ЖК «Fresh» отзывы

Фото

вы здесь лукавите. Зайдите на сайт данного ЖК и посмотрите ход строительства. В ноябре уже была залита плита. Ваше нытье уже здесь надоело

Мне непонятна вот какая штука.

Когда я покупал мне говорили «будет как в бизнесе, только локация конечно похуже». В подтверждение показывали Проектную декларацию, согласно которой на строительство во Фреше Донстрой якобы заложил 10 млрд. руб., т.е. 100 тыс. руб. на 1 кв. м.

Это действительно много. Можно построить очень хороший ЖК.

Например, на строительство 1 метра в Событии (а это на минуточку бизнес-класс) заложено всего 66 тыс. На строительств 1 метра в ЖК Оливковый (премиум) Донстрой, согласно ПД, заложил 136 тыс. Этих денег хватило и на известное архитектурное бюро и на отличную отделку фасадов, прекрасные МОПы и на многое другое.

А что получается во Фреше? При якобы заложенных 100 тыс. на 1 метр мы получаем  мягко говоря «скромные» МОПы и фасады из фиброцементных панелей (то, что на рекламном стенде не похоже на керамогранит).

Что думаете по этому поводу?

ЗЫ. Чтобы не быть голословным прикрепляю выдержки из ПД Оливковый (1,2) и Фреша (3,4). Первоисточник на сайте застройщика. Про Событие там же можно посмотреть, не хочу перегружать.

ЖК Оливковый

ЖК Фреш

Скрин из ПД по Фрешу со стоимостью строительства

                                            .

Скрин из ПД по Фрешу со стоимостью строительства

А как вы посчитали? У меня получилась цифра 55,8 тыс., я приплюсовал все жилую и нежилую площадь 

А как вы посчитали? У меня получилась цифра 55,8 тыс., я приплюсовал все жилую и нежилую площадь

В моем посте «задвоен» скрин с площадями.
Правильно так.
Площадь жилых и нежилых в 1,2,3 корпусе – 88 743 кв.м. В четвертом – 11 048 кв. КПП – 18 ))
Всего 99 809 кв. м.
Получается 10 млрд/ 99 809 = 100 тыс. на метр.
Может я ошибся, поправьте.

Посмотрел в ПД - согласен с вашими подсчетами. В принципе я согласен что МОПы можно было сделать более интересными, но Донстрой никогда не славился изысканным вкусом. у них здесь с самого начала дизайнерские решения вызывали вопросы. Посмотрим еще какие они материалы будут использовать.

Работы едва из-под земли выходят, а вы уже обсуждаете, какой жк выходит)) У вас какие-то экстрасенсорные способности открылись и вы уже видите, что на выходе будет? Давайте не будем нагнетать, пожалуйста.

Я смотрю что повторно подняли на голосование этот вопрос, в предыдущий раз так ничем и не закончилось, хотя и странно - здесь либо местные жители инетртны по своей сути и не хотят ничего менять, либо этот вокзал не такая уж и серьезная проблема... хотя я конечно же проголосую за перенос )

Calc предлагает все «списать» на безвкусицу застройщика. Можно и на безвкусицу.
А Вы предлагаете просто - не обсуждать.
Почему? )))

а я еще ничего не предлагал списывать )) Пока-что только предположил чем это решение могло быть вызвано, даю им шанс ) Хотя я им и с фасадом шанс давал, наверное пора переставать верить в честность застройщика

Я смотрю что повторно подняли на голосование этот вопрос, в предыдущий раз так ничем и не закончилось, хотя и странно - здесь либо местные жители инетртны по своей сути и не хотят ничего менять, либо этот вокзал не такая уж и серьезная проблема... хотя я конечно же проголосую за перенос )

Появились рендеры МОПов.
Есть материалы отделки фасадов, которые будут использоваться при строительстве.
Картинка вполне себе складывается.
И у меня возник естественный вопрос: почему в Событии Донстрою хватает 66 тыс на полноценный бизнес-класс, а во Фреше 100 тыс на метр хватило только на фиброцементные панели для фасадов и скромные МОПы?
*Это мы ещё не знаем какие стеклопакеты будут установлены. Рехау, Гален, КБЕ, Века? Мне кажется заявленных в декларации 10 млрд. на Шуко хватает))) где они?
И выходит, что застройщик лукавит - в Проектной декларации одно, а по факту другое.

Вы вообще считать умеете? В Событии 320тыс/метр получается, во Фреше практически ровно 100, разницу чувствуете?

Вы вообще считать умеете? В Событии 320тыс/метр получается, во Фреше практически ровно 100, разницу чувствуете?

Вы не ошиблись? Это точно, что согласно проектной декларации затраты на строительство ЖК Событие составляют 320 тыс рублей на метр квадратный?

Я только что проверял, там жилая площадь 23084кв и планируемая сумма расходов в 7 675 млн, там получается цифра в 332 тыс. на кв,м. Но суть не в этом. Событие - бизнес класс, Фреш - комфорт. Зачем их сравнивать вообще? 

В том то и дело, что вокзал это проблема.
Если бы территория ЖК была действительно закрытой, как это декларировал Дон-Строй, то можно было бы и забить на эту автостанцию.
А учитывая, что застройщик и здесь слукавил, то большая часть посетителей автовокзала будут посетителями продуктового (винного) магазина, который расположен во Фреше. Часть из них возможно задержится на территории ЖК в ожидании автобуса.
Расчитывать на охрану бессмысленно, они не будут (не имеют право) применять силу.
Может быть они все люди хорошие, но я не хочу, чтобы мой двор из закрытого прекратился в проходной.
Не будет вокзала - не будет людского трафика и непонятных персонажей.
Так что голосуйте, кто ещё не проголосовал )

Пожалуй соглашусь, но боюсь что эту 1000 подписей мы соберем только когда народ заселиться во Фреш и почувствует на собственной шкуре всю "красоту" этой проблемы. Местным же наверное на эту автостанцию фиолетово, иначе бы это голосование уже давно бы закончилось.

Я только что проверял, там жилая площадь 23084кв и планируемая сумма расходов в 7 675 млн, там получается цифра в 332 тыс. на кв,м. Но суть не в этом. Событие - бизнес класс, Фреш - комфорт. Зачем их сравнивать вообще?

Пожалуй соглашусь, но боюсь что эту 1000 подписей мы соберем только когда народ заселиться во Фреш и почувствует на собственной шкуре всю "красоту" этой проблемы. Местным же наверное на эту автостанцию фиолетово, иначе бы это голосование уже давно бы закончилось.