65 хорошая цена для студии здесь . Но не для вариантов « алЯ бабушкин ремонт», которые периодически появляются. Это ж надо так «убить» ремонт и пытаться это сдать за 60. А те варианты которые со вкусом думаю действительно уходят быстро , пусть и дороже . Какие мнения по посуточной Аренде ? Айрбнб выдаёт цену 3+ тыс.
Вопрос к тем кто сдаёт через Airbnb!!! Нужно ли декларировать доход полученный на карту с этого сайта? Каким образом себя подстраховать ? Отсылают ли банки информацию в фнс о этих транзакциях ?
Вопрос к тем кто сдаёт через Airbnb!!! Нужно ли декларировать доход полученный на карту с этого сайта? Каким образом себя подстраховать ? Отсылают ли банки информацию в фнс о этих транзакциях ?
Не имеет значения, через какой сайт вы сдаёте жильё, в любом случае с полученного дохода, если это официально, нужно будет оплатить налог. Лучше это сделать по доброй воле, чем потом выставят штраф.
Вопрос к тем кто сдаёт через Airbnb!!! Нужно ли декларировать доход полученный на карту с этого сайта? Каким образом себя подстраховать ? Отсылают ли банки информацию в фнс о этих транзакциях ?
Если счет в банке открыт на физ.лицо, то банк стучать в ФНС вряд ли будет. А вот "добрые" соседи легко могут отстучать прямо в районную ИФНС. Так что смотрите рекомендацию Movshan, она весьма дельная.
Если счет в банке открыт на физ.лицо, то банк стучать в ФНС вряд ли будет. А вот "добрые" соседи легко могут отстучать прямо в районную ИФНС. Так что смотрите рекомендацию Movshan, она весьма дельная.
А соседям зачем это нужно?
И тем более, как можно попасть в квартиру просто так, чтобы узнать, кто там живёт, на каких правах, заключён ли договор аренды и т.д.
И тем более, как можно попасть в квартиру просто так, чтобы узнать, кто там живёт, на каких правах, заключён ли договор аренды и т.д.
Чтобы это узнать, не обязательно заходить в квартиру. Есть другие способы узнать. Например, раньше жили одни люди, а потом вдруг стали жить совсем другие. Можно тупо спросить у жильца, собственник он или арендует. Ну и так далее. Смысл не в том, как это выяснится, а в том, что эту информацию скрыть от соседей довольно сложно. Отсюда высокий риск того, что об этом узнает и налоговая.
А зачем это нужно соседям - хз, мало ли какие люди бывают.
Чтобы это узнать, не обязательно заходить в квартиру. Есть другие способы узнать. Например, раньше жили одни люди, а потом вдруг стали жить совсем другие. Можно тупо спросить у жильца, собственник он или арендует. Ну и так далее. Смысл не в том, как это выяснится, а в том, что эту информацию скрыть от соседей довольно сложно. Отсюда высокий риск того, что об этом узнает и налоговая.
А зачем это нужно соседям - хз, мало ли какие люди бывают.
Мне всегда было всё равно, кто живёт, кто владелец, снимают или нет и никому никогда не жаловался и тем более не сдавал. Что с этого хорошего выйдет. Только проблем себе можно приобрести.
Мне всегда было всё равно, кто живёт, кто владелец, снимают или нет и никому никогда не жаловался и тем более не сдавал. Что с этого хорошего выйдет. Только проблем себе можно приобрести.
Аналогично. Но речь не только про нас, все люди разные.
Если возвращаться к теме о том, надо ли платить налог при сдаче имущества в аренду, то это личное дело каждого. Лично я для себя выбираю вариант платить.
Если счет в банке открыт на физ.лицо, то банк стучать в ФНС вряд ли будет. А вот "добрые" соседи легко могут отстучать прямо в районную ИФНС. Так что смотрите рекомендацию Movshan, она весьма дельная.
и стучать не надо. Выдаются пропуска -магнитные карточки. будут с логотипом, фотографией, фио и указанием отношения к апарту - собственник, родственник собственника, гость. все проходы естественно фиксируются системой. Так что, все просто.
Аналогично. Но речь не только про нас, все люди разные.
Если возвращаться к теме о том, надо ли платить налог при сдаче имущества в аренду, то это личное дело каждого. Лично я для себя выбираю вариант платить.
Одно дело, когда у вас одна квартира, которую вы сдаёте, а другое - когда квартир 5-10 и с каждой нужно заплатить налог. Тогда это бьёт по карману. Вот и начинают придумывать всякие схемы.
и стучать не надо. Выдаются пропуска -магнитные карточки. будут с логотипом, фотографией, фио и указанием отношения к апарту - собственник, родственник собственника, гость. все проходы естественно фиксируются системой. Так что, все просто.
Интересная система. И как это будет выглядеть? Нужно будет дополнительно оплачивать эти ключи? Сколько на семью будет выдаваться ключей?
Одно дело, когда у вас одна квартира, которую вы сдаёте, а другое - когда квартир 5-10 и с каждой нужно заплатить налог. Тогда это бьёт по карману. Вот и начинают придумывать всякие схемы.
Я дико извиняюсь, но если сдавать в аренду 5-10 квартир, то и доход будет в 5-10 раз больше, чем от сдачи в аренду одной квартиры. Налог, как известно, считается в относительном выражении, а не в абсолютном, то есть его размер зависит от дохода. Получили 100 руб. - запатили 13 руб. из них в бюджет. Получили 200 - заплатили 26. Получили 300 - заплатили 39. И так далее. Не очень понятно, что там "бьет по карману"?
Я дико извиняюсь, но если сдавать в аренду 5-10 квартир, то и доход будет в 5-10 раз больше, чем от сдачи в аренду одной квартиры. Налог, как известно, считается в относительном выражении, а не в абсолютном, то есть его размер зависит от дохода. Получили 100 руб. - запатили 13 руб. из них в бюджет. Получили 200 - заплатили 26. Получили 300 - заплатили 39. И так далее. Не очень понятно, что там "бьет по карману"?
Вам не будет жаль отдавать такую большую сумму налога за сдачу 10 квартир? Я это имел ввиду, а не то, как рассчитывается величина налога в каждом отдельном случае.
Снимаю апартаменты в ЖК Лайнер в подъезде Дом РФ уже около года. Забегая вперёд скажу, что практически единственная причина по которой я ещё не съехала это близость от работы.
Из плюсов: ресепшн, хорошо отремонтированный и чистый подъезд, оплата аренды через мобильное приложение.
Из минусов:
1. Полное безразличие сотрудников. На жалобы откликаются вяло или не откликаются вообще.
2. Очень жарко и душно на этаже и лифтовой площадке. Вентиляция отсутствует.
3. За год 7 раз ложно срабатывала пожарная сигнализация (и это только те случаи, когда я была дома, т.е. по вечерам, т.к. весь день на работе). Из этих 7 раз дважды среди ночи. Приходилось одеваться и выбегать на улицу. О причинах срабатывания администрация обычно не рассказывает или отвечает, что «у кого-то подгорела еда на плите». Все 7 раз сгорела еда, даже в 2 часа ночи - еда. Какие-либо меры не принимаются. Письма от жильцов с жалобами игнорируются. Никто не разбирается в причинах срабатывания и не штрафуют нарушителей.
4. Датчики дыма часто срабатывают от дыма сигарет и по-этому в подъезде запрещено курить. Однако «нерадивая» часть жильцов продолжает курить и администрация с ними не борется - лучше потом эвакуировать среди ночи 500 человек, чем выселять нарушителей.
5. Очень плохая шумоизоляция. Слышно абсолютно все, что делают соседи.
6. Ремонт настолько низкого качества, что спустя 3 месяца появились трещины на стенах и потолке.
7. Горячая вода из крана начинает течь через 10-15 секунд. До этого льётся холодная и нужно ждать. Зимой особенно неудобно.
8. Пропуск на этаже срабатывает не всегда с первого раза. Приходится прикладывать его обеими сторонами и долго возить по сенсору, чтобы открыть дверь.
9. Стоимость аренды студии в 32 квадрата - 55 000 рублей в месяц + коммуналка (ещё около 3 000). Учитывая все вышеперечисленное это слишком дорого.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб