Если так, как вы говорите, то однозначно окнами во двор. Но ведь не понятно как другие корпуса стоять будут! Или вы где-то видели уже генплан?
Взаимное расположение корпусов с привязкой к улицам видно из схемы на сайте застройщика, она достаточно понятная. Другое дело, что каждый выбирает свою комнатность. Вот например, выбирая из трешек, вы столкнетесь с тем, что можно взять во всех корпусах. Но учитывая план по хорде и трамвайным путям, получается, что угловая трешка в первом корпусе 81 кв.м. самая удаленная от рокады. Но вот для себя лично, самый подходящий вариант это 4х комнатная, она смотрит во двор всеми окнами, но и самая дорогая.
Взаимное расположение корпусов с привязкой к улицам видно из схемы на сайте застройщика, она достаточно понятная. Другое дело, что каждый выбирает свою комнатность. Вот например, выбирая из трешек, вы столкнетесь с тем, что можно взять во всех корпусах. Но учитывая план по хорде и трамвайным путям, получается, что угловая трешка в первом корпусе 81 кв.м. самая удаленная от рокады. Но вот для себя лично, самый подходящий вариант это 4х комнатная, она смотрит во двор всеми окнами, но и самая дорогая.
3ки все угловые. С учетом места застройки, клочка земли, на котором будут возводиться, близость к планируемой хорде и Окт. ЖД, то первый корпус, смотрящий на огородный проезд, самый "удаленный".
4х комнатные есть только в 3ем корпусе без вариантов, и она самая лучшая, если так можно сказать, потому как все окна смотрят во двор.
3ки все угловые. С учетом места застройки, клочка земли, на котором будут возводиться, близость к планируемой хорде и Окт. ЖД, то первый корпус, смотрящий на огородный проезд, самый "удаленный".
4х комнатные есть только в 3ем корпусе без вариантов, и она самая лучшая, если так можно сказать, потому как все окна смотрят во двор.
Спасибо за информацию! Я ещё не всё детально изучил по корпусам.
А с вашими доводами согласен полностью, это разумно.
Господа, читаю я вас и удивляюсь. Неужели рынок вторички настолько глух, что надо покупать это г...уано?
Поясню. Многое вы уже и сами выяснили. Что через здание от бывшего пивзавода будет действующий мясокомбинат от запахов с которого весь Огородный задыхается, никого не смущает? Трамвая не будет вместо монорельса. Про Покажу и СВХ уже сами знаете. По Октябрьской ЖД проезжают сапсаны. Это совсем не тихо.
Ну вот я, например, подумываю купить. Из того, что вы перечислили:
- мясокомбинат. Я на Огородном не живу, но часто бываю там. Запах чувствуется только если проезжать прям сзади мимо проходной завода и то - это легкий запах дымка (коптильня, видимо).
- ж/д. Думаю, что если взять этаж повыше, то с пластиковыми окнами это особо тревожить не будет. Или я не прав?
- хорда. Самый неприятный момент. Но я не собираюсь брать в 4 корпусе, а он от нее прикроет. А то, что близко... Да сейчас везде дороги близко.
- еще из минусов я бы отметил не самого известного застройщика.
Из плюсов для себя отмечаю близость к метро, центру, хороший район. По поводу рынка новостроя: ну да, все что остальное в той же ценовой категории находится гд-то в дербенях.
Как и везде, есть свои плюсы и минусы. Надо думать.
Ну вот я, например, подумываю купить. Из того, что вы перечислили:
- мясокомбинат. Я на Огородном не живу, но часто бываю там. Запах чувствуется только если проезжать прям сзади мимо проходной завода и то - это легкий запах дымка (коптильня, видимо).
- ж/д. Думаю, что если взять этаж повыше, то с пластиковыми окнами это особо тревожить не будет. Или я не прав?
- хорда. Самый неприятный момент. Но я не собираюсь брать в 4 корпусе, а он от нее прикроет. А то, что близко... Да сейчас везде дороги близко.
- еще из минусов я бы отметил не самого известного застройщика.
Из плюсов для себя отмечаю близость к метро, центру, хороший район. По поводу рынка новостроя: ну да, все что остальное в той же ценовой категории находится гд-то в дербенях.
Как и везде, есть свои плюсы и минусы. Надо думать.
Попробуйте проехать по Огородному часов после 7ми вечера. Район уже не хороший. Для тех у кого дети - сады и школы переполнены. Сейчас начинается стройка по реновации - ещё плюс население. Инфраструктуры просто не хватит на всех) ее уже не хватает. Это я как житель говорю. От Хорды закроет вас 4й корпус. А что по поводу расширения Фонвизина до 8ми полос? За счёт постройки чудо ЖК на Дмитровской, где должен был быть ТПУ, въезд в центр умрет окончательно.
Ну вот я, например, подумываю купить. Из того, что вы перечислили:
- мясокомбинат. Я на Огородном не живу, но часто бываю там. Запах чувствуется только если проезжать прям сзади мимо проходной завода и то - это легкий запах дымка (коптильня, видимо).
- ж/д. Думаю, что если взять этаж повыше, то с пластиковыми окнами это особо тревожить не будет. Или я не прав?
- хорда. Самый неприятный момент. Но я не собираюсь брать в 4 корпусе, а он от нее прикроет. А то, что близко... Да сейчас везде дороги близко.
- еще из минусов я бы отметил не самого известного застройщика.
Из плюсов для себя отмечаю близость к метро, центру, хороший район. По поводу рынка новостроя: ну да, все что остальное в той же ценовой категории находится гд-то в дербенях.
Как и везде, есть свои плюсы и минусы. Надо думать.
Попробуйте проехать по Огородному часов после 7ми вечера. Район уже не хороший. Для тех у кого дети - сады и школы переполнены. Сейчас начинается стройка по реновации - ещё плюс население. Инфраструктуры просто не хватит на всех) ее уже не хватает. Это я как житель говорю. От Хорды закроет вас 4й корпус. А что по поводу расширения Фонвизина до 8ми полос? За счёт постройки чудо ЖК на Дмитровской, где должен был быть ТПУ, въезд в центр умрет окончательно.
По поводу ЖД и пластиковых окон - не на одном уже форуме писали, что жителям Марфино эта дорога жить мешает. Думаете у них нет денег на пластиковые окна?))))
Попробуйте проехать по Огородному часов после 7ми вечера. Район уже не хороший. Для тех у кого дети - сады и школы переполнены. Сейчас начинается стройка по реновации - ещё плюс население. Инфраструктуры просто не хватит на всех) ее уже не хватает. Это я как житель говорю. От Хорды закроет вас 4й корпус. А что по поводу расширения Фонвизина до 8ми полос? За счёт постройки чудо ЖК на Дмитровской, где должен был быть ТПУ, въезд в центр умрет окончательно.
По поводу ЖД и пластиковых окон - не на одном уже форуме писали, что жителям Марфино эта дорога жить мешает. Думаете у них нет денег на пластиковые окна?))))
Чего так уверены, что ничего не будет развиваться в этом регионе? Будут вам и школы, и сады, и дороги расширят. всё сделают, только не всё же так сразу.
Чего так уверены, что ничего не будет развиваться в этом регионе? Будут вам и школы, и сады, и дороги расширят. всё сделают, только не всё же так сразу.
Ну кстати да, ту же поликлинику новую детско-взрослую сейчас достраивают у сквера между Яблочкова и савеловской веткой ж/д, со стороны м. Дмитровская.
Огромная :) Когда начали строить (вскоре после реогранизации заброшенной территории в приятный сквер), я был уверен что там крутой ж/к строить будут, и как раз для него типа сквер и сделали. Каково же было моё (и всех остальных, кто на улице спрашивал - что это?) изумление, когда узнали что это не ж/к, а новая районная поликлиника!
От Фонвизинского туда пешком километра 1.5 макс, ну а так на 76 несколько остановок, или ещё удобно на Т3 или Т29 и через этот самый сквер (там и днём и ночью прохожу иногда, приятно - и зимой чистили тоже... и это ещё когда поликлиники нету).
Плюс в рамках той же реновации неподалеку - на месте кучи пятиэтажек вполне реально построить и социалку, и куда большее количество жилья, и всё уместится.
Но в целом конечно Светлане большое спасибо за важные поднятые вопросы, их важно учитывать всем кто этот жк смотрит.
Кстати, касательно того что трафик умрёт на Дмитровской там где D1 строится (по документам вроде "ТПУ Дмитровская", хотя как Светлана правильно подметила - какой там ещё ТПУ!), насколько я понимаю там пешеходный переход под мостом (как минимум со стороны D1) собираются убрать, и расширить проезжую часть (благо что народ и так в основном идёт не вдоль дороги, а по тоннелю). Но вот насчёт другой стороны - не знаю, мне кажется там пешеходам иначе не пройти?
Светлана, а вот такой вопрос - про то что трамвая вместо монорельса не будет, это точно? :( Можете ссылочкой кинуть какой-то по теме?
Рынок вторички конечно же цветет и пахнет, но цены не адекватны предлагаемым вариантам.
Всё равно выходит намного дешевле, чем покупать жильё в новом доме, делать там ремонт, платить ипотеку, проценты банку и т.д. Поэтому не все могут себе позволить.
Ну вот я, например, подумываю купить. Из того, что вы перечислили:
- мясокомбинат. Я на Огородном не живу, но часто бываю там. Запах чувствуется только если проезжать прям сзади мимо проходной завода и то - это легкий запах дымка (коптильня, видимо).
Я тоже так думаю, что если завод находится посреди жилой зоны - то как минимум, от него не должно быть всяких запахов, иначе его бы давно уже снесли)
Посмотрите на план развязки! ЖК будет в треугольнике между выездом и съездом с эстакады. Да, дороги двухполосные, но это узкое место, будут автомобильные сигналы, от которых не спасет ни высота, ни окна.
Детей отпустить некуда - весь ЖК в окружении дорог.
Я тоже так думаю, что если завод находится посреди жилой зоны - то как минимум, от него не должно быть всяких запахов, иначе его бы давно уже снесли)
Раньше как было - сначала была промозона, на которой застраивали всё плотно, а потом начали и туда доходить со своими новыми ЖК, с новыми объектами. Вот так всё и перемешалось.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.