Да, в Москве почти все районы плотно заселены (пока исключая районы пятиэтажек). Но не во всех районах отсутствует социальная инфраструктура для будущих жителей новостроек - в первую очередь школы. Те школы, которые есть сейчас в округе - уже переполнены. А новые в достаточном количестве никто не собирается строить. ТПУ уровня 400 000 пассажиров в сутки нет нигде в Москве. На коротком участке нечетной стороны улицы Дыбенко благодаря решениям мудрых градоначальников и Минобороны скоро будет проживать до 20 000 жителей.
По всей видимости просто не выгодно строить школы местным властям. Намного выгоднее будет построить новый ЖК или ТЦ рядом с ним.
Огромная школа - это на какое количество человек будет рассчитана? Лучше построить несколько небольших школ в разных районах, чем одну большую.
Эта школа на Смольной будет на 1900 мест. Но в самом Левобережном районе начинается реновация - будут сносить кирпичные пятиэтажки за ст.м. Речной вокзал и ставить высокие дома типа как в Фестиваль Парке. Плюс есть большой ЖК на Левобережной, 4, на 5800 квартир, который заселен пока только наполовину. И на месте снесенной больницы тоже поставят ЖК на 10000 жителей. В Левобережном тоже плотность населения вырастет и особо рассчитывать на эту новую школу не стоит. А в Ховрино строить особо негде, если только лес вырубить под строительство школы. Даже сейчас строят небольшой корпус школы - пристройку на 350 мест на месте спортплощадки основного здания школы.
Причём тут ТПУ, это люди которые будут делать пересадку на метро, прибывая с области. Зачем все в кучу...
ТПУ является точкой притяжения. Это не просто пересадка с метро на электричку или автобус. Когда открыли ст.м.Ховрино, по ул.Дыбенко сразу выросли потоки транспорта. Плюс сейчас открылся международный автовокзал и строится станция Ховрино-2, где будет останавливаться аэроэкспресс в Шереметьево, а также Сапсаны. Основные минусы ТПУ обозначатся только через 2 года, когда ТПУ полностью построят.
Торговых центра получится два - один в Неве, другой на Петрозаводской, вполне достаточно. Дискавери окажется посередине, что, с одной стороны, не очень удобно, а с другой, зачем они нужны под окнами. Что касается паркинга, может и построят на месте шиномонтажа, если ситуация окажется тяжелой. Хотя тот участок вроде взяли под многоэтажный дом. В общем, пока непонятно. Паниковать и отказываться от покупки, как мне кажется, из-за этого все же не стоит. Важно знать потенциальные проблемы и определить, насколько они критичны лично для вас.
Не может быть там построен жилой дом!!! Если земля переведена под жилую застройку это ещё ничего не значит. Если на месте шиномонтажа захотят построить дом, то он не пройдёт по нормам санации. Есть такие нормы в Москве. Когда будет построен 1 корпус Дискавери, он вплотную будет тогда прилегать к предполагаемому дому на месте шиномонтажа! Разрешение на строительство никто не даст.
Максимум, что там может быть построен тц 2-3 этажа
Не может быть там построен жилой дом!!! Если земля переведена под жилую застройку это ещё ничего не значит. Если на месте шиномонтажа захотят построить дом, то он не пройдёт по нормам санации. Есть такие нормы в Москве. Когда будет построен 1 корпус Дискавери, он вплотную будет тогда прилегать к предполагаемому дому на месте шиномонтажа! Разрешение на строительство никто не даст.
Максимум, что там может быть построен тц 2-3 этажа
К сожалению, может. Поищите, отвечали на этот вопрос на каком-то из правовых сайтов. Вроде бы там достаточно места, чтобы развернуть дом специфическим образом, чтобы он прошел по СНИПу. Конкретно не помню, лучше уточнить.
Я думаю, что до того, как разберутся с эстакадой, строить все равно ничего не будут., а с эстакадой свои проблемы.
Не может быть там построен жилой дом!!! Если земля переведена под жилую застройку это ещё ничего не значит. Если на месте шиномонтажа захотят построить дом, то он не пройдёт по нормам санации. Есть такие нормы в Москве. Когда будет построен 1 корпус Дискавери, он вплотную будет тогда прилегать к предполагаемому дому на месте шиномонтажа! Разрешение на строительство никто не даст.
Максимум, что там может быть построен тц 2-3 этажа
Рядом с метро ховрино дали разрешение, хотя там дома в плотную к тпу .Причем в лесу. Лес рубят. Жуть.
Пока ценник будет оставаться вменяемым относительно других предложений в районе, квартиры все равно будут покупать, невзирая на все перечисленные минусы - даже если на месте шиномонтажа построят лепрозорий. Когда цены выровняются, тогда уже будут смотреть на все остальное.
Пока ценник будет оставаться вменяемым относительно других предложений в районе, квартиры все равно будут покупать, невзирая на все перечисленные минусы - даже если на месте шиномонтажа построят лепрозорий. Когда цены выровняются, тогда уже будут смотреть на все остальное.
Цены всё равно примерно всегда, если не одинаковые, то примерно на таком же уровне, если сравнивать жилые комплексы в одном классе. Для меня ключевую роль играет не стоимость.
За цену кроме хотелок продавца отвечает покупательская способность и что-то мне подсказывает что она не растет в последнее время
Ну высчитывают по среднему, только это всё равно не правильно. Кто-то получает 60 тысяч, а кто-то 600. Это не значит, что средний доход 330 тысяч. Так и формируются все эти показатели.
Офицеров в Вашем романтизированном понимании там нет. А есть низкооплачиваемые служащие в полной зависимости от ООО ГУЖФ (приемника проворовавшейся и обанкротившейся "Славянки") - карманной УК от Минобороны. Дома у них превращаются в развалины за рекордные сроки, потому что за ними следят приблизительно так же, как в советских ЖЭК-ах. Жить нормально там невозможно, а бороться они устали, да и толком не могут, поэтому эти квартиры сдаются кому придется.
Что мы обсуждаем? Людей? Это ненормально. В каком-нибудь другом аспекте жизни вы так же поступаете? В метро не противно ездить, в магазины ходить, там же не они банкиры ученных степеней обитают. Мне даже интересно в живую увидеть глаза человека, которые продвигает эту политику дискриминации. Это первый момент, второй – а какая разница, если территория будет закрыта? И по сути все эти люди никак не будет к нам относиться.
Что мы обсуждаем? Людей? Это ненормально. В каком-нибудь другом аспекте жизни вы так же поступаете? В метро не противно ездить, в магазины ходить, там же не они банкиры ученных степеней обитают. Мне даже интересно в живую увидеть глаза человека, которые продвигает эту политику дискриминации. Это первый момент, второй – а какая разница, если территория будет закрыта? И по сути все эти люди никак не будет к нам относиться.
Здесь обсуждают не людей, а обстоятельства. Кроме того, Ваш всплеск благородного возмущения трещит по швам, когда в следующем предложении Вы говорите, что "все эти люди" все равно будут от нас за забором. Зачем лицемерить?
Территория, по последней информации, закрыта не будет. В военных домах, которые сдали, нет горячей воды и забиты мусоропроводы, которые никто не чистит и не дезинфицирует. От крыс, тараканов и прочих удовольствий шлагбаумом не закроешься, и люди здесь не при чем.
Еще раз про школы! Менеджер продаж уверяла меня, что школ в шаговой доступности более чем достаточно, но почитав этот форум, я в этом усомнилась! Как все таки на самом деле? Есть ли рядом с ЖК школы в пределах 10 минут хотьбы?
ЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерским ремонтом в доме Legacy. Материалы и мебель премиум качества, техника от брендов Asko и Smeg.
от 29 млн руб
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.