вот это полотнище! ) вы реально думаете что кто-то будет читать его?
+++ плюсую человеку трезвому с постом выше:
"Всех, кто находится в судах или планирует в суд, поздравляю с ПП 423.
Штрафы/неустойки за период с 03.04.2020 по 01.01.2021 отменены, все включая по ЗОЗПП. Исполнение решений судов в указанный период будет перенесено на 2021 год.
Да, не забудьте, что с неустойки надо ещё НДФЛ заплатить.
Спасибо нашему государству!!!!"
Есть только нюансы, наш дом введён в 2019 и нет оснований на взаимоотношения с Мичуринский 10 применять ПП 423.
Иными словами на Мичуринский 10 ПП 423 не распространяется, так как домов застройщик больше не строит.
Кто не просудился, вперёд. Сбербанк ждёт.
А портянка выше было про недостатки по качеству, а не про неустойку.
Определение от 19.05.2020 по делу № А41-48615/2019 (305-ЭС19-26182)
Фабула дела:
Общество (Застройщик) и Участники долевого строительства заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
В установленный договором срок Застройщик квартиру не передал.
Участники долевого строительства (Цеденты) и Предприниматель (Цессионарий) заключили договор цессии и передали право получения неустойки и 50% штрафа, а также неустойки и штрафа по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.
Предприниматель обратился в суд за взысканием.
Позиции судов:
🔸Суд первой и апелляционной инстанции удовлетворили заявленные требования в части.
Отказывая в удовлетворении требования в части взыскания штрафа, суд первой инстанции указал, что право на предусмотренный п. 6 ст. 13 ЗоЗПП штраф может перейти по договору цессии только после его присуждения цеденту потребителю либо в том случае, когда в результате цессии цессионарий сам становится потребителем оказываемой должником услуги или выполняемой им работы.
Рассматривая требование Предпринимателя о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения как заявленное без учета возможности применения к спорному правоотношению ст. 333 ГК РФ, что является нарушением баланса интересов сторон и противоречит компенсационному характеру неустойки.
Также суд отметил, что до передачи объекта неустойка может быть взыскана лишь в твердой денежной сумме, начисленной за заявленный период.
Позиция Верховного суда:
Условиями договора не установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ограничение ее суммы. Требование Предпринимателя о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства является правомерным.
Суд, определяя порядок расчета неустойки, не лишен возможности учесть требования ст. 333 ГК РФ.
Судебная коллегия отклоняет довод Предпринимателя об отсутствии доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства с учетом того, что суд первой инстанции рассмотрел ходатайство Общества о снижении размера неустойки и указал на наличие оснований для снижения ее до соразмерной величины.
Суд кассационной инстанции не вправе изменять размер взысканной неустойки, поскольку определение судом конкретного размера неустойки не является выводом о применении нормы права.
Судебной коллегией признается несостоятельной ссылка Предпринимателя на возможность уступки права требования потребительского штрафа. Право на штраф может перейти по договору цессии после его присуждения цеденту-потребителю либо в том случае, когда в результате цессии цессионарий сам становится потребителем оказываемой должником услуги или выполняемой им работы.
Судебные акты отменены в части отказа во взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части судебные акты остались без изменения.
Заявленное ООО "Мичуринский 10" ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не подлежит удовлетворению.
Порядок рассмотрения заявления об отсрочке, рассрочке исполнения решения суда, изменения способа и порядка исполнения решения суда урегулированы ст. 203 ГПК РФ, согласно которой суд вправе предоставить отсрочку, рассрочку или изменить способ и порядок исполнения решения суда, вступившего в законную силу и не исполненного на момент подачи такого заявления. В данном случае, решение судом только постановлено, стороны вправе обжаловать его в установленном законом порядке.
Поэтому просто так ПП 423 применяться судами не должно.
Собственники подали около 50 исков в СОЮ и около 17 исков в Арбитраж о взыскании с застройщика неустоек, штрафов и т.д. за нарушения обязательств по ДДУ.
Жители дома лидирует по количеству исковых заявлений к дочке Эталон.
Радуйтесь, что Эталон все исправляет, если бы у нас остался ЛИ, так и сидели сейчас на съемных квартирах и ждали, когда ЛИ сдаст наш дом. Если бы наш комплекс строил изначально Эталон, то и не было бы столько косяков.
Радуйтесь, что Эталон все исправляет, если бы у нас остался ЛИ, так и сидели сейчас на съемных квартирах и ждали, когда ЛИ сдаст наш дом. Если бы наш комплекс строил изначально Эталон, то и не было бы столько косяков.
Спасибо Сбербанку за кредиты Эталону.
Мичуринский 10 заложен и это не даст ему обанкротиться.
Радуйтесь, что Эталон все исправляет, если бы у нас остался ЛИ, так и сидели сейчас на съемных квартирах и ждали, когда ЛИ сдаст наш дом. Если бы наш комплекс строил изначально Эталон, то и не было бы столько косяков.
эх. если бы ... но изначально с ним возился Лидер. И, да, до сих пор бы квартиры свои ждали, но повезло что пришёл Эталон.
Дольщик, чей дом не достроили, может взыскать разницу между актуальной и покупной ценой квартиры, разъяснил ВС (дело № 305-ЭС20-4649). Нижестоящие инстанции отказали, потому что зачли спорную сумму в счет законной неустойки. Но она взыскивается отдельно, указал ВС.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.