Ремонт и все что с ним связано.

Почем, кстати, сейчас хороший ремонт стоит?  Посмотрел цены, разброс адский от 2 тыр до 10 за м.кв. Как понять, с кем связываться, а с кем не стоит? Времени ездить , смотреть портфолио готовых работ в каждую контору нет. Поделитесь пжл контактами проверенных бригад

Думаю не стоит опираться в таком важном вопросе на чьи то советы, нужно самому немного приложить к этому усилие, посоветовать то могут, только где гарантии, что это проверенная бригада. А вообще есть такой вариант, Вы ждете когда какая либо бригада заканчивает ремонт у соседей и перенимаете бригаду. Вот Вам и реальные отзывы и своими глазами будете видеть, какой ремонт и какое качество Вас ждет

Почем, кстати, сейчас хороший ремонт стоит?  Посмотрел цены, разброс адский от 2 тыр до 10 за м.кв. Как понять, с кем связываться, а с кем не стоит? Времени ездить , смотреть портфолио готовых работ в каждую контору нет. Поделитесь пжл контактами проверенных бригад

Вопрос на самом деле очень серьезный - мой совет это посмотреть цены/приехать на встречу с компанией..И второй шаг-это съездить на объект, который ремонтируется.. Так как мало кто Вас пустит в уже готовую квартиру)) У меня родители на полпути к завершению ремонта, все что могу - это только дать тел компании, а там думаю они сами все расскажут. Всегда лучше по знакомству брать бригаду..

А то так страшно... У меня свекрови дом строили...Через год плитка со стен вся полетела и буквально все изъяны начали вылезать наружу!!!!!! Я передать не могу, какой это кошмар был. А тогда она никого не послушала и обратилась к первому встречному, который ни отчета по деньгам, ни по работам не вел...Сама конечно виновата, но имея печальный опыт, теперь в таких вопросов взаимодействие с бригадами только через договор, официальные счета, тех надзор и т.д. И я смотрю сейчас на родителей, таких нервов, как были с другой квартирой уже нет. Так что решать Вам. 

Вопрос на самом деле очень серьезный - мой совет это посмотреть цены/приехать на встречу с компанией..И второй шаг-это съездить на объект, который ремонтируется.. Так как мало кто Вас пустит в уже готовую квартиру)) У меня родители на полпути к завершению ремонта, все что могу - это только дать тел компании, а там думаю они сами все расскажут. Всегда лучше по знакомству брать бригаду..

А то так страшно... У меня свекрови дом строили...Через год плитка со стен вся полетела и буквально все изъяны начали вылезать наружу!!!!!! Я передать не могу, какой это кошмар был. А тогда она никого не послушала и обратилась к первому встречному, который ни отчета по деньгам, ни по работам не вел...Сама конечно виновата, но имея печальный опыт, теперь в таких вопросов взаимодействие с бригадами только через договор, официальные счета, тех надзор и т.д. И я смотрю сейчас на родителей, таких нервов, как были с другой квартирой уже нет. Так что решать Вам. 

И как же узнать, что вся плитка не слетит через год? Или обои не отклеются? Ведь, когда бригада сдаёт объект кажется, что всё хорошо сделано!

И как же узнать, что вся плитка не слетит через год? Или обои не отклеются? Ведь, когда бригада сдаёт объект кажется, что всё хорошо сделано!

Для этого есть как минимум гарантия 1/2 года. А еще технадзор, который посещает стройку 2-3 раза в неделю. Делает фотофиксацию, потом составляет отчет сделали/планируется сделать. А еще делается акт скрытых работ.

В общем то я эти все заумные примочки знаю лишь потому, что однажды обратилась к профессионалам, на мой субъективный взгляд. А до этого периода - я даже и не подозревала о таких услугах. И скорее всего -это не придел. Все приходит с опытом и в сравнении. 

Всем рекомендовала бы нанять независимого контролёра качества стройки. В процессе работ он незапланированно приезжает и проверяет технологию, вплоть до вязкости раствора. Некачественность внутренних работ при приемке сложно будет выявить

Скажите, пожалуйста, а Вы это делали? Ваш контролёр (и Вы вместе с ним) остался увиденным?

Когда я в люк провалился, мне показалось, что там внизу в темноте кто-то лежит такой темный и жуткий... может, это контролер, который остался увиденным??? 

Будущие соседи. Хотелось бы обсудить такой аспект наших будущих ремонтов, как шумоизоляция квартир. 

Нам бы очень хотелось, чтобы проживание в доме было комфортным. Одной из важных составляющих комфорта для меня лично является тишина. Я не говорю сейчас о тишине в период ремонтов. Имеется ввиду отсутствие слышимости соседей при проживании.

Монолиты вообще в этом отношении - дома не очень. То есть если не принимать дополнительных мер по звукоизоляции можно оказаться в такой ситуации, что разговор соседей или их телевизор будет слышно так, как будто они находятся в соседней комнате, а не в соседней квартире. 

Сейчас как раз проживаем в монолите свежей постройки, и слышно буквально всё. Регулярно просыпаюсь от чьего-то телевизора, причем даже не очень понятно, у кого он работает, сверху или снизу и на соседнем этаже или через этаж.

Одним из способов снижения шума является звукоизоляция пола при устройстве стяжки. Причем дело в том, что делая такую шумоизоляцию вы в бОльшей степени изолируете соседей снизу от своего ударного шума (шагов). Правда такая шумоизоляция вроде как обязательна для всех, но по опыту последнего ремонта кто-то её либо вообще не делает, либо делает неправильно, либо полагается на нанятую бригаду, которая делает так, как считает нужным (и далеко не всегда правильно).

Вот мы точно будем делать шумоизоляцию под стяжкой, но нам очень бы хотелось, чтобы и соседи сверху тоже сделали её правильно. Также у нас спальня будет граничить с соседней квартирой, по планировке там может быть либо спальня, либо детская. А стенка там 20 см, частично монолит, частично газоблоки, которые очень хорошо проводят звук. 

Задумался над вопросом, стоит ли делать балконы тёплыми путём замены стеклопакетов ?

Я считаю смысла не имеет. Во-первых, затраты :). Утеплить качественно = менять стеклопакеты, наращивать стены. Во-вторых, размеры. Какой глубины у Вас балкон? У нас меньше метра. Ничего особо не выиграешь. Сейчас мы живем в монолите. У нас панорамное остекление на балконе. Он широкий и глубокий 1.60. Ничего не делали, не утепляли, только отделку внутреннюю. Зимой тепло. Дом с вентилируемыми фасадами. Отопление за зиму не включали ни разу. Стоят теплосчетчики, кстати :). Вообще фантастика. По идее, здесь должно быть также. 

Я считаю смысла не имеет. Во-первых, затраты :). Утеплить качественно = менять стеклопакеты, наращивать стены. Во-вторых, размеры. Какой глубины у Вас балкон? У нас меньше метра. Ничего особо не выиграешь. Сейчас мы живем в монолите. У нас панорамное остекление на балконе. Он широкий и глубокий 1.60. Ничего не делали, не утепляли, только отделку внутреннюю. Зимой тепло. Дом с вентилируемыми фасадами. Отопление за зиму не включали ни разу. Стоят теплосчетчики, кстати :). Вообще фантастика. По идее, здесь должно быть также.

У вас наверное стеклопакеты на балконе двухкамерные.
В этом доме на балконе стекло в алюминиевой раме, зимой это точно холодное место.

Таки да, двухкамерные. 

Но в любом случае - размер балкона таков, что не разгуляешься. Поменять стеклопакет балконного остекления - страшно представить себе сумму - чтобы потом там в лучшем случае велотренажер поставить? Мы решили что точно ничего делать не будем, только потолок и пол, даже электричество не будем проводить.

Таки да, двухкамерные. 

Но в любом случае - размер балкона таков, что не разгуляешься. Поменять стеклопакет балконного остекления - страшно представить себе сумму - чтобы потом там в лучшем случае велотренажер поставить? Мы решили что точно ничего делать не будем, только потолок и пол, даже электричество не будем проводить.

Я думаю над присоединением одного из балконов в трешке (в дальней комнате, балкон, который смежный с соседями. Засчет присоединения расширится пространство комнаты на 3 м. И проем получается достаточно широкий. А второй балкон (который с видом на полицию) оставлю в первозданном виде. 

Я думаю над присоединением одного из балконов в трешке (в дальней комнате, балкон, который смежный с соседями. Засчет присоединения расширится пространство комнаты на 3 м. 

Это конечно, Ваше личное дело, но советую изучить вопрос по незаконным перепланировкам - к ним как раз относится присоединение балконов и лоджий. Это несогласуемо. Вы, конечно, можете сказать, что будете всю жизнь жить здесь и никогда не продадите квартиру, поэтому не будете согласовывать, и никто никогда об этом не узнает - но я не стала бы загадывать. Сейчас при покупке на вторичке очень придирчиво смотрят, чтоб не было незаконных перепланировок, потому что знают, чем это чревато: нарушается контур утепления здания. Если по Вашей вине у кого-то из соседей будет холоднее - штраф и придется восстанавливать как было за свой счет. А это неминуемо вскроется, поверьте.

При этом утеплять балкон вам никто запретить не может.

Это конечно, Ваше личное дело, но советую изучить вопрос по незаконным перепланировкам - к ним как раз относится присоединение балконов и лоджий. Это несогласуемо. Вы, конечно, можете сказать, что будете всю жизнь жить здесь и никогда не продадите квартиру, поэтому не будете согласовывать, и никто никогда об этом не узнает - но я не стала бы загадывать. Сейчас при покупке на вторичке очень придирчиво смотрят, чтоб не было незаконных перепланировок, потому что знают, чем это чревато: нарушается контур утепления здания. Если по Вашей вине у кого-то из соседей будет холоднее - штраф и придется восстанавливать как было за свой счет. А это неминуемо вскроется, поверьте.

При этом утеплять балкон вам никто запретить не может.

У нас лучевая система отопления, даже перенос батареи никак не отразится на соседях. А возвести обратно перегородку (несколько шлако-блоков + дверь с окном) при продаже - просто и недорого.