Могли бы вы дать телефоны замерщиков? И кого вы в итоге выбрали?
Добрый вечер,
Я приглашала 3 ех замерщиков из разных компаний, у меня демонтаж лоджии ( совмещаю площадь лоджии и комнатой) и замена летнего профиля с окнами на теплый, цена от 70 тр до макс 100 тыс руб (профиль пластик) срок - 18 дней.
Кто в теме, как получилось у товарищей зашить зону кондиционера без выступа? может кто-то уже так делал? Хотелось бы увидеть это место без штор, чтобы понять конструктив решения.
Соседи, если сносить балкон, в итоге как решается вопрос с согласованием этой перепланировки, в частности, при оформлении собственности? Не хотелось бы снести балкон, а потом поиметь проблемы с БТИ или банком (ипотека), и особенно когда в будущем надумаю продавать апартамент. У кого был опыт со сносом, как решали вопрос?
Повторю вопрос. Неужели никто не согласует снос как перепланировку? Очень хочу убрать балкон, но не хочу в будущем поиметь трудности при продаже апартамента.
Повторю вопрос. Неужели никто не согласует снос как перепланировку? Очень хочу убрать балкон, но не хочу в будущем поиметь трудности при продаже апартамента.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Я так понимаю, что с прекрасной идеей присоединить лоджию можно распрощаться. Указанные ниже документы накладывают запрет на присоединение лоджии в многоквартирном доме. Единственная зацепка - является ли Лайнер многоквартирным домом и если нет, то может ли быть согласовано присоединение лоджии в этом случае...
Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП"
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 г. N 508-ПП
Требования
к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах
10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.
10.19. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Если я правильно понимаю, то наш комплекс апартаментов никогда не являлся многоквартирным домом. Так что этот документ к нам отношения не имеет.
Я так понимаю, что с прекрасной идеей присоединить лоджию можно распрощаться. Указанные ниже документы накладывают запрет на присоединение лоджии в многоквартирном доме. Единственная зацепка - является ли Лайнер многоквартирным домом и если нет, то может ли быть согласовано присоединение лоджии в этом случае...
Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП"
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 г. N 508-ПП
Требования
к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах
10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.
10.19. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Многоквартирным домом он так же не является так как это нежилое здание.
Определение многоквартирного дома ниже:
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В нашем здании нет никаких квартир.
Жилым домом так же не является так как согласно документации(определение жилого дома смотрите Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ)
Многоквартирным домом он так же не является так как это нежилое здание.
Определение многоквартирного дома ниже:
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В нашем здании нет никаких квартир.
Жилым домом так же не является так как согласно документации(определение жилого дома смотрите Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ)
Разговаривал сейчас с технадзором из УК, он подтвердил, что есть эта лазейка и при надлежащем оформлении документов БТИ согласует эту перепланировку. Они там тепло-какой-то расчет делают, официально согласуют это всё и якобы в Востоке уже есть прецеденты согласования этого в БТИ.
Разговаривал сейчас с технадзором из УК, он подтвердил, что есть эта лазейка и при надлежащем оформлении документов БТИ согласует эту перепланировку. Они там тепло-какой-то расчет делают, официально согласуют это всё и якобы в Востоке уже есть прецеденты согласования этого в БТИ.
Всё равно так сильно рисковать нельзя, потому что сейчас лазейка есть возможно, а когда это коснётся вас лично, то каналы могут быть перекрыты и тогда отвечать вам за самодеятельность.
Всё равно так сильно рисковать нельзя, потому что сейчас лазейка есть возможно, а когда это коснётся вас лично, то каналы могут быть перекрыты и тогда отвечать вам за самодеятельность.
Чтобы на 100% перестраховаться, думаю, что можно подать все документы в БТИ до выполнения работ... Другое дело, что эти перепланировки еще больше отдаляют и так призрачную надежду некоторых на перевод Лайнера в категорию жилой недвижимости - действующий запрет на присоединение лоджий распространяется как раз на жилые дома.
Значит нужно сделать согласование в БТИ пока лазейку не закрыли.
В случае согласования в БТИ ничего эта перепланировка не отдаляет перевод в статус квартир. Так как на момент возможности(если она будет) перевода апартов в статус квартир балкон уже не будет балконом и будет согласован в БТИ как часть квартиры.
Разговаривал сейчас с технадзором из УК, он подтвердил, что есть эта лазейка и при надлежащем оформлении документов БТИ согласует эту перепланировку. Они там тепло-какой-то расчет делают, официально согласуют это всё и якобы в Востоке уже есть прецеденты согласования этого в БТИ.
Moritz а вам в УК не сообщили случаем - сколько они берут за теплорасчет и согласование в БТИ(именно за услуги- менять окна и сносить балкон стоит в любом случае своими силами я думаю)
Moritz а вам в УК не сообщили случаем - сколько они берут за теплорасчет и согласование в БТИ(именно за услуги- менять окна и сносить балкон стоит в любом случае своими силами я думаю)
Я не спросил, но думаю, это легко выяснить в технадзоре.
Значит нужно сделать согласование в БТИ пока лазейку не закрыли.
В случае согласования в БТИ ничего эта перепланировка не отдаляет перевод в статус квартир. Так как на момент возможности(если она будет) перевода апартов в статус квартир балкон уже не будет балконом и будет согласован в БТИ как часть квартиры.
А что по срокам? Насколько быстро это возможно сделать или нужно ждать целый месяц, чтобы к тебе пришли с БТИ? Дистанционно эти вопросы не решаются?
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".