Теперь ждут пока доделают, скорее  всего в июле. Собрать народ вряд ли получится, уже предпринимались такие попытки. Даже дольщики по ДДУ не могут объединиться для иска, хотя по одному и тому же делу проще и дешевле было бы обратиться к одному юристу.

не знала, что сегодня должно было быть сборище у Лайнера. Просто сама подъехала ( в другое время) уточнить про доступ к проектной документации, который нам обязаны предоставить в соответствии с 214-ФЗ.  А то ведь мы котов в мешке купили.

Работы по корпусу с отделкой идут - был открыт подъезд - уже повесили почтовые ящики, все чисто.  Но как-то бедненько и не впечатляет, не так, как на картинке в буклете.  Мне так и сказали: "сами понимаете, что отделка будет не такой, как на картинке".  (((

Поводводка/отводка под кондиционеры сделана - выведена в канализацию - это чтобы с кондеев не капало в добавленные нам ниши. Юнисервис даст свои рекомендации по тому, какой мощности они должны/могут быть.

Внутри во дворе травку поливают.  Думаю, у тех, у кого окна в двушках на юг, (не в нашей секции) будет очень уютно.

По-прежнему обещают сдать в конце июля.  Но, вроде, край уже виден. 

Юнисервис будет принимать поэтажно, и после этого уже вызывать на приемку дольщиков.

С парковкой хуже - до сих пор Юнисервис не может её принять, так как не работают системы пожаротушения и дымоудаления.  Но принявшие их уже обязаны платить за их обслуживание, хотя пользоваться нельзя.

Вот такие новости.

в общем, виден край этой эпопеи.

не знала, что сегодня должно было быть сборище у Лайнера. Просто сама подъехала ( в другое время) уточнить про доступ к проектной документации, который нам обязаны предоставить в соответствии с 214-ФЗ.  А то ведь мы котов в мешке купили.
Работы по корпусу с отделкой идут - был открыт подъезд - уже повесили почтовые ящики, все чисто.  Но как-то бедненько и не впечатляет, не так, как на картинке в буклете.  Мне так и сказали: "сами понимаете, что отделка будет не такой, как на картинке".  (((
Поводводка/отводка под кондиционеры сделана - выведена в канализацию - это чтобы с кондеев не капало в добавленные нам ниши. Юнисервис даст свои рекомендации по тому, какой мощности они должны/могут быть.
 
Внутри во дворе травку поливают.  Думаю, у тех, у кого окна в двушках на юг, (не в нашей секции) будет очень уютно.
 
По-прежнему обещают сдать в конце июля.  Но, вроде, край уже виден. 
 
Юнисервис будет принимать поэтажно, и после этого уже вызывать на приемку дольщиков.
 
С парковкой хуже - до сих пор Юнисервис не может её принять, так как не работают системы пожаротушения и дымоудаления.  Но принявшие их уже обязаны платить за их обслуживание, хотя пользоваться нельзя.
 
Вот такие новости.
 
в общем, виден край этой эпопеи.

Да, уточните пожалуйста по поводу холлов. Эти Твари что решили в западе сэкономить окончательно?

Может быть.   А как проверишь?

Тем более, что мы и не знаем, как оно должно было быть.  Сейчас пробую получить доступ к проектной документации (не к проектной декларации!!).  Не дадут - придется востребовать через суд.  Хотя в чем проблема предоставить её - не вижу.  Может, и покажут. После этого только можно сравнивать, что должно было быть на момент заключения договора, и что фактически получим.

На сайте Лайнера есть картинки в Галерее, где женщины в красном на ресепшене.  Так вот по крайней мере в секции с отделкой выглядит несколько иначе - уже холл - лифты с той же стороны, что и стойка, напротив лифтов - почтовые ящики, а ощутимо просторного места при входе перед стойкой что-то не заметила. Стены же облицованы, как на картинке.  Почти так - верхних молтинга не два, а один.

Холл же сам похож скорее на тот, что слайде №17 в Галереи, как мне показалось.  И лифтовые проемы показались более узкими.

Может быть.   А как проверишь?
Тем более, что мы и не знаем, как оно должно было быть.  Сейчас пробую получить доступ к проектной документации (не к проектной декларации!!).  Не дадут - придется востребовать через суд.  Хотя в чем проблема предоставить её - не вижу.  Может, и покажут. После этого только можно сравнивать, что должно было быть на момент заключения договора, и что фактически получим.
На сайте Лайнера есть картинки в Галерее, где женщины в красном на ресепшене.  Так вот по крайней мере в секции с отделкой выглядит несколько иначе - уже холл - лифты с той же стороны, что и стойка, напротив лифтов - почтовые ящики, а ощутимо просторного места при входе перед стойкой что-то не заметила. Стены же облицованы, как на картинке.  Почти так - верхних молтинга не два, а один.
Холл же сам похож скорее на тот, что слайде №17 в Галереи, как мне показалось.  И лифтовые проемы показались более узкими.

Может быть.   А как проверишь?

Только с Востоком сравнивать...

Думаю, эта информация и ссылки пригодятся при приемке.

 

...Изначально утверждена отделка, её проект и смета.  И если в нее были внесены изменения, то они должны были быть внесены официально.

Застройщик обязан предоставить всю вышеперечисленную информацию, включенную Федеральным законом в состав проектной декларации, всем заинтересованным лицам (посредством размещения в СМИ, либо путем предоставления конкретному лицу). - т.е. в том числе и 

·         проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

 

  а вот и типовой запрос  (не читала пока)

     http://www.yurbureau...troitelstva.pdf 

   вот ещё.  

     

      Как дольщик может контролировать процесс строительства объекта уже после заключения им Договора участия в долевом строительстве?

      Гражданам – вкладчикам нельзя забывать о том, что после заключения Договора участия в долевом строительстве во многих случаях все только начинается, ведь дом в реальности еще не существует.

       В соответствии с положениями ч.4 ст.20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, о фактах внесения изменений в проектную документацию, а также ежеквартально вносить в проектную декларацию актуальные изменения, касающиеся финансового результата текущего года, размеров кредиторской и дебиторской задолженностей Застройщика.

        Все вышеуказанные изменения подлежат опубликованию в порядке, аналогичном опубликованию проектной декларации. Невыполнение Застройщиком данной обязанности влечет возникновение у дольщика права обратится в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения (в порядке ч.7 ст.19 ФЗ).

        На практике дольщику целесообразно следить за реализацией проекта строительства путем периодического запроса у Застройщика проектной документации для ознакомления(аналогично запрашиванию документов перед заключением Договора).

а вот и перечень проектной документации 

Справка

Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела - «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0.

 

Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

·         Раздел 1 "Пояснительная записка"

·         Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

·         Раздел 3 "Архитектурные решения"

·         Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения

·         Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

·         подраздел "Система электроснабжения";

·         подраздел "Система водоснабжения";

·         подраздел "Система водоотведения";

·         подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

·         подраздел "Сети связи";

·         подраздел "Система газоснабжения";

·         подраздел "Технологические решения".

·         Раздел 6 "Проект организации строительства"

·         Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"

·         Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"

·         Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

·         Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

·         Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"

·         Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

·         Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

можно запросить не все, а часть

До сих пор не могу получить доступ к этой документации, к которой обязаны предоставить доступ по закону. ((

не смотря на неоднократные письменные обращения-просьбы и устные и письменные обещания с их стороны. 

Кому-то удалось?

Видимо, все же придется истребовать документацию в судебном порядке....

Так лень.  Также, как было лень подавать иск по не переданным до сих пор объектам.  Тянула до последнего.  Обращалась письменно несколько раз - в ответ полная тишина.  Пришлось подать.

Вот я не понимаю, неужели деньги действително не пахнут и людям не стыдно и комфортно их получать вот за такое отношение к клиентам - таким же людям, как и они сами?

Если интересно.  Все дела связанные с Интеко, в мещанском суде попадают судье Пивоваровой.  Она выносит решения.  Найти решения пока не удалось, но налось обжалование её решения в городском суде. (её решение оставлено без изменения).

Интересна аргументация Интеко по неприменимости заокна о защите прав потребителей (не смотря на то, что у договорах прописано, что объект приоретается для личного использования!)

Итак:

Представитель ответчика [Интеко] по доверенности Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что объектом предварительного договора было нежилое помещение, сам объект строительства представляет собой здание, которое по разрешительной документации является гостиницей, а ответчиком данное помещение приобретено в здании, предназначенном для коммерческой деятельности и извлечения прибыли, а потому на вышеуказанные отношения не могут быть распространены положения Закона "О защите прав потребителей", так как истцом не доказано, что данное помещение приобреталось им для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

вот так вот.

Правда, это не по нашему объекту, а по питерскому.))

И еще вопрос, может кто-то знает.  Кому-то удалось оформить объект в собственность?  Или передано на правах владения и использования?

И что тогда с налогом?  Его же платят только собственники....

ну и вот новости по апартаментам, но думаю, что вближайшее время не примут.

Написали в пресс службу интеко, описав ситуацию по нашему апартаменту с отделкой, что ждем приемку с марта и не можем дозвониться до клиентской службы магистрата. На следующий день перезвонил менеджер магистрата, рассказав, что в секции н все ремонты завершены, мебель установлена, кондиционеры выведены, мопы готовы. Но нет воды и электричества, когда дадут ответил , что не раньше конца июля, причину почему так долго не знает. Сказал, что может пригласить нас на приемку, но мы же не примем без воды и э/э , поэтому не звонил нам ранее.

 А вот Магистрат утверждает, что и вода и электричество - есть.  Иначе бы не дали разрешение на ввод.

Скорее всего мы и правда оказались в заложниках - наверное, Интеко не расплатился со строителями - Стратегией, и поэтому они не передают объект и документацию по нему, ключи (так и говорят - "строители нам не передали") 

А частично все же и не доделано.

Опять-таки - НЕ РАНЬШЕ - это означает позже.  То есть и в июле нам их не видать.