Добрый день! Мы надеемся весной получить ключи и сразу же приступить к ремонту. В процессе ремонта, если этим не озадачиться, будут полностью убиты лифты и места общего пользования. И нашими рабочими, и Вашими рабочими. Так происходит во всех проектах, исключение элитка с ремонтом. Что можно сделать, чтобы минимизировать ущерб?
Обычно, управляющая компания(видел в других ЖК) обшивает лифты и МОП(углы, полы), Защитным материалом(картон, ДСП и т.п.). Ну и сознательность соседей и их работников никто не отменял.
Так же, флудить так флудить!
Предлагаю начать обсуждать вопросы будущего ремонта и в частности звукоизоляцию пола, которую по уму должен сделать каждый сосед, чтобы не выносить мозг нижней квартиры.
Т.к. у нас разводка отопления идет по полу и эту разводку согласно технологии заливать в бетон если не запрещено, то не рекомендуется, поэтому вопрос бетонной стяжки требует индивидуального подхода.
Обычно, управляющая компания(видел в других ЖК) обшивает лифты и МОП(углы, полы), Защитным материалом(картон, ДСП и т.п.). Ну и сознательность соседей и их работников никто не отменял.
Если как у других просто обшить лифты и стены защитными материалами и понадеяться на сознательность УК и работников (вот они то с удовольствием все испортят), то придется после окончания ремонтов переделывать холлы и пользоваться убитыми лифтами. Как все те кто на это понадеялся.
Звукоизоляция пола по умолчанию будет заложена в любой проект. Это вопрос к Вашим дизайнерам-инженерам.
Добрый день! Мы надеемся весной получить ключи и сразу же приступить к ремонту. В процессе ремонта, если этим не озадачиться, будут полностью убиты лифты и места общего пользования. И нашими рабочими, и Вашими рабочими. Так происходит во всех проектах, исключение элитка с ремонтом. Что можно сделать, чтобы минимизировать ущерб?
В нормальных домах тек не происходит.
Рассказываю, как член правления ТСЖ, переживший ремонт в новостройке бизнес-класса :)
1. Грузовой лифт обшивается фанерой на первые пару лет жизни дома. Перевозки грузов происходят только в нем.
2. Во всех лифтах ставятся камеры - это полезно в любом случае..
3. Ввоз стройматериалов на территорию дома и занос в подъезд осуществляется по письменной заявки собственника квартиры. Контроль осуществят охрана и комендант/управдом/начальник службы эксплуатации дома.
4.Повреждения МОПов криворукими грузчиками и строителями устраняются за счет владельцев квартиры, причастной к повреждениям..
Поэтому нормальным решением является требование УК сделать изоляцию пола в каждой квартире, во время ремонта УК выдает это требование в состав документов по согласованию планировки и передает собственнику.
Главное чтобы потом от такой заливки труб отопления в стяжку не пришлось бы пожинать плоды всем соседям ниже по стояку!, А горе строителю оплачивать соседский ремонт. Температурные расширения материала никто не отменял(особенно если кто-то захочет поставить различные фиттинги и т.п. вместо цельной трубы), поэтому, если ничто иное не помогает, то нужно все таки прочитать инструкцию!
Главное чтобы потом от такой заливки труб отопления в стяжку не пришлось бы пожинать плоды всем соседям ниже по стояку!, А горе строителю оплачивать соседский ремонт. Температурные расширения материала никто не отменял(особенно если кто-то захочет поставить различные фиттинги и т.п. вместо цельной трубы), поэтому, если ничто иное не помогает, то нужно все таки прочитать инструкцию!
Какие фитинги? У нас коллекторная разводка, никаких фитингов под стяжкой не будет
Я сказал про фиттинги в разрезе очумелых ручек, которые будут воплащать свои идеи ремонта в жизнь и например поменяют батареи или поставят запорные краны внутри квартиры и т.п.
Поэтому нормальным решением является требование УК сделать изоляцию пола в каждой квартире, во время ремонта УК выдает это требование в состав документов по согласованию планировки и передает собственнику.
Я сказал про фиттинги в разрезе очумелых ручек, которые будут воплащать свои идеи ремонта в жизнь и например поменяют батареи или поставят запорные краны внутри квартиры и т.п.
Это тоже врядли, все скрытые работы сдаются инженерам в управляшке, хоть какая-то защита от дурака (правда пока собсвенности нет, после получения собственности каждый может делать что угодно)
Соседи, добрый день!
Читаю и диву даюсь - откуда у вас такие представления о великой, ужасной, всевидящей и бессмертной УК?
Положено сдавать эксплуатирующей организации электропроект, разработанный лицензированной компанией. После этого на квартиру подается 3 фазы вместо одной. По вопросам отопления они подключаются только в случае изменения схемы отопления. Замена радиаторов их не волнует
Это понятно, но если например кто-то решит в одной из комнат сделать огромный аквариум (который почти точно должен будет провалится через перекрытие) - его кто остановить должен?
PS а с электропроектом проблем не будет - согласуют)
Уважаемые соседи, добрый день! Это моя первая собственная квартира и с ремонтом столкнусь в первый раз. Понятно что самое главное найти грамотных рабочих, но кроме этого что я могу уже сейчас начать изучать? Есть ли какие-нибудь ресурсы совсем для новичков в этом деле? На что обратить внимание особенно в отношение нашего дома? Заранее благодарю!
Уважаемые соседи, добрый день! Это моя первая собственная квартира и с ремонтом столкнусь в первый раз. Понятно что самое главное найти грамотных рабочих, но кроме этого что я могу уже сейчас начать изучать? Есть ли какие-нибудь ресурсы совсем для новичков в этом деле? На что обратить внимание особенно в отношение нашего дома? Заранее благодарю!
Вам ук даст памятку по входу в ремонт, там будет все написано. Главное на этапе приемки квартиры все косяки найти и заставить застройщика доделать (особенно окна смотрите)
Это понятно, но если например кто-то решит в одной из комнат сделать огромный аквариум (который почти точно должен будет провалится через перекрытие) - его кто остановить должен?
Надеюсь что таких соседей у нас не будет и все адекватно подойдут к вопросу ремонта. Не хотелось бы по такой причине пострадать и чтобы сделанный ремонт пошел насмарку.
ЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 11,3 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12