ЖК "Discovery (Дискавери)" отзывы

Вы расчитываете таким образом сохранить или приумножить?

Может какой ещё объект посоветуете посмотреть?

Вам нужно отлавливать старты продаж. Скоро Покровское от Пика стартует в сзао и тд. В инвест целях нет смысла смотреть уже разрекламированные объекты...

Это че я сейчас прочитал? Что за умиляющая мои глаза сценка? Рекламщики, вы в конец совесть потеряли? ПИКу там привет передавайте!
Это же надо было бред такой учудить, смешные не могу

А можно пояснить в чем "гиганстский цимес" покупки на старте тут был?

Разница сейчас в стоимости по ликвидным площадям на примере 34 метровых однушек с окнами во двор в самом ликвидном 5 корпусе(ну кроме второго корпуса) с панорамными окнами к тому-же, примерно 300-500 тысяч, за полгода на дэпо "примерно столько" отрастет. Но не будет панорамных окон и проездная дорога с боку. При 7 процентах скидки, которую уже отменили это 5.7 - 6.1 в зависимости от ликвидного этажа - от 10 и до 15. На ключах она будет 7.5-8. Хрущ убитый сейчас под 6-6.5 в районе...

Разве что 2 этажный нелеквид под сдачу с 29 метровыми студиями, который мало кому нужны, а в случае если надо быстро скинуть? Но и тут засада - умный покупец не клюнет, хоть куда окна - дыбенко рядом и стоящая беломорка постоянно на этажах до 8-го мало кому нужны...

Выходит что здесь за полгода цены выросла на 20%? И это при условии что место здесь "не очень" )

Цена выросла скорее по субъективным причинам, т.к. изначально цена была низкой по Москве. Цена выросла также по причине перехода на проектное финансирование, а также повышения НДС, и скорого перехода на эскроу-счета. Сейчас если даже брать новый объект на котловане - такой прирост за полгода вряд ли где-то будет.

А можно пояснить в чем "гиганстский цимес" покупки на старте тут был?
Разница сейчас в стоимости по ликвидным площадям на примере 34 метровых однушек с окнами во двор в самом ликвидном 5 корпусе(ну кроме второго корпуса) с панорамными окнами к тому-же, примерно 300-500 тысяч, за полгода на дэпо "примерно столько" отрастет. Но не будет панорамных окон и проездная дорога с боку. При 7 процентах скидки, которую уже отменили это 5.7 - 6.1 в зависимости от ликвидного этажа - от 10 и до 15. На ключах она будет 7.5-8. Хрущ убитый сейчас под 6-6.5 в районе...
 
Разве что 2 этажный нелеквид под сдачу с 29 метровыми студиями, который мало кому нужны, а в случае если надо быстро скинуть? Но и тут засада - умный покупец не клюнет, хоть куда окна - дыбенко рядом и стоящая беломорка постоянно на этажах до 8-го мало кому нужны...

Эстакада, конечно плохо, но не смертельно. Для этажей выше 7-11 окна во двор вообще разницы заметно не будет, ни по экологии, ни по шумности, для любого корпуса, для тех что окна на Дыбенку\Беломорку ситуация ухудшится в разы конечно. Там даже 20+ этаж не спасет уже.

По 5-му корпусу, я думаю, Васжан наверное хотел сказать, что не просто так его вывели в продажу последним. Окна, архитектура и удачные небольшие планировки - решают.

Но и для него будет верна формула - только двор(западная стена) и выше средних этажей.

Эстакада, конечно плохо, но не смертельно. Для этажей выше 7-11 окна во двор вообще разницы заметно не будет, ни по экологии, ни по шумности, для любого корпуса, для тех что окна на Дыбенку\Беломорку ситуация ухудшится в разы конечно. Там даже 20+ этаж не спасет уже.

По 5-му корпусу, я думаю, Васжан наверное хотел сказать, что не просто так его вывели в продажу последним. Окна, архитектура и удачные небольшие планировки - решают.

Но и для него будет верна формула - только двор(западная стена) и выше средних этажей.

Несмертельно, но окон из-за грязи и шума скорее всего уже не откроешь, придется рассчитывать на бризеры, очистители и кондиционеры. Качество воздуха тоже ухудшится: вредные частицы оседают до шестого этажа, а теперь будет 6 этаж плюс высота эстакады. Если окна во двор и на высоком этаже, то, может быть, и пронесет, но грязь все равно будет, так что еще двадцать раз подумаешь про панорамное остекление... В общем, пора тестировать оконные роботы-пылесосы.

Сроки возведения эстакады не определены! Поэтому все еще сто раз поменяют! Зачем гадать что будет, а что нет!

На другом форуме опубликовали ответ из управы, что эстакада будет. А сроки не определены, потому что не закончили снос построек по Лавочкина. Как только, так сразу. ПИК уже строит путепровод на 8-го Марта, противоположном конце предполагаемого дублера Ленинградского проспекта. В данном случае гадание не о самом факте строительства эстакады, а о его последствиях. Здесь я с Вами соглашусь, лучше не нагнетать раньше времени.

Сроки возведения эстакады не определены! Поэтому все еще сто раз поменяют! Зачем гадать что будет, а что нет!

Местные жители тоже расчитывали, что такое безумие, как жк дискавери не будут строить, а теперь вы расчитываете, что вас пронесет? С какой стати? Это бизнес, ничего личного.

Безумия там никакого нет, не нужно утрировать. Москва будет уплотняться, хотим мы этого или нет. А про возможность появления эстакады большинство тех, кто купил на котловане, знали и так: на тот момент овчинка стоила выделки, и еще как. С нынешними ценами не могу сказать, зависит от приоритетов покупателей. Надо дешевле, купят здесь, важнее экология, купят рядом. Повода для злорадства тоже не вижу: у вас, дорогие местные жители, от эстакады как бы тоже чище не станет.