Почем, кстати, сейчас хороший ремонт стоит? Посмотрел цены, разброс адский от 2 тыр до 10 за м.кв. Как понять, с кем связываться, а с кем не стоит? Времени ездить , смотреть портфолио готовых работ в каждую контору нет. Поделитесь пжл контактами проверенных бригад
Почем, кстати, сейчас хороший ремонт стоит? Посмотрел цены, разброс адский от 2 тыр до 10 за м.кв. Как понять, с кем связываться, а с кем не стоит? Времени ездить , смотреть портфолио готовых работ в каждую контору нет. Поделитесь пжл контактами проверенных бригад
Думаю не стоит опираться в таком важном вопросе на чьи то советы, нужно самому немного приложить к этому усилие, посоветовать то могут, только где гарантии, что это проверенная бригада. А вообще есть такой вариант, Вы ждете когда какая либо бригада заканчивает ремонт у соседей и перенимаете бригаду. Вот Вам и реальные отзывы и своими глазами будете видеть, какой ремонт и какое качество Вас ждет
Почем, кстати, сейчас хороший ремонт стоит? Посмотрел цены, разброс адский от 2 тыр до 10 за м.кв. Как понять, с кем связываться, а с кем не стоит? Времени ездить , смотреть портфолио готовых работ в каждую контору нет. Поделитесь пжл контактами проверенных бригад
Вопрос на самом деле очень серьезный - мой совет это посмотреть цены/приехать на встречу с компанией..И второй шаг-это съездить на объект, который ремонтируется.. Так как мало кто Вас пустит в уже готовую квартиру)) У меня родители на полпути к завершению ремонта, все что могу - это только дать тел компании, а там думаю они сами все расскажут. Всегда лучше по знакомству брать бригаду..
А то так страшно... У меня свекрови дом строили...Через год плитка со стен вся полетела и буквально все изъяны начали вылезать наружу!!!!!! Я передать не могу, какой это кошмар был. А тогда она никого не послушала и обратилась к первому встречному, который ни отчета по деньгам, ни по работам не вел...Сама конечно виновата, но имея печальный опыт, теперь в таких вопросов взаимодействие с бригадами только через договор, официальные счета, тех надзор и т.д. И я смотрю сейчас на родителей, таких нервов, как были с другой квартирой уже нет. Так что решать Вам.
Вопрос на самом деле очень серьезный - мой совет это посмотреть цены/приехать на встречу с компанией..И второй шаг-это съездить на объект, который ремонтируется.. Так как мало кто Вас пустит в уже готовую квартиру)) У меня родители на полпути к завершению ремонта, все что могу - это только дать тел компании, а там думаю они сами все расскажут. Всегда лучше по знакомству брать бригаду..
А то так страшно... У меня свекрови дом строили...Через год плитка со стен вся полетела и буквально все изъяны начали вылезать наружу!!!!!! Я передать не могу, какой это кошмар был. А тогда она никого не послушала и обратилась к первому встречному, который ни отчета по деньгам, ни по работам не вел...Сама конечно виновата, но имея печальный опыт, теперь в таких вопросов взаимодействие с бригадами только через договор, официальные счета, тех надзор и т.д. И я смотрю сейчас на родителей, таких нервов, как были с другой квартирой уже нет. Так что решать Вам.
И как же узнать, что вся плитка не слетит через год? Или обои не отклеются? Ведь, когда бригада сдаёт объект кажется, что всё хорошо сделано!
И как же узнать, что вся плитка не слетит через год? Или обои не отклеются? Ведь, когда бригада сдаёт объект кажется, что всё хорошо сделано!
Для этого есть как минимум гарантия 1/2 года. А еще технадзор, который посещает стройку 2-3 раза в неделю. Делает фотофиксацию, потом составляет отчет сделали/планируется сделать. А еще делается акт скрытых работ.
В общем то я эти все заумные примочки знаю лишь потому, что однажды обратилась к профессионалам, на мой субъективный взгляд. А до этого периода - я даже и не подозревала о таких услугах. И скорее всего -это не придел. Все приходит с опытом и в сравнении.
Всем рекомендовала бы нанять независимого контролёра качества стройки. В процессе работ он незапланированно приезжает и проверяет технологию, вплоть до вязкости раствора. Некачественность внутренних работ при приемке сложно будет выявить
Всем рекомендовала бы нанять независимого контролёра качества стройки. В процессе работ он незапланированно приезжает и проверяет технологию, вплоть до вязкости раствора. Некачественность внутренних работ при приемке сложно будет выявить
Скажите, пожалуйста, а Вы это делали? Ваш контролёр (и Вы вместе с ним) остался увиденным?
Скажите, пожалуйста, а Вы это делали? Ваш контролёр (и Вы вместе с ним) остался увиденным?
Когда я в люк провалился, мне показалось, что там внизу в темноте кто-то лежит такой темный и жуткий... может, это контролер, который остался увиденным???
Когда я в люк провалился, мне показалось, что там внизу в темноте кто-то лежит такой темный и жуткий... может, это контролер, который остался увиденным???
Ага, специально для независимых контролеров и вырыли)) Чтобы неповадно было на стройку лазить незамеченными
Будущие соседи. Хотелось бы обсудить такой аспект наших будущих ремонтов, как шумоизоляция квартир.
Нам бы очень хотелось, чтобы проживание в доме было комфортным. Одной из важных составляющих комфорта для меня лично является тишина. Я не говорю сейчас о тишине в период ремонтов. Имеется ввиду отсутствие слышимости соседей при проживании.
Монолиты вообще в этом отношении - дома не очень. То есть если не принимать дополнительных мер по звукоизоляции можно оказаться в такой ситуации, что разговор соседей или их телевизор будет слышно так, как будто они находятся в соседней комнате, а не в соседней квартире.
Сейчас как раз проживаем в монолите свежей постройки, и слышно буквально всё. Регулярно просыпаюсь от чьего-то телевизора, причем даже не очень понятно, у кого он работает, сверху или снизу и на соседнем этаже или через этаж.
Одним из способов снижения шума является звукоизоляция пола при устройстве стяжки. Причем дело в том, что делая такую шумоизоляцию вы в бОльшей степени изолируете соседей снизу от своего ударного шума (шагов). Правда такая шумоизоляция вроде как обязательна для всех, но по опыту последнего ремонта кто-то её либо вообще не делает, либо делает неправильно, либо полагается на нанятую бригаду, которая делает так, как считает нужным (и далеко не всегда правильно).
Вот мы точно будем делать шумоизоляцию под стяжкой, но нам очень бы хотелось, чтобы и соседи сверху тоже сделали её правильно. Также у нас спальня будет граничить с соседней квартирой, по планировке там может быть либо спальня, либо детская. А стенка там 20 см, частично монолит, частично газоблоки, которые очень хорошо проводят звук.
Будущие соседи. Хотелось бы обсудить такой аспект наших будущих ремонтов, как шумоизоляция квартир.
Нам бы очень хотелось, чтобы проживание в доме было комфортным. Одной из важных составляющих комфорта для меня лично является тишина. Я не говорю сейчас о тишине в период ремонтов. Имеется ввиду отсутствие слышимости соседей при проживании.
Монолиты вообще в этом отношении - дома не очень. То есть если не принимать дополнительных мер по звукоизоляции можно оказаться в такой ситуации, что разговор соседей или их телевизор будет слышно так, как будто они находятся в соседней комнате, а не в соседней квартире.
Сейчас как раз проживаем в монолите свежей постройки, и слышно буквально всё. Регулярно просыпаюсь от чьего-то телевизора, причем даже не очень понятно, у кого он работает, сверху или снизу и на соседнем этаже или через этаж.
Одним из способов снижения шума является звукоизоляция пола при устройстве стяжки. Причем дело в том, что делая такую шумоизоляцию вы в бОльшей степени изолируете соседей снизу от своего ударного шума (шагов). Правда такая шумоизоляция вроде как обязательна для всех, но по опыту последнего ремонта кто-то её либо вообще не делает, либо делает неправильно, либо полагается на нанятую бригаду, которая делает так, как считает нужным (и далеко не всегда правильно).
Вот мы точно будем делать шумоизоляцию под стяжкой, но нам очень бы хотелось, чтобы и соседи сверху тоже сделали её правильно. Также у нас спальня будет граничить с соседней квартирой, по планировке там может быть либо спальня, либо детская. А стенка там 20 см, частично монолит, частично газоблоки, которые очень хорошо проводят звук.
По роду деятельности, мне часто приходится слышать от заказчиков "хочу тишину". Хорошей звукоизоляции можно добиться, только если делать ее по принципу "пол+потолок+периметр". Некоторые заказчики еще и между комнатами делают звукоизоляцию, что бы звук тв не мешал детям спать, или дети не мешали родителям по выходным высыпаться)) Звукоизоляция только по полу - деньги на ветер. А при укладке ламината или паркета, мембарна в 3 мм, все равно укладывается.
Почем, кстати, сейчас хороший ремонт стоит? Посмотрел цены, разброс адский от 2 тыр до 10 за м.кв. Как понять, с кем связываться, а с кем не стоит? Времени ездить , смотреть портфолио готовых работ в каждую контору нет. Поделитесь пжл контактами проверенных бриг
Сейчас, действительно, разброс на стоимость ремонтных работ - ооочень большой. Средняя цена по рынку, в Москве, на работы от 6000 руб. до 27000 за м.кв. Мои заказчики несколько раз сталкивались с ситуациями, когда подписывались на 6000 руб. за метр кв, а количество и стоимость доп работ, таких как - подъем и разгрузка стройматериалов, упилы, распилы плитки и т.д в итоге выливалось в 15 000. Если бригаде есть что показать - не отказывайтесь посмотреть и желательно разные объекты на разных этапах работы. Для меня показатель качества работы это прежде всего: порядок на объекте, умения грамотно без нарушений сделать разводку электрики и сантехники, отношение к чертежам и отелочным материалам заказчика, умение работать с эпоксидной затиркой, умение аккуратно делать внутренние и внешние запилы плитки под 45%. Соседи делали ремонт по дизайн проекту, рабочие 2-3 человека,не славяне, цена вопроса была 10000 руб. без стоимости черновых и отелочных материалов. Без договора. 2-х комнатная квартира - 6 месяцев. А мой заказчик, при очень скромном бюджете на дизайн-проект, взял бригаду за 25000 м.кв. На вопрос почему такую дорогую, ответил:"Хочу один раз -хорошо и надолго". Заказчик за бригадой год наблюдал.)) Но это вопрос личных приоритетов.
Задумался над вопросом, стоит ли делать балконы тёплыми путём замены стеклопакетов ?
Я считаю смысла не имеет. Во-первых, затраты :). Утеплить качественно = менять стеклопакеты, наращивать стены. Во-вторых, размеры. Какой глубины у Вас балкон? У нас меньше метра. Ничего особо не выиграешь. Сейчас мы живем в монолите. У нас панорамное остекление на балконе. Он широкий и глубокий 1.60. Ничего не делали, не утепляли, только отделку внутреннюю. Зимой тепло. Дом с вентилируемыми фасадами. Отопление за зиму не включали ни разу. Стоят теплосчетчики, кстати :). Вообще фантастика. По идее, здесь должно быть также.
Я считаю смысла не имеет. Во-первых, затраты :). Утеплить качественно = менять стеклопакеты, наращивать стены. Во-вторых, размеры. Какой глубины у Вас балкон? У нас меньше метра. Ничего особо не выиграешь. Сейчас мы живем в монолите. У нас панорамное остекление на балконе. Он широкий и глубокий 1.60. Ничего не делали, не утепляли, только отделку внутреннюю. Зимой тепло. Дом с вентилируемыми фасадами. Отопление за зиму не включали ни разу. Стоят теплосчетчики, кстати :). Вообще фантастика. По идее, здесь должно быть также.
У вас наверное стеклопакеты на балконе двухкамерные.
В этом доме на балконе стекло в алюминиевой раме, зимой это точно холодное место.
У вас наверное стеклопакеты на балконе двухкамерные.
В этом доме на балконе стекло в алюминиевой раме, зимой это точно холодное место.
Таки да, двухкамерные.
Но в любом случае - размер балкона таков, что не разгуляешься. Поменять стеклопакет балконного остекления - страшно представить себе сумму - чтобы потом там в лучшем случае велотренажер поставить? Мы решили что точно ничего делать не будем, только потолок и пол, даже электричество не будем проводить.
Но в любом случае - размер балкона таков, что не разгуляешься. Поменять стеклопакет балконного остекления - страшно представить себе сумму - чтобы потом там в лучшем случае велотренажер поставить? Мы решили что точно ничего делать не будем, только потолок и пол, даже электричество не будем проводить.
Я думаю над присоединением одного из балконов в трешке (в дальней комнате, балкон, который смежный с соседями. Засчет присоединения расширится пространство комнаты на 3 м. И проем получается достаточно широкий. А второй балкон (который с видом на полицию) оставлю в первозданном виде.
Я думаю над присоединением одного из балконов в трешке (в дальней комнате, балкон, который смежный с соседями. Засчет присоединения расширится пространство комнаты на 3 м.
Это конечно, Ваше личное дело, но советую изучить вопрос по незаконным перепланировкам - к ним как раз относится присоединение балконов и лоджий. Это несогласуемо. Вы, конечно, можете сказать, что будете всю жизнь жить здесь и никогда не продадите квартиру, поэтому не будете согласовывать, и никто никогда об этом не узнает - но я не стала бы загадывать. Сейчас при покупке на вторичке очень придирчиво смотрят, чтоб не было незаконных перепланировок, потому что знают, чем это чревато: нарушается контур утепления здания. Если по Вашей вине у кого-то из соседей будет холоднее - штраф и придется восстанавливать как было за свой счет. А это неминуемо вскроется, поверьте.
При этом утеплять балкон вам никто запретить не может.
Это конечно, Ваше личное дело, но советую изучить вопрос по незаконным перепланировкам - к ним как раз относится присоединение балконов и лоджий. Это несогласуемо. Вы, конечно, можете сказать, что будете всю жизнь жить здесь и никогда не продадите квартиру, поэтому не будете согласовывать, и никто никогда об этом не узнает - но я не стала бы загадывать. Сейчас при покупке на вторичке очень придирчиво смотрят, чтоб не было незаконных перепланировок, потому что знают, чем это чревато: нарушается контур утепления здания. Если по Вашей вине у кого-то из соседей будет холоднее - штраф и придется восстанавливать как было за свой счет. А это неминуемо вскроется, поверьте.
При этом утеплять балкон вам никто запретить не может.
У нас лучевая система отопления, даже перенос батареи никак не отразится на соседях. А возвести обратно перегородку (несколько шлако-блоков + дверь с окном) при продаже - просто и недорого.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.