Суды, иски, претензии

вот это полотнище! ) вы реально думаете что кто-то будет читать его?

+++ плюсую человеку трезвому с постом выше:

"Всех, кто находится в судах или планирует в суд, поздравляю с ПП 423.

Штрафы/неустойки за период с 03.04.2020 по 01.01.2021 отменены, все включая по ЗОЗПП.
Исполнение решений судов в указанный период будет перенесено на 2021 год.

Да, не забудьте, что с неустойки надо ещё НДФЛ заплатить.

Спасибо нашему государству!!!!"

Есть только нюансы, наш дом введён в 2019 и нет оснований на взаимоотношения с Мичуринский 10 применять ПП 423.
Иными словами на Мичуринский 10 ПП 423 не распространяется, так как домов застройщик больше не строит.

Кто не просудился, вперёд. Сбербанк ждёт.

А портянка выше было про недостатки по качеству, а не про неустойку.

Уважаемые дольщики!

Время судов общей юрисдикции уже прошло. Там могут и в 10 раз снизить.

Те, кто в теме - работают через арбитраж: снижение не более чем в 2 раза.

Раньше начнете - больше вероятность не остаться с нулем из-за неплатежеспособности застройщика.

Так что не вешайте нос, ищите продвинутых юристов.

 

Время арбитража также прошло, теперь арбитраж ориентируется на практику общегражданских судов и не взыскивает 50  % штраф

Штраф по ЗПП нельзя передать по договору цессии.


Определение от 19.05.2020 по делу № А41-48615/2019 (305-ЭС19-26182)

Фабула дела:
Общество (Застройщик) и Участники долевого строительства заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В установленный договором срок Застройщик квартиру не передал.

Участники долевого строительства (Цеденты) и Предприниматель (Цессионарий) заключили договор цессии и передали право получения неустойки и 50% штрафа, а также неустойки и штрафа по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Предприниматель обратился в суд за взысканием.

Позиции судов:

🔸Суд первой и апелляционной инстанции удовлетворили заявленные требования в части.

Отказывая в удовлетворении требования в части взыскания штрафа, суд первой инстанции указал, что право на предусмотренный п. 6 ст. 13 ЗоЗПП штраф может перейти по договору цессии только после его присуждения цеденту потребителю либо в том случае, когда в результате цессии цессионарий сам становится потребителем оказываемой должником услуги или выполняемой им работы.

Рассматривая требование Предпринимателя о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения как заявленное без учета возможности применения к спорному правоотношению ст. 333 ГК РФ, что является нарушением баланса интересов сторон и противоречит компенсационному характеру неустойки.

Также суд отметил, что до передачи объекта неустойка может быть взыскана лишь в твердой денежной сумме, начисленной за заявленный период.

Позиция Верховного суда:

Условиями договора не установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ограничение ее суммы. Требование Предпринимателя о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства является правомерным.

Суд, определяя порядок расчета неустойки, не лишен возможности учесть требования ст. 333 ГК РФ.

Судебная коллегия отклоняет довод Предпринимателя об отсутствии доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства с учетом того, что суд первой инстанции рассмотрел ходатайство Общества о снижении размера неустойки и указал на наличие оснований для снижения ее до соразмерной величины.

Суд кассационной инстанции не вправе изменять размер взысканной неустойки, поскольку определение судом конкретного размера неустойки не является выводом о применении нормы права.

Судебной коллегией признается несостоятельной ссылка Предпринимателя на возможность уступки права требования потребительского штрафа. Право на штраф может перейти по договору цессии после его присуждения цеденту-потребителю либо в том случае, когда в результате цессии цессионарий сам становится потребителем оказываемой должником услуги или выполняемой им работы.

Судебные акты отменены в части отказа во взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части судебные акты остались без изменения.

Получил решение суда, в котором указано, что ПП 423 не распространяется на нашего застройщика.

Заявленное ООО "Мичуринский 10" ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не подлежит удовлетворению.

Порядок рассмотрения заявления об отсрочке, рассрочке исполнения решения суда, изменения способа и порядка исполнения решения суда урегулированы ст. 203 ГПК РФ, согласно которой суд вправе предоставить отсрочку, рассрочку или изменить способ и порядок исполнения решения суда, вступившего в законную силу и не исполненного на момент подачи такого заявления. В данном случае, решение судом только постановлено, стороны вправе обжаловать его в установленном законом порядке.

 

 

Поэтому просто так ПП 423 применяться судами не должно.

Собственники подали около 50 исков в СОЮ и около 17 исков в Арбитраж о взыскании с застройщика неустоек, штрафов и т.д. за нарушения обязательств по ДДУ.

 

В среднем взыскано около 60 млн. рублей.

Наш суд про качество Эталон энд Лидер-Инвест:
https://mos-gorsud.r...8a-af66a5643a51

Суды продолжаются, делитесь впечатлениями !?

Жители дома лидирует по количеству исковых заявлений к дочке Эталон.

Радуйтесь, что Эталон все исправляет, если бы у нас остался ЛИ, так и сидели сейчас на съемных квартирах и ждали, когда ЛИ сдаст наш дом. Если бы наш комплекс строил изначально Эталон, то и не было бы столько косяков.

Спасибо Сбербанку за кредиты Эталону.
Мичуринский 10 заложен и это не даст ему обанкротиться.

Хотите навести порядок - подавайте в суд

Радуйтесь, что Эталон все исправляет, если бы у нас остался ЛИ, так и сидели сейчас на съемных квартирах и ждали, когда ЛИ сдаст наш дом. Если бы наш комплекс строил изначально Эталон, то и не было бы столько косяков.

эх. если бы ... но изначально с ним возился Лидер. И, да, до сих пор бы квартиры свои ждали, но повезло что пришёл Эталон. 

Наш суд про качество Эталон энд Лидер-Инвест:
https://mos-gorsud.r...8a-af66a5643a51

 

Рекомендую вам провести досудебную экспертизу, мы это прошли уже и сейчас на завершающей стадии.

Дольщик, чей дом не достроили, может взыскать разницу между актуальной и покупной ценой квартиры, разъяснил ВС (дело № 305-ЭС20-4649). Нижестоящие инстанции отказали, потому что зачли спорную сумму в счет законной неустойки. Но она взыскивается отдельно, указал ВС.

Уважаемые соседи!

 

Уверен, что у каждого из вас имеются те или иные недостатки квартиры.

 

Не важно приняли ли вы квартиру или нет.

Делайте экспертизы и возмещайте свои затраты на устранение несоответствий.

 

Ссылка на мой опыт: https://mos-gorsud.r...be-b9a62333622c

 

Источник информации: https://mos-gorsud.r...nts=Мичуринский

 

 

У Эталона юристы перестали ходить в суды

У Эталона юристы перестали ходить в суды

Дык понятно дело, нет судов нет юристов

Дык понятно дело, нет судов нет юристов

 

Бездельники, как Берлович вас только терпит

Эталон обязали устранить многочисленные недостатки.

https://kad.arbitr.r...63-542e9aed3adc