Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Итак, сегодня были на первом осмотре. Впечатления приятные, серьезных косяков нет, все исправимо. Одно окно, скорее всего, под замену - коцаная рама. Акт приемки пока не будем подписывать.
При нас люди уже ключи получали.
В подъезде двери входные ободраны уже, панели у лифтов на 1 этаже тоже с царапинами.
Занос материалов только через паркинг будет, грузовые лифты уже обшиты, причем, не просто фанерой, а с каким-то полимерным покрытием и узором в виде тюльпанов - эстеты...)
Коммуналка чуть меньше 55 руб./м2. На время ремонта будет выше (в т.ч. из-за контейнера под вывоз мусора) - справедливо.
Павел, представитель УК, нормально и четко объяснил действия для входа в ремонт, никаких нездоровых ограничений нет. Наоборот, требования, направленные на наше же благо: линолеум постелить от лифта до квартиры, стены в пленку, унитаз для рабочих, сито для очистки воды, в которой будут мыть шпатели.
Класс энергоэффективности дома В+, хотя в ДДУ был заявлен С.
В общем, всех с удачной покупкой!)
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
Нет, ждем устранения небольших косяков и решения по окну (замена или нет) По срокам до 2 недель, но и это из-за окна, остальное сказали быстрее исправят - представители Кроста на 2 этаже сидят, УК до них быстро претензии доводит.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
да, это они уже в наглую решили косить бабло, конечно же нужно их нафик слать с такими идеями
Про бабло-факт. Заставляют у своих заказывать утверждение перепланировки если блоки сдвинуты более чем на 5 см. Что делать? Стоимость около 100.000 рублей и колоссальные сроки!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
С БТИ надо обдуманно начинать общаться. При отсутствии стен от застройщика они нарисуют красные линии и выпишут предписание исправить, т.е возвести перегородки в соответствии с документальной планировкой. И передадут информацию в жилинспекцию, те имеют право на проверку. Наверное, мы (жильцы) имеем право их не пускать - но это не точно)))
Если Вас устраивает планировка от Кроста - это это самый простой и наилучший вариант.
Если Вы хотите делать перепланировку, то там очень много нюансов. Разошлите эл.письма посредникам, занимающимся узакониванием перепланировок. С максимально подробным описанием ситуации, что изначально площадь такая-то, меняем то и то. Особое их внимание в письме обратите не только на площадь кухни, но и на площадь жилой комнаты. Они отвечают, это бесплатно.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Так Павел говорит, что будет тех. надзор со стороны компании, да и не дай бог кого-то или кто-то зальет и всплывет неузаконенная перепланировка. Вы видели список документов? Да и Павел говорит, что сдвинуть больше чем на 10 см нельзя, а уж выход за мокрую зону- 100% запрет. А кухня на 4,2 метрах- дичь!
Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.