Когда достраивают - всегда халтурят... бабки то получали другие, а достройщик инвестирует свои без особых шансов выйти хотя бы в ноль по итогу.
Будем надеяться, что с айлендом будет иначе - тут все-таки Этанол с нуля сам все строит, плюс мы по эскроу идем, в отличии от остальных ЖК, тут деньги получить можно только после подписания акта сдачи приемки мной, а принимать, пока не устранят все недочеты - я лично не буду... :)
мне есть где жить, я могу и год подождать, пока все не будет так как мне требуется.
по стандартному ДДУ подписи дольщика не требуется чтобы застройщик получил деньги с эскроу. Если я не прав, процитируйте из ДДУ обратное.
по стандартному ДДУ подписи дольщика не требуется чтобы застройщик получил деньги с эскроу. Если я не прав, процитируйте из ДДУ обратное.
Застройщик получает деньги со спецсчетов, когда сдаст дом в эксплуатацию и право собственности как минимум на одну квартиру в нем будет зарегистрировано в Росреестре. Банк может перевести средства со счетов эскроу либо на оплату обязательств девелопера по хозяйственным договорам (если такое условие есть в соглашении по проектному финансированию), либо напрямую застройщику, который уже после этого погашает свою кредиторскую задолженность по взятым на себя обязательствам для строительства объекта.
по стандартному ДДУ подписи дольщика не требуется чтобы застройщик получил деньги с эскроу. Если я не прав, процитируйте из ДДУ обратное.
Согласен... не правильно написал... они мне квартиру на оплату коммуналки передать не смогут, пока я акт не подпишу... будут сами за нее платить пока косяки не исправят. :)
А в ДДУ так написано: Основания перечисления Застройщику (бенефициару) депонированной суммы: разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и сведений из органа регистрации прав, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении любого объекта долевого строительства, входящего в состав Объекта.
Иными словами у нас никто не должен подписывать акт и регистрировать права в Росреестре пока они все не доделают как надо. :) Тогда денег им не видать! :)
Согласен... не правильно написал... они мне квартиру на оплату коммуналки передать не смогут, пока я акт не подпишу... будут сами за нее платить пока косяки не исправят. :)
А в ДДУ так написано: Основания перечисления Застройщику (бенефициару) депонированной суммы: разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и сведений из органа регистрации прав, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении любого объекта долевого строительства, входящего в состав Объекта.
Иными словами у нас никто не должен подписывать акт и регистрировать права в Росреестре пока они все не доделают как надо. :) Тогда денег им не видать! :)
не забывайте, что на первых этажах ещё коммерция есть. её точно сразу подпишут, так что это утопия.
Может кирпичей не хватило, решили тут бетоном залить?
тут народ пишет - что это типа фигово, что монолитный подоконник, разбивать его заколебешься и вертеть кондеи не удобно где вздумается. :)
монолитный "подоконник" сделан по проекту (на рабочих чертежах именно так). цель этой конструкции - крепление части фасада, который в этой секции доходит до 9 этажа, 10 пропускает, с 11 начинается снова. дизайнерская мысль такая, на рендерах видно.
монолитный "подоконник" сделан по проекту (на рабочих чертежах именно так). цель этой конструкции - крепление части фасада, который в этой секции доходит до 9 этажа, 10 пропускает, с 11 начинается снова. дизайнерская мысль такая, на рендерах видно.
Да, я тоже так же думаю.. :) Но почему тогда только на угловых квартирах он монолитный... а дальше обычный. :) Фасад вроде как крепится почти по всему поясу такой выступающий... нет разве?
Да, я тоже так же думаю.. :) Но почему тогда только на угловых квартирах он монолитный... а дальше обычный. :) Фасад вроде как крепится почти по всему поясу такой выступающий... нет разве?
ну наверное на углах нужно чтоб сильнее крепилось. сложно сказать. инженерам-конструкторам виднее, у них расчёты ))
Согласен... не правильно написал... они мне квартиру на оплату коммуналки передать не смогут, пока я акт не подпишу... будут сами за нее платить пока косяки не исправят. :)
А в ДДУ так написано: Основания перечисления Застройщику (бенефициару) депонированной суммы: разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и сведений из органа регистрации прав, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении любого объекта долевого строительства, входящего в состав Объекта.
Иными словами у нас никто не должен подписывать акт и регистрировать права в Росреестре пока они все не доделают как надо. :) Тогда денег им не видать! :)
Я сомневаюсь, что нет какой то дыры в законе, через которую они до сдачи домов могут провертеть эти деньги, сами знаете как у нас законы формулируют.
Ну мы уже готовимся воевать... люди крузаки переделывают, пулеметы будут на них устанавливать для боевых действий во дворе. УК уже раз 10 сменить успели... :)
Есть информация по корпусу 1А?
Слышал скоро новые бригады дополнительные привезут.
Это кто такой инфой с вами поделился ? Одна бабка на лавке ? По камерам там человека 3 всю неделю работали, вяло так. Вроде он первым сдаётся, а работ ещё непочатый край.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее