Как раз зашла на сайт задать этот вопрос. Не расторгал ли кто договор?
Для меня актуально по м/месту.
Но придется делать это скорее всего в судебном порядке.
И договор считается расторгнутым с момента уведомления о расторжении. А проценты за пользование заемными средствами взыскиваются за период пользования деньгами. Поэтому взнос вам скорее всего и отдадут, может даже и не так долго ждать придется, потому что во введенном здании они быстро его продадут безо всяких рисков неустоек. А вот проценты за пользование - реально получить не известно когда получится. По моим прикидкам может до года тянуться, а что будет через год с Интеко мы не знаем. Так что тоже вот думаю сейчас, какой иск ваять.
А почему на неустойку ещё не подали7 Можно же по частям взыскивать.
Как раз зашла на сайт задать этот вопрос. Не расторгал ли кто договор?
Для меня актуально по м/месту.
Но придется делать это скорее всего в судебном порядке.
И договор считается расторгнутым с момента уведомления о расторжении. А проценты за пользование заемными средствами взыскиваются за период пользования деньгами. Поэтому взнос вам скорее всего и отдадут, может даже и не так долго ждать придется, потому что во введенном здании они быстро его продадут безо всяких рисков неустоек. А вот проценты за пользование - реально получить не известно когда получится. По моим прикидкам может до года тянуться, а что будет через год с Интеко мы не знаем. Так что тоже вот думаю сейчас, какой иск ваять.
А почему на неустойку ещё не подали7 Можно же по частям взыскивать.
Не факт, что вернут цену ДДУ. По крайней мере, по одному такому иску, который я сейчас веду, они ничего не вернули. И теперь по иску помимо цены ДДУ и процентов еще штраф 50%, в том числе на сумму цены ДДУ. 20 ноября будет судебное заседание по этому делу.
Не факт, что вернут цену ДДУ. По крайней мере, по одному такому иску, который я сейчас веду, они ничего не вернули. И теперь по иску помимо цены ДДУ и процентов еще штраф 50%, в том числе на сумму цены ДДУ. 20 ноября будет судебное заседание по этому делу.
Добровольно, конечно, нет. а по какому основанию расторгаете? Просрочка? так они будут доказывать, что клиент не принимает с несущественными дефектами в отличном принятом госкомиссией комплексе.
Вы сначала написали им о расторжении, а потом иск в суд? Через 20 дней?
Кстати, они на письмо о расторжении хоть что-то ответили, как-то отреагировали? Или как обычно полная тишина?
Будет очень интересно узнать результат. Не сочтите за труд рассказать тут.
А это и не требуется, прошло более двух месяцев, одностороннего или двухстороннего акта нет, что доказывать то?
может и так.
Только надо прикинуть, когда вы эти деньги получите и склько они тогда будут стоить. И получите ли вообще... Вы их финансовое состояние проверяли? да и оно может измениться через дней 240 примерно (я прикидывала по дням, раньше врядли)
Только надо прикинуть, когда вы эти деньги получите и склько они тогда будут стоить. И получите ли вообще... Вы их финансовое состояние проверяли? да и оно может измениться через дней 240 примерно (я прикидывала по дням, раньше врядли)
Сама вот думаю....
Да, это риск... и в Вашем случае куда меньший чем в моём случае.
Добровольно, конечно, нет. а по какому основанию расторгаете? Просрочка? так они будут доказывать, что клиент не принимает с несущественными дефектами в отличном принятом госкомиссией комплексе.
Вы сначала написали им о расторжении, а потом иск в суд? Через 20 дней?
Кстати, они на письмо о расторжении хоть что-то ответили, как-то отреагировали? Или как обычно полная тишина?
Будет очень интересно узнать результат. Не сочтите за труд рассказать тут.
По вопросу о доказывании - SGT.Bilko все верно написал.Сначала уведомление о расторжении направили, через 20 рабочих дней - иск. В ответ на уведомление - тишина. О результатах напишу обязательно.
По вопросу о доказывании - SGT.Bilko все верно написал.Сначала уведомление о расторжении направили, через 20 рабочих дней - иск. В ответ на уведомление - тишина. О результатах напишу обязательно.
Почему через 20 рабочих дней? Если ясно, что все равно придется обращаться в суд, то может одновременно это делать? или суд не примет?
Почему через 20 рабочих дней? Если ясно, что все равно придется обращаться в суд, то может одновременно это делать? или суд не примет?
Можно и сразу. Но есть риск, что суд в этом случае не будет взыскивать с застройщика штраф (50% от суммы цены ДДУ) за невыполнение требований в добровольном порядке, так как сочтет требования злоупотреблением правом (мол, не дал застройщику возможность вернуть деньги добровольно). Это, конечно, было бы незаконно, но лучше не давать суду и застройщику повода обвинять дольщика в недобросовестном поведении. При выдержке сроков в 20 рабочих дней такой риск отсутствует.
Можно и сразу. Но есть риск, что суд в этом случае не будет взыскивать с застройщика штраф (50% от суммы цены ДДУ) за невыполнение требований в добровольном порядке, так как сочтет требования злоупотреблением правом (мол, не дал застройщику возможность вернуть деньги добровольно). Это, конечно, было бы незаконно, но лучше не давать суду и застройщику повода обвинять дольщика в недобросовестном поведении. При выдержке сроков в 20 рабочих дней такой риск отсутствует.
Но даже беседа не случиться через 20 дней с момента подачи. А к моменту, когда будет заседание, уж точно больше 20 пройдет. И если к тому времени вернет добровольно, иск можно просто отозвать или как-то ещё отказаться от него. Или уточнить требования. нет?
Но даже беседа не случиться через 20 дней с момента подачи. А к моменту, когда будет заседание, уж точно больше 20 пройдет. И если к тому времени вернет добровольно, иск можно просто отозвать или как-то ещё отказаться от него. Или уточнить требования. нет?
в Мещанский будете подавать? Пивоваровой?
Дело не в том, случится беседа или нет. Интеко денег не заплатит, но потом в суде будет говорить, что дольщик злоупотребляет процессуальным правом, подавая иск о взыскании штрафа до истечения срока добровольного исполнения. Это не имело бы значения, если бы суды были беспристрастны. Но суды, к сожалению, ищут формальный повод отказать в удовлетворении хотя бы части требований. Не стоит давать им такой повод. Иск в Савеловском суде на рассмотрении.
Досудебную претензию надо писать в адрес непосредственно ИНТЕКО или в адрес Магистрат (от лица застройщика мой ДДУ подписан директором департамента экономики и финансов Багларовым В.В.ООО Магистрат) ?
Досудебную претензию надо писать в адрес непосредственно ИНТЕКО или в адрес Магистрат (от лица застройщика мой ДДУ подписан директором департамента экономики и финансов Багларовым В.В.ООО Магистрат) ?
Добрый день, непосредственно Интеко, но если отправите копию в Магистрат, хуже не будет.
Добрый день, непосредственно Интеко, но если отправите копию в Магистрат, хуже не будет.
Сейчас нашел в договоре пункт 8.7 в котором сказано: "стороны пришли к соглашению о том, что при возникновении любых касающихся настоящего договора вопросов, предложений, требований и/или претензий, Участник обязан первоначально обратиться, в т.ч. с письменными обращениями, к Агенту, являющемуся официальным представителем Застройщика по реализации объекта в Комплексе - обществу с ограниченной ответственностью "Магистрат".
Сейчас нашел в договоре пункт 8.7 в котором сказано: "стороны пришли к соглашению о том, что при возникновении любых касающихся настоящего договора вопросов, предложений, требований и/или претензий, Участник обязан первоначально обратиться, в т.ч. с письменными обращениями, к Агенту, являющемуся официальным представителем Застройщика по реализации объекта в Комплексе - обществу с ограниченной ответственностью "Магистрат".
А если первоначально не обратиться в Магистрат, то что?
У Вас договор с АО "ИНТЕКО", Ваше право, кому направить требование или претензию, но когда пойдёте в суд, имейте ввиду, Магистрат не причём и Ваши требования и претензии в Магистрат у юристов Интеко которые будут ответчиками по иску, будут круглые глаза, знать не знали, ведать не ведали.
Подскажите, пожалуйста, как вы страхуетесь в ваших исках на случай несвоевременного исполнения должником решения суда по перечислению присужденных сумм?
Там ведь уже не нейстойка капает, особенно, если она рассчитана на дату приемки (да и после также прошу присудить неустойку на дату фактического исполнения обязательства Имеется же в виду обязательсов по передаче объекта.) Там, наверное, какие-то пени идут? В соответствии с каой статьёй?
встретила в инете такую формулировку
Указать в решении, что, в случае не своевременного исполнения судебного акта в отношении неустойки по договору долевого участия в строительстве,Ответчик должен будет уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную сумму по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ (в настоящий момент ставка составляет 7,5 % годовых), с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
На основании чего, подскажите плиз. А то суд присудит, а ответчик и чесаться не будет, фиг дождешься выплаты.
ЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.