Я сейчас наблюдаю за соседней веткой по дому Серебрянный парк на ул. Берзарина. Люди подают на компенсации за задержки передачи, суд принимает решения в пользу дольщиков. По истечении срока 2 квартал 2022 года Крост получит от меня такой же иск.
Значит не одни мы такие "Обиженные" ... я бронировала квартиру в ноябре 2018г. (в мае 2019 купила) с мыслью что "все равно задержат, всегда так" и настраивалась морально... если 2023 год-это конечно печально.... кто в курсе? были ли такие случаи? если придется доплачивать за доп. кв.м и в то же время подать в суд за просрочку, могут ли пойти на мировую? и "никто никому не должен" ))
Значит не одни мы такие "Обиженные" ... я бронировала квартиру в ноябре 2018г. (в мае 2019 купила) с мыслью что "все равно задержат, всегда так" и настраивалась морально... если 2023 год-это конечно печально.... кто в курсе? были ли такие случаи? если придется доплачивать за доп. кв.м и в то же время подать в суд за просрочку, могут ли пойти на мировую? и "никто никому не должен" ))
Могут, конечно. Но только на выплату полной суммы по неустойке можно не рассчитывать. В самом лучшем случае выплатят половину.
я посчитала на своем примере, что если задержка составит 1 год и передача состоится во 2 кв. 2023 года, то компесация 1,9 млн. Если получиться взыскать хотя бы половину, 950 тысяч, то это тоже неплохо. Многое зависит от суда и судьи который будет рассматривать дело.
я посчитала на своем примере, что если задержка составит 1 год и передача состоится во 2 кв. 2023 года, то компесация 1,9 млн. Если получиться взыскать хотя бы половину, 950 тысяч, то это тоже неплохо. Многое зависит от суда и судьи который будет рассматривать дело.
У Застройщиков с ними все решено еще до судов, особо иллюзий не стройте.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
У Застройщиков с ними все решено еще до судов, особо иллюзий не стройте.
Это как?
Размер неустойки могут снизить не менее чем до двух ставок рефинансировая (ключевых).
Плюс месяц исключат из-за ковидных ограничений.
Во всяком случае есть Мосгорсуд , который поправит.
Ну и штраф по закону о защите прав потребителей не снижают .
Остальное - только домыслы.
Кстати, уверен, что у всех есть положение в договоре, что при уменьшении площади возврат уплаченных денег не происходит.
Есть подборка практики Мосгорсуда по кросту, что условие ничтожно. И успешно взыскивают.
На мировую думаю они не пойдут, но попробовать можно. Еще надо отслеживать ситуацию по 7 корп. юнион парка, будут ли прецеденты. Дела будут рассматриваться скорее всего в одном суде
На мировую думаю они не пойдут, но попробовать можно. Еще надо отслеживать ситуацию по 7 корп. юнион парка, будут ли прецеденты. Дела будут рассматриваться скорее всего в одном суде
Это как?
Размер неустойки могут снизить не менее чем до двух ставок рефинансировая (ключевых).
Плюс месяц исключат из-за ковидных ограничений.
Во всяком случае есть Мосгорсуд , который поправит.
Ну и штраф по закону о защите прав потребителей не снижают .
Остальное - только домыслы.
Кстати, уверен, что у всех есть положение в договоре, что при уменьшении площади возврат уплаченных денег не происходит.
Есть подборка практики Мосгорсуда по кросту, что условие ничтожно. И успешно взыскивают.
Это как?
Размер неустойки могут снизить не менее чем до двух ставок рефинансировая (ключевых).
Плюс месяц исключат из-за ковидных ограничений.
Во всяком случае есть Мосгорсуд , который поправит.
Ну и штраф по закону о защите прав потребителей не снижают .
Остальное - только домыслы.
Кстати, уверен, что у всех есть положение в договоре, что при уменьшении площади возврат уплаченных денег не происходит.
Есть подборка практики Мосгорсуда по кросту, что условие ничтожно. И успешно взыскивают.
Единственное, что необходимо учесть, так это необходимость подготовки совместной позиции. Иначе если кто-то один пойдет и получит неравный судебный акт, то все придется очень сложно дальше судиться
Скажите дольщики! у кого как написано в договоре про суд? (раздел 9) у меня третейский суд. .судья Шуваева Елена Вячеславовна..... "решение третейского суда окончательно" ...мне кажется это какая-то подстава...
У меня тоже по такой же пункт, юристы говорят это можно оспорить, первый транш исков будет во втором квартале, так, что всем вместе не получится, а мы по вашей практике в 4м квартале начнём подавать
У меня тоже по такой же пункт, юристы говорят это можно оспорить, первый транш исков будет во втором квартале, так, что всем вместе не получится, а мы по вашей практике в 4м квартале начнём подавать
:rofl: Вы прикалываетесь или издеваетесь, понять не могу? Где Вы видели юриста, который бы сказал, чтобы к нему не обращались? Он же в любом случае свое с Вас возьмет.
:rofl: Вы прикалываетесь или издеваетесь, понять не могу? Где Вы видели юриста, который бы сказал, чтобы к нему не обращались? Он же в любом случае свое с Вас возьмет.
Я еще не обращалась, консультировалась при заключении договора с юристами. И она так однозначно ответила, что на это Крост может не рассчитывать. теперь то понятно, что нужно разбираться и с этим пунктом в том числе.
А ваше то предложение какое? не консультироваться? раз все тут сидят прикалываются и издеваются. Ежемесячно то платить ипотеку прикольно нам.
Несколько лет назад я подавала иск к Кросту о признании права собственности на новостройку, интересы представляла юридическая компания. Дело рассматривал Хорошевский суд. Мне возместили все расходы на юристов и еще компенсацию выплатили. Все очень быстро. Соседи сами подавали, рассматривали дольше, компенсацию не сразу взыскали с Кроста и она была меньше. Это конечно принципиально разные дела с неустойкой, но теперь думаю, что надо действительно очень хорошего представителя искать сделать
Скажите дольщики! у кого как написано в договоре про суд? (раздел 9) у меня третейский суд. .судья Шуваева Елена Вячеславовна..... "решение третейского суда окончательно" ...мне кажется это какая-то подстава...
У меня тоже написано третейский суд. Похоже да, что подстава, там будет кростовский судья. И еще фраза в договоре: решение обжалованию не подлежит. Т.е ничего не присудят, большие издержки и оспорить решение нельзя. Вот теперь и у меня состояние близкое к истерике. Крост нам ничего не должен...
Левел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее