И все же не понимаю, о каких срывах может идти речь. Разве сроки выдачи ключей наступили? Все ведь движется по ДДУ. Поправьте, если путаю что
речь идет о следующем. 1 они сами заявляли о вводе в эксплуатацию досрочно до конца 2017. 2. по ПД, п. 7.1 дата получения разрешения ввода в эксплуатацию домов - 31.07.18.
пункты 1 сорван. а п.2 будет сорван ибо это невозможно исходя из темпов стройки. (хотя кто знает?) п.1-2 не имеют юридической значимости. но от п.2 должно пройти 6 месяцев (обычно) чтобы дали ключи.
но срок передачи ключей еще не сорван ибо он 31.12.18. и вероятно не будет сорван.
В ДДУ две даты: первая ориентировочная не обязательная - дата сдачи дома в эксплуатацию. Входе чего дом принимается "гос. комиссией", на соблюдение требований. С этого момента застройщик имеет право передавать квартиры дольщикам. Но как правило, большинство застройщиков еще пол года доделывает мелкие работы, устранят эстетические недочеты.
А вторая дата обязывающая - дата "выдачи ключей", декабрь 2018.
На нее и настраивайтесь, а пока у Вас есть время подготовиться к ремонту.
У меня вот срок ключей 12.2019. И хотя ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию 12.2018, у меня нет заблуждений, что квартиру мне передадут в этот срок.
В ДДУ две даты: первая ориентировочная не обязательная - дата сдачи дома в эксплуатацию. Входе чего дом принимается "гос. комиссией", на соблюдение требований. С этого момента застройщик имеет право передавать квартиры дольщикам. Но как правило, большинство застройщиков еще пол года доделывает мелкие работы, устранят эстетические недочеты.
А вторая дата обязывающая - дата "выдачи ключей", декабрь 2018.
На нее и настраивайтесь, а пока у Вас есть время подготовиться к ремонту.
У меня вот срок ключей 12.2019. И хотя ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию 12.2018, у меня нет заблуждений, что квартиру мне передадут в этот срок.
Мы обсуждали дату передачи ключей. Дата ввода в эксплуатацию успешно нарушена еще полгода назад.
Мы обсуждали дату передачи ключей. Дата ввода в эксплуатацию успешно нарушена еще полгода назад.
Вы не правы, заблуждаетесь, и вводите других в заблуждение. Декабрь 2018 Ваш срок., Вы его сами подписывали. Ваши попытки заставить застройщика выдать Вам раньше срока бесполезны.
Вы не правы, заблуждаетесь, и вводите других в заблуждение. Декабрь 2018 Ваш срок., Вы его сами подписывали. Ваши попытки заставить застройщика выдать Вам раньше срока бесполезны.
Поясните пожалуйста - в чем не правота? Без общих фраз если можно. Застройщик обязался по договору начать передавать ключи за пол года до даты окончания срока выдачи ключей.
Мои попытки здесь совершенно не причем и их и нет.
Моя просьба к администратору сайта открыть такую ветку на этом форуме. Откройте пожалуйста!
Моя просьба к администратору сайта открыть такую ветку на этом форуме. Откройте пожалуйста!
"Леший" прав. Поддерживаю его!
Я тоже прошу администратора сайта создать новую ветку для дольщиков 4 и 5 лотов о претензиях к застройщику за нарушение договорных обязательств по сдаче домов в эксплуатацию и ожидаемому срыву сроков выдачи ключей от квартир 4 и 5 лотов.
Народ, Вы чего такую панику поднимаете из ничего? Есть ДДУ, там прописаны сроки до которых еще больше пол года, а Вы уже судами здесь грозитесь, бред какой то, Вы что в детском саду что ли? Все вроде взрослые люди, которые купили недвижимость, а такое впечатление, как будто в песочнице сидите
Потому что этому человеку под ником Леший, Дольщик и еще с десяток аналогичный безликих ников без регистрации, не правда нужна а движуха. Потому он сам ничего делать не будет, но орать будет знатно. За это зарплату и платят.
Потому что этому человеку под ником Леший, Дольщик и еще с десяток аналогичный безликих ников без регистрации, не правда нужна а движуха. Потому он сам ничего делать не будет, но орать будет знатно. За это зарплату и платят.
...)))
Вот выдержки из моего ДДУ:
2. Юридические основания к заключению договора. Гарантии "Застройщика"
...
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.
2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:
2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию);
2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.
В договоре есть еще много важных пунктов, исполнение которых тоже под большим вопросом. Например:
3.2. "Застройщик" обязуется:
3.2.1. Обеспечить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры, и выполнением своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по благоустройству прилегающей к Дому территории в полном объеме, предусмотренном проектной документацией.
Ну что еще писАть?...
Да, сегодня 13 июня 2018 г., Еще или уже?...
Каждый решайте для себя сами: все идет по плану или давно уже все планы нарушены...
Нужен хороший юрист, практикующий в этой области права.
...)))
Вот выдержки из моего ДДУ: 2. Юридические основания к заключению договора. Гарантии "Застройщика" ...
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.
2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:
2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию);
2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.
В договоре есть еще много важных пунктов, исполнение которых тоже под большим вопросом. Например:
3.2. "Застройщик" обязуется:
3.2.1. Обеспечить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры, и выполнением своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по благоустройству прилегающей к Дому территории в полном объеме, предусмотренном проектной документацией.
Ну что еще писАть?...
Да, сегодня 13 июня 2018 г., Еще или уже?...
Каждый решайте для себя сами: все идет по плану или давно уже все планы нарушены...
Нужен хороший юрист, практикующий в этой области права.
Админ спасибо за открытие ветки.
Все написаное - абсолютно верно. Удивительно, на что расчитывает ЛСР.
ЛСР планово движется к суду и ищет в каждом дольщике, кто читает договор своего врага, вместо того, чтобы искать решение и повернуться передом к своим клиентам.
Товарищ Леший пытается снизить продажи. Это сознательная работа на конкурентов или слабоумная позиция. Ваш срок получения ключей наступает в декабре 2018!
Дольщики заинтересованы в нормальном информационном фоне проекта, что бы были высокие продажи, а следовательно хорошие темпы стройки ВСЕГО комплекса, а только Вашей квартиры.