Вот они же не дураки, знают, что с заявленной неустойки ( например апарт 30 квадратов 650 тыс.₽ ) можно вернуть максимум 300тыс.₽, так как все неустойки режут минимум на 50%, далее вычтем расходы юридические, это ещё порядка 60тыс.₽ и остаётся 240тыс.₽ в лучшем случае, если идти через судебный иск. Поэтому Интеко предлагает 140тыс.₽ - зато без этой судебной волокиты. Разница в 100тыс.₽ . И предварительно надо ещё найти свободные финансы на то, чтобы оплатить юристам, так как они сразу берут за свои услуги деньги.
Копеечные - это когда нужно выплатить одному дольщику компенсацию, а когда все подадут, то в сумме получается нормально. Если бы для них это были мелочи, они бы не тянули и выплачивали.
Это бизнес. Зачем платить больше? К тому же судятся единицы, большинство не хотят иметь дело с судами и обивать пороги судов. Поэтому, это копейки, которые и их застройщик будет стараться не платить, чтобы другим было не повадно ходить и правду искать и суды им потакают в этом, поэтому они и не чешутся сдавать нам вовремя апартаменты, понимая, что риски не большие, большинство примут и так. Мне лично пока никто и ничего не предлагал, наверное рассчитывая, что и так за здорово приму и буду плясать от радости )
Вот они же не дураки, знают, что с заявленной неустойки ( например апарт 30 квадратов 650 тыс.₽ ) можно вернуть максимум 300тыс.₽, так как все неустойки режут минимум на 50%, далее вычтем расходы юридические, это ещё порядка 60тыс.₽ и остаётся 240тыс.₽ в лучшем случае, если идти через судебный иск. Поэтому Интеко предлагает 140тыс.₽ - зато без этой судебной волокиты. Разница в 100тыс.₽ . И предварительно надо ещё найти свободные финансы на то, чтобы оплатить юристам, так как они сразу берут за свои услуги деньги.
Не хотите рисков, найдите тех, кто не берёт предоплаты за свои услуги.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Подскажите пожалуйста с какой даты нужно считать неустойку?
Не пойму как правильно читать п. 6 дду.
6.1. Застройщик обязан передать, а Участник принять Объект в указанный в настоящем пункте период:
6.1.1. Начало периода - 28.06.2017 г. дата, наступившая по истечении 180 календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию);
6.1.2. Окончание периода - 23.02.2018 г. дата, наступившая по истечении 420 календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию);
Подскажите пожалуйста с какой даты нужно считать неустойку?
Не пойму как правильно читать п. 6 дду.
6.1. Застройщик обязан передать, а Участник принять Объект в указанный в настоящем пункте период:
6.1.1. Начало периода - 28.06.2017 г. дата, наступившая по истечении 180 календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию);
6.1.2. Окончание периода - 23.02.2018 г. дата, наступившая по истечении 420 календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию);
Вот они же не дураки, знают, что с заявленной неустойки ( например апарт 30 квадратов 650 тыс.₽ ) можно вернуть максимум 300тыс.₽, так как все неустойки режут минимум на 50%, далее вычтем расходы юридические, это ещё порядка 60тыс.₽ и остаётся 240тыс.₽ в лучшем случае, если идти через судебный иск. Поэтому Интеко предлагает 140тыс.₽ - зато без этой судебной волокиты. Разница в 100тыс.₽ . И предварительно надо ещё найти свободные финансы на то, чтобы оплатить юристам, так как они сразу берут за свои услуги деньги.
в суде можно взыскать также расходы на юриста+штраф по закону о защите прав потребителя.
А, что значит эта приписка: "......дата, наступившая по истечении 420 календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию)"?
Нашла, за 50% работают от полученной неустойки. Получается тоже самое, что взять деньги у Интеко, при приёмке апарта, если предложат конечно)
Это Вас хотят обобрать... совершенно дикий тариф... я на форуме достаточно давно и некоторые дольщики доверили мне ведение дел по взысканию неустойки. Если они на форуме - может быть подтвердят мои слова.... я делаю все за 20% от суммы, которая фактически поступит на счет по итогам взыскания. Никакой предоплаты не беру. Единственный расход в начале процедуры - оформление доверенности у нотариуса за 1,5-2 тыс. рублей. Ну и если сумма иска более 1 млн. - пошлина за рассмотрение иска.... это порядка 1-2 тыс. Вот и все... взыскание через суд в первой инстанции пока идет в размере 30% от суммы иска (т.е. от неустойки + штраф. Это примерно в 2-2,5 раза больше чем даст Интеко. При этом можно потом продолжать взыскание, дойти до Верховного суда и получить 100% суммы иска. Это не быстро, но эффективно. Главное чтобы Интеко был жив и здоров еще хотя бы годик.
А, что значит эта приписка: "......дата, наступившая по истечении 420 календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию)"?
Для чего она ?
Не берите в голову, по тем обстоятельствам, что у нас есть, отправная точка 24.02.18.
Вот они же не дураки, знают, что с заявленной неустойки ( например апарт 30 квадратов 650 тыс.₽ ) можно вернуть максимум 300тыс.₽, так как все неустойки режут минимум на 50%, далее вычтем расходы юридические, это ещё порядка 60тыс.₽ и остаётся 240тыс.₽ в лучшем случае, если идти через судебный иск. Поэтому Интеко предлагает 140тыс.₽ - зато без этой судебной волокиты. Разница в 100тыс.₽ . И предварительно надо ещё найти свободные финансы на то, чтобы оплатить юристам, так как они сразу берут за свои услуги деньги.
Каким образом получается размер неустойки в 650 т.р. (30 кв.м.) учитывая, что в расчете используется 1/300 ставки рефинансирования?
По моему расчету получается около 342 т.р. (расчетный период с 24.02.2018 - 09.11.2018; база 5.5 млн.руб.,1/300 ставки реф-я)
Уже писали ранее, что в соответствии с частью 2 статьи 6 фед. Закона от 30.12.2004 #214-Ф3 если участник является гражданин, то неустойка в двойном размере оплачивается.
Формула расчета: стоимость квартиры х 7,5% : 300 х кол-во дней просрочки х 2 =.
В этой теме форума есть образец претензии, поищите.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".