Конечно, специалисту проще понять где "косяки", но выявить недостатки - это пол дела.
Важно грамотно их зафиксировать, иначе застройщик что-то устранит, что не устранит, а потом возьмет и подпишет односторонний акт приема-передачи квартиры, якобы дольщик, нехороший человек, намеренно затягивает с приемкой квартиры.
А это уже существенно уменьшает шансы на хорошее решение суда о взыскивании неустойки
Как выше правильно написали,право требования неустойки возникает при месяце не сдачи дома и не выдачи ключей. В нашем случае дом введён в эксплуатацию, ключи начнут выдавать с 28 января, ну а то что не успели всем выдать, так и комплекс большой.
Ни один нормальный адвокат не возьмётся, да и времени вы убьёте столько что те суммы будут совсем не интересны. В любом случае за 5 дней все квартиры сдать сложно.... а юристы судя по оч. Хорошим договорам у Пика грамотные.
Я для себя понял что лучше подождать и получить качество чем гнаться за сроками и потом платить за переделку халтуры. Но это исключительно мое мнение.
15000 сумма неустойки в день. Уже за миллион перевалила с учетом стоимости квартиры.
Уверен, что эта информация не лишняя и может помочь дольщику. Я думаю, многие уже устали ждать. Просрочка скоро будет 3 месяца. и не факт, что в апреле уже все получат ключи
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже сейчас можно идти, неустойку можно взыскать и за будущий срок.
Тем более пока дело дойдет до заседания, скорее всего сдадут.
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
На днях буквально по одному делу уже прошло предварительное заседание. Основное уже в середине мая. Все достаточно быстро. Ключи ждать не обязательно
В малоэтажныж корпусах с завтрашнего дня, якобы готовы, выдавать ключи.
В высотках - с 22-25 апреля. Но, сами понимаете, время покажет
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Добрый день.
Запись уже началась, первые дольщики как раз на понедельник записаны на прием.
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ, В КОТОРОЙ ОБНАРУЖЕНЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
После получения сообщения Застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче вы явились для приемки квартиры и при осмотре (самостоятельно либо с привлечением специализированной организации) обнаружили недостатки строительства. В этом случае важно правильно о них заявить. Это позволит продлить период просрочки Застройщика по передаче квартиры на время устранения недостатков и, как следствие, увеличить размер неустойки.
Что для этого нужно сделать?
НЕ подписывать акт приема-передачи квартиры.
Незамедлительно направить Застройщику заявление о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора и иным обязательным требованиям с перечнем выявленных недостатков. В заявлении должно содержаться требование о составлении Застройщиком акта с указанием перечисленных вами несоответствий и безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.
Такая процедура предусмотрена Законом, и только в этом случае ваш отказ от приемки квартиры и подписания акта приема-передачи будет правомерным и не позволит Застройщику составить односторонний акт о передаче.
Если предлагаемый Застройщиком порядок устранения недостатков отличается от описанного выше, не соглашайтесь на него, скорее всего он направлен на уклонение Застройщика от ответственности за просрочку, вызванную необходимостью устранения недостатков.
Эта позиция проверена судебной практикой - при рассмотрении наших исков только в случае заявления о недостатках по вышеописанной схеме суд включил время устранения недостатков в период просрочки.
Поэтому, если вы планируете взыскивать неустойку за нарушение Застройщиком срока передачи квартиры, заблаговременно обратитесь к юристу, который будет сопровождать вас при взаимоотношениях с Застройщиком и позволит избежать ошибок.
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.