Например вот эта, по ней видно, что цена прыгала сильно, но не падала ниже докризисных "золотых годов 2010-2012". Вопрос - почему?
Вы меня простите, но на графике падение по новостройкам в два раза с 14 года! Изменения с 2015 года -45% - это как раз там и написано. Все как я выше и указывал.
Например вот эта, по ней видно, что цена прыгала сильно, но не падала ниже докризисных "золотых годов 2010-2012". Вопрос - почему?
Скопировал от туда
В заданном временном периоде максимальную динамику по средней цене предложения за квадратный метр на уровне -58% к началу периода демонстрируют объекты: 1-комнатные (-58%) / 2-комнатные (-45%) / 3-комнатные (-44%) / 4-комнатные (-14%)
В заданном временном периоде максимальную динамику по средней цене предложения за квадратный метр на уровне -58% к началу периода демонстрируют объекты: 1-комнатные (-58%) / 2-комнатные (-45%) / 3-комнатные (-44%) / 4-комнатные (-14%)
Странно, что мы видим разные цифры...
Возьмите начало графика (март 2013) и конец графика январь 2019. Упали только однушки. Вопрос - почему?
Да я лоханулся, у меня стоял фильтр "вторичка"... Я вообще считаю этих людей сумашедшими, которые по таким ценам покупают старый хлам. Ну да ладно.
В 2013 я жильем не интересовался, но если тогда метр стоил на котловане от 180, то мир сошел с ума...
По крайне мере начиная с сентября 2015 по сентябрь 2018 цены не упали на котловане, а где то чуть поднялись. Так что думаю сильного падения ждать не стоит. Не может новостройка в Москве стоить как 4 соляриса, это даже не смешно будет)
Да я лоханулся, у меня стоял фильтр "вторичка"... Я вообще считаю этих людей сумашедшими, которые по таким ценам покупают старый хлам. Ну да ладно.
В 2013 я жильем не интересовался, но если тогда метр стоил на котловане от 180, то мир сошел с ума...
По крайне мере начиная с сентября 2015 по сентябрь 2018 цены не упали на котловане, а где то чуть поднялись. Так что думаю сильного падения ждать не стоит. Не может новостройка в Москве стоить как 4 соляриса, это даже не смешно будет)
В цивилизованном мире вывели справедливую формулу метра квадратного. 1м = месячный средний заработок по региону! У нас все было гораздо печальнее с этим всегда, но в последнее время есть тенденция на сближение!
По Москве сейчас средняя 68 900 :) Вот на отметке около 75-85 тысяч они и встретятся через несколько лет. Как раз в 2 раза и как раз та цена за которую ПИК и другие готовы строить. Как много совпадений сразу, вам не кажется?!
В цивилизованном мире вывели справедливую формулу метра квадратного. 1м = месячный средний заработок по региону! У нас все было гораздо печальнее с этим всегда, но в последнее время есть тенденция на сближение!
По Москве сейчас средняя 68 900 :) Вот на отметке около 75-85 тысяч они и встретятся через несколько лет. Как раз в 2 раза и как раз та цена за которую ПИК и другие готовы строить. Как много совпадений сразу, вам не кажется?!
5 миллионов за 70 квадратов в новом доме в Москве?))) Это даже не смешно, уверен таких цен не будет. Стоимость телефонов поднялась, бытовой техники поднялась, авто подорожали почти на 50% и т.д., вы правда думаете, что жильё в столице так провалится? Да нет конечно, недвижка всегда самая дорогая тема, во всем мире и это факт.
А про контракт ПИКа с городом, не сравнивайте стоимость работ для огромного корпоративного клиента (государства) и частного лица) Я работаю в автобизнесе, и поверьте стоимость работ и ЗЧ для корпоративщиков разы ниже (иногда больше 50%), чем для частников, там заработок на объеме и сроках контракта. И кризис это никак не изменил, уверен и в стройке похожие правила.
5 миллионов за 70 квадратов в новом доме в Москве?))) Это даже не смешно, уверен таких цен не будет. Стоимость телефонов поднялась, бытовой техники поднялась, авто подорожали почти на 50% и т.д., вы правда думаете, что жильё в столице так провалится? Да нет конечно, недвижка всегда самая дорогая тема, во всем мире и это факт.
А про контракт ПИКа с городом, не сравнивайте стоимость работ для огромного корпоративного клиента (государства) и частного лица) Я работаю в автобизнесе, и поверьте стоимость работ и ЗЧ для корпоративщиков разы ниже (иногда больше 50%), чем для частников, там заработок на объеме и сроках контракта. И кризис это никак не изменил, уверен и в стройке похожие правила.
Ну вот опять скатываемся на личные умозаключения и ссылки на весь мир. Давайте все же фактами и графиками оперировать :) Я же сказал в среднем по цивилизации 1 метр = 1 месяц заработка!
ПИК строить не будет в минус ни для кого, значит может за такие цены строить!
И ...Внимание вопрос! Почему по вашему телефоны, зарубежная бытовуха и машины подорожали на 50%, жратва даже отечественная на 40%, а недвижимость за это время просела.... ну пусть даже не просела,а как тут многие утверждают на том же уровне? Получается что ее ценность для понизилась на те же 40-50%! И ее стараются всякими страшилками удержать хотя бы на том же уровне...Толи еще будет!
Ну вот опять скатываемся на личные умозаключения и ссылки на весь мир. Давайте все же фактами и графиками оперировать :) Я же сказал в среднем по цивилизации 1 метр = 1 месяц заработка!
ПИК строить не будет в минус ни для кого, значит может за такие цены строить!
И ...Внимание вопрос! Почему по вашему телефоны, зарубежная бытовуха и машины подорожали на 50%, жратва даже отечественная на 40%, а недвижимость за это время просела.... ну пусть даже не просела,а как тут многие утверждают на том же уровне? Получается что ее ценность для понизилась на те же 40-50%! И ее стараются всякими страшилками удержать хотя бы на том же уровне...Толи еще будет!
Это такие же личные умозаключения как и у вас, только у меня свои.
Цены будут как минимум такие же, материалы в стройке тоже используют импортные и т.д. Так что предпосылок для 40% снижения стоимости нет.
Судя по вашим прогнозам стоимости жилья в Москве, стоимость жилья в Подмосковье будет на уровне современного кроссовера, максимум 2 млн. за однушку. Думаю только идиоты при такой стоимости будут покупать машины (которые не приносят денег в отличие от недвижимости).
И что произойдёт когда народ хлынет из автосалонов к застройщикам, думаю говорить не надо?
Тема номер два, стоимость аренды жилья, с вашими ценами аренда жилья будет дешевле, чем корзина продуктов на месяц... Реальность ли это?) Конечно нет.
Тема номер три, как думаете, что будет с ипотечниками которые вложились, а их квартира стала вдруг стоить на 30% меньше тела кредита? Конечно они скажут банку: «да забирайте мой залог и отстаньте от меня». Как думаете нужна банкам такая история? Конечно нет, поэтому они не дадут валить цены так, как вы описали.
Ну и есть ещё много интересных развитий событий)
Спорить можно долго, смотрим, первая «ласточка» полетела, банки подняли ставки по ипотеке от 1 п.п. Посмотрим, как отреагируют застройщики.
Это такие же личные умозаключения как и у вас, только у меня свои.
Цены будут как минимум такие же, материалы в стройке тоже используют импортные и т.д. Так что предпосылок для 40% снижения стоимости нет.
Судя по вашим прогнозам стоимости жилья в Москве, стоимость жилья в Подмосковье будет на уровне современного кроссовера, максимум 2 млн. за однушку. Думаю только идиоты при такой стоимости будут покупать машины (которые не приносят денег в отличие от недвижимости).
И что произойдёт когда народ хлынет из автосалонов к застройщикам, думаю говорить не надо?
Тема номер два, стоимость аренды жилья, с вашими ценами аренда жилья будет дешевле, чем корзина продуктов на месяц... Реальность ли это?) Конечно нет.
Тема номер три, как думаете, что будет с ипотечниками которые вложились, а их квартира стала вдруг стоить на 30% меньше тела кредита? Конечно они скажут банку: «да забирайте мой залог и отстаньте от меня». Как думаете нужна банкам такая история? Конечно нет, поэтому они не дадут валить цены так, как вы описали.
Ну и есть ещё много интересных развитий событий)
Спорить можно долго, смотрим, первая «ласточка» полетела, банки подняли ставки по ипотеке от 1 п.п. Посмотрим, как отреагируют застройщики.
у народе не будет денег на машины скоро! А ипотечеика никто не отпустит так просто, хотя такой вариант тоже возможен, и будет ипотечный кризис по полной программе! А про мои умозаклбчения.... Вы же сами графики присылали! А теперь и не верите.... Кстати, вчера банки подняли ставки по ипотеке.... Вот и понеслось!
у народе не будет денег на машины скоро! А ипотечеика никто не отпустит так просто, хотя такой вариант тоже возможен, и будет ипотечный кризис по полной программе! А про мои умозаклбчения.... Вы же сами графики присылали! А теперь и не верите.... Кстати, вчера банки подняли ставки по ипотеке.... Вот и понеслось!
Ну когда же у народа наконец закончатся деньги? Я уже второй год хочу квартиру однушку купить за 4 млн, а таких цен нету и нету. Удивляюсь, кто эти люди, которые раскупают жилье в Москве, ведь новостроек в каждом районе строится фигова туча, а все покупают и покупают.
Самый огромный минус этой новостройки, это не надежный и не честный застройщик, который только и делает, что набивает свои карманы, а строить толком так и не научился. Мало того, что продает по завышенной цене эконом классы, так еще и качество просто ужасное.
Какая непробиваемая прелесть) Деточка перелогинилась, а сообщения все те же. Ой, как мы все испугаемся и конечно перестанем покупать у ПИКа, потому что эксперд нам посоветовал, а мы все ждали, когда нам посоветуют, а то сами своей головы не имеем. Ай да спасибо деточка за совет.
Гда нормуль будет, мы в хруще не ведали о каком-то мусоропровде. Ходил пешочком кидал мусор по утрам и справлялся там же. Больше опасаюсь что топится будем электричеством, этож пердец как дорого.
Да те кто кричал за отисы сдулись, ставят наши лифты. Всем дорога в ихний шоурум.
Между тем цены за кв.м. с момента котлована сильно ушли вверх.
Считаю цены за сырую однушку-маломерку (без балкона и совместным санузлом, в доме без м/п и подземного пркинга под домом) в более 10.5 млн неадекватными. Дом не тянет на комфорт-класс имхо.
Между тем цены за кв.м. с момента котлована сильно ушли вверх.
Считаю цены за сырую однушку-маломерку (без балкона и совместным санузлом, в доме без м/п и подземного пркинга под домом) в более 10.5 млн неадекватными. Дом не тянет на комфорт-класс имхо.
ПИК - коммерсанты, им все равно на чье бы то ни было мнение. Спрос есть, квартиры покупают, поэтому и цены повышают. Это бизнес, ничего личного.
Между тем цены за кв.м. с момента котлована сильно ушли вверх.
Считаю цены за сырую однушку-маломерку (без балкона и совместным санузлом, в доме без м/п и подземного пркинга под домом) в более 10.5 млн неадекватными. Дом не тянет на комфорт-класс имхо.
Ну в том то и дело, что это Ваше личное мнение, а люди как покупали, так и покупают, значит так не считают и у них другое мнение. Если бы плохо покупали, то и ценник бы так не повышали, я как дольщик рад, что купил по более дешевой цене и что ценник так вырос, значит не ошибся в своем выборе.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.