Ознакомьтесь на форумах построенных жк мангазеи и почитайте какая "классная" УК и какие тарифы.
Я никого не агитирую, ваше право
Ситуация в соседнем ЖК, знакомый так напоролся...Вместе с пакетом договоров и приложений выдали ещё бланк для голосования на Общем Собрании Собственников (подложили его как опросник), осмотрев уже свою квартиру, уже собственники подписывают всё как можно скорее, забрать ключи и планировать ремонт - с его слов, такая вот обстановка, теперь кто одумался думают как отозвать свой голос.
Описанная вам ситуация стандартна для всех жк.
УК застройщика доделывает и устраняет проблемы, главное они знают все о доме и есть все документы.
через год на собрании вы можете сказать да или нет.
Что вы предлагаете?
Привести УК у которой есть только печать и с ними подписать договор?
Всегда кто то чем то не доволен, не буду платить за регистрацию дду, их УК мне не указ, за контейнер по вывозу крупного мусора платить не буду и т.д. и т.п.
Вот такие недовольные и пишут отзывы об УК, а по факту на собрании 80% за УК, просто этот человек повесил кондиционер где ему захотелось, а не где корзина, прихватил коридор, ключ от домофона 150р, а не 100р. и т.п.
Я например, вижу как идет стройка и их управленцы меня очень устраивают.
Описанная вам ситуация стандартна для всех жк.
УК застройщика доделывает и устраняет проблемы, главное они знают все о доме и есть все документы.
через год на собрании вы можете сказать да или нет.
Что вы предлагаете?
Привести УК у которой есть только печать и с ними подписать договор?
Вот опять сотрудники Мангазеи подтянулись)))
1. Как правило, УК за наши деньги будет устранять косяки застройщика, которые он обязан устранить за счёт полученных за жильё наших денег в рамках гарантии.
2. После ввода дома в эксплуатацию домом спокойно без всяких собраний может управлять УК застройщика, далее собранием оставляем или дом на торги.
3. Провести собрание собственников в таком доме очень проблематичное мероприятие, на рассылку только заказных писем нужно не менее 100К, но если хотят управлять домом, то можно договориться и провести собрание в интересах собственников, а не только выбрать себя любимых.
4. Что мешает на торгах такой хорошей УК выиграть, предложив нам наиболее выгодные условия?
5. С каких это пор стройка стала равна управлению?
Всегда кто то чем то не доволен, не буду платить за регистрацию дду, их УК мне не указ, за контейнер по вывозу крупного мусора платить не буду и т.д. и т.п. Вот такие недовольные и пишут отзывы об УК, а по факту на собрании 80% за УК.
Ага, как говорят в офисе - «вы купили квартиру за 10 млн. рублей, поэтому найдёте 30 тысяч на регистрацию». По факту собственник превращается в дойную корову - платная регистрация ДДУ является навязанной услугой и незаконна, контейнер для КГМ всем, вне зависимости от того, куда человек дел мусор и был ли он - абсурд.
А про факт 80% на собрании - при заселении люди заполняют не думая, за них заполняют сотрудники УК, по ряду помещений голосует сам застройщик, в таких условиях 80% ещё мало, бывает и более 95%.
Ага, как говорят в офисе - «вы купили квартиру за 10 млн. рублей, поэтому найдёте 30 тысяч на регистрацию». По факту собственник превращается в дойную корову - платная регистрация ДДУ является навязанной услугой и незаконна, контейнер для КГМ всем, вне зависимости от того, куда человек дел мусор и был ли он - абсурд.
А про факт 80% на собрании - при заселении люди заполняют не думая, за них заполняют сотрудники УК, по ряду помещений голосует сам застройщик, в таких условиях 80% ещё мало, бывает и более 95%.
Знакомые купили квартиру в Лайф ботанический сад. Ук от застройщика тоже с небольшими замечаниями но как говорят никто неидеален. Менять ее жильцы не планируют. замечания есть но их устраняют. Собирали около 10 тыс за контейнер многие отказались платить и их не заставишь так как это навязанная услуга и это входит в обязанность ук. Кто заплатил растроились и сказали что не знали что можно не платить. Так же приходила смс от ук о том что всвязи с ремонтом у уборщиц повышенная нагрузка и с каждой квартиры надо сдать по 5000. Кто то сдал кто-то послал лесом. Так что это у всех жк такая ситуация. Тут главное как себя поставить. Повторюсь в целом ук все довольны и менять не собираются .
Поэтому надо нам дождаться ключей а потом уже все обсуждать пока проблемы нет ) на форумах люди делятся своим опытом чаще всего негативным. А ветка про УК в пикассо уже давно не обновлялась так что может у них там все замечательно а мы волнуемся)
В домах одного НеКомфорта не только такие опросные листы подсунули, но и за некоторых самостоятельно заполнили и расписались. Вообще по этой причине и выбирал дом, который не построил ПУК. Опыт борьбы с их УК накопил уже приличный. Готовлю очередной иск.
Ага, как говорят в офисе - «вы купили квартиру за 10 млн. рублей, поэтому найдёте 30 тысяч на регистрацию». По факту собственник превращается в дойную корову - платная регистрация ДДУ является навязанной услугой и незаконна, контейнер для КГМ всем, вне зависимости от того, куда человек дел мусор и был ли он - абсурд.
А про факт 80% на собрании - при заселении люди заполняют не думая, за них заполняют сотрудники УК, по ряду помещений голосует сам застройщик, в таких условиях 80% ещё мало, бывает и более 95%.
Пора бы уже привыкнуть, что у нас в любой сфере так.
Да, посты сотрудников Мангазеи забавно выделяются в этой теме.
В офисе при оформлении ДДУ мне сказали, что менять УК (а я до этого уже прочитал ветку Пикассо) можно только на весь ЖК. Если это так, то сейчас есть одна проблема - отсутствие централизованного ресурса для общения дольщиков/будущих собственников, где можно было бы инициировать решение проблем (включая планирование общих собраний). Придумать бы, как его создать, как направить туда дольщиков/будущих собственников. Групп-то много, но там по полтора землекопа. Кроме развешивания бумажных объявлений со ссылкой на электронный ресурс после приемки квартир, есть какие-нибудь еще идеи?
Знакомые купили квартиру в Лайф ботанический сад. Ук от застройщика тоже с небольшими замечаниями но как говорят никто неидеален. Менять ее жильцы не планируют. замечания есть но их устраняют. Собирали около 10 тыс за контейнер многие отказались платить и их не заставишь так как это навязанная услуга и это входит в обязанность ук. Кто заплатил растроились и сказали что не знали что можно не платить. Так же приходила смс от ук о том что всвязи с ремонтом у уборщиц повышенная нагрузка и с каждой квартиры надо сдать по 5000. Кто то сдал кто-то послал лесом. Так что это у всех жк такая ситуация. Тут главное как себя поставить. Повторюсь в целом ук все довольны и менять не собираются .
Поэтому надо нам дождаться ключей а потом уже все обсуждать пока проблемы нет ) на форумах люди делятся своим опытом чаще всего негативным. А ветка про УК в пикассо уже давно не обновлялась так что может у них там все замечательно а мы волнуемся)
Групп-то много, но там по полтора землекопа. Кроме развешивания бумажных объявлений со ссылкой на электронный ресурс после приемки квартир, есть какие-нибудь еще идеи?
У коллеги в новостройке у офиса УК разметили авто с баннером типа «Не спешите подписывать бланк ОСС и договор управления». Правда очень быстро кто-то срезал баннер.
УК ещё не видел и не знает как она будет работать,тарифов нет, а уже хотите сменить, где логика?
никто сменой ук сам не занимался одни теоретики.... может, как бы, надо...., лишь бы движ замутить.
Где оф представитель застроя?
Оф представитель застроя пишет как не оф - куча постов ранее, присмотритесь.
Уж прям никто не занимался? Лично с каждым здесь знакомы?
Знаете почему застройщик приводит свою УК?! Однозначно для нас стараются. Потому и лифты ЩЛЗ поставили и про плату за мусор уже пишут)))
Если свои обязанности выполняют на 100%, то тогда смысл менять. А так не может всё равно всё всем нравиться.
Так об этом и речь. Но для понимания надо сперва посмотреть. Сразу предупреждаю типа гостей - давайте без фокусов и будем договариваться, опыт противодействия хамству в правовом поле у меня благодаря текущей УК скопился приличный.
Так об этом и речь. Но для понимания надо сперва посмотреть. Сразу предупреждаю типа гостей - давайте без фокусов и будем договариваться, опыт противодействия хамству в правовом поле у меня благодаря текущей УК скопился приличный.
серьезный пацан))) предупреждает........
сам придумал, сам перешел в наступление и вот уже видится триумф
Ну вот как обычно - договариваться не хотят, а потом опять их «неадекват за косяки без цели достаёт». Видимо, Мангазея твердолобей ПИК, ну ладно.
Нет смысла тратить время на дискуссию с застроем по тем вопросам, где не требуется от них полезная информация. А вот над организаций группы, где может присутствовать большая часть жильцов - нужно думать. Без этого трудно будет решать вопросы, требующие привлечения большинства собственников.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.