Идут ли продажи в ЖК?

Есть ли у кого выписка из Росреестра? Действительно будет объективный показатель интереса к ЖК.

Вот это правильный подход к делу, такая выписка дала бы полный расклад по продажам, а то тут пытаются создать видимость, что люди в очередях стоят здесь за квартирами, интересно было бы посмотреть, сколько единиц купило здесь квартиры из всей очереди)))

Вот это правильный подход к делу, такая выписка дала бы полный расклад по продажам

Выписка мало поможет. Договор можно заключить и зарегистрировать с нулевыми затратами. Некоторые так и делают, после этого несколько месяцев наблюдают динамику продаж, если продаж нет, то расторгают договор.

Выписка мало поможет. Договор можно заключить и зарегистрировать с нулевыми затратами. Некоторые так и делают, после этого несколько месяцев наблюдают динамику продаж, если продаж нет, то расторгают договор.

Не совсем понял Ваше высказывание по поводу того, что выписка мало чем поможет и как это связано с тем, с какими затратами будет зарегистрирован договор? В выписке есть все квартиры, купленные, как по ипотеке, так и за наличку, то есть там учитываются все договора, зарегистрированные в регпалате. Думаю на данный момент, от силы квартир 10-15 продали

Не совсем понял Ваше высказывание по поводу того, что выписка мало чем поможет и как это связано с тем, с какими затратами будет зарегистрирован договор?

Наличие договора не означает, что он реально был оплачен. Фактически, сам договор лишь декларация о намерениях.

Наличие договора не означает, что он реально был оплачен. Фактически, сам договор лишь декларация о намерениях.

В Росреестре указываются лишь зарегистрированные договора, которые прошли регистрацию в Регпалате, а раз договор зарегистрирован, значит он полностью оплачен. 

В Росреестре указываются лишь зарегистрированные договора, которые прошли регистрацию в Регпалате, а раз договор зарегистрирован, значит он полностью оплачен. 

Оплата идет после регистрации.

Народ, извините, что вторгаюсь в ваши обсуждения, но меня интересует вот какой вопрос, здесь ДДУ застройщик оформляет? Сколько придется заплатить за регистрацию договора? По поводу продаж, ничего конкретного сказать не могу, но квартир в продаже не много, то ли их придерживают до лучших времен, то ли и правда их раскупили

Народ, извините, что вторгаюсь в ваши обсуждения, но меня интересует вот какой вопрос, здесь ДДУ застройщик оформляет? Сколько придется заплатить за регистрацию договора? По поводу продаж, ничего конкретного сказать не могу, но квартир в продаже не много, то ли их придерживают до лучших времен, то ли и правда их раскупили

Застройщик, бесплатно (кроме пошлины 175руб и нотариалки 2300+1100).

Оплата застройщиком в страховой фонд - до регистрации. Если покупатель отказался от намерений, то выплачивает сумму страхового взноса. Так в ДДУ прописано.

Не уверен по Главстрою, но другие застройщики по факту расторжения этого не требуют, хотя тоже прописывают.

Как тогда вы предлагаете оценивать динамику продаж?

Продажи только стартанули, стройка только началась, многие берут на старте, а многие ждут, когда начнут расти этажи. Плюс многие покупают квартиры под конец года, ведь как известно практически все застройщики делают не плохие Новогодние скидки

когда подписывали договор стопка у менеджера была солидная, сколько реально продано не смотрел, но это точно не 10-15. Сомневающиеся всегда будут :)

Ну да, все покупают и покупают, а вот выписку никто не может заказать. Солидная папка эта может быть совершенно пустая, насмешили прямо, по папке судить о продажах. Кстати в офисе постоянно тишина, уж не знаю куда там прячутся Ваши мнимые покупатели. 

 

 

но квартир в продаже не много

Естественно, что квартиры придерживают, практически никогда застройщики не выставляют в продажу полный объем квартир. квартиры выставляются пулами