Вам нужно отлавливать старты продаж. Скоро Покровское от Пика стартует в сзао и тд. В инвест целях нет смысла смотреть уже разрекламированные объекты...
Вам нужно отлавливать старты продаж. Скоро Покровское от Пика стартует в сзао и тд. В инвест целях нет смысла смотреть уже разрекламированные объекты...
вы не видите, а для нас вариант с кухней менее 18-20 м неприемлем, даже если комнаты будут больше. Ерунда- это комментировать чужие потребности:). Кстати, относительно того что вы сотрудник Агентства недвижимости, я не ошиблась...
А мы здесь не для комментирования собрались, не? Ну если я не понимаю чего-то и как все строиться на форумах, то ок. Беседуйте с сами с собой. Раздуваете из мухи слона, выбрать есть из чего, а Вы чисто на принцип идете и оставьте свою паранойю, смешно читать. Удачи в покупке.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Эти лифты сложнее и требуют более серьезного обслуживания. Персонала обученного нет. Щербинский лифт проще. Да и пока вы все будете делать ремонты, перевозить тонны смесей и пр., лифты придут в негодность.
Во вас люди понесло. Угомонитесь, пожалуйста, это слишком. Говорить о статистике несчастных случаев связных с лифтами ну это край, серьезно. Если уже на то пошло, то вокруг нас много других источников с гораздо большей частотностью – аварии, да в тех экстремальных видах спорта, уйма примеров. Чего вы зацепились за лифты?! Обсудить больше нечего?! Негатив уже начинает напрягать, притом что он вообще не к месту.
Вам нужно отлавливать старты продаж. Скоро Покровское от Пика стартует в сзао и тд. В инвест целях нет смысла смотреть уже разрекламированные объекты...
Это че я сейчас прочитал? Что за умиляющая мои глаза сценка? Рекламщики, вы в конец совесть потеряли? ПИКу там привет передавайте!
Это же надо было бред такой учудить, смешные не могу
Это че я сейчас прочитал? Что за умиляющая мои глаза сценка? Рекламщики, вы в конец совесть потеряли? ПИКу там привет передавайте!
Это же надо было бред такой учудить, смешные не могу
Че то вы замороченный какой-то. На пик мне положить, мы в дискавери давно уже купили. Пыталась дать совет для инвеста тк сама беру объекты только на старте...
Это че я сейчас прочитал? Что за умиляющая мои глаза сценка? Рекламщики, вы в конец совесть потеряли? ПИКу там привет передавайте!
Это же надо было бред такой учудить, смешные не могу
А чему тут удивляться? ПИК загибается, его хают все, кому не лень, сдулись ребята. Ищут выходы. Вот кого-кого, но это контору я точно не советую. И, пожалуйста, выберете другое место для рекламы, потому что мы свой выбор сделали.
А можно пояснить в чем "гиганстский цимес" покупки на старте тут был?
Разница сейчас в стоимости по ликвидным площадям на примере 34 метровых однушек с окнами во двор в самом ликвидном 5 корпусе(ну кроме второго корпуса) с панорамными окнами к тому-же, примерно 300-500 тысяч, за полгода на дэпо "примерно столько" отрастет. Но не будет панорамных окон и проездная дорога с боку. При 7 процентах скидки, которую уже отменили это 5.7 - 6.1 в зависимости от ликвидного этажа - от 10 и до 15. На ключах она будет 7.5-8. Хрущ убитый сейчас под 6-6.5 в районе...
Разве что 2 этажный нелеквид под сдачу с 29 метровыми студиями, который мало кому нужны, а в случае если надо быстро скинуть? Но и тут засада - умный покупец не клюнет, хоть куда окна - дыбенко рядом и стоящая беломорка постоянно на этажах до 8-го мало кому нужны...
Так на старте по 135 тыс за метр было, сейчас по 165 продают вроде или выше. Место здесь не очень и плотность застройки большая, об этом уже писали много. Но вроде как метро рядом и до леса можно дойти пешком. Если эстакаду не воткнут под окна, то в принципе неплохой вариант цена -качество, на мой взгляд. А вот если воткнут, то от шума и высокий этаж не спасёт.
Выходит что здесь за полгода цены выросла на 20%? И это при условии что место здесь "не очень" )
Цена выросла скорее по субъективным причинам, т.к. изначально цена была низкой по Москве. Цена выросла также по причине перехода на проектное финансирование, а также повышения НДС, и скорого перехода на эскроу-счета. Сейчас если даже брать новый объект на котловане - такой прирост за полгода вряд ли где-то будет.
А можно пояснить в чем "гиганстский цимес" покупки на старте тут был? Разница сейчас в стоимости по ликвидным площадям на примере 34 метровых однушек с окнами во двор в самом ликвидном 5 корпусе(ну кроме второго корпуса) с панорамными окнами к тому-же, примерно 300-500 тысяч, за полгода на дэпо "примерно столько" отрастет. Но не будет панорамных окон и проездная дорога с боку. При 7 процентах скидки, которую уже отменили это 5.7 - 6.1 в зависимости от ликвидного этажа - от 10 и до 15. На ключах она будет 7.5-8. Хрущ убитый сейчас под 6-6.5 в районе...
Разве что 2 этажный нелеквид под сдачу с 29 метровыми студиями, который мало кому нужны, а в случае если надо быстро скинуть? Но и тут засада - умный покупец не клюнет, хоть куда окна - дыбенко рядом и стоящая беломорка постоянно на этажах до 8-го мало кому нужны...
Странно, почему пятый корпус самый ликвидный? По моему, наоборот, самый проблемный! Он стоит вплотную к Дыбенко и весь шум и грязь на себя берет, закрывая другие корпуса. По мне так самые ликвидные 2 и 3!
Эстакада, конечно плохо, но не смертельно. Для этажей выше 7-11 окна во двор вообще разницы заметно не будет, ни по экологии, ни по шумности, для любого корпуса, для тех что окна на Дыбенку\Беломорку ситуация ухудшится в разы конечно. Там даже 20+ этаж не спасет уже.
По 5-му корпусу, я думаю, Васжан наверное хотел сказать, что не просто так его вывели в продажу последним. Окна, архитектура и удачные небольшие планировки - решают.
Но и для него будет верна формула - только двор(западная стена) и выше средних этажей.
Эстакада, конечно плохо, но не смертельно. Для этажей выше 7-11 окна во двор вообще разницы заметно не будет, ни по экологии, ни по шумности, для любого корпуса, для тех что окна на Дыбенку\Беломорку ситуация ухудшится в разы конечно. Там даже 20+ этаж не спасет уже.
По 5-му корпусу, я думаю, Васжан наверное хотел сказать, что не просто так его вывели в продажу последним. Окна, архитектура и удачные небольшие планировки - решают.
Но и для него будет верна формула - только двор(западная стена) и выше средних этажей.
Несмертельно, но окон из-за грязи и шума скорее всего уже не откроешь, придется рассчитывать на бризеры, очистители и кондиционеры. Качество воздуха тоже ухудшится: вредные частицы оседают до шестого этажа, а теперь будет 6 этаж плюс высота эстакады. Если окна во двор и на высоком этаже, то, может быть, и пронесет, но грязь все равно будет, так что еще двадцать раз подумаешь про панорамное остекление... В общем, пора тестировать оконные роботы-пылесосы.
Сроки возведения эстакады не определены! Поэтому все еще сто раз поменяют! Зачем гадать что будет, а что нет!
На другом форуме опубликовали ответ из управы, что эстакада будет. А сроки не определены, потому что не закончили снос построек по Лавочкина. Как только, так сразу. ПИК уже строит путепровод на 8-го Марта, противоположном конце предполагаемого дублера Ленинградского проспекта. В данном случае гадание не о самом факте строительства эстакады, а о его последствиях. Здесь я с Вами соглашусь, лучше не нагнетать раньше времени.
Сроки возведения эстакады не определены! Поэтому все еще сто раз поменяют! Зачем гадать что будет, а что нет!
Местные жители тоже расчитывали, что такое безумие, как жк дискавери не будут строить, а теперь вы расчитываете, что вас пронесет? С какой стати? Это бизнес, ничего личного.
Местные жители тоже расчитывали, что такое безумие, как жк дискавери не будут строить, а теперь вы расчитываете, что вас пронесет? С какой стати? Это бизнес, ничего личного.
Безумия там никакого нет, не нужно утрировать. Москва будет уплотняться, хотим мы этого или нет. А про возможность появления эстакады большинство тех, кто купил на котловане, знали и так: на тот момент овчинка стоила выделки, и еще как. С нынешними ценами не могу сказать, зависит от приоритетов покупателей. Надо дешевле, купят здесь, важнее экология, купят рядом. Повода для злорадства тоже не вижу: у вас, дорогие местные жители, от эстакады как бы тоже чище не станет.
Я вообще не могу понять, чем наш прекрасный современный ЖК помешал местным жителям? Самое интересное, что они все время пишут какой плохой район! так что же вы в таком плохом районе живете! А нас все устраивает- темный двор колодцем, рядом куча дорог, плохой воздух и тд Не понятно какую цель люди преследуют?
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.