ЖК «Fresh» отзывы

Вы ничего не поняли.

Вы ничего не поняли.

Я вот тоже не понял? Зачем тут все эти постоянные обвинения застройщика во всем что от него зависит и не зависит? Что конкретно вы сделали или хотя бы предложили?

На самом деле будет куча моментов, которые будут не так как нам обещали. Как и у любого другого застройщика и вообще у любой коммерческой организации. Но например Сергей Ястребов и еще некоторые товарищи делают конструктивные вещи. Письма, петиции, предложения. Это активная позиция. Есть люди, которые пассивно ведут себя. Это не плохо. Просто им действительно не принципиальны какие-то вещи и они не тратят на это время. А есть те, кто постоянно несут только негатив и ничего не делают для изменения ситуации. Смысл в чем? Просто всем портить настроение?

Я вот тоже не понял? Зачем тут все эти постоянные обвинения застройщика во всем что от него зависит и не зависит? Что конкретно вы сделали или хотя бы предложили?
На самом деле будет куча моментов, которые будут не так как нам обещали. Как и у любого другого застройщика и вообще у любой коммерческой организации. Но например Сергей Ястребов и еще некоторые товарищи делают конструктивные вещи. Письма, петиции, предложения. Это активная позиция. Есть люди, которые пассивно ведут себя. Это не плохо. Просто им действительно не принципиальны какие-то вещи и они не тратят на это время. А есть те, кто постоянно несут только негатив и ничего не делают для изменения ситуации. Смысл в чем? Просто всем портить настроение?

Смысл в следующем.
За два года продано примерно 900 квартир. И тому же Сергею, наверное (пусть сам подтвердит/опровергнет), «рассказывали» про перенос автостанции на Южные ворота.
И он поверил застройщику, ведь действительно, Донстрой фуфло толкать не будет. А теперь предлагает другим проголосовать за петицию. Дело хорошее.
Только почему то застройщик в стороне?
Можно конечно и в сторонке тихонечко постоять. Только тогда пусть стоит и терпит, когда ему припоминают его обещания.
Только и всего.
А про обещанный застройщиком двор без машин вообще лучше не начинать. Парковка будет примыкать к детским площадкам. Офигенная концепция «двора без машин».
Простите, если испортил вам настроение.

Да это я понял. Но вы не ответили на вопрос. У вас много вопросов к застройщику. Что конкретно вы предлагаете делать или уже сделали для решения ? Или ограничились неоднократным перечислением проблем? Возможно вы уже обратились во все нужные структуры, просто мы об этом не знаем? 

После 1001 обращения четкого понимания почему происходит то что происходит так и не появилось. Есть гипотеза, что 

1. не было четких правил по ССЗ до 2020 года, от чего было выдано разрешение на строительство жилых домов в зоне ССЗ.

2. Во всех ответах департамент транспорта ссылается на постановление от 2011 года о формировании ТПУ, а тогда жк фреш и близко не было, а теперь только к 2020 году они таки начали это постановление реализовывать, но с учетом жилых домов не очень ясно как теперь действовать. И судя по всему они решили это игнорировать.

Да это я понял. Но вы не ответили на вопрос. У вас много вопросов к застройщику. Что конкретно вы предлагаете делать или уже сделали для решения ? Или ограничились неоднократным перечислением проблем? Возможно вы уже обратились во все нужные структуры, просто мы об этом не знаем?

После 1001 обращения четкого понимания почему происходит то что происходит так и не появилось. Есть гипотеза, что 

 

1. не было четких правил по ССЗ до 2020 года, от чего было выдано разрешение на строительство жилых домов в зоне ССЗ.

 

2. Во всех ответах департамент транспорта ссылается на постановление от 2011 года о формировании ТПУ, а тогда жк фреш и близко не было, а теперь только к 2020 году они таки начали это постановление реализовывать, но с учетом жилых домов не очень ясно как теперь действовать. И судя по всему они решили это игнорировать.

Если нормы ССЗ противоречат текущему положению дел, то можно попробовать опротестовать закупку за gov.ru через ФАС. Сейчас там разработка проектно-сметной документации. Но  там реконструкция, а не автовокзал. Но максимальная нагрузка в 3000 человек настораживает.  В любом случае постановление 11 года можно опротестовать, составив жалобу в Прокуратуру. Надо тогда четко посмотреть каковы нормы. Смущает факт, что Автовокзал "Северные ворота" находиться  рядом со строившимся ЖК Diskovery Park, а там планировалось если не ошибаюсь все одновременно...

Если нормы ССЗ противоречат текущему положению дел, то можно попробовать опротестовать закупку за gov.ru через ФАС. Сейчас там разработка проектно-сметной документации. Но  там реконструкция, а не автовокзал. Но максимальная нагрузка в 3000 человек настораживает.  В любом случае постановление 11 года можно опротестовать, составив жалобу в Прокуратуру. Надо тогда четко посмотреть каковы нормы. Смущает факт, что Автовокзал "Северные ворота" находиться  рядом со строившимся ЖК Diskovery Park, а там планировалось если не ошибаюсь все одновременно...

Простите, ошибся в сокращении, правильно, конечно, будет СЗЗ (санитарно-защитная зона)  . Про автовокзал северные ворота я в курсе, но это не повод говорить, ну раз там так, то типа и делать ничего не нужно. Пассажиропоток в 3000 человек это и есть нагрузка автовокзала. Есть таблица расчета пассажиропотока, так вот 3000 человек классифицируется как малый автовокзал, автостанцией считается то, что до 1000 человек. В свою очередь что автостанция, а уж тем более автовокзал имеют санитарную зону, для автовокзала это 300м (по нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007 г. N 74, это последняя редакция).

1.7. Классификация автовокзалов и пассажирских автостанций определяется в зависимости от величины расчетного суточного отправления пассажиров согласно табл. 1.

Таблица 1

Ребят кто нибудь был в шоу руме? Поделитесь впечатлениями? Может фотки есть?

За фотки спасибо. А впечатления?

За фотки спасибо. А впечатления?

 впечатления сформировать довольно проблематично. 1- сделать шоу рум в строящемся доме это конечно интересно, но видимо из за того что идет еще усадка или доп работы, на некоторых стенах уже идут трещины у шпаклевки. 2- большой плюс лично для нас было увидеть расположение окон и планировки профилей, за это огромный плюс, можно увидеть размеры окон и общий вид 3 - квартиры с финишной отделкой это реально только для тех кому прямо остро нужно въехать и жить, потому что отделка очень бюджетная, даже как то неудобно такое видеть от застройщика премиума, единственное светлое пятно в ванной комнате это тумба под раковину визуально дорого, а все остальное ванна плитка сантехника и унитаз это муниципальный даже дороже. Про ламинат и плитку тоже молчу, самые дешевые, представлен был светлый ламинат, он за несколько дней сколько открыт шоу рум, уже имеет непотребный вид. 4- Коридор имеет вид с претензией на дизайн, висят картины и светильники, если такие будут и в финальном исполнение то будет действительно дом с претензией на бизнес 5 -все общественные места скрывают двери с матовыми стеклами очень удобно и стильно. 

p/s Это мое мнение, возможно кому то отделка и понравится, так что на вкус и цвет все фломастеры разные

Простите, ошибся в сокращении, правильно, конечно, будет СЗЗ (санитарно-защитная зона)  . Про автовокзал северные ворота я в курсе, но это не повод говорить, ну раз там так, то типа и делать ничего не нужно. Пассажиропоток в 3000 человек это и есть нагрузка автовокзала. Есть таблица расчета пассажиропотока, так вот 3000 человек классифицируется как малый автовокзал, автостанцией считается то, что до 1000 человек. В свою очередь что автостанция, а уж тем более автовокзал имеют санитарную зону, для автовокзала это 300м (по нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007 г. N 74, это последняя редакция).

 

 

 

 

В связи с этим вопрос, я не понимаю досконально юридического аспекта этого момента, но не сможет ли нарушение этой нормы ударить в противоположную сторону. Не последует ли вследствии "невозможности переноса " автовокзала отзыв разрешения на строительство 2-х корпусов ? В свое время (думаю ввиду конечно же совершенно других причин) стоял вопрос о сносе ТЦ "Парус" на Петровско-Разумовской из за нарушений близости высоковольтных линий кажется.

В связи с этим вопрос, я не понимаю досконально юридического аспекта этого момента, но не сможет ли нарушение этой нормы ударить в противоположную сторону. Не последует ли вследствии "невозможности переноса " автовокзала отзыв разрешения на строительство 2-х корпусов ? В свое время (думаю ввиду конечно же совершенно других причин) стоял вопрос о сносе ТЦ "Парус" на Петровско-Разумовской из за нарушений близости высоковольтных линий кажется.

Вероятность, конечно, есть, но минимальная. Нет им, конечно, проще построить автовокзал на том месте где его изначально уже хотели просто снести, но потом почему то передумали, и заморозить стройку 2х домов, а то и всего жк 

Если просто перенести рейсы в другое место (орехово, южные ворота, мб саларьево итд) то даже строить ничего не надо, а бабки можно потратить на благоустройство, это куда полезнее для всех.

Вероятность, конечно, есть, но минимальная. Нет им, конечно, проще построить автовокзал на том месте где его изначально уже хотели просто снести, но потом почему то передумали, и заморозить стройку 2х домов, а то и всего жк 

 

Если просто перенести рейсы в другое место (орехово, южные ворота, мб саларьево итд) то даже строить ничего не надо, а бабки можно потратить на благоустройство, это куда полезнее для всех.

Это конечно был бы самый лучший вариант для всех жителей, но без административного ресурса, такие вопросы не решаются. Застройщик ДС мог бы активно пролобировать данный вопрос, и вместо непонятных планов по облагораживанию реки шмелевка, о чем уже даже менеджеры по продажам не говорят, хотя изначально заявлялось, т.к. застройщик не берет на себя обязанности по строительству инфраструктуры садик или школа, то он облагораживает речку набережную. ДС мог бы на месте автовокзала сделать недорогой парк и все бы остались в полном восторге

Компания ДС, по словам одного менеджера, запретила посещение шоурума по воскресеньям. Только в четверг в рабочее время с 11 - 12:30.
Как то не дружелюбно.

Не пойму: только в четверг рабочий день или только в воскресенье выходной?
 

 

 Огромное спасибо