"4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры,
указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой
расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика."
ПОнимаю, что изменить ДДУ никто не даст, но скажите, пожалуйста, насколько правомочно его вписывать? Что это за непредвиденные обстоятельства? Какое то очень размытое понятие.
Добрый день!
В ДДУ есть пункт :
"4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры,
указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой
расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика."
ПОнимаю, что изменить ДДУ никто не даст, но скажите, пожалуйста, насколько правомочно его вписывать? Что это за непредвиденные обстоятельства? Какое то очень размытое понятие.
Здравствуйте. В судебном процессе на данный пункт активно ссылаются представители застройщика, полагая что с учетом данного пункта просрочка либо вообще не наступила, либо составляет 1-2 недели (зависит от срока указанного в Вашем ДДУ). Ранее Роспотребнадзор по моему запросу давал письменные разъяснения касательно незаконности данного пункта, однако в суде данную позицию расценили как «субъективное мнение» и не посчитали безусловным доказательством.
Однако если Ваши интересы представляет опытный юрист, который занимается спорами с PSN group достаточно давно - шансы что суд применит этот пункт ничтожно малы.
Ни по одному из дел (а это более 200 дел), которые вел я лично и адвокаты из моей команды - данный пункт суд не применил. А в целом есть порядка 10-15 дел (в судах общей юрисдикции и в арбитраже), где данный пункт был применен, а также несколько дел по которым в апелляционной инстанции решение с применением данного пункта изменить не удалось. Поэтому нужно быть крайне внимательным в выборе юриста и формировании своей позиции при самостоятельном участии в процессе.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 6,50% годовых. Таким образом, при расчете неустойки, следует применять новую ставку (если квартира не была Вам передана ранее).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Хотела поблагодарить Алексея Бессонова и его команду. Подавали в Зюзинский суд, не в самый лучшей период, но юристам удалось остудить общей сложностью около 50%! Вчера поступили деньги на счёт!:) очень здорово, что не нужно было никуда ездить, ни за кем/чем следить. Всегда информировали о сроках и принятых решениях. Очень рекомендую!
Хотела поблагодарить Алексея Бессонова и его команду. Подавали в Зюзинский суд, не в самый лучшей период, но юристам удалось остудить общей сложностью около 50%! Вчера поступили деньги на счёт!:) очень здорово, что не нужно было никуда ездить, ни за кем/чем следить. Всегда информировали о сроках и принятых решениях. Очень рекомендую!
Спасибо! Рады стараться!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня день начался с победы в Московском областном суде.
Ко мне обратился дольщик с просьбой представлять его интересы в апелляционной инстанции, поскольку суд первой инстанции применил пункт 4.2 и взыскал более чем за полгода просрочки всего 68 400 рублей, предыдущий юрист, который вел данное дело в первой инстанции в судебное заседание не явился.
Сегодня Московский областной суд частично отменил решение суда первой инстанции, взыскав в пользу, теперь уже моего клиента, общую сумму в размере 413 400 рублей.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Сумма такая же как в исполнительном листе? Если да, то почему сразу не возмущались?
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Здравствуйте! Что за юр.компания такая?
Решение суда можно было обжаловать ДО его вступления в законную силу, сейчас уже ничего не сделать. Можете только подать новый иск на неустойку за новый период просрочки, если изначально просудились не по всему периоду.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!