Отзывы ЖК «Семеновский Парк»

И еще вопрос-вот здесь писали про СМС, типа оповещение на получение ключей . А не будут никаких писем типа заказных высылать?

Вряд ли возможно одновременно оформить все квартиры.

Сначала будет приемка у подрядчика ДСК-1. Где-то будут дефекты, которые РГ нужно заставить подрядчика исправить. (Хотелось бы, чтобы РГ принимало пожестче, чтобы нам было меньше проблем). 

По техническим причинам вряд ли возможно подать сразу все квартиры на оформление.

На следующий день после объявы на сайте, на Вольной будет столпотворение. Все 1600 квартир приедут сразу. Зачем им это нужно?

Второй корпус фактически готов, в отличие от 1 и 3. С точки зрения логики проще заселять корпуса по готовности. 

Самое простое и логичное заселять по готовности конкретных квартир (после устранения подрядчиком дефектов и технического оформления конкретной квартиры) независимо от корпуса.

Комплекс может быть сдан только весь целиком. Теоретически все корпуса, квартиры и места общего пользования (МОП) должны быть полностью готовы к получению РВЭ.

Кстати, при приемке квартир нужно проверять также МОП. И указывайть в дефектных актах их недоделки.

На следующий день после объявы на сайте, на Вольной будет столпотворение. Все 1600 квартир приедут сразу. Зачем им это нужно?

 

Второй корпус фактически готов, в отличие от 1 и 3. С точки зрения логики проще заселять корпуса по готовности. 

По этому предлагаю всем дольщикам проголосовать за то чтоб на 2-ом корпусе работы все прекратить и все силы бросить на 1 и 3ий корпуса. Ибо нефиг 2-ому корпусу возбухать

Спасибо большое, что отписались! Ну, будем значит мониторить.

Ну, не так все гладко. Контрольный звонок  в РГ не внес ясности. Есть убеждение, что дом-таки сдали, а сейчас идут сверки с обмерами.Как специалист( и Человек))), могу утверждать, что не надо застрою тянуть время от момента сдачи домов до момента начала передачи квартир дольщикам.

Когда дом уже вводится в эксплуатацию Застройщик очень заинтересован в скорейшей передаче ключей, так как это снимает с Застройщика расходы на жку, риски.

РВЭ ускоряет продажи оставшихся квартир, позволяет поднять цены.

Но хотелось бы, чтобы Застройщик добросовестно принимал квартиры у подрядчика и заставлял того доделывать дефекты. Ему это намного проще, чем физлицам.

В мою квартиру заведена витая пара с биркой от Ростелекома. Могу предположить что так во всем доме.

Ну, не так все гладко. Контрольный звонок  в РГ не внес ясности. Есть убеждение, что дом-таки сдали, а сейчас идут сверки с обмерами.Как специалист( и Человек))), могу утверждать, что не надо застрою тянуть время от момента сдачи домов до момента начала передачи квартир дольщикам.

Могли принять принципиальное решение начать выдачу ключей во всех трех корпусах одновременно. Чтобы никому не было обидно.

Муж звонил в РГ. По словам застройщика, выдача ключей будет для всех одновременно. Якобы. Индивидуальных уведомлений не предусмотрено. По этой ссылке появится информация о выдаче ключей: https://rg-dev.ru/poluchenie-klyuchej .

Нет предела правовому нигилизму нашего народа, помноженному на сарафанное радио.   Хоть кто-нибудь из форумных знатоков читали договоры долевого участия, которые они подписывали??? 

п 4.1.5  договора:

" 4.1.5.Направить Участнику по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении сообщение о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта к передаче не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного в п. 6.1 Договора срока передачи Объекта (т.е. на позднее 30.11.2020 (прим.авт.), с предупреждением Участника о необходимости принятия Объекта и о последствиях бездействия Участника, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона №214-ФЗ."

Это одно из условий договора, при невыполнении которого Застройщик рискует нарваться на штрафные санкции. О какой информации на сайте идет речь? 

Нет предела правовому нигилизму нашего народа, помноженному на сарафанное радио.   Хоть кто-нибудь из форумных знатоков читали договоры долевого участия, которые они подписывали??? 

п 4.1.5  договора:

" 4.1.5.Направить Участнику по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении сообщение о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта к передаче не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного в п. 6.1 Договора срока передачи Объекта (т.е. на позднее 30.11.2020 (прим.авт.), с предупреждением Участника о необходимости принятия Объекта и о последствиях бездействия Участника, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона №214-ФЗ."

Это одно из условий договора, при невыполнении которого Застройщик рискует нарваться на штрафные санкции. О какой информации на сайте идет речь? 

Как только кто-то первый получит ключи, ну или хотя бы очередь на ключи, об этом сразу станет известно и на этом форуме и на других тоже. И все, ВСЕ ломануться в офис заселения. 

Интересно кто-нибудь будет при этом сидеть и ждать письма? К новому 2021 году.

" 4.1.5.Направить Участнику по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении сообщение о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта к передаче не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного в п. 6.1 Договора срока передачи Объекта (т.е. на позднее 30.11.2020 (прим.авт.)

Не позднее, не значит , что не могут быть выданы ключи РАНЕЕ. По-любому, всем одновременно в ноябре не получится ключи выдать, значит будут выдавать много ранее крайнего срока, так как при подписании Акта приема -- передачи найдутся недоделки и на их исправление потребуется время. А РГ будет работать по недоделкам параллельно благоустройству зелёной зоны и паркингу до 2021г.
Так что ждем и надеемся все-таки получить заветные ключи хотя бы весной.

Вопрос не в том когда они могут выдать ключи, а в том, когда Вы имеете право их потребовать на законном основании. И вообще изначально речь на форуме шла о том, что никто никого оповещать не будет. Аргументы против данного утверждения и были мной представлены. 

Как только кто-то первый получит ключи, ну или хотя бы очередь на ключи, об этом сразу станет известно и на этом форуме и на других тоже. И все, ВСЕ ломануться в офис заселения. 

 

Интересно кто-нибудь будет при этом сидеть и ждать письма? К новому 2021 году.

... и будут посланы в сторону выхода, причем заметьте на вполне законных основаниях. Застройщик не первый год замужем и должен прекрасно понимать порядок организации приемки-передачи квартир в многоквартирном доме. Полагаю приемка-передача квартир будет организована поэтапно с построением соответствующего графика. Приемка передача квартиры осуществляется с непосредственным участием представителя застройщика, коих у застройщика не 1600 и даже не 100. Исходя из личного опыта приемки квартир  у других застройщиков их будет 3-5 человек на корпус (у других застройщиков может быть по-другому). Время приемки квартиры - около 30 мин. Вот и считайте сколько нужно дней чтобы передать 1 корпус (500 квартир).