Конечно, специалисту проще понять где "косяки", но выявить недостатки - это пол дела.
Важно грамотно их зафиксировать, иначе застройщик что-то устранит, что не устранит, а потом возьмет и подпишет односторонний акт приема-передачи квартиры, якобы дольщик, нехороший человек, намеренно затягивает с приемкой квартиры.
А это уже существенно уменьшает шансы на хорошее решение суда о взыскивании неустойки
Как выше правильно написали,право требования неустойки возникает при месяце не сдачи дома и не выдачи ключей. В нашем случае дом введён в эксплуатацию, ключи начнут выдавать с 28 января, ну а то что не успели всем выдать, так и комплекс большой.
Ни один нормальный адвокат не возьмётся, да и времени вы убьёте столько что те суммы будут совсем не интересны. В любом случае за 5 дней все квартиры сдать сложно.... а юристы судя по оч. Хорошим договорам у Пика грамотные.
Я для себя понял что лучше подождать и получить качество чем гнаться за сроками и потом платить за переделку халтуры. Но это исключительно мое мнение.
15000 сумма неустойки в день. Уже за миллион перевалила с учетом стоимости квартиры.
Уверен, что эта информация не лишняя и может помочь дольщику. Я думаю, многие уже устали ждать. Просрочка скоро будет 3 месяца. и не факт, что в апреле уже все получат ключи
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже сейчас можно идти, неустойку можно взыскать и за будущий срок.
Тем более пока дело дойдет до заседания, скорее всего сдадут.
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
На днях буквально по одному делу уже прошло предварительное заседание. Основное уже в середине мая. Все достаточно быстро. Ключи ждать не обязательно
В малоэтажныж корпусах с завтрашнего дня, якобы готовы, выдавать ключи.
В высотках - с 22-25 апреля. Но, сами понимаете, время покажет
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Добрый день.
Запись уже началась, первые дольщики как раз на понедельник записаны на прием.
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ, В КОТОРОЙ ОБНАРУЖЕНЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
После получения сообщения Застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче вы явились для приемки квартиры и при осмотре (самостоятельно либо с привлечением специализированной организации) обнаружили недостатки строительства. В этом случае важно правильно о них заявить. Это позволит продлить период просрочки Застройщика по передаче квартиры на время устранения недостатков и, как следствие, увеличить размер неустойки.
Что для этого нужно сделать?
НЕ подписывать акт приема-передачи квартиры.
Незамедлительно направить Застройщику заявление о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора и иным обязательным требованиям с перечнем выявленных недостатков. В заявлении должно содержаться требование о составлении Застройщиком акта с указанием перечисленных вами несоответствий и безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.
Такая процедура предусмотрена Законом, и только в этом случае ваш отказ от приемки квартиры и подписания акта приема-передачи будет правомерным и не позволит Застройщику составить односторонний акт о передаче.
Если предлагаемый Застройщиком порядок устранения недостатков отличается от описанного выше, не соглашайтесь на него, скорее всего он направлен на уклонение Застройщика от ответственности за просрочку, вызванную необходимостью устранения недостатков.
Эта позиция проверена судебной практикой - при рассмотрении наших исков только в случае заявления о недостатках по вышеописанной схеме суд включил время устранения недостатков в период просрочки.
Поэтому, если вы планируете взыскивать неустойку за нарушение Застройщиком срока передачи квартиры, заблаговременно обратитесь к юристу, который будет сопровождать вас при взаимоотношениях с Застройщиком и позволит избежать ошибок.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49