Приёмка квартиры, МОПов и придомовой территории у застройщика.

А кого слушать, манагеров из ТЭН, которые год не могут втюхать ни одной квартиры! Продажи характеризуют статус объекта!!! Если люди не покупают, значит не верят застройщику!!! А это значит, что нет денег , поэтому и подъезды и общие коридоры в нищей отделке, что приведёт к массовому отказу подписывать приемку квартир- вот вам и связь со сроками!

Причинно-следственная связь отсутствует, по Вашей логике, при старте продаж, пока квартиры не начнут продаваться - дом не начнет строиться...

Есть проектная документация, которая для нас не доступна, там более подробно описано как и что делаться, какими материалами отделывается.

Недофинсирование проекта остановит строительство в принципе, а не приведет к экономии на материале, это копейки на фоне цены всего объекта.

Этот "бомж-пакет" который мы сейчас видим в МОПах был запланирован изначально или на ином этапе строительства - проектирования.

исполнение нормальных МОПов не приведет к существенному увеличению проекта.

На каком основании Вы откажитесь подписывать акт приемки квартиры, если Вам МОПы не нравятся ? Сошлитесь на пункт ДДУ ? СНИПа ? иной нормативно-правовой акт ?

Вот сливная труба, на уровне пояса, плохо открывающееся окно, неровная стена - вот это нарушения. при которых акт можно не подписывать....а МОПы нет.
 

В апартаментах, продажи происходили по договору купли - продажи, мы все покупали объект, в том виде который нам обещали( отложенная покупка), поэтому у нас такая отделка общих мест как в
ЖК просто так не пройдёт , я например , подписывать просто так, без суда , акт приемки не собираюсь, в случае попытки выдать комфорт класс жилья за эконом.
Думаю и остальные думают точно так же.

почитайте внимательно свой договор купли-продажи, там есть условия отказа от подписания акта ?

в ДДУ указано, если в течение 2-х месяцев стороны не подписывают акт, он подписывается односторонне со стороны Исполнителя.

вот и все БАСТА. Не подписывай сколько хочешь, это ничего не изменит.
 

почитайте внимательно свой договор купли-продажи, там есть условия отказа от подписания акта ?

в ДДУ указано, если в течение 2-х месяцев стороны не подписывают акт, он подписывается односторонне со стороны Исполнителя.

вот и все БАСТА. Не подписывай сколько хочешь, это ничего не изменит.
 

Вот статья, как нужно принимать квартиру: http://decotrend.ru/...ovostrojke.html

Там сказано, что нужно все осматривать: и придомовую территорию, и подъезд, а не только квартиру. Если есть недостатки, перечислять их в акте.

А вот здесь дана подробная инструкция, что делать, если доволен или если недоволен при приемке квартиры: https://pronovostroy...а-квартиры-бти/

Любой договор купли-продажи, по закону о потребителях, предусматривает, не только отказ, но и возврет товара . Это как покупка авто, если вы заплатите за премиальный бред, с отложенным сроком доставки, а вам подсунут жигули, Вы что будите подписывать? Очень много лазеек со стороны застройщика, но не менее со стороны потребителя.

Все таки есть надежда, что новый собственник проекта не будет марать свое имя и сделает все как надо.

Все так, но есть нюансы.

Покупаю товар Вы соглашаетесь на физико-технические его характеристики, в соответствии с условиями договора.

Если товар не соответствует условиям договора его можно вернуть и получить деньги обратно.

Однако, на примере закона о защите прав потребителей, который Вы привели, не все товары можно вернуть, по причине просто не нравится - например сложные технические изделия (мобильный телефон), или нижнее белье и купальники, в силу закона также нельзя вернуть медикаменты купленные в аптеке и т.д.
 

так вот, чтоб выдвинуть реальную претензию застройщику, что тебе подсунули не то, нужно конкретно сослаться на пункты договора, что Вам было что то обещано, а по факту этого нет, или на проектную документацию, где это указанно, а по факту этого нет.

Про качество отделки МОПов в ДДУ и в проектной декларации ничего не написано, следовательно, предъявить претензии сложно, там есть только общие фразы (я пишу про ЖК).

В дополнительной проектной документации, которая есть в природе, но отсутствует в открытом доступе, должно быть указано строительные решения об отделки МОПов.

Вот статья, как нужно принимать квартиру

Там сказано, что нужно все осматривать: и придомовую территорию, и подъезд, а не только квартиру. Если есть недостатки, перечислять их в акте.

 

А вот здесь дана подробная инструкция, что делать, если доволен или если недоволен при приемке квартиры

Конечно можно все перечислять в акте, вопрос в другом, застройщик на это не среагирует, т.к. качество исполнения МОПов для нашего дома отсутствуют в открытом доступе. СНИПы и ГОСТы по данному вопросы стары и архаичны - штукатурка, покраска, плитка...

Мы можем только ссылаться на проектную документацию которая есть на сайте, и на очевидные косяки - неработающий лифт, трещина или дыра.

я только двумя руками за, затребовать улучшения качество МОПов у застройщика, но это надо делать грамотно, ссылаясь на документы и на нормативную базу, к сожалению картинки с сайта или из рекламных буклетов не прокатят, это лишь проектные эскизы.

По данному вопросу предлагаю создать отдельную ветку - принятие квартиры, МОПов и придомовой территории у застройщика.

Там это обсудим.

 

 

Там сказано, что нужно все осматривать: и придомовую территорию, и подъезд, а не только квартиру. Если есть недостатки, перечислять их в акте.

Ну перечислите Вы их в акте и что? Квартиру то Вам все равно принять придется, если она будет без косяков? Некоторые застройщики вообще например отделку Мопов и придомовую территорию доделывают после того, как дом сдан, это на словах все легко и просто, на деле по другому. Уверен, что на радостях все подпишут акты, я например не собираюсь из за отделки Мопов оттягивать такой счастливый момент, как получение ключей

Уважаемые модераторы!

Зачем вы прикрепили эту тему? В самом оптимистичном случае ее стоит прикреплять не ранее, чем в мае. Мы, разумеется, на этот срок надеемся, но пока слабо верим...

Ну перечислите Вы их в акте и что? Квартиру то Вам все равно принять придется, если она будет без косяков? Некоторые застройщики вообще например отделку Мопов и придомовую территорию доделывают после того, как дом сдан, это на словах все легко и просто, на деле по другому. Уверен, что на радостях все подпишут акты, я например не собираюсь из за отделки Мопов оттягивать такой счастливый момент, как получение ключей

не так, не путайте гос приемку дома и выдачу ключей - подписание акта.

при гос приемке дома еще допускается доделки.

при подписании акта они уже должны быть все сделаны, в противном случае Вы вправе писать замечания - например лифты не работают....подъезда к дому нет...что делать будите ? радоваться ключам ?!

тут дело каждого....кому что надо.... 

Скажите, а владельцы апартаментов так же будут в праве указывать недоделки в мопах? Я вот лично не совсем понимаю разницу во владении апартаментов и квартир, какая разница то?