Адекватный ли ценник?

А разве под новые жилые места не будут подтягивать инфраструктуру? Я считаю это положительным моментом, когда из города выводят промзоны, а на их месте строят жилые дома.Сейчас в меня наверное полетят помидоры, но вспомните как остальные районы москвы развивались? В начале строились жилые дома, а вслед за ними спустя какое-то время подтягивалась и инфраструктура. первые пару лет наверное будет немного неудобно, но со временем все наладится.

Инфраструктура вторична, если место после строительства жилых домов останется построят конечно. Но лучше все сразу, купить квартиру и жить потом на стройке от строительства школы под окном через пару лет, ну не знаю. Даешь все и сразу)   

А разве под новые жилые места не будут подтягивать инфраструктуру? Я считаю это положительным моментом, когда из города выводят промзоны, а на их месте строят жилые дома.Сейчас в меня наверное полетят помидоры, но вспомните как остальные районы москвы развивались? В начале строились жилые дома, а вслед за ними спустя какое-то время подтягивалась и инфраструктура. первые пару лет наверное будет немного неудобно, но со временем все наладится.

Какую инфраструктуру вам должны подтянуть и куда поставить? На территории ЖК места нет? Поликлиника районная рядом есть, с детской, правда, какая-то проблема, одна далеко, другую не построили, в местной, которая есть, специалистов мало - специально вопрос изучал. Зато недалеко платные есть хорошие. Школ рядом несколько, еще одну все никак не построят. Но номеров школ, как водится, всего два. И повезет, если там хорошо учат. Пока рейтинги в 6 сотне. Опять же - придется возить. Детский сад РГ обещает построить на территории комплекса. Хорошо бы не получилось как с парковками, которых меньше, чем квартир. А то дом новый, все рожать начнут, мест для всех детей не хватит. И вопрос в ценнике. Если за все платить, на что жить.

Какую инфраструктуру вам должны подтянуть и куда поставить? На территории ЖК места нет? Поликлиника районная рядом есть, с детской, правда, какая-то проблема, одна далеко, другую не построили, в местной, которая есть, специалистов мало - специально вопрос изучал. Зато недалеко платные есть хорошие. Школ рядом несколько, еще одну все никак не построят. Но номеров школ, как водится, всего два. И повезет, если там хорошо учат. Пока рейтинги в 6 сотне. Опять же - придется возить. Детский сад РГ обещает построить на территории комплекса. Хорошо бы не получилось как с парковками, которых меньше, чем квартир. А то дом новый, все рожать начнут, мест для всех детей не хватит. И вопрос в ценнике. Если за все платить, на что жить.

А приведите в пример дом, только комфорт-класса, не выше, где м/м больше или равно количеству квартир? 

Здесь вполне хорошее соотношение на мой взгляд - 400 м/м на 635 квартир. По поводу детского садика момент конечно же тонкий, я так и не нашел информацию на сколько же он будет мест рассчитан.

Из рекламы:

4 высотки с детским садом и паркингом построят на севере Москвы

Мосгосэкспертизой согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на улице Юннатов на севере столицы. Это будет комплекс отдельно стоящих зданий, состоящий из четырех жилых домов, объединенных общей подземной автостоянкой. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» разместятся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» – двухэтажное дошкольное образовательное учреждение»....
В сумме в домах появится 635 квартир, их общая площадь составит 40 486 кв. м. В надземной части комплекса предусматривается размещение 19 помещений общественного назначения. Кроме того, в составе корпуса «В» разместится диспетчерская служба.
Запроектированное дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 65 мест. Обучение будет проходить в четырех группах полного дня для детей младшего, среднего и старшего возрастов. В детском саду групповые ячейки запроектированы отдельными блоками с раздевальными, групповыми, буфетными и туалетными помещениями. В рамках проекта в ДОУ предусмотрен универсальный зал для детей и блок медицинский помещений. Кроме того, запланировано устройство огороженной территории ДОУ с последующим размещением игровых площадок и пешеходных зон.
 

Если вы в обычном детском саду бывали, то в курсе, что 65 мест - это крайне мало. И для размещения сада в жилом доме нужно соблюдение кучи регламентов, вряд ли сад будет государственным, а частная компания захочет денег.

Из рекламы:
4 высотки с детским садом и паркингом построят на севере МосквыМосгосэкспертизой согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на улице Юннатов на севере столицы. Это будет комплекс отдельно стоящих зданий, состоящий из четырех жилых домов, объединенных общей подземной автостоянкой. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» разместятся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» – двухэтажное дошкольное образовательное учреждение»....В сумме в домах появится 635 квартир, их общая площадь составит 40 486 кв. м. В надземной части комплекса предусматривается размещение 19 помещений общественного назначения. Кроме того, в составе корпуса «В» разместится диспетчерская служба.Запроектированное дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 65 мест. Обучение будет проходить в четырех группах полного дня для детей младшего, среднего и старшего возрастов. В детском саду групповые ячейки запроектированы отдельными блоками с раздевальными, групповыми, буфетными и туалетными помещениями. В рамках проекта в ДОУ предусмотрен универсальный зал для детей и блок медицинский помещений. Кроме того, запланировано устройство огороженной территории ДОУ с последующим размещением игровых площадок и пешеходных зон.

Если вы в обычном детском саду бывали, то в курсе, что 65 мест - это крайне мало. И для размещения сада в жилом доме нужно соблюдение кучи регламентов, вряд ли сад будет государственным, а частная компания захочет денег.

Из рекламы:
4 высотки с детским садом и паркингом построят на севере МосквыМосгосэкспертизой согласована проектная документация на строительство жилого комплекса на улице Юннатов на севере столицы. Это будет комплекс отдельно стоящих зданий, состоящий из четырех жилых домов, объединенных общей подземной автостоянкой. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» разместятся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» – двухэтажное дошкольное образовательное учреждение»....В сумме в домах появится 635 квартир, их общая площадь составит 40 486 кв. м. В надземной части комплекса предусматривается размещение 19 помещений общественного назначения. Кроме того, в составе корпуса «В» разместится диспетчерская служба.Запроектированное дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 65 мест. Обучение будет проходить в четырех группах полного дня для детей младшего, среднего и старшего возрастов. В детском саду групповые ячейки запроектированы отдельными блоками с раздевальными, групповыми, буфетными и туалетными помещениями. В рамках проекта в ДОУ предусмотрен универсальный зал для детей и блок медицинский помещений. Кроме того, запланировано устройство огороженной территории ДОУ с последующим размещением игровых площадок и пешеходных зон.

Если вы в обычном детском саду бывали, то в курсе, что 65 мест - это крайне мало. И для размещения сада в жилом доме нужно соблюдение кучи регламентов, вряд ли сад будет государственным, а частная компания захочет денег.

Кто как считает- скорее всего частным будет садик? И ещё вопрос долго выбирали между этим и ещё одним ЖК, решили брать здесь, но подходящие варианты разобрали, остались на высоких этажах . Почти на миллион дороже! Как считаете следующие корпуса могут выйти по ценам старта продаж? Менеджеры уверяют что нет , будет ещё дороже, так как выше строительная готовность. Врут?

Кто как считает- скорее всего частным будет садик? И ещё вопрос долго выбирали между этим и ещё одним ЖК, решили брать здесь, но подходящие варианты разобрали, остались на высоких этажах . Почти на миллион дороже! Как считаете следующие корпуса могут выйти по ценам старта продаж? Менеджеры уверяют что нет , будет ещё дороже, так как выше строительная готовность. Врут?

Менеджеры никогда не врут! Шутка. Конечно, все будет только дороже. И садик будет платным, и частная школы рядом будет счастлива расширить контингент учащихся за счет жителей ЖК. Ценник 100% вырастет, места у них мало.
А не хватает денег - хорошие корпуса строят в мкр. Северный. Дешево и сердито. И воздух пока свежее. Правда все за МКАД. Но не всем же жить в центре.

МОПы они частично показали на офиц. сайте, правда только лифтовой холл, но выглядит вполне прилично. У них есть где-то более подробная информация на этот счет?

МОПы они частично показали на офиц. сайте, правда только лифтовой холл, но выглядит вполне прилично. У них есть где-то более подробная информация на этот счет?

Интересно, а есть ли какие-то закрепленные нормы по количеству мест в детском садике на душу населения? ) А то все так спорят по поводу мало/много, по сути этот спор является максимально субъективным.

Посмотрел нормы. Число мест определяется в соответствии с МГСН 1.01-99 по демографич. ситуации. Для Москвы это 65 мест в саду в составе ЖК на 1000 жителей и что-то порядка 140 мест в школах района на 1000 жителей. 635 квартир - это в среднем 2,85 человека на квартиру (по статистике), Итого 1810 человек. Даже если брать 1500, не вписываются по нормам.

Имею очень большое желание приобрести тут квартиру (очень нравится именно этот район), но смущает, мягко говоря, легкое безразличие продажников (незнание объекта, который продают), непонятная ситуация с уровнем отделки МОПов и срок сдачи. Застройщик далеко не лидер рынка и относительный новичок. При этом уровень цены за квадрат не бюджетный. Никаких скидок.
Действительно, есть альтернативы и у других застройщиков и на вторичке в аналогичных районах за этот прайс. Возникает вопрос, с чем связана такая самоуверенность? Не игра ли это на психозе покупателей в связи с грядущим ростом НДС и проектным финансированием. Господа, нет ли у вас ощущения, что после нового года продаже станут более конкурентными и клиентоориентированными?

Откуда такая статистика?

Откуда такая статистика?