Писать можно,что угодно.Но то что за год стройки один дом ни как не появится из земли,а на втором с земляными работами не как не закончат- это не бывало медленные темпы строительства.а если вы этого не видите,значит вы слепы или представитель застройщика.
Согласен, темпы очень снизились , на площадке никакие работы не ведутся.Звонил в лср сказали что все потграфику, но сейчас очевидно чтотнеив графике, выше отм 0 не вылезли
По графику который присылали мне менеджер работы выше отметки 0 должны были начаться с 1 апреля 2019.
Скрин письма с графиком в студию!!! .
Очередной троль с выбросом для создания нервозности и паники.
Давайте разберемся в ситуации Для этого надо просто внимательно прочитать проектную документацию и разрешение на строительство, там много полезной информации.
Итак, что мы имеем:
Общая площадь объекта: 94 085 м2 = 100%
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 62 240,7 м2
Сумма общей площади всех общественных помещений в наземной части 2070,1 м2
Итого получаем Общую площадь подземной части
= 94 085 - 62 240,7 - 2070,1 = 29 774,2 м2
Что составляет 31,65 % от всей площади строящегося объекта.
Таким образом объем подземной части составляет треть от объема всей стройки.
Треть!!!
Теперь смотрим в ПД:
п.17.1 О примерном графике реализации проект а строительства
17.1.1 Этап реализации проекта строительства: 20 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проект а строительства: 2 квартал 2019
17.1.1 Этап реализации проект а строительства: 40 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проект а строительства: 4 квартал 2019
Ну и где там окажутся 31,65 % готовности? Точно уж не 1 апреля 2019г.
Так что, Евгений, ваш выброс не засчитан. Ета лош!
Jacks, у вас на фото график реализации проекта, составляемый на этапе бизнес-планирования. На нем нет даже даты. Кто и когда его составлял? Это просто бумажка по которой никто никому не должен, а тем более начать работы выше нулевого цикла с 1 апреля.
При строительстве используется план-график производства строительных работ, согласованный (заметьте, не утвержденный) Застройщиком,Заказчиком и Генподрядчиком. Кроме того, существует достаточное количество локальных детализированных планов-графиков на каждый этап/вид работ.
При этом следует учитывать, что План-график – это не «клятва», а «прогноз». Во многих сферах (в том числе и в строительстве) невозможно совершенно точно прогнозировать продолжительность, а порой и состав работ. может осуществляться орректировка планов-графиков на этапе оценки плана-графика на реализуемость, в процессе оценки выполнения плана-графика реализации проектных работ и при осуществлении бюджетного контроля.
Планы-графики – документы весьма «живые». По ходу выполнения работ застройщик выявляет новые нюансы, детали, сталкивается с форс-мажорами. Чтобы планы оставались достоверными – приходится их корректировать. Это нормально, главное, чтобы процесс корректировки был тоже заранее согласован, и в обход него никто (вообще никто) не мог бы вносить изменения в планы.
Если что, то я – дольщик, переживаю за стройку так же, как и все. Вместо квартиры в настоящее время имею кусок неба над бетонной площадкой. Но сеять панику и радражать людей пессимизмом считаю нецелесообразным. Надо анализировать имеющуюся информацию и, возможно, обращаться с вопросами к застройщику, в том числе прямо здесь на форуме. Чем больше, тем лучше.
Jacks, у вас на фото график реализации проекта, составляемый на этапе бизнес-планирования. На нем нет даже даты. Кто и когда его составлял? Это просто бумажка по которой никто никому не должен, а тем более начать работы выше нулевого цикла с 1 апреля.
При строительстве используется план-график производства строительных работ, согласованный (заметьте, не утвержденный) Застройщиком,Заказчиком и Генподрядчиком. Кроме того, существует достаточное количество локальных детализированных планов-графиков на каждый этап/вид работ.
При этом следует учитывать, что План-график – это не «клятва», а «прогноз». Во многих сферах (в том числе и в строительстве) невозможно совершенно точно прогнозировать продолжительность, а порой и состав работ. может осуществляться орректировка планов-графиков на этапе оценки плана-графика на реализуемость, в процессе оценки выполнения плана-графика реализации проектных работ и при осуществлении бюджетного контроля.
Планы-графики – документы весьма «живые». По ходу выполнения работ застройщик выявляет новые нюансы, детали, сталкивается с форс-мажорами. Чтобы планы оставались достоверными – приходится их корректировать. Это нормально, главное, чтобы процесс корректировки был тоже заранее согласован, и в обход него никто (вообще никто) не мог бы вносить изменения в планы.
Если что, то я – дольщик, переживаю за стройку так же, как и все. Вместо квартиры в настоящее время имею кусок неба над бетонной площадкой. Но сеять панику и радражать людей пессимизмом считаю нецелесообразным. Надо анализировать имеющуюся информацию и, возможно, обращаться с вопросами к застройщику, в том числе прямо здесь на форуме. Чем больше, тем лучше.
На дольщика Вы мало похожи. А вот на представителя застройщика - вполне.
Работы на объекте не ведутся уже неделю. Рабочих ходит 2 человека. Транспорт на территорию не заезжает. Краны стоят практически без движения. По сравнению с темпами предыдущих месяцев можно сказать, что работа встала.
Кстати, есть даже обсуждение в Яндекс. Дзен района Головинский, в котором местные жители радуются тишине на стройке.
Странная у вас психология, если не обливаешь помоями застройщика и не кричишь "шеф, всё пропало", то ты засланный казачек. Доказывать обратное я вам не буду, пустое это занятие. В вашем понимании, наверное, дольщиками являются лепан-васек и им подобные, которые нагнетают волну пессимизма на форуме и тащут сюда инфу из ряда "одна бабка сказала". Ну союз вам с ними и любовь и вперед по жизни. Мне интересны собеседники, которые могут сказать по существу. К сожалению, здесь их мало.
И да, стройка замерла с 3 июня. Это крайне неприятное событие. И что дальше? Плевать ядом в окружающих или выяснять причину остановки?.
Сейчас большой мусульманский праздник и потому ...... А что строительством на Руси теперь занимаются только правоверные ? А праволавным осталось качать нефть, газ, и стоять в очереди что бы облобызать чьи то мощи. А храмовый новодел тоже дело рук понаехавших ?
Не забудьте сказать застройщику о том, что я его представитель, может даст мне скидку на машино-место.
Ноунейм был вчера, подождем его комментарий.
Роман, даю комментарий лично для вас и лепана: срочно разрывайте ДДУ (хотя я вряд ли он у вас есть) и дуйте в другой ЖК, а заодно в другую ветку форума. Здесь хочется видеть адекватных людей, а не истерично-мнительных паникёров.
Да, к тому же (если ДДУ все же существует), дом очиститься от подобных жильцов, а некоторые от таких соседей.
И, кстати, лепан, "отмазаться", а не "отмазатся". Учите русский язык, пригодится.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.