Суды, иски, претензии

То, что Эталон выкупил Лидер Инвест, все это естественно только плюс для дольщиков, ведь если бы Лидер продолжал стоять за рулем, тогда вообще не понятно, когда мы получили бы свои ключи, еще год-два ждали бы. А так все получили ключи, можно спокойно жить и решать насущные проблемы, это куда лучше, чем жить в съемном жилье и ждать годами ключи.

Где я выпедривался? Вы читать умеете? Я просто поинтересовался получили дольщики компенсацию или нет!

Чтобы что-то получить надо иск подать. 

Уважаемый Максим Берлович, пишут Вам сотрудники Юридического Департамента Эталона, не можем больше в суды ходить, совсем завалили нас проклятые дольщики своими исками, подумаешь на год просрочили сдачу, нашли с чем в суды ходить.

С уважением, госпожа Большакова

Маразм крепчает!

Добрый день. Скажите, а кому то удалось взыскать неустойку с Эталона за срыв срока? Все таки просрочка была большая, можно приличные деньги было получить, кто нибудь обращался в суд?

И я считаю это вполне справедливым, ведь как не крути, а во всем виноват Лидер, Эталон лишь последнее звено в этой цепочке и как не грустно еще и ответчик. Так что это очень даже похвально, что он готов заплатить неустойку в до судебном порядке.

В цепочке все те же персоны, включая конечного бенефициара - Евтушенкова.

И я считаю это вполне справедливым, ведь как не крути, а во всем виноват Лидер, Эталон лишь последнее звено в этой цепочке и как не грустно еще и ответчик. Так что это очень даже похвально, что он готов заплатить неустойку в до судебном порядке.

В феврале 2019 г. «Эталон» приобрел у корпорации 51% «Лидер-инвеста», после чего АФК «Система» (Владимира Евтушенкова) объявила о покупке 25% акций «Эталона» у семьи основателя группы Вячеслава Заренкова, став ее крупнейшим акционером.

Так что "Эталон" ответчик вполне заслужено. 

Судя по тому как хреново он на все отвечает, хорошо, что не Эталон строил - было бы ещё хуже ЛИ... хотя, казалось бы, куда уж хуже

Судя по тому как хреново он на все отвечает, хорошо, что не Эталон строил - было бы ещё хуже ЛИ... хотя, казалось бы, куда уж хуже

В какой суд ходили?

Направили всем не принявшим хитрецам приглашения на приемку квартир и машиномест.

Предупреждаем, если не примете, то подписываем односторонние акты.

Не знаю, реальный ли вы представитель застройщика или нет (скорее нет), но застройщик по закону не имеет на это право, это прямое нарушение нашего законодательства!

Все вопросы в суд, пожалуйста.

Достали уже!

уважаемые собственники,

предлагаю подать в суд, сколько можно терпеть, по аналогии с делом:

02-0575/2019 (02-5719/2018) ∼ М-5152/2018

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года                                                                                                          г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/19 по иску Чкоидзе С.В., Фельдман Ю.А., Кириченко И.А., Здота П.М., Здота Е.В., Стеркиной Н.А., Отморского С.Г., Отморской Н.А., Воробьевой А.А., Куделина М.О. к ООО «Строительная компания «Корунд XXI» об обязании устранить недостатки, взыскании компенсации морального вреда, -

УСТАНОВИЛ:

Чкоидзе С.В., Фельдман Ю.А., Кириченко И.А., Здота П.М., Здота Е.В., Сетркина Н.А., Отморский С.Г., Отморская Н.А., Воробьева А.А., Куделин М.О. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартир и общего имущества в жилом доме по адресу: адрес, застройщиком которого являлся ответчик ООО «Строительная компания «Корунд XXI». Установленное в жилом доме инженерное оборудование имеет существенные недостатки, что нарушает права истцов, как потребителей. С учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений исковых требований, просят обязать безвозмездно устранить допущенные при производстве строительно-монтажных работ недостатки, обеспечить подключение теплоснабжения здания  по постоянно      схеме, обеспечить работоспособность систем вентиляции и кондиционирования здания, обеспечить проектную мощность по электроснабжению дома и ввести в эксплуатацию системы энергоучета, взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб. (т.2 л.д.160).

От первоначально заявленных исковых требований к управляющей компании ООО «АСВ Альфа-Финанс» истцы отказались, отказ был принят судом, производство по делу в этой части было прекращено.

В судебном заседании представители истцов уточненные исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать покупателю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать покупателю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме по адресу: адрес: Чкоидзе С.В. – кв.101, Фельдман Ю.А. – кв.61, Кириченко И.А. – кв.11, Здота П.М. – кв.42, Здота Е.В. – кв.42, Стеркина Н.А. – кв. 27,  Отморский С.Г. – кв.4, Отморская Н.А. – кв.4, Воробьева А.А. – кв.65, Куделин М.О. – кв.52.

Застройщиком указанного дома являлся ответчик ООО «Строительная компания «Корунд XXI».

Положительное заключение Мосгорстройнадзора о соответствии многофункционального жилого комплекса по адресу: г. Москва, Наставнический пер., д. 3, требованиям технических регламентов и проектной документации было получено 23 марта 2016 года. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию было получено 24 мая 2016 года.

Из материалов дела усматривается, что в связи с неисправностями в общедомовом инженерном оборудовании жилого дома, истцы неоднократно обращались с различными заявлениями, в том числе в Жилищную инспекцию по ЦАО г. Москвы (по вопросу работоспособности системы вентиляции и центрального кондиционирования), в Таганскую межрайонную прокуратуру г. Москвы (по вопросу подачи тепловой энергии), к застройщику и управляющей компании, в том числе с коллективной претензией.

По распоряжению Мосжилинспекции от 17 октября 2018 года в отношении ООО «Альфа-Финанс» был проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой было выявлено несоответствие минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: не функционируют системы приточно-вытяжной вентиляции в доме, системы дымоудаления и противопожарной автоматики в подъездах 1-8 (в местах общего пользования), систем электроснабжения в доме функционирует с заниженными показателями  (подача на дом осуществляется с малой мощностью) и др.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, указывают в обоснование заявленных требований, что ненадлежащая работа установленного в жилом доме по адресу адрес инженерного оборудования, нарушает их права, провести самостоятельное обследование указанного оборудования истцы в виду отсутствия доступа к нему не могут.

Для проверки доводов истцов о ненадлежащей работе установленного в жилом доме по адресу: г. Москва, Наставнический пер., д.3, инженерного оборудования, по делу была назначена судебная строительная экспертиза, производство которой было поручено  «Экспертный центр «Индекс».

Согласно заключению эксперта от 08 июля 2019 года, в ходе проведенного натурного осмотра 14 июня 2019 года инженерных систем в здании, расположенном по адресу: г. Москва, адрес были выявлены недостатки, влияющие на их работоспособность. Наиболее существенными недостатками инженерных систем являются: в Хладоцентре не выполнены обвязки абсорбционных холодильных машин (АБХМ), отсутствует подключения к сетям теплоснабжения, из-за чего вся система холодоснабжения находится в нерабочем состоянии. Узел правления, как и сами машины АБХМ, находятся в защитной, траспортировочной плёнке, что свидетельствует об отсутствии проведения монтажных и пусконалодчных работы со времени строительства со стороны исполнителя работ - ООО «Строительная компания «Корунд XXI», и указывает на производственный характер данных недостатков; шкафы автоматики всех автоматизированных систем либо отсутствуют, либо не оборудованы, что влияет на работоспособность инженерных систем всего здания. Причинами данных недостатков стало отсутствие проведения монтажных и пусконаладочных систем исполнителя работ – ООО «Строительная компания «Корунд XXI» и свидетельствует о производственном характере недостатков; хоз.-питьевой горячий водопровод с системой циркуляции работает по временной схеме от водогрейного электрического котла, так как система отопления находится в не рабочем состоянии, по причине отсутствия монтажных и пусконаладочных работ со стороны ООО «Строительная компания «Корунд XXI» и свидетельствует о производственном характере недостатка. Общая стоимость работ по устранению выявленных недостатков инженерных систем составляет 103 962 159,79 руб.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта, поскольку экспертиза была проведена на основании определения суда, независимым от сторон и незаинтересованным в исходе дела экспертом, имеющим специальное образование и значительный стаж работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, заключение является полным и мотивированным, в связи с чем, суд принимает в качестве доказательства вышеуказанное экспертное заключение.

Доводы истцов о том, что установленном в жилом доме инженерное оборудование имеет недостатки, существенным образом влияющие на его работоспособность ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд полагает требования истцов об обязании ответчика безвозмездно устранить допущенные при производстве строительно-монтажных работ по адресу: г. Москва, Наставнические пр., д.3, недостатки обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность безвозмездно устранить недостатки, отраженные в заключении строительно-технической экспертизы ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз» от 08 июля 2019 года (листы 15-42 заключения).

Установив в ходе судебного разбирательства нарушение прав истцов ответчиком, суд в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда, размер которой оценивает в 5 000 руб., полагая указанную сумму разумной и справедливой, с учетом всех обстоятельств дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы на оплату судебной экспертизы в размере 384 000 руб., по 38 400 руб. (384 000 руб./10) в пользу каждого из истцов.

Согласно ч.3 ст.95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Согласно представленному в материалы дела чеку-ордеру, 15 мая 2019 года истцы внесли на депозитный счет Судебного департамента г. Москвы обеспечительный платеж в размере 384 000 руб. для оплаты расходов на проведение судебной экспертизы.

Из материалов дела усматривается, что экспертиза по делу проведена, работа эксперта в размере 384 000 руб. до настоящего времени не оплачена.

При вышеизложенных обстоятельствах, обеспечительный платеж в размере 384 000 руб., перечисленный истцами на депозитный счет Судебного департамента г. Москвы подлежит перечислению ООО «Центре судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» в счет возмещения стоимости проведенной судебной экспертизы.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Строительная компания «Корунд XXI» безвозмездно устранить допущенные при производстве строительно-монтажных работ по адресу: г. Москва, адрес, недостатки, отраженные в заключении строительно-технической экспертизы ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз» от 08 июля 2019 года (листы 15-42 заключения).

Взыскать с ООО «Строительная компания «Корунд XXI» в пользу Чкоидзе С.В., Фельдман Ю.А., Кириченко И.А., Здота П.М., Здота Е.В., Стеркиной Н.А., Отморского С.Г., Отморской Н.А., Воробьевой А.А., Куделина М.О. компенсацию морального вреда по 5 000 руб. в пользу каждого, расходы на оплату судебной экспертизы в размере 38 400 руб.

Перечислить ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» в счет возмещения стоимости проведенной судебной экспертизы, внесенные на депозитный счет Судебного департамента г. Москвы 15 мая 2019 года денежные средства в размере 384 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение скопировано с публичного сайта https://mos-gorsud.r...ber=02-575/2019

я за обращение в суд по недостаткам

вот это полотнище! ) вы реально думаете что кто-то будет читать его?

+++ плюсую человеку трезвому с постом выше:

"Всех, кто находится в судах или планирует в суд, поздравляю с ПП 423.