Ребят, предлагаю озвучить все нюансы по налоговой нагрузке, коммунальным платежам и иным оплатам, если такие есть. Ибо мне, без пяти минут владельцу этих апартов, эти вопросы до конца не понятны. Да и всем будущим покупателям будет полезна эта информация. Лично я не нашел конкретные ответы на эти вопросы в других темах, а некоторые форумчане пишут так расплывчато и делают из этого тайну Мадридского двора.
Давайте проясним (вопросы к тем, кто уже оформил собственность и во всю эксплуатирует ЖК):
1. Налоги - какая ставка? какие цены по кадастру? какие суммы необходимы к оплате по итогу? и т.п.
2. Коммунальные платежи - Какие счета на электроэнергию, водоснабжение, охрану, кап ремонт и т.п?
3. Иные платежи - какие еще есть платежи за обслуживание? Что с оплатой за обслуживание паркинга, кладовых? и т.п
4. Какие подводные камни и разводняки со стороны УК "Счастливый дом" (а название то какое))
Раскройте карты, пожалуйста, поделитесь необходимой информацией с общественностью!))
Насколько мне известно, по 1-му вопросу никто ответить не сможет. Я спрашивал у застройщика месяц назад.
Ставка будет известна только в ноябре, когда Налоговая будет рассчитывать платежи по налогу на недвижимость и рассылать всем письма счастья..
Ну, вероятно, это ставка 1,5 процента от кадастровой стоимости. В среднем кадастровая цена в два раза меньше цены покупки (напримере моих апартов за 10,8 млн с кадастров в 5,4 налог составит в районе 80 т р)...
ХВ + водоотведение + отопление 1 в 1 как для жилья (по утвержденным тарифам Пр.Москвы для населения). ГВ на 45 руб ДЕШЕВЛЕ (!) - считается как ХВ + затраты эл-ва на подогрев. Притом, что за отопление мы летом не платим - ноль (посмотрите свои платежки). Эл-во сейчас однотарифное 5,23 руб. Когда уйдет механизация (строители с 5-го корпуса) жители на общем собрании принимают решение + с параллельным заявлением от УК и - на Смольную, 24 с заявлением о переводе на прямые взаиморасчеты с физлицами. Я это узнавал год назад на Смольной + УК просила меня узнать об этом, т.к. у любой УК есть неплатежи или задержки с платежами от собственников и УК ждет не дождется, когда скинет с себя это бремя посредника по платежам по эл-ву. Как перевестись на прямые взаиморасчеты - известно. Ждем, пока сдадут 5-й корпус и съедет механизация. После этого тариф будет по ставке как у всей Москвы и 3-х тарифник.
Про налогообложение. О ставке могу только предполагать. По букве закона мы должны быть 2-х процентники (в не зависимости от корпуса). Но у налоговой куча информации для служебного пользования + по фактическому использованию + «по аналогии». Я практически не сомневаюсь, что ставка будет как в других подобных комплексах - 0,5%, т.е. по фактическому некоммерческому использованию. Недаром же у нас и коммуналка копейка в копейку, как для жилья! И еще совсем новая информация. Недавно был пересмотр кадастровой стоимости. Она снижена на 30%. Сейчас у нас кадастровая стоимость 52600 руб/метр (забейте любой кадастровый номер в онлайн проверку на сайте Россреестр и посмотрите).
Зашла на публичную кадастровую карту. Корпуса на кадастр еще не поставили. Откуда информациям о их высокой кадастровой стоимости? https://rreestr.pro/...WRoClNcQAvD_BwE
Ребят, предлагаю озвучить все нюансы по налоговой нагрузке, коммунальным платежам и иным оплатам, если такие есть. Ибо мне, без пяти минут владельцу этих апартов, эти вопросы до конца не понятны. Да и всем будущим покупателям будет полезна эта информация. Лично я не нашел конкретные ответы на эти вопросы в других темах, а некоторые форумчане пишут так расплывчато и делают из этого тайну Мадридского двора.
Давайте проясним (вопросы к тем, кто уже оформил собственность и во всю эксплуатирует ЖК):
1. Налоги - какая ставка? какие цены по кадастру? какие суммы необходимы к оплате по итогу? и т.п.
2. Коммунальные платежи - Какие счета на электроэнергию, водоснабжение, охрану, кап ремонт и т.п?
3. Иные платежи - какие еще есть платежи за обслуживание? Что с оплатой за обслуживание паркинга, кладовых? и т.п
4. Какие подводные камни и разводняки со стороны УК "Счастливый дом" (а название то какое))
Раскройте карты, пожалуйста, поделитесь необходимой информацией с общественностью!))
1.5% в год с 2023 года. Это 170 тр в год на 100-метровую квартиру. Будет ещё больше, как подрастёт заниженная кадастровая стоимость
Квартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 10%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
ПодробнееУрбан-квартал «Нигилист». Старт продаж
От 5 млн ₽. 15 мин. до центра. Инфраструктура с уютными кафе, магазинами и парком
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
Подробнее