Площадь лоджии вроде не входит в площадь ОКС'а, соответственно надо ориентироваться на Общую площадь объекта в договоре
Кстати, да, есть такое. Пишут, что с 01.01.2005г. в связи с поправками в ЖК РФ.
Однако, в ДДУ идет речь об Окончательной Суммарной Площади Объекта (сумма площадей Общей и Летних, с понижающим коэф. по данным Уполномоченного органа).
Поэтому выходит, что ориентироваться лучше на Общую, но и учитывать, что не исключены отступления по лоджиям/балконам, которые также немного могут повлиять на Окончательную Цену Договора.
Окей, квартиры зарегистрированы и ключи уже вот-вот. Как принимать квартиру? Вызывать ли в помощь профессиональных "приемщиков"? Если да, то каких? В чем их ценность?
Окей, квартиры зарегистрированы и ключи уже вот-вот. Как принимать квартиру? Вызывать ли в помощь профессиональных "приемщиков"? Если да, то каких? В чем их ценность?
Кто имеет опыт?
Лично я убежден, что в "черновой" отделке главное - везение с финишными элементами от Застройщика (входная дверь и остекление). Их проверить можно самому.
Как вариант, взять с собой одного из своих ремонтников, чтобы заверил исправимость всего, что там настроено и самому "не париться". Благо, ему этим заниматься и отвечать за конечный результат.
Хотите повышенное качество? Наймите приемщика на своем финише у рабочих по итогам ремонта либо в процессе выполнения работ (типа технадзора). Опять же это вопрос не к застройщику. И я лично в этом также не нуждаюсь, сделают экономно проверенные люди, по согласованию со мной при всех спорных моментах. Что то переделают, если что.
Есть, конечно, знатоки ГОСТов, СНИПов и т.д. и т.п., даже блогеры... создадут себе объём работ, найдут действительно строительные ошибки, возникшие в результате спеха/экономии. Вопрос: оно Вам это надо??? Мне - нет. Практически всё исправимо в последующем ремонте с минимальными затратами (время сэкономит точно). А что то и целесообразнее сделать самому. К примеру, если Застройщик "завалил" стену на лишний см. Логичнее, при выравнивании сразу "утопить" туда электрику.
Какой будет результат? Я очень сомневаюсь в нем и не намерен этим заниматься.
Главное ключи, быстрее собственность, ремонт и эксплуатация с минимальным аппетитом нашей хамской УК.
А вот, если проблемы будут с остеклением/дверью, тут нужно "бодаться" до последнего параллельно с ремонтом. Отметка в акте, приложение фото-, видеоотчета и вперёд! Заявление-претензия-иск.
Кто то, конечно, может и спорить о пользе приемщиков, рассказывать что то, можно послушать, конечно, но через свой опыт, и при своих целях-задачах, вряд ли они убедят именно меня в обратном. И вряд ли это целесообразно в нашей ситуации ("черновая" отделка).
Окей, квартиры зарегистрированы и ключи уже вот-вот. Как принимать квартиру? Вызывать ли в помощь профессиональных "приемщиков"? Если да, то каких? В чем их ценность?
Кто имеет опыт?
Лично я убежден, что в "черновой" отделке главное - везение с финишными элементами от Застройщика (входная дверь и остекление). Их проверить можно самому.
Как вариант, взять с собой одного из своих ремонтников, чтобы заверил исправимость всего, что там настроено и самому "не париться". Благо, ему этим заниматься и отвечать за конечный результат.
Хотите повышенное качество? Наймите приемщика на своем финише у рабочих по итогам ремонта либо в процессе выполнения работ (типа технадзора). Опять же это вопрос не к застройщику. И я лично в этом также не нуждаюсь, сделают экономно проверенные люди, по согласованию со мной при всех спорных моментах. Что то переделают, если что.
Есть, конечно, знатоки ГОСТов, СНИПов и т.д. и т.п., даже блогеры... создадут себе объём работ, найдут действительно строительные ошибки, возникшие в результате спеха/экономии. Вопрос: оно Вам это надо??? Мне - нет. Практически всё исправимо в последующем ремонте с минимальными затратами (время сэкономит точно). А что то и целесообразнее сделать самому. К примеру, если Застройщик "завалил" стену на лишний см. Логичнее, при выравнивании сразу "утопить" туда электрику.
Какой будет результат? Я очень сомневаюсь в нем и не намерен этим заниматься.
Главное ключи, быстрее собственность, ремонт и эксплуатация с минимальным аппетитом нашей хамской УК.
А вот, если проблемы будут с остеклением/дверью, тут нужно "бодаться" до последнего параллельно с ремонтом. Отметка в акте, приложение фото-, видеоотчета и вперёд! Заявление-претензия-иск.
Кто то, конечно, может и спорить о пользе приемщиков, рассказывать что то, можно послушать, конечно, но через свой опыт, и при своих целях-задачах, вряд ли они убедят именно меня в обратном. И вряд ли это целесообразно в нашей ситуации ("черновая" отделка).
Никогда не было опыта, только начала читать о такой услуге. Плюс только в том, что люди нюансы всякие знают, на которые я бы и внимание не обратила при приемке. Но цена за это не маленькая. (
Соседи, кто нибудь знает , когда старт продаж второй очереди «Петровского парка» на территории вымпела ?
Что то долго со стартами сейчас. В районе Аннино старт от РГ уже около года планируется.
Так да, ценник было бы интересно тоже посмотреть.
К сожалению, вряд ли будет ниже действующих цен на "Петровский парк". Мы это видели уже по немного стороннему "Балтийскому". А сейчас аналогичный ценник очень легко обоснуют. И он ещё "пойдет".
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб