Правовые вопросы собственников жилья

А какие недостатки можно отнести к "существенным", каковы критерии?

ФЗ-214 обязывает застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Т.е. отступление от этих условий позволяет дольщику отказаться от приемки квартиры до устранения недостатков.

На практике это либо один недостаток, который препятствует использованию квартиры по назначению (неработоспособность вентиляции, системы водоснабжения, канализации, нарушение теплового контура и проч.), либо множество мелких недостатков, в т.ч. нарушение строительных норм и правил при укладке кирпича, блоков, отступление от условий договора (например, отсутствие возведенных перегородок санузла, предусмотренных договором и проч.).

Вот несколько примеров судебных дел, связанных с устранением недостатков строительства:

1 450 000 РУБЛЕЙ ВЗЫСКАНЫ СУДОМ
ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ КВАРТИРЫ С ЗАСТРОЙЩИКА
ООО «БестЛайн», г.Реутов, Носовихинское ш., д.25-В, 1й корпус

Подсткажите, пожалуйста, недостатки либо незаконченные МОПы можно ли отнести к "значительным" недочетам для неподписания акта? (даже если по самой квартире нет значительных замечаний).

Так как счета за электроэнергию, например, будут выставляться с момента подписания акта, и соответсвенно завершение ремонта застройщиком будет за счет жильцов

Собственник жилого помещения является также собственником общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся МОПы. Однако на практике судьи достаточно скепрически относятся к отказу в приемке квартиры по причине строительных недостатков в МОПах. Нередко можно услышать такое мнение, что недостатки в МОПах, благоустройстве придомовой территории не мешают вам пользоваться своей квартирой. Разумеется, это не относится к каким-то критическим моментам - неработающий лифт, если вы проживаете на высоком этаже.

Я думаю, в данном случае разумнее принять квартиру и требовать устранения недостатков в МОПах уже в рамках гарантийных обязательств.

 

 

Я думаю, в данном случае разумнее принять квартиру и требовать устранения недостатков в МОПах уже в рамках гарантийных обязательств.

Подскажите, а в Мопах много недостатков? Там есть косяки или отделка не закончена? А не мог бы кто нибудь выложить фото с отделкой в мопах, чтобы иметь представление о чем вообще идет речь?