Я знаю, это были риторический вопросы. Забавно как застройщик активировался на форуме, сразу видно как они занервничали, боятся такой пирог потерять.
Это только подтверждает, что нужно о них писать в открытых ресурсах. Чаты нужно использовать только для оперативного решения вопросов, рассылки документов и обсуждений по ремонту.
Это только подтверждает, что нужно о них писать в открытых ресурсах. Чаты нужно использовать только для оперативного решения вопросов, рассылки документов и обсуждений по ремонту.
Вот поэтому здесь и продублируем)
"Друзья, Относительно нашего собрания. Хочу посвятить этот пост нашему БЮЛЛЕТЕНЮ. Тут писали, что «законы в России не работают», а я скажу – «их не применяют». Чтобы это менять, законы нужно изучать и требовать их соблюдения.
Напомню, что согласно ч. 13 ст. 45 ЖК РФ «в течение 20 дней со дня выдачи РВЭ (08.11.2018) Управа размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации». Управа не сразу, но по коллективной жалобе уже начала на этим работать.
Уверена, что УК ДОМС хорошо знает законы, однако они не первый раз форсирую проведение собрания, чтобы быть избранной БЕЗ КОНКУРСА. Так, "предложенный инициатором бюллетень" призывает нас голосовать за УК ДОМС при этом идентичен бюллетеню с первого собрания, составлен с рядом нарушений, навязывает собственникам условия, выгодные УК ДОМС, вводит в заблуждение:
форма бюллетеня не имеет даты согласно Приказу Минстроя 44/пр. от 28.01.19, что при идентичной форме бюллетеня первого собрания не позволяет удостовериться в причастности решения о голосовании к настоящему собранию, а также учитывать при подсчете только голоса, предоставленные до момента его окончания;
п.1 – пока видели две версии - 1) отсутствую ФИО членов счетной комиссии, секретаря и председателя, т.о. собственники не информированы надлежащим образом за кого голосуют, и подсчет голосов будет производиться неустановленной группой лиц; 2) представлен список из 4 лиц (кто это - сейчас выясняется), но есть мнение, что все четверо - сотрудниками УК ДОМС, тогда получается, что никто из собственником не контролирует подсчет голосов НАШЕГО ЖЕ собрания;
п. 4 - образец договора с УК отсутствует в общем доступе/на сайте УК ДОМС, собственники официально не уведомлены за что голосуют;
п. 5 - формулировка «об использовании утверждённых в РФ тарифах» вводит в заблуждение. В приложении 5 Постановления № 848-П для жилых домов со всеми удобствами, лифтом и без мусоропровода установлен тариф в размере 26,80 руб. за кв. м., собственникам предлагают проголосовать за тариф в 2 раза больше - 59 руб.;
п.5 - тариф предлагается утвердить задним числом (с даты РВЭ), хотя он утверждается с момента проведения собрания и по умолчанию действует в размере 26,08 руб. согласно Постановлению Правительства г. Москвы № 848-П Приложение 5, п. 1.2.
п. 14 – способ уведомления о собрании - через личный кабинет на сайте ДОМС, под подпись, заказным письмом ограничивает возможности собственников организовать свое собственное собрание доступным методом (например, через объявления в холлах, приложение «Активный гражданин») при одновременном отсутствии доступа к реестру собственников. По заявлению жителей из корпуса 1 и 3 в соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ УК ДОМС выдала реестр собственников, не позволяющий их идентифицировать (ФИО не полностью, а в виде инициалов - письмо от Минстроя и ответ ФАС по этому поводу уже у нас имеется; на часть проданных к настоящему моменту помещений отсутствуют данные).
Как требовать выполнения законных требований, чтобы впоследствии ВЫБРАТЬ УК ПО КОНКУРСУ?
В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке прийти на очную часть 22.03.2019 в отель Аэростар по своему корпусу, чтобы внести предложения по повестке и ВМЕСТЕ утвердить их для внесения в бюллетень (предложение есть, обсудим на собрании).
Такая возможность предоставляется ч. 3 ст. 47 ЖК РФ «Общее собрание собственников может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование».
В заключении. У собственников прав БОЛЬШЕ, чем у УК ДОМС, и это закреплено ЗАКОНОМ. Давайте вместе и безраздельно этим пользоваться!"
"Друзья, Относительно нашего собрания. Хочу посвятить этот пост нашему БЮЛЛЕТЕНЮ. Тут писали, что «законы в России не работают», а я скажу – «их не применяют». Чтобы это менять, законы нужно изучать и требовать их соблюдения.
Напомню, что согласно ч. 13 ст. 45 ЖК РФ «в течение 20 дней со дня выдачи РВЭ (08.11.2018) Управа размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации». Управа не сразу, но по коллективной жалобе уже начала на этим работать.
Уверена, что УК ДОМС хорошо знает законы, однако они не первый раз форсирую проведение собрания, чтобы быть избранной БЕЗ КОНКУРСА. Так, "предложенный инициатором бюллетень" призывает нас голосовать за УК ДОМС при этом идентичен бюллетеню с первого собрания, составлен с рядом нарушений, навязывает собственникам условия, выгодные УК ДОМС, вводит в заблуждение:
форма бюллетеня не имеет даты согласно Приказу Минстроя 44/пр. от 28.01.19, что при идентичной форме бюллетеня первого собрания не позволяет удостовериться в причастности решения о голосовании к настоящему собранию, а также учитывать при подсчете только голоса, предоставленные до момента его окончания;
п.1 – пока видели две версии - 1) отсутствую ФИО членов счетной комиссии, секретаря и председателя, т.о. собственники не информированы надлежащим образом за кого голосуют, и подсчет голосов будет производиться неустановленной группой лиц; 2) представлен список из 4 лиц (кто это - сейчас выясняется), но есть мнение, что все четверо - сотрудниками УК ДОМС, тогда получается, что никто из собственником не контролирует подсчет голосов НАШЕГО ЖЕ собрания;
п. 4 - образец договора с УК отсутствует в общем доступе/на сайте УК ДОМС, собственники официально не уведомлены за что голосуют;
п. 5 - формулировка «об использовании утверждённых в РФ тарифах» вводит в заблуждение. В приложении 5 Постановления № 848-П для жилых домов со всеми удобствами, лифтом и без мусоропровода установлен тариф в размере 26,80 руб. за кв. м., собственникам предлагают проголосовать за тариф в 2 раза больше - 59 руб.;
п.5 - тариф предлагается утвердить задним числом (с даты РВЭ), хотя он утверждается с момента проведения собрания и по умолчанию действует в размере 26,08 руб. согласно Постановлению Правительства г. Москвы № 848-П Приложение 5, п. 1.2.
п. 14 – способ уведомления о собрании - через личный кабинет на сайте ДОМС, под подпись, заказным письмом ограничивает возможности собственников организовать свое собственное собрание доступным методом (например, через объявления в холлах, приложение «Активный гражданин») при одновременном отсутствии доступа к реестру собственников. По заявлению жителей из корпуса 1 и 3 в соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ УК ДОМС выдала реестр собственников, не позволяющий их идентифицировать (ФИО не полностью, а в виде инициалов - письмо от Минстроя и ответ ФАС по этому поводу уже у нас имеется; на часть проданных к настоящему моменту помещений отсутствуют данные).
Как требовать выполнения законных требований, чтобы впоследствии ВЫБРАТЬ УК ПО КОНКУРСУ?
В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке прийти на очную часть 22.03.2019 в отель Аэростар по своему корпусу, чтобы внести предложения по повестке и ВМЕСТЕ утвердить их для внесения в бюллетень (предложение есть, обсудим на собрании).
Такая возможность предоставляется ч. 3 ст. 47 ЖК РФ «Общее собрание собственников может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование».
В заключении. У собственников прав БОЛЬШЕ, чем у УК ДОМС, и это закреплено ЗАКОНОМ. Давайте вместе и безраздельно этим пользоваться!"
Ребятки вам совет: то что вы тут так все здорово расписали это молодцы, но распечатайте с этим листовки и наклейте на КАЖДОМ этаже дома, в лифтах и подъездах.
Не благодарите :) УК попробует их сорвать, бейте в рожу!
Это только подтверждает, что нужно о них писать в открытых ресурсах. Чаты нужно использовать только для оперативного решения вопросов, рассылки документов и обсуждений по ремонту.
Да это уже все поняли. Еще до сдачи дома все обратили внимание на информацию по поводу ДОМС, которая распространена в СМИ. Правда там они немного прославились по ЖК Водный и все думали что их пронесет... теперь стало понятно что они везде так отвратительно работают.
А что же должно произойти, чтоб вы перестали искать оправдание? На лицо полнейшее бездействие и некомпетентность со стороны УК, они практически ничего не делают, несмотря на обращения, просьбы и письма. Как еще с ними нужно договариваться?
Я не знаю…у меня такой склад характера, я так не люблю разборки, я человек, которому проще сглаживать углы, нежели наезжать. У кого-нибудь есть конкретные ответы УК после обращения с жалобами? Есть обратная связь?
Ребятки вам совет: то что вы тут так все здорово расписали это молодцы, но распечатайте с этим листовки и наклейте на КАЖДОМ этаже дома, в лифтах и подъездах.
Не благодарите :) УК попробует их сорвать, бейте в рожу!
О нет, пожалуйста, только вот этого не надо, устроите бардак на территории, который никто убирать не будет. Эта макулатура разлетится повсеместно, давайте без этого совдепа
О нет, пожалуйста, только вот этого не надо, устроите бардак на территории, который никто убирать не будет. Эта макулатура разлетится повсеместно, давайте без этого совдепа
А давайте с этим! Жуликов надо выметать из дома из страны... Хватить жопы лизать!
О нет, пожалуйста, только вот этого не надо, устроите бардак на территории, который никто убирать не будет. Эта макулатура разлетится повсеместно, давайте без этого совдепа
Ай, балаган получился какой-то. Просто спорили не слыша друг друга. А почему так мало людей, были ограничения по количеству или желающих оказалось мало?
Ай, балаган получился какой-то. Просто спорили не слыша друг друга. А почему так мало людей, были ограничения по количеству или желающих оказалось мало?
А вы-то чего не пришли? Может вы не собственник? Тогда и говорить тут не о чем.
Ай, балаган получился какой-то. Просто спорили не слыша друг друга. А почему так мало людей, были ограничения по количеству или желающих оказалось мало?
так вы же и ваши коллеги этот балаган и провоцировали
Секундочку! А что за блондинка от собственников вещает? Я не хочу! :) Если без шуток то повезло вам с такой девушкой! Если она тут, маякни на это сообщение, хочу опыт перенять!
Секундочку! А что за блондинка от собственников вещает? Я не хочу! :) Если без шуток то повезло вам с такой девушкой! Если она тут, маякни на это сообщение, хочу опыт перенять!
А чего там перенимать? Все по классике, УК в лице трёх ЧМЫРЕЙ на видео пытается захватить власть и воровать потом. Что нового?
А чего там перенимать? Все по классике, УК в лице трёх ЧМЫРЕЙ на видео пытается захватить власть и воровать потом. Что нового?
Интересно вот сами эти чмыри понимают в каком гавне они пачкаются, ещё и на видео их рожи снимают :)))) молодцы собственники, эту тварь давить надо всеми законными способами!
Секундочку! А что за блондинка от собственников вещает? Я не хочу! :) Если без шуток то повезло вам с такой девушкой! Если она тут, маякни на это сообщение, хочу опыт перенять!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.