Суды, иски, претензии

Уважаемые дольщики!

Время судов общей юрисдикции уже прошло. Там могут и в 10 раз снизить.

Те, кто в теме - работают через арбитраж: снижение не более чем в 2 раза.

Раньше начнете - больше вероятность не остаться с нулем из-за неплатежеспособности застройщика.

Так что не вешайте нос, ищите продвинутых юристов.

 Арбитражные суды рассматривают споры между организациями. Чтобы подать такой иск дольщик должен будет уступить права требования юр лицу, которое будет в арбитраже биться……..в итоге есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Вперёд))

 Арбитражные суды рассматривают споры между организациями. Чтобы подать такой иск дольщик должен будет уступить права требования юр лицу, которое будет в арбитраже биться……..в итоге есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Вперёд))

Во-первых, при такой схеме вы уступаете право только на неустойку, поэтому про остаться без квартиры - это ваши домыслы.

Во-вторых, да, есть определенный риск, но при этом вы не на улице возле метро юриста наняли и документы у него не спросили. Вы нанимаете точно также какого-то проверенного юриста, только договор у вас с ним другой оформляется. 

Еще + такого подхода, что обычно при обращении через арбитраж юрист претендует на % от выплаченной суммы неустойки, то есть он заинтересован в том чтобы отсудить больше. Если вы работаете с юристом через суд общей юрисдикции, то как правило юрист берет фиксированную оплату за представление ваших интересов и по большому счету он в любом случае свои деньги получает. Все что он зарабатывает при выигрыше дела, это репутацию. 

Во-первых, при такой схеме вы уступаете право только на неустойку, поэтому про остаться без квартиры - это ваши домыслы.

Во-вторых, да, есть определенный риск, но при этом вы не на улице возле метро юриста наняли и документы у него не спросили. Вы нанимаете точно также какого-то проверенного юриста, только договор у вас с ним другой оформляется. 

Еще + такого подхода, что обычно при обращении через арбитраж юрист претендует на % от выплаченной суммы неустойки, то есть он заинтересован в том чтобы отсудить больше. Если вы работаете с юристом через суд общей юрисдикции, то как правило юрист берет фиксированную оплату за представление ваших интересов и по большому счету он в любом случае свои деньги получает. Все что он зарабатывает при выигрыше дела, это репутацию. 

знакомые также поступили, у них судился юрист, который имел определнный процент и ставку. 

Во-первых, при такой схеме вы уступаете право только на неустойку, поэтому про остаться без квартиры - это ваши домыслы.

Во-вторых, да, есть определенный риск, но при этом вы не на улице возле метро юриста наняли и документы у него не спросили. Вы нанимаете точно также какого-то проверенного юриста, только договор у вас с ним другой оформляется. 

Еще + такого подхода, что обычно при обращении через арбитраж юрист претендует на % от выплаченной суммы неустойки, то есть он заинтересован в том чтобы отсудить больше. Если вы работаете с юристом через суд общей юрисдикции, то как правило юрист берет фиксированную оплату за представление ваших интересов и по большому счету он в любом случае свои деньги получает. Все что он зарабатывает при выигрыше дела, это репутацию. 

Осталось дело за малым найти проверенного юриста. Вы часто прибегали к арбитражным судам? Была у Вас возможность проверить «надёжного» юриста?  Арбитраж более многоступенчатая система и требует очень высокой квалификации  и специализации юриста. Соответственно и времени в разы уйдет больше и сил и ресурсов.  С одной стороны есть возможность получить неустойку без потерь, а с другой потратить неизвестно, сколько времени и сил.

Осталось дело за малым найти проверенного юриста. Вы часто прибегали к арбитражным судам? Была у Вас возможность проверить «надёжного» юриста?  Арбитраж более многоступенчатая система и требует очень высокой квалификации  и специализации юриста. Соответственно и времени в разы уйдет больше и сил и ресурсов.  С одной стороны есть возможность получить неустойку без потерь, а с другой потратить неизвестно, сколько времени и сил.

Не часто, 1 раз. По времени чуть дольше чем суд общей юрисдикции. От подачи иска до фактического получения денег на свой счет где-то пол года. Но это с начиная с отправки досудебной претензии застройщику, ожидания ответа и т.п. 

В моем случае была получена неустойка 100% + штраф 50%, услуги юриста стоили 25% от выигранной суммы. Тем, кто шли через суд общей юрисдикции, обычно на 50% резали неустойку. Но это было в 2017г. Арбитраж тогда вообще неустойку не резал. Но несколько позже мой юрист сказал, что у арбитража поменялась практика и они тоже стали резать неустойку. Но если суд общей юрисдикции может резать как ему покажется нужным, то арбитраж вроде как режет как-то стандартно. Я тут не могу ничего сказать, нужно узнавать текущую ситуацию у специалистов. 

Но то что полтора года назад суд практически всегда принимал сторону дольщика, это точно. Почти все из соседей по тому ЖК, кто подавал в суд, выигрывали дела и были ±довольны.

Не часто, 1 раз. По времени чуть дольше чем суд общей юрисдикции. От подачи иска до фактического получения денег на свой счет где-то пол года. Но это с начиная с отправки досудебной претензии застройщику, ожидания ответа и т.п. 

В моем случае была получена неустойка 100% + штраф 50%, услуги юриста стоили 25% от выигранной суммы. Тем, кто шли через суд общей юрисдикции, обычно на 50% резали неустойку. Но это было в 2017г. Арбитраж тогда вообще неустойку не резал. Но несколько позже мой юрист сказал, что у арбитража поменялась практика и они тоже стали резать неустойку. Но если суд общей юрисдикции может резать как ему покажется нужным, то арбитраж вроде как режет как-то стандартно. Я тут не могу ничего сказать, нужно узнавать текущую ситуацию у специалистов. 

Но то что полтора года назад суд практически всегда принимал сторону дольщика, это точно. Почти все из соседей по тому ЖК, кто подавал в суд, выигрывали дела и были ±довольны.

Да, режут нормально неустойки, прикрываясь статьёй 333 гк рф. Режут нормально, не понятно почему государство вообще не отменит эту статью. Может быть и застройщики охотнее отдавали бы неустойки без судов! 

Добрый день! Если будет коллективный иск, то мы бы присоединились.

У каждого свой случай, свои требования, коллективные иски как правило не работают. Я, если вдруг сложится, что придется,  буду самостоятельно рулить.

Скажите, а на неустойку можно будет подавать только тогда, когда мы ключи получим или уже сейчас можно? У нас же сроки уже сместили на 9 месяцев, получается, что уже сейчас за этот период можно взыскать неустойку?

Скажите, а на неустойку можно будет подавать только тогда, когда мы ключи получим или уже сейчас можно? У нас же сроки уже сместили на 9 месяцев, получается, что уже сейчас за этот период можно взыскать неустойку?

После подписания АПП, когда будет точно ясно, на сколько дней точно задержали.

Скажите, а на неустойку можно будет подавать только тогда, когда мы ключи получим или уже сейчас можно? У нас же сроки уже сместили на 9 месяцев, получается, что уже сейчас за этот период можно взыскать неустойку?

можно уже сейчас!после получения АПП могут начать выводить денежные средства из заствойщика

Скажите, а на неустойку можно будет подавать только тогда, когда мы ключи получим или уже сейчас можно? У нас же сроки уже сместили на 9 месяцев, получается, что уже сейчас за этот период можно взыскать неустойку?

По логике, когда АПП подпишите, чтобы даты зафиксировать.

По логике, когда АПП подпишите, чтобы даты зафиксировать.

После подписания АПП, когда будет точно ясно, на сколько дней точно задержали.

Спасибо, значит будем ждать, просто слышала что многие как то подают еще до сдачи дома, как только застройщик переносит сроки, сразу иски подают. Не знаю как это работает на практике, но читала форум, где дома не сданы, а люди уже неустойки получают.

Спасибо, значит будем ждать, просто слышала что многие как то подают еще до сдачи дома, как только застройщик переносит сроки, сразу иски подают. Не знаю как это работает на практике, но читала форум, где дома не сданы, а люди уже неустойки получают.

Подавать в суд можно в любой момент после срыва сроков, предусмотренных договором. Сейчас имеется судебная практика, поддержанная ВС РФ, по взысканию будущей неустойки.

Рекомендую уже сейчас подавать официальную претензию о выплате неустойки, рассчитанную на дату направления претензии, и в дальнейшем обращаться в суд, так как застройщик скорее всего предложит компенсацию равную примерно около 10 % от суммы неустойки и то в натуральной форме.

В любом случае, начинать надо с обращения к застройщику. 

В любом случае, начинать надо с обращения к застройщику. 

 Все верно, возможно что застройщик и без суда компенсирует неустойку, я считаю что всегда лучше договориться по любовно, чем судиться, к тому же неустойку очень режут, поэтому договориться с застройщиком напрямую даже выгоднее будет.

 Все верно, возможно что застройщик и без суда компенсирует неустойку, я считаю что всегда лучше договориться по любовно, чем судиться, к тому же неустойку очень режут, поэтому договориться с застройщиком напрямую даже выгоднее будет.

Ну давайте договариваться - какие проблемы? Мой адрес у застройщика есть. Пишите сумму. Я дам реквизиты счета для перечисления. 

P.S. Передадите наверх в ЛИ вашу же мысль, mister bot? 

 Все верно, возможно что застройщик и без суда компенсирует неустойку, я считаю что всегда лучше договориться по любовно, чем судиться, к тому же неустойку очень режут, поэтому договориться с застройщиком напрямую даже выгоднее будет.

Передай Мамаеву, что просрочка 6 месяцев уже!!!

И больше сюда не приходи