Брали «двушку» в корпусе с отделкой. Две досудебных претензии (в феврале и апреле) остались без ответа. Сегодня подали иск - отпишусь, как будут какие-то новости.
Брали «двушку» в корпусе с отделкой. Две досудебных претензии (в феврале и апреле) остались без ответа. Сегодня подали иск - отпишусь, как будут какие-то новости.
Брали «двушку» в корпусе с отделкой. Две досудебных претензии (в феврале и апреле) остались без ответа. Сегодня подали иск - отпишусь, как будут какие-то м
Я тоже взяла двушку с отделкой. Подскажите, пожалуйста, как составить эти претензии? можете пожалуйста выслать фото ваших документов я тоже подам претензию и иск
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Да, уже эти сказки утомили, сегодня смогла, наконец-то дозвониться до клиентского отдела, попросила назвать конкретные сроки сдачи, на что милая девушка менеджер ответила, что они такой информацией не обладают, попросила соединить с тем, кто обладает. Дала телефон руководителя, (который на звонок, конечно-же не ответил). На мой вопрос, как можно попасть в апарты, самой оценить степень готовности, ответила, что в апарты с отделкой не пускают, работает застройщик. Хотя мне менеджер по продажам говорил, что уже мебель устанавливают. Когда я заикнулась про мебель, девушка мне показалось, потеряла дар речи и только смогла вымолвить, что впервые об этом слышит, из чего напрашивается печальный вывод, что ключи, похоже мы не скоро увидим.
Я сегодня общалась с неким Олегом - руководитель, несет полную ахинею, не отвечает ни на единый конкретный вопрос. Очевидно, что в июле точно ничего не будет. Может нам всем собраться и вместе к ним приехать?устроить собрание недовольных покупателей и самим заставить их провести нас по корпусу H, хоть оценим статус готовности. Например, в эту пятницу 22 к 11 подъехать всем туда
Может нам всем собраться и вместе к ним приехать?устроить собрание недовольных покупателей и самим заставить их провести нас по корпусу H, хоть оценим статус готовности. Например, в эту пятницу 22 к 11 подъехать всем туда
Может нам всем собраться и вместе к ним приехать?устроить собрание недовольных покупателей и самим заставить их провести нас по корпусу H, хоть оценим статус готовности. Например, в эту пятницу 22 к 11 подъехать всем туда
Я просила сына, чтобы он съездил, посмотрел, по сравнению с февралем изменения есть, сама разговаривала с представителем УК Юлией. Она рассказала, что ходили на приемку 6-й этаж в нашей секции, не приняли, потому что много недоделок. Теперь ждут пока доделают, скорее всего в июле. Собрать народ вряд ли получится, уже предпринимались такие попытки. Даже дольщики по ДДУ не могут объединиться для иска, хотя по одному и тому же делу проще и дешевле было бы обратиться к одному юристу.
Я просила сына, чтобы он съездил, посмотрел, по сравнению с февралем изменения есть, сама разговаривала с представителем УК Юлией. Она рассказала, что ходили на приемку 6-й этаж в нашей секции, не приняли, потому что много недоделок. Теперь ждут пока доделают, скорее всего в июле. Собрать народ вряд ли получится, уже предпринимались такие попытки. Даже дольщики по ДДУ не могут объединиться для иска, хотя по одному и тому же делу проще и дешевле было бы обратиться к одному юристу.
Вы заблуждаетесь по поводу коллективному иску. Прощще да, но не эффективней.
не знала, что сегодня должно было быть сборище у Лайнера. Просто сама подъехала ( в другое время) уточнить про доступ к проектной документации, который нам обязаны предоставить в соответствии с 214-ФЗ. А то ведь мы котов в мешке купили.
Работы по корпусу с отделкой идут - был открыт подъезд - уже повесили почтовые ящики, все чисто. Но как-то бедненько и не впечатляет, не так, как на картинке в буклете. Мне так и сказали: "сами понимаете, что отделка будет не такой, как на картинке". (((
Поводводка/отводка под кондиционеры сделана - выведена в канализацию - это чтобы с кондеев не капало в добавленные нам ниши. Юнисервис даст свои рекомендации по тому, какой мощности они должны/могут быть.
Внутри во дворе травку поливают. Думаю, у тех, у кого окна в двушках на юг, (не в нашей секции) будет очень уютно.
По-прежнему обещают сдать в конце июля. Но, вроде, край уже виден.
Юнисервис будет принимать поэтажно, и после этого уже вызывать на приемку дольщиков.
С парковкой хуже - до сих пор Юнисервис не может её принять, так как не работают системы пожаротушения и дымоудаления. Но принявшие их уже обязаны платить за их обслуживание, хотя пользоваться нельзя.
Работы по корпусу с отделкой идут - был открыт подъезд - уже повесили почтовые ящики, все чисто. Но как-то бедненько и не впечатляет, не так, как на картинке в буклете. [/quote]
Добрый день. Спасибо за информацию. Хотел бы немного уточнить если можно -правильно ли я Вас понял, что:
1. Подъезд в Н отремонтирован.
2. Ремонт не такой как в подъездах Востока и подъезде за самолетом у УК
. Или просто смотрится бедненько?
3. На этажах не были? Они тоже готовы?
Заранее спасибо.
не знала, что сегодня должно было быть сборище у Лайнера. Просто сама подъехала ( в другое время) уточнить про доступ к проектной документации, который нам обязаны предоставить в соответствии с 214-ФЗ. А то ведь мы котов в мешке купили.
Работы по корпусу с отделкой идут - был открыт подъезд - уже повесили почтовые ящики, все чисто. Но как-то бедненько и не впечатляет, не так, как на картинке в буклете. Мне так и сказали: "сами понимаете, что отделка будет не такой, как на картинке". (((
Поводводка/отводка под кондиционеры сделана - выведена в канализацию - это чтобы с кондеев не капало в добавленные нам ниши. Юнисервис даст свои рекомендации по тому, какой мощности они должны/могут быть.
Внутри во дворе травку поливают. Думаю, у тех, у кого окна в двушках на юг, (не в нашей секции) будет очень уютно.
По-прежнему обещают сдать в конце июля. Но, вроде, край уже виден.
Юнисервис будет принимать поэтажно, и после этого уже вызывать на приемку дольщиков.
С парковкой хуже - до сих пор Юнисервис не может её принять, так как не работают системы пожаротушения и дымоудаления. Но принявшие их уже обязаны платить за их обслуживание, хотя пользоваться нельзя.
Вот такие новости.
в общем, виден край этой эпопеи.
Да, уточните пожалуйста по поводу холлов. Эти Твари что решили в западе сэкономить окончательно?
Да, уточните пожалуйста по поводу холлов. Эти Твари что решили в западе сэкономить окончательно?
Может быть. А как проверишь?
Тем более, что мы и не знаем, как оно должно было быть. Сейчас пробую получить доступ к проектной документации (не к проектной декларации!!). Не дадут - придется востребовать через суд. Хотя в чем проблема предоставить её - не вижу. Может, и покажут. После этого только можно сравнивать, что должно было быть на момент заключения договора, и что фактически получим.
На сайте Лайнера есть картинки в Галерее, где женщины в красном на ресепшене. Так вот по крайней мере в секции с отделкой выглядит несколько иначе - уже холл - лифты с той же стороны, что и стойка, напротив лифтов - почтовые ящики, а ощутимо просторного места при входе перед стойкой что-то не заметила. Стены же облицованы, как на картинке. Почти так - верхних молтинга не два, а один.
Холл же сам похож скорее на тот, что слайде №17 в Галереи, как мне показалось. И лифтовые проемы показались более узкими.
Может быть. А как проверишь?
Тем более, что мы и не знаем, как оно должно было быть. Сейчас пробую получить доступ к проектной документации (не к проектной декларации!!). Не дадут - придется востребовать через суд. Хотя в чем проблема предоставить её - не вижу. Может, и покажут. После этого только можно сравнивать, что должно было быть на момент заключения договора, и что фактически получим.
На сайте Лайнера есть картинки в Галерее, где женщины в красном на ресепшене. Так вот по крайней мере в секции с отделкой выглядит несколько иначе - уже холл - лифты с той же стороны, что и стойка, напротив лифтов - почтовые ящики, а ощутимо просторного места при входе перед стойкой что-то не заметила. Стены же облицованы, как на картинке. Почти так - верхних молтинга не два, а один.
Холл же сам похож скорее на тот, что слайде №17 в Галереи, как мне показалось. И лифтовые проемы показались более узкими.
Все холлы в востоке отделаны нормально, и один холл в западе тот что с угла. Если везде так будет то ок. Но вот если помимо жутких жёлтых коридоров нас ждут бомжатске холлы-это повод для иска. Комплекс одни. Одни условия. А отделки разные.
Думаю, эта информация и ссылки пригодятся при приемке.
...Изначально утверждена отделка, её проект и смета. И если в нее были внесены изменения, то они должны были быть внесены официально.
Застройщик обязан предоставить всю вышеперечисленную информацию, включенную Федеральным законом в состав проектной декларации, всем заинтересованным лицам (посредством размещения в СМИ, либо путем предоставления конкретному лицу). - т.е. в том числе и
· проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
Как дольщик может контролировать процесс строительства объекта уже после заключения им Договора участия в долевом строительстве?
Гражданам – вкладчикам нельзя забывать о том, что после заключения Договора участия в долевом строительстве во многих случаях все только начинается, ведь дом в реальности еще не существует.
В соответствии с положениями ч.4 ст.20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, о фактах внесения изменений в проектную документацию, а также ежеквартально вносить в проектную декларацию актуальные изменения, касающиеся финансового результата текущего года, размеров кредиторской и дебиторской задолженностей Застройщика.
Все вышеуказанные изменения подлежат опубликованию в порядке, аналогичном опубликованию проектной декларации. Невыполнение Застройщиком данной обязанности влечет возникновение у дольщика права обратится в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения (в порядке ч.7 ст.19 ФЗ).
На практике дольщику целесообразно следить за реализацией проекта строительства путем периодического запроса у Застройщика проектной документации для ознакомления(аналогично запрашиванию документов перед заключением Договора).
а вот и перечень проектной документации
Справка
Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела - «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0.
Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:
· Раздел 1 "Пояснительная записка"
· Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
· Раздел 3 "Архитектурные решения"
· Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения
· Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
· подраздел "Система электроснабжения";
· подраздел "Система водоснабжения";
· подраздел "Система водоотведения";
· подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
· подраздел "Сети связи";
· подраздел "Система газоснабжения";
· подраздел "Технологические решения".
· Раздел 6 "Проект организации строительства"
· Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
· Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
· Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
· Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
· Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
· Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
· Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"
можно запросить не все, а часть
До сих пор не могу получить доступ к этой документации, к которой обязаны предоставить доступ по закону. ((
не смотря на неоднократные письменные обращения-просьбы и устные и письменные обещания с их стороны.
Кому-то удалось?
Видимо, все же придется истребовать документацию в судебном порядке....
Так лень. Также, как было лень подавать иск по не переданным до сих пор объектам. Тянула до последнего. Обращалась письменно несколько раз - в ответ полная тишина. Пришлось подать.
Вот я не понимаю, неужели деньги действително не пахнут и людям не стыдно и комфортно их получать вот за такое отношение к клиентам - таким же людям, как и они сами?
Если интересно. Все дела связанные с Интеко, в мещанском суде попадают судье Пивоваровой. Она выносит решения. Найти решения пока не удалось, но налось обжалование её решения в городском суде. (её решение оставлено без изменения).
Интересна аргументация Интеко по неприменимости заокна о защите прав потребителей (не смотря на то, что у договорах прописано, что объект приоретается для личного использования!)
Итак:
Представитель ответчика [Интеко] по доверенности Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что объектом предварительного договора было нежилое помещение, сам объект строительства представляет собой здание, которое по разрешительной документации является гостиницей, а ответчиком данное помещение приобретено в здании, предназначенном для коммерческой деятельности и извлечения прибыли, а потому на вышеуказанные отношения не могут быть распространены положения Закона "О защите прав потребителей", так как истцом не доказано, что данное помещение приобреталось им для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.
вот так вот.
Правда, это не по нашему объекту, а по питерскому.))
ну и вот новости по апартаментам, но думаю, что вближайшее время не примут.
20.06.2018
Апартаменты официально смогут стать жильем: проект внесен в Госдуму
По проекту в ЖК РФ, а именно в перечне видов жилых помещений, появится новый вид - жилые апартаменты. Собственники так называемых апартаментов смогут перевести их в категорию жилых помещений.
Обратим внимание на то, как можно будет перевести в статус жилого помещения апартаменты в здании, которое отвечает следующим требованиям:
- разрешение на его строительство выдано до того, как данные поправки начнут действовать;
- на момент ввода этого здания в эксплуатацию не образованы жилые помещения.
Нужно будет руководствоваться законом субъекта РФ, который установит специальные временные правила такого перевода. В этом случае по общему правилу не будут применяться:
- порядок признания помещения жилым;
- требования, которым должно отвечать жилое помещение;
- глава ЖК РФ о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
Также проект вводит в ЖК РФ нормы о нежилых апартаментах. Их можно будет использовать для деловых, административных, торговых и других нужд, кроме, например, опасной для жизни и здоровья граждан деятельности.
Предполагается, что и те и другие апартаменты должны будут являться частью многофункционального дома. Этого понятия в ЖК РФ тоже пока нет.
Поправки позволят решить ряд проблем, связанных с апартаментами. В первую очередь речь идет о невозможности зарегистрироваться в них по месту жительства и об отсутствии рядом с ними объектов социальной инфраструктуры.
Написали в пресс службу интеко, описав ситуацию по нашему апартаменту с отделкой, что ждем приемку с марта и не можем дозвониться до клиентской службы магистрата. На следующий день перезвонил менеджер магистрата, рассказав, что в секции н все ремонты завершены, мебель установлена, кондиционеры выведены, мопы готовы. Но нет воды и электричества, когда дадут ответил , что не раньше конца июля, причину почему так долго не знает. Сказал, что может пригласить нас на приемку, но мы же не примем без воды и э/э , поэтому не звонил нам ранее.
Написали в пресс службу интеко, описав ситуацию по нашему апартаменту с отделкой, что ждем приемку с марта и не можем дозвониться до клиентской службы магистрата. На следующий день перезвонил менеджер магистрата, рассказав, что в секции н все ремонты завершены, мебель установлена, кондиционеры выведены, мопы готовы. Но нет воды и электричества, когда дадут ответил , что не раньше конца июля, причину почему так долго не знает. Сказал, что может пригласить нас на приемку, но мы же не примем без воды и э/э , поэтому не звонил нам ранее.
А вот Магистрат утверждает, что и вода и электричество - есть. Иначе бы не дали разрешение на ввод.
Скорее всего мы и правда оказались в заложниках - наверное, Интеко не расплатился со строителями - Стратегией, и поэтому они не передают объект и документацию по нему, ключи (так и говорят - "строители нам не передали")
А частично все же и не доделано.
Опять-таки - НЕ РАНЬШЕ - это означает позже. То есть и в июле нам их не видать.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".