Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Итак, сегодня были на первом осмотре. Впечатления приятные, серьезных косяков нет, все исправимо. Одно окно, скорее всего, под замену - коцаная рама. Акт приемки пока не будем подписывать.
При нас люди уже ключи получали.
В подъезде двери входные ободраны уже, панели у лифтов на 1 этаже тоже с царапинами.
Занос материалов только через паркинг будет, грузовые лифты уже обшиты, причем, не просто фанерой, а с каким-то полимерным покрытием и узором в виде тюльпанов - эстеты...)
Коммуналка чуть меньше 55 руб./м2. На время ремонта будет выше (в т.ч. из-за контейнера под вывоз мусора) - справедливо.
Павел, представитель УК, нормально и четко объяснил действия для входа в ремонт, никаких нездоровых ограничений нет. Наоборот, требования, направленные на наше же благо: линолеум постелить от лифта до квартиры, стены в пленку, унитаз для рабочих, сито для очистки воды, в которой будут мыть шпатели.
Класс энергоэффективности дома В+, хотя в ДДУ был заявлен С.
В общем, всех с удачной покупкой!)
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
Нет, ждем устранения небольших косяков и решения по окну (замена или нет) По срокам до 2 недель, но и это из-за окна, остальное сказали быстрее исправят - представители Кроста на 2 этаже сидят, УК до них быстро претензии доводит.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
да, это они уже в наглую решили косить бабло, конечно же нужно их нафик слать с такими идеями
Про бабло-факт. Заставляют у своих заказывать утверждение перепланировки если блоки сдвинуты более чем на 5 см. Что делать? Стоимость около 100.000 рублей и колоссальные сроки!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
С БТИ надо обдуманно начинать общаться. При отсутствии стен от застройщика они нарисуют красные линии и выпишут предписание исправить, т.е возвести перегородки в соответствии с документальной планировкой. И передадут информацию в жилинспекцию, те имеют право на проверку. Наверное, мы (жильцы) имеем право их не пускать - но это не точно)))
Если Вас устраивает планировка от Кроста - это это самый простой и наилучший вариант.
Если Вы хотите делать перепланировку, то там очень много нюансов. Разошлите эл.письма посредникам, занимающимся узакониванием перепланировок. С максимально подробным описанием ситуации, что изначально площадь такая-то, меняем то и то. Особое их внимание в письме обратите не только на площадь кухни, но и на площадь жилой комнаты. Они отвечают, это бесплатно.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Так Павел говорит, что будет тех. надзор со стороны компании, да и не дай бог кого-то или кто-то зальет и всплывет неузаконенная перепланировка. Вы видели список документов? Да и Павел говорит, что сдвинуть больше чем на 10 см нельзя, а уж выход за мокрую зону- 100% запрет. А кухня на 4,2 метрах- дичь!
Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
Подробнее