Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В моем конкретно случае расторгнуть договор не получится , т.к. дом сдан госкомиссии и введен в эксплуатацию - ответ юриста, который смотрел документы.
Да, это действительно так. С момента ввода в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи, объект -апарт построен, но формально не существует. В этот период его не продать, переуступить, ДДУ с застройщиком не расторгнуть.
Да, это действительно так. С момента ввода в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи, объект -апарт построен, но формально не существует. В этот период его не продать, переуступить, ДДУ с застройщиком не расторгнуть.
Глупости пишите. Я лично купил по переуступке апарт месяц назад по переуступке.
Глупости пишите. Я лично купил по переуступке апарт месяц назад по переуступке.
Не могу сказать, надо смотреть ваши документы. Какие правовые последствия вытекают из такой переуступки, мне не ясно. Возможно Застройщик одобрил и технически обеспечил возможность регистрации уступки в Росреестре. В данный период возможна продажа по предварительному договору (ПДКП), но по сути это документ о намерениях и не защищён 214 ФЗ.
Да, это действительно так. С момента ввода в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи, объект -апарт построен, но формально не существует. В этот период его не продать, переуступить, ДДУ с застройщиком не расторгнуть.
Не могу сказать, надо смотреть ваши документы. Какие правовые последствия вытекают из такой переуступки, мне не ясно. Возможно Застройщик одобрил и технически обеспечил возможность регистрации уступки в Росреестре. В данный период возможна продажа по предварительному договору (ПДКП), но по сути это документ о намерениях и не защищён 214 ФЗ.
Слушайте, где вы такой отборный ереси набралось? Какое отношение госкомиссия имеет к переуступке вообще (вернее РНВ, если на то пошло)? Невозможна переуступка после подписания акта, до этого - пожалуйста.
Все переуступается классическим путем через росреестр. Если не верите - готов наспор продемонстрировать свой договор на покупку уступки с отметками росреестра, западный корпус, март месяц. Давайте, спорим на 100 тысяч рублей?!))
Слушайте, где вы такой отборный ереси набралось? Какое отношение госкомиссия имеет к переуступке вообще (вернее РНВ, если на то пошло)? Невозможна переуступка после подписания акта, до этого - пожалуйста.
Все переуступается классическим путем через росреестр. Если не верите - готов наспор продемонстрировать свой договор на покупку уступки с отметками росреестра, западный корпус, март месяц. Давайте, спорим на 100 тысяч рублей?!))
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
То есть, пока акт приемки квартиры дольщиком не подписан - уступка возможна. После подписания акта путь один - на регистрацию права собственности, а дальше уже распоряжение не правами, а недвижимым имуществом.
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;...
То есть, ввод дома в эксплуатацию еще не исключает возможности расторжения договора. Дом может быть сдан, но при этом помещение дольщику не передается 2 месяца и более... пожалуйста, растрогай договор на здоровье.
Правда тем, кто рассматривает вариант с расторжением ДДУ должен учитывать, что этот путь хотя и может оказаться очень перспективным в плане суммы взыскания, но как любой инструмент с повышенной доходностью он несет в себе и повышенные риски, а именно: если вдруг после расторжения ДДУ застройщик обанкротится, то те, кто ДДУ расторг, будут иметь право требования лишь выплаты денежных средств. А практика показывает, что денег на всех кредиторов не хватает, поэтому хорошо, если удастся хоть часть денег получить. Те же, кто договор не расторг, будут сохранять право требования передачи объекта недвижимости и, соответственно, перспективы (пусть и отдаленные) получения оплаченных помещений.
Зачем спорить. Достаточно просто прочитать закон.
Статья 11. Уступка прав требований по договору
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
То есть, пока акт приемки квартиры дольщиком не подписан - уступка возможна. После подписания акта путь один - на регистрацию права собственности, а дальше уже распоряжение не правами, а недвижимым имуществом.
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;...
То есть, ввод дома в эксплуатацию еще не исключает возможности расторжения договора. Дом может быть сдан, но при этом помещение дольщику не передается 2 месяца и более... пожалуйста, растрогай договор на здоровье.
Правда тем, кто рассматривает вариант с расторжением ДДУ должен учитывать, что этот путь хотя и может оказаться очень перспективным в плане суммы взыскания, но как любой инструмент с повышенной доходностью он несет в себе и повышенные риски, а именно: если вдруг после расторжения ДДУ застройщик обанкротится, то те, кто ДДУ расторг, будут иметь право требования лишь выплаты денежных средств. А практика показывает, что денег на всех кредиторов не хватает, поэтому хорошо, если удастся хоть часть денег получить. Те же, кто договор не расторг, будут сохранять право требования передачи объекта недвижимости и, соответственно, перспективы (пусть и отдаленные) получения оплаченных помещений.
Елена, три года назад я толкнулась с проблемой, с другим Застройщиком, не могла переуступить и расторгнуть договор. lawyer1980 привел выдержки из закона, судя из этого пока вы не подписали акт имеете право на переуступки и расторжение. Если так все просто, пожелаю успехов тем, кто озадачен этим вопросом. Для себя я сделала вывод, что не всегда все так линейно, вроде и налог должен быть 0,5 , попадаем под критерии, а он 1,5-2, и временная регистрация должна быть, а она как оказалась невозможна. Расторжение тоже возможно, а каков результат может быть, в свете что Застройщик испытавает проблемы с финансированием (иначе бы не было задержек), остаться с исполнительным листком и без жилья наверное не самый благоприятный вариант, который может быть, а может и не быть.
Правда тем, кто рассматривает вариант с расторжением ДДУ должен учитывать, что этот путь хотя и может оказаться очень перспективным в плане суммы взыскания, но как любой инструмент с повышенной доходностью он несет в себе и повышенные риски, а именно: если вдруг после расторжения ДДУ застройщик обанкротится, то те, кто ДДУ расторг, будут иметь право требования лишь выплаты денежных средств. А практика показывает, что денег на всех кредиторов не хватает, поэтому хорошо, если удастся хоть часть денег получить. Те же, кто договор не расторг, будут сохранять право требования передачи объекта недвижимости и, соответственно, перспективы (пусть и отдаленные) получения оплаченных помещений.
Учитывая то, что Интеко активно запускает новые проекты, все у них нормально с деньгами.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".